INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione ampio capannone di recente costruzione con una superficie di 1300 mq, suddiviso in 3 zone, sito in Lograto più precisamente in Via Crocefisso.
La soluzione proposta si articola in tre aree funzionali: un'ampia zona espositiva, un laboratorio attrezzato e un pratico deposito/magazzino. Tutti gli ambienti sono tra loro comunicanti e serviti da un impianto elettrico potenziato con blindosbarra. L'altezza massima del capannone è di 8,5 m, sottotrave 7,5 m.
 L'immobile è completo di ogni impianto necessario: il riscaldamento a pavimento copre un'estesa superficie di circa 800 mq, garantendo comfort uniforme. Sono presenti, inoltre, servizi igienici con spogliatoi dedicati, mentre l'accesso principale avviene tramite un solido portone industriale.
 La struttura include anche ulteriori 150 mq destinati agli uffici, dotati di impianti completi e servizi propri.
 All'esterno si trova un ampio piazzale comune, ideale sia come area parcheggio sia per le operazioni di carico e scarico.
L'immobile si presta ad accogliere attività produttive leggere, laboratori artigianali, aziende di logistica e stoccaggio, showroom con annessa area operativa, piccole realtà manifatturiere e imprese che necessitano di spazi combinati tra esposizione, uffici e magazzino. Grazie alla presenza di impianti completi, ampi volumi e un piazzale esterno funzionale, risulta adatto anche a servizi tecnici, attività di assistenza e manutenzione, o realtà innovative che richiedono ambienti flessibili e ben organizzati.
LIBERO SUBITO
Lograto è un piccolo comune situato nella provincia di Brescia, in Lombardia. Si trova nella pianura padana, a circa 20 chilometri a est del capoluogo provinciale, ed è caratterizzato da un paesaggio prevalentemente agricolo. Lograto è ben collegato alle principali vie di comunicazione, rendendolo un luogo tranquillo ma facilmente accessibile. La sua economia è legata soprattutto all'agricoltura e ad alcune attività industriali di piccole e medie d

CAPANNONE A LOGRATO

Proponiamo in locazione locale commerciale di 135 mq sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Gabriele Rosa.
L'immobile potrebbe ospitare un negozio di abbigliamento o calzature, un centro estetico o parrucchiere, uno studio professionale associato, un ufficio di servizi (come assicurazioni o consulenze), una piccola palestra o centro yoga, uno showroom, una cartoleria, una farmacia o parafarmacia, oppure un'attività di somministrazione come bar o caffetteria.
L'immobile è così caratterizzato:

 * Altezza 3 m
 * 6 vetrine con saracinesche manuali
 * 2 locali
 * 1 servizio igienico con annesso spogliatoio
 * Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento (con radiatori) ed aria condizionataLIBERO SUBITO
La zona commerciale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è un'area vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi, esercizi commerciali e aziende che coprono vari settori, dalla vendita al dettaglio alla distribuzione all'ingrosso. La zona si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla rete autostradale. Negli ultimi anni, Lograto ha visto un notevole sviluppo, diventando un punto di riferimento per gli abitanti della zona e per chi proviene dai comuni limitrofi. Inoltre, la presenza di ampi parcheggi e la varietà di servizi offerti contribuiscono a rendere la zona particolarmente comoda sia per gli acquirenti che per gli imprenditori.

NEGOZIO A LOGRATO

Proponiamo in locazione luminoso e accogliente locale commerciale open space di 50 mq, appena sistemato e pitturato, ideale per attività commerciali o ufficio. L'immobile gode di un'ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità e luminosità. Esternamente sono disponibili numerosi parcheggi per clienti.
L'immobile è perfetto per attività dinamiche e di forte impatto locale: una boutique ricercata, un salone di bellezza moderno, uno studio professionale con visibilità oppure uno spazio creativo per servizi alla persona. La posizione lo rende ideale anche per un take-away gourmet o un negozio specializzato che vuole distinguersi nel cuore del paese.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Superficie: 50 mq
- 2 locali
- Ampia vetrina fronte strada
- 1 servizio igienico
- Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata
- Numerosi parcheggi esterni
L'immobile si trova in una zona strategica, con ottima visibilità e passaggio pedonale.
LIBERO DA GENNAIO 2026
Lo spazio commerciale sorge sulla strada parallela alla provinciale che attraversa il paese di Lograto. La struttura è direttamente collegata alla strada che porta alla vicina città di Brescia e al limitrofo paese di Orzinuovi. Il negozio dista meno di venti chilometri da Brescia e quindici minuti dall'ingresso autostradale di Rovato dell'autostrada A35 BreBeMi.

