TECNOALBINO srl

QUADRILOCALE CON GIARDINO IN VENDITA
LEFFE
Nel cuore del paese, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al piano primo, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla centralità.
L'appartamento si distingue per la metratura ampia e ben distribuita, con ambienti luminosi e funzionali. La zona giorno è spaziosa e accogliente, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia, mentre la zona notte offre camere di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e privacy.
Completano la proprietà un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde privato, una porzione di cortile di pertinenza e un box auto di proprietà.
Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati, senza rinunciare alla comodità del centro e alla vicinanza a tutti i servizi principali.

4 LOCALI A LEFFE

Serena

Privato vende senza costi di intermediazione, al 1° piano in piccola palazzina di sole 3 unità, vicina a tutti i servizi ed al centro del paese, luminoso quadrilocale termoautonomo, libero da subito e così composto: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, vi è poi la cucina separata ed abitabile, e la prima camera/studio. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da altre 2 camere da letto, di cui la matrimoniale di generosa metratura e da un bagno finestrato con doccia e vasca.
La bellezza della proprietà è costituta dall'introvabile terrazza su cui si affaccia, completamente soleggiata, di ben 90mq., con piacevole vista aperta sui monti della Val Gandino. 

Al piano terra fronte strada completa la proprietà magazzino/laboratorio di 150mq ed altezza 3,59m., attualmente convertito in area box (fino a 4 auto) e taverna (con canna fumaria già installata e stufa che regalo), con corredato da bagno di servizio/lavanderia. L'accesso del locale è sia interno, che fronte strada tramite porta sezionale elettrica.

L'immobile è in buone condizioni. Tuttavia, necessita dell'installazione della caldaia con conseguente revisione dell'impianto idraulico.

Tra gli interventi recenti si segnala che nel 2014 è stata installata la sezionale elettrica in garage, si è proceduto alla sostituzione di tutti gli infissi con serramenti in alluminio a taglio termico e doppio vetro a basso emissivo, e tutti dotati di apertura vasistas, alla sostituzione delle tapparelle, all'installazione delle grate sulle finestre lato strada nonché al completo rifacimento a nuovo della terrazza (impermeabilizzazione e pavimentazione). 

Per chi volesse rimodernare la casa, può usufruire anche per il 2026 delle detrazioni del 50% su prima casa, e 36% su altre abitazioni.

Spese condominiali praticamente assenti (luce scale in comune). 

Magazzino/Garage: 150mq
Abitazione: 100mq
Terrazza: 90mq

NO CONTATTO DA AGENZIE, grazie!

Magazzino/box 150mq + quadrilocale + terrazza 90mq

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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