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REF 85

LIBERO DA SUBITO

Proponiamo in affitto a San Zeno un grazioso monolocale di 40 mq, sito al primo piano. 
La zona è ben servita da tutti i beni di prima e seconda necessità e dai mezzi di trasporto. 

L'immobile è completamente arredato ed è composto da un ingresso, una cucina ad angolo cottura, una zona notte ben separata con letto matrimoniale ed un bagno finestrato con box doccia. 

Canone mensile ? 450 comprensivo di spese condominiali 

L'INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA

PER ULTERIORI INFORMAZIONI CI TROVI IN VIA DEL RISORGIMENTO 12/A BRESCIA (URAGO MELLA), O CHIAMACI:
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Monolocale - San Zeno Naviglio

In una posizione comoda e ben servita nella zona di San Zeno Naviglio, proponiamo in affitto un luminoso trilocale di circa 75mq.

L'ingresso si apre su un soggiorno confortevole e ben distribuito, che gode di un accesso diretto al balcone privato, la cucina è uno spaziosa separata e funzionale, già completa di tutti i principali elettrodomestici necessari per la quotidianità.
La zona notte include due spaziose camere da letto interamente arredata con letto matrimoniale e il bagno finestrato che dispone di sanitari nuovi e box doccia.

L'intera abitazione si presenta arredata.

Completa la soluzione un posto auto riservato

Canone mensile: € 640 (spese condominiali ridotte)

L'INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA

PER ULTERIORI INFORMAZIONI CI TROVI IN VIA DEL RISORGIMENTO 12/A BRESCIA (URAGO MELLA), O CHIAMACI:
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Trilocale con posto auto - San Zeno

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ufficio a piano primo di circa 50 mq posizionato nel complesso 'MAESTRALE' nella zona nord di San Zeno Naviglio (BS) vicino alla città di Brescia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'ufficio si presenta in buone condizioni ed è composto da n. 2 vani, disimpegno e servizio igienico composto da lavandino, bidet, doccia e boiler.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di 2,70 metri.
L'ufficio presenta n. 2 fancoil per la climatizzazione (caldo/freddo) dei locali con relativo termostato, videocitofono, quadro elettrico e prese internet.
Sono previste delle spese condominiali annue di circa 1200 € (100 € al mese) per la manutenzione degli accessi e delle parti comuni, oltre al consumo dell'acqua.
Il complesso dove è ubicato l'immobile oggetto di locazione presenta quattro livelli:
- interrato per box auto e piccoli depositi;
- piano terra per le attività commerciali;
- primo e secondo piano per gli uffici.
Si accede tramite doppio ingresso (scala A e scala B), scale interne oppure ascensore interne per accedere ai livelli superiori e relative corti interne.
Sono presenti all'esterno del complesso numerosi parcheggi utili ai professionisti, commercianti e clienti delle varie attività esistenti nel complesso.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastru

UFFICIO A SAN ZENO NAVIGLIO

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 145 mq sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Viale Sandro Pertini.
L'immobile commerciale si distingue per gli ampi spazi e l'ottima visibilità, grazie alle cinque vetrine su strada. Al suo interno è composto da tre locali ben distribuiti e dispone di un doppio ingresso che ne facilita l'accesso e l'organizzazione delle attività. È presente una cucina già predisposta con canna fumaria, oltre a due servizi igienici a norma di legge con annesso spogliatoio.
L'immobile è completo di tutti gli impianti principali, tra cui elettrico, illuminazione e riscaldamento. A completamento della proprietà vi è un deposito/magazzino al piano interrato di circa 45 mq e un posto auto coperto di proprietà di circa 14 mq.
L'ultima attività commerciale svolta era una bottega. Il locale viene locato libero e non arredato; l'attrezzatura visibile nelle fotografie non è compresa nella locazione.
La soluzione è ideale per ristorazione e somministrazione come bar, caffetteria, bistrot, tavola calda, pizzeria al taglio o gastronomia. È adatto anche a negozi al dettaglio, in particolare botteghe alimentari, panetterie, pasticcerie o attività specializzate. La distribuzione degli spazi e i servizi a norma lo rendono indicato anche per attività di servizi e studi professionali, come centro estetico, parrucchiere, studio medico o ufficio.
LIBERO DA APRILE 2026
Il comune di San Zeno si trova nella primissima periferia della città di Brescia, con la quale confina territorialmente. Questa particolarità ha favorito negli anni una proliferazione di attività commerciali e direzionali che beneficiano, oltre alla vicinanza con la città, del grande flusso veicolare che deriva dal favorevole collocamento del paese, posto direttamente sull'asse viario Brescia-Cremona. La zona commerciale/direzionale del luogo è caratterizzata dalla presenza abbondante di parcheggi.

NEGOZIO A SAN ZENO NAVIGLIO

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di 100 mq sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Via Monsignor Andrea Romano.
La soluzione si presta a diverse tipologie di attività artigianali o produttive leggere, come lavorazioni meccaniche, falegnameria, officina, laboratorio di riparazioni, attività di assemblaggio, deposito con area operativa o piccola impresa di servizi tecnici. La disposizione degli spazi e l'accesso agevole consentono un utilizzo flessibile e funzionale.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- Sotto trave 2 m
- Un'unica campata
- 1 portone di 3x2m
- 2 locali
- 1 servizio igienico
- Annessa zona uffici di circa 15 mq
- Completo di impianti: allarme, videosorveglianza, illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata
L'immobile è alimentato da energia elettrica per il funzionamento della pompa di calore e da gas metano per l'alimentazione di due robur.
È inoltre disponibile, con prezzo da concordare, l'acquisto dell'impianto fotovoltaico trifase da 14 kW, attualmente incentivato con contributo GSE fino a dicembre 2030.
LIBERO SUBITO
La zona industriale di San Zeno Naviglio, situata a sud di Brescia, è un importante polo produttivo e logistico della provincia. Ospita una varietà di imprese, tra cui stabilimenti industriali, capannoni artigianali e centri logistici. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza alla strada provinciale Brescia-Cremona e alla presenza di importanti arterie autostradali come l'A21 e la Corda Molle. Questo facilita la movimentazione delle merci e l'accesso alle principali vie di comunicazione.

CAPANNONE A SAN ZENO NAVIGLIO

Proponiamo ufficio di 55 mq inserito in un contesto commerciale e direzionale, sito nella zona a Nord di San Zeno Naviglio.
L'ufficio presenta una superficie interna di 55 mq diviso in tre vani.
- È posto al primo piano di un edificio commerciale e direzionale
- La soluzione è raggiungibile tramite un vano scale comune o con ascensore
- E' presente un servizio igienico
- L'ufficio è completo di tutti gli impianti a norma di legge
- Sono presenti numerosi parcheggi fronte l'immobile
Il comune di San Zeno si trova nella primissima periferia della città di Brescia, con la quale confina territorialmente. Questa particolarità ha favorito negli anni una proliferazione di attività commerciali e direzionali che beneficiano, oltre alla vicinanza con la città, del grande flusso veicolare che deriva dal favorevole collocamento del paese, posto direttamente sull'asse viario Brescia-Cremona. La zona commerciale/direzionale del luogo è caratterizzata dalla presenza abbondante di parcheggi

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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