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione porzione di immobile ad uso commerciale (D/8) di circa 800 mq inserito in un complesso commerciale e sul fronte strada della via principale di Lograto (BS).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
E' presente un ingresso principale caratterizzato da vetrate ed ascensore/scale interne che portano ai vari locali (interrato, piano terra e primo piano) ubicati nel complesso.
L'mmobile commerciale a piano terra oggetto di locazione, presenta una superficie totale di circa 800 mq (40 x 20) caratterizzata dal negozio principale open space di circa 500 mq, magazzini/deposito e servizi igienici per i restanti 300 mq.
La pavimentazione risulta in ceramica e l'altezza interna è di circa 3,15 metri a quota controsoffitto caratterizzato da illumizione e climatizzazionte a soffitto.
La disposizione attuale degli spazi interni, in base alla propria attività, permette in base alle proprie esigenze di gestire al meglio l'open space principale e di creare nei 4 vani a disposizione magazzini/depositi/archivi oppure uffici, sale riunioni e/o di formazione.
L'accesso principale all'immobile è caratterizzato da una porta scorrevole automatica con fotocellula.
Le finestre disposte sui due lati esterni risultano con inferriate.
Sono presenti sui 2 lati esterni le uscite di sicurezza per il piano di evacuazione.
L'impianto antincendio è presente su tutto il complesso e sono previste delle spese di manutenzione annuale da ripartire tra i vari utilizzatori degli immobili presenti nel complesso.
Per i disabili è presente un servizio igienico del complesso.
Posizione ottimale sia per la visibilità sul fronte strada e numerosi parcheggi utili al personale ed alla clientela.


UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città.
 Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). 


Proponiamo negozio di circa 40 mq posto nel comune di Lograto
Il negozio si presenta open space con una superficie interna di circa 40 mq
- Il negozio si presenta luminoso grazie alla vetrina fronte strada 
- È completo di impianto di riscaldamento
- È presente un servizio igienico
- Il negozio per garantire una maggiore sicurezza è dotato di saracinesca manuale
- Fronte l'immobile sono presenti diversi parcheggi
Il negozio è ubicato nel paese di Lograto e gode di un'ottima visibilità trovandosi nei pressi di diverse attività commerciali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione porzione di capannone ad uso commerciale (D/8) di circa 800 mq inserito in un complesso commerciale e sul fronte strada della via principale di Lograto (BS).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
E' presente un ingresso principale caratterizzato da vetrate ed ascensore/scale interne che portano ai vari locali (interrato, piano terra e primo piano) ubicati nel complesso.
L'mmobile commerciale a piano terra oggetto di locazione, presenta una superficie totale di circa 800 mq (40 x 20) caratterizzata dal negozio principale open space di circa 500 mq, magazzini/deposito e servizi igienici per i restanti 300 mq.
La pavimentazione risulta in ceramica e l'altezza interna è di circa 3,15 metri a quota controsoffitto caratterizzato da illumizione e climatizzazionte a soffitto.
La disposizione attuale degli spazi interni, in base alla propria attività, permette in base alle proprie esigenze di gestire al meglio l'open space principale e di creare nei 4 vani a disposizione magazzini/depositi/archivi oppure uffici, sale riunioni e/o di formazione.
L'accesso principale all'immobile è caratterizzato da una porta scorrevole automatica con fotocellula.
Le finestre disposte sui due lati esterni risultano con inferriate.
Sono presenti sui 2 lati esterni le uscite di sicurezza per il piano di evacuazione.
L'impianto antincendio è presente su tutto il complesso e sono previste delle spese di manutenzione annuale da ripartire tra i vari utilizzatori degli immobili presenti nel complesso.
Per i disabili è presente un servizio igienico del complesso.
Posizione ottimale sia per la visibilità sul fronte strada e numerosi parcheggi utili al personale ed alla clientela.


UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città.
 Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS).

