INDUSTRIALE CREMA srl

Proponiamo in vendita o locazione un capannone industriale moderno e ben attrezzato, ideale per attività produttive e logistiche. La presenza di carroponte, uffici già predisposti, impianti funzionanti e un'ampia area esterna rende l'immobile pronto all'uso e altamente funzionale.

Caratteristiche principali
Superficie totale: 690 mq ad uso produttivo (piano terra) + 32 mq ad uso uffici (piano primo)
Area esterna: circa 280 mq
Altezze: 8,76 m al colmo - 6,90 m sottotrave
Dimensioni capannone: larghezza 17,5 m - lunghezza 36,56 m
Ingressi: 2 accessi carrai con 2 portoni (4,5 x 4 m)
Spazi accessori: reception, uffici, spogliatoio, 2 bagni e 2 docce
Impianti e dotazioni:
Riscaldamento e condizionamento autonomi
Carroponte e mensole predisposte
Impianto elettrico da 40 kW
Impianto di illuminazione
Impianto di allarme
Cablaggio rete dati
Sicurezza: proprietà completamente recintata

Ubicazione e contesto
L'immobile è situato in via Negri a Cavenago d'Adda, in un'area a vocazione industriale ben collegata alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica facilita la logistica e il trasporto merci, mentre il contesto circostante, caratterizzato da altre realtà produttive, valorizza ulteriormente l'investimento. La presenza di un'area esterna di 280 mq offre ulteriori possibilità operative, rendendo questa soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, funzionali e già pronti per l'attività.

CAPANNONE A CAVENAGO D'ADDA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in affitto locale commerciale open space situato a Cavenago D'Adda, più precisamente in Via Emilio Conti.
Il negozio si estende su una superficie complessiva di circa 90mq, di cui 20mq circa ad uso deposito, ed è così caratterizzato:
- Completo di tutti gli impianti;
- Deposito 15mq circa;
- Altezza soffitto: 3,2m;
- Due vetrine fronte strada;
- Canna fumaria;
- Aspirazione fumi;
- Un servizio igienico;
- Spogliatoio;
- Uscita di emergenza;
- Internet banda larga;
- Saracinesche automatiche;
- Cablato;
 Si precisa che l'arredamento visibile nelle fotografie non è incluso nel prezzo, ma vendibile separatamente.
UBICAZIONE E CONTESTO
Cavenago d'Adda è un comune italiano di 2 093 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia.
Cavenago è situata tra il fiume Adda e il canale Muzza; affiancato dalla SP169 si trova a metà strada tra il comune di Lodi e quello di Crema; la cui distanza è di rispettivamente 9,7km e 16km.

NEGOZIO A CAVENAGO D'ADDA

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il negozio proposto in locazione possiede una superficie interna di circa 170 metri quadrati, suddivisi tra piano terra e piano interrato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile in affitto ha una metratura complessiva di 170 metri quadrati interni, così distribuiti:
- al piano interrato, raggiungibile mediante comode scale, sono presenti circa quattro locali con annessi tre servizi igienici privati, due con a disposizione un disimpegno e uno dotato di locale spogliatoio, completa il piano un locale adibito a deposito e una cantina;
- al piano terra troviamo circa 100 metri quadrati di locale commerciale, il quale possiede buona visibilità grazie alla posizione ad angolo di cui gode; il negozio raggiunge un'altezza minima di circa 3 metri fino a un massimo di 5 metri e risulta essere a norma per l'accesso disabili.
La proprietà è servita d'impiantistica di riscaldamento, elettrico e d'illuminazione; completano la soluzione l'aspirazione fumi e la relativa canna fumaria.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale commerciale sorge nella zona residenziale del Comune di Cavenago D'Adda (LO), dispone di circa sedici posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e risulta facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 169 (SP169).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'ufficio proposto in locazione possiede una superficie interna di circa 305 metri quadrati, suddivisi tra due piani di un edificio di tre livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile ha una metratura complessiva di 305 metri quadrati interni, così distribuiti:
- Al piano terra troviamo circa 290 metri quadrati di spazio adibito ad ufficio;
- Il piano interrato, accessibile tramite comode scale, consiste nel locale tecnico della caldaia di circa 15 metri quadrati.
Internamente lo stabile raggiunge un'altezza di 2,86 metri, data la presenza di controsoffitto, e presenta doppio affaccio sia interno sia esterno. L'ufficio è servito d'impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme, nonché di riscaldamento e condizionamento. All'interno del complesso possiamo trovare due servizi igienici privati; completa la soluzione un sistema antincendio composto da rilevatori antincendio e luci d'emergenza. La proprietà risulta essere cablata e possedere internet a banda larga.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione sorge nella zona residenziale del Comune di Cavenago D'Adda (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI e due posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE; risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 169 (SP169).

UFFICIO A CAVENAGO D'ADDA

Cristina Bonizzoni

Affitto spazio a professionisti della salute (medici, fisioterapista, osteopata, psicologo, operatori olistici, etc) anche a giornate. Locale nuova ristrutturazione pavimento parquet. 2 locali più bagno. Riscaldamento autonomo.

Per professionisti salute

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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