Immobiliare Giulia

LEFFE
A due passi dal centro del paese, in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale ristrutturato, libero su quattro lati e con ingresso indipendente. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax in famiglia, una cucina separata e funzionale, tre ampie camere matrimoniali e due bagni moderni completi di zona lavanderia. All'esterno, un porticato coperto con camino e barbecue regala uno spazio perfetto per cene e convivialità all'aperto, mentre il giardino privato assicura privacy e tranquillità. Inoltre box e posto auto ad uso esclusivo. L'immobile dispone di serramenti in PVC con doppi vetri, porte nuove e impianto elettrico completamente rifatto. C.E.G 250,76 kWh/m2a

Quadrilocale con box, posto auto e giardino

Serena

Privato vende senza costi di intermediazione, al 1° piano in piccola palazzina di sole 3 unità, vicina a tutti i servizi ed al centro del paese, luminoso quadrilocale termoautonomo, libero da subito e così composto: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, vi è poi la cucina separata ed abitabile, e la prima camera/studio. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da altre 2 camere da letto, di cui la matrimoniale di generosa metratura e da un bagno finestrato con doccia e vasca.
La bellezza della proprietà è costituta dall'introvabile terrazza su cui si affaccia, completamente soleggiata, di ben 90mq., con piacevole vista aperta sui monti della Val Gandino. 

Al piano terra fronte strada completa la proprietà magazzino/laboratorio di 150mq ed altezza 3,59m., attualmente convertito in area box (fino a 4 auto) e taverna (con canna fumaria già installata e stufa che regalo), con corredato da bagno di servizio/lavanderia. L'accesso del locale è sia interno, che fronte strada tramite porta sezionale elettrica.

L'immobile è in buone condizioni. Tuttavia, necessita dell'installazione della caldaia.
Tra gli interventi recenti si segnala che nel 2014 è stata installata la sezionale elettrica in garage, si è proceduto alla sostituzione di tutti gli infissi con serramenti in alluminio a taglio termico e doppio vetro a basso emissivo, e tutti dotati di apertura vasistas, alla sostituzione delle tapparelle, all'installazione delle grate sulle finestre lato strada nonché al completo rifacimento a nuovo della terrazza (impermeabilizzazione e pavimentazione). 

Per chi volesse rimodernare la casa, può usufruire anche per il 2026 delle detrazioni del 50% su prima casa, e 36% su altre abitazioni.

Spese condominiali praticamente assenti (luce scale in comune). 

Abitazione: 100mq
Terrazza: 90mq
Magazzino/Garage: 150mq

Prezzo trattabile.

NO CONTATTO DA AGENZIE, grazie!

Quadrilocale con terrazza + magazzino/box 150mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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