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione spazio commerciale su fronte strada con doppio ingresso
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 80 mq su fronte strada situato nella via principale del Comune di Lograto (BS).
Trattasi di una palazzina storica del '900, dove è stato creato uno spazio a piano terra con ingresso principale su Via Martiri della libertà ed un accesso secondario tramite un vicolo privato.
L'immobile oggetto di locazione è composto da sala principale con doppio vano interno, sala privata sul retro con accesso secondario, sala riunioni, antibagno e servizio igienico.
La paviementazione risulta in marmo nell'accesso principale ed in parquet nel resto degli altri vani ed in ceramica nel servizio igienico.
L'altezza è di circa 3 metri.
I locali risultano finestrati (con inferriate anti-intrusione) in modo da garantire luminosità ed areazione dei locali, ad eccezione della sala riunioni.
E' disponibile l'arredo parziale in base alle proprie esigenze (armadi a muro, mobiletti interni, tavoli e sedie).
Impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento, climatizzazione, allarme e connesione internet).
Ottima soluzione per attività commerciali e professionali.
DISPONIBILE DA SUBITO!


UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città.
 Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). 
 La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della BRE.BE.MI.

Proponiamo in locazione capannone sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Crocefisso.
L'immobile si trova su di un piano rialzato con una superficie di circa 200 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 5 m
- Altezza sotto trave 4 m
- Un'unica campata
- 1 accesso carraio
- 1 portone di altezza 2,10 m e larghezza 1,40 m
- 2 locali
- 2 servizi igienici con annessi doccia e spogliatoio
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
L'accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta di ingresso.
La zona industriale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è una delle aree produttive più importanti della Lombardia. Si trova lungo l'asse della Strada Statale 11, che collega Brescia a Milano, ed è ben collegata anche alle principali arterie autostradali, come l'A4. Questo facilita il trasporto delle merci, rendendo la zona strategica per le imprese locali e internazionali.
Il territorio ospita una varietà di settori industriali, tra cui la meccanica, la logistica e la produzione di componenti per l'automotive, oltre a numerose piccole e medie imprese. La presenza di spazi dedicati a magazzini e capannoni, insieme alla vicinanza a Brescia e alle sue infrastrutture, rende Lograto un polo economico dinamico in continua espansione.
La zona è anche ben servita da servizi pubblici e privati, che supportano le attività produttive, e negli ultimi anni ha visto un crescente interesse per le innovazioni tecnologiche e l'efficienza energetica.

Proponiamo in locazione locale commerciale al piano terra sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via G. G. Morando.
L'immobile si estende su una superficie di 45 mq divisa da pareti ed è così caratterizzato:
- Altezza 3,5 m
- 1 vetrina di 3 m con saracinesche manuali
- 2 locali cablati
- 1 servizio igienico con ventilazione meccanica
- Completo di luci di emergenza
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto antincendio con idranti
- Completo di impianto di riscaldamento a radiatori ed aria condizionata freddo/caldo
- Presenti alcuni parcheggi su strada
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Lograto, in provincia di Brescia, è un'area vivace e ben sviluppata, ideale per attività commerciali e al dettaglio. Situata lungo importanti arterie stradali, la zona è facilmente accessibile e beneficia di un'ottima visibilità, rendendola particolarmente adatta per negozi, uffici e punti vendita. La presenza di numerosi servizi e infrastrutture moderne favorisce un flusso costante di clienti e attività. Inoltre, la vicinanza a centri abitati e alle principali direttrici di traffico contribuisce alla sua crescente attrattiva per imprese locali e regionali.

Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Martiri della Libertà.
L'immobile si estende su una superficie di 50 mq divisa da pareti ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 3 locali cablati con controsoffitto
- 2 vetrine di 3 m l'una
- Porta blindata
- Internet banda larga
- 1 servizio igienico
- Completo di luci di emergenza, impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata freddo/caldo
- Annesso deposito magazzino al piano interrato di circa 40 mq
- Presenti alcuni parcheggi su strada
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è un'area dinamica che ospita una varietà di attività commerciali e servizi. La località è ben collegata alle principali arterie stradali, rendendola facilmente accessibile sia per i residenti che per i visitatori da altre zone della provincia. Qui si trovano negozi al dettaglio, supermercati, ristoranti e attività artigianali, che rendono Lograto un punto di riferimento per lo shopping quotidiano. Inoltre, la zona vanta una posizione strategica tra Brescia e altre località del basso Sebino, facilitando così il flusso commerciale. La tranquillità del paese si fonde con le esigenze moderne dei consumatori, creando un ambiente ideale per le attività locali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione laboratorio artigianale a piano rialzato di circa 200 mq (largo circa 9,50 metri e profondo 21,50 metri) con servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'ingresso avviene tramite area comune (in leggera salita) tra i vari immobili dove è possibile sostare con i propri automezzi (auto o furgone) ed effettuare le operazioni di carico/scarico.
L'accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta d'ingresso larga 140 cm ed alta 210 cm.
All'interno l'immobile presenta un blocco in muratura da 2,50 x 4,70 metri, composto da disimpegno, doppi servizi igienici e doccia.
La pavimentazione risulta in cemento lisciato.
L'altezza interna sottotrave e' di circa 3,45 metri mentre in colmo è di circa 5,10 metri con un altezza media di circa 4,00 metri come indicato nella planimetria catastale.
Impianto elettrico base per illuminazione + boiler interno per la doccia.
Ottima soluzione strategica per piccoli laboratori e/o magazzinodato in prossimità del raccordo Corda Molle - BRE.BE.MI.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città.
 Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). 
 La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della BRE.BE.MI.

Proponiamo ufficio di circa 100 mq posto nel comune di Lograto
L'ufficio si trova al primo piano di un complesso direzionale e si presenta diviso in pareti in quanto al momento è utilizzato da uno studio odontoiatrico.
- L'immobile è completo di tutti gli impianti a norma di legge
- Esternamente sono presenti numerosi posti auto
- E' presente un servizio igienico
Il negozio è ubicato nel paese di Lograto e gode di un'ottima visibilità trovandosi nei pressi di diverse attività commerciali.

UFFICIO A LOGRATO

Proponiamo in locazione locale commerciale situato nel cuore di Lograto, sulla strada principale del paese. Il locale, con una superficie di 35 mq, si presenta diviso in due locali, ideale per svariate attività commerciali.
L'immobile è così caratterizzato:
- Impianto Elettrico: Completo e a norma.
- Riscaldamento: Inclusi nel locale.
- Servizio Igienico: Presente con antibagno e finestra, garantendo comfort e praticità.
- Saracinesche Manuali: Per la massima sicurezza.
- Parcheggio Privato: Disponibile all'interno della corte comune del complesso, che ospita sia unità residenziali che commerciali.
La posizione strategica su una via di grande passaggio offre un'eccellente visibilità, rendendo questo spazio perfetto per attrarre un'ampia clientela. Inoltre, sono presenti dei parcheggi pubblici di fronte all'immobile
Lo spazio commerciale sorge sulla strada parallela alla provinciale che attraversa il paese di Lograto. La struttura è direttamente collegata alla strada che porta alla vicina città di Brescia e al limitrofo paese di Orzinuovi. Il negozio dista meno di venti chilometri da Brescia e quindici minuti dall'ingresso autostradale di Rovato dell'autostrada A35 BreBeMi.

Proponiamo in affitto un ufficio di recente ristrutturazione, situato nel cuore di Lograto, direttamente sulla strada principale del paese, garantendo così una grande visibilità e facilità di accesso.
- Superficie: 80 mq suddivisi in 4 locali, ideali per uffici, studi professionali o attività commerciali. All'interno dell'ufficio sono presenti nove postazioni.
- L'immobile viene consegnato arredato.
- Riscaldamento e condizionamento centralizzato per garantire comfort durante tutto l'anno.
- Servizio igienico disponibile all'interno dell'immobile.
- Impianto di allarme per garantire la massima sicurezza.
- Serratura digitale all'ingresso per una maggiore sicurezza e controllo degli accessi.
- Tutti gli impianti sono a norma di legge.
- È presente un accesso secondario raggiungibile tramite vialetto comune.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ufficio moderno, sicuro e situato in una posizione strategica nel centro di Lograto.
L'ufficio è ubicato nel paese di Lograto e gode di un'ottima visibilità trovandosi nei pressi di diverse attività commerciali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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