Studio Frugoni

ELEGANTE APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E PISCINA

MANERBA DEL GARDA (BS) - nei pressi del Porto Torchio, a 500 metri dalle spiagge, in residence con piscina composto da sole 14 unità, ampio appartamento al piano primo con vista lago, due balconi e loggiato, composto da:
- soggiorno;
- cucina separata abitabile;
- due camere matrimoniali;
- bagno.
Con eleganti finiture, travi a vista, parquet, aria condizionata e completo di arredi.

Euro 429.000,00

Agente di riferimento: Aurora Guerra ###phonenumber###

Distanze: 500 m dal centro del paese; 9,5 km da Salò; 13,9 km da Desenzano del Garda; 14,8 km dal casello Autostrada A4 di Desenzano; 92 km dall'aeroporto di Orio al Serio; 58 km da Verona.

L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano, condivide un vano scale di ingresso con un solo appartamento, si distingue per la comoda metratura.
L'ingresso si apre sul soggiorno dal quale si può accedere alla loggia di 15 mq con zona barbecue che gode di una panoramica vista lago, dalla cucina abitabile si accede al balcone retrostante; la zona notte si compone di due comode camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Da una delle due camere si accede ad un altro balcone.
Le travi a vista ed il legno conferiscono eleganza agli ambienti rendendoli accoglienti e rilassanti.
Il residence è ben tenuto, ordinato e con basse spese condominiali.
Completa la proprietà una spaziosa autorimessa al piano interrato. 
Grazie alle ampie metrature l'immobile risulta adatto sia come prima abitazione che come casa vacanze.

aurora.guerra@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: VAG86

CLASSE ENERGETICA: D

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

ELEGANTE APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E PISCINA

Edilfin srl

Rif: 33091067-24
Classe energetica: D - EPglnr: 149.79 kWh/m²
Rif: GC-067-24 
A Manerba del Garda, allinterno del residence Borgo del Torchio, proponiamo in vendita un bilocale con portico esclusivo, doppi servizi, giardino privato e ampia zona accessoria al piano interrato.
Lappartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. La zona giorno, situata al piano terra, è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato sul retro.
Dalla zona living si accede al portico esclusivo di circa 13 mq, utilizzabile come spazio esterno vivibile durante la stagione estiva.
Al piano interrato si sviluppa un ampio locale accessorio attualmente arredato come zona ospiti e area relax, con divano letto e letto matrimoniale. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno completo con ampio box doccia.
Limmobile non dispone di garage o posto auto privato; nelle immediate vicinanze del residence sono presenti numerosi parcheggi facilmente utilizzabili.
Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite pompe di calore inverter. Il residence ha recentemente deliberato la sostituzione degli impianti esistenti con nuove unità, con spesa già approvata dallassemblea condominiale a a carico dell'attuale proprietario.
Il residence Borgo del Torchio è sicuramente uno dei più rinomati della zona, si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia La Romantica e dal Porto Torchio. Il complesso, sviluppato su circa 30.000 mq, offre grandi spazi verdi,5 piscine con idromassaggio e cascate, campi sportivi tennis/calcetto, parco giochi con ping pong, area fitness, area barbecue, bar/chiosco e servizio di portineria e vigilanza ed infine rimessa comune per bici/motocicli.
Soluzione ideale come casa vacanze sul Lago di Garda, perfetta per chi desidera un contesto curato e ricco di servizi, a pochi passi dal lago e in una delle zone più richieste di Manerba del...

Appartamento - Manerba del Garda

Rif: 33091012-134
Classe energetica: A3 - EPglnr: 54.65 kWh/m²
Rif: DD-012-134 
Situato nella storica e tranquilla frazione di Balbiana, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su 2 livelli al primo piano, inserito in una prestigiosa corte storica recentemente oggetto di un meticoloso intervento di restauro.
Labitazione si apre su una luminosa zona living che vanta una splendida vista sul Golfo di Manerba, grazie a una finestra rivolta direttamente sul lago, e uno sfogo esterno su un balcone affacciato sulla suggestiva corte interna. Completano lambiente l'angolo cottura con zona pranzo e un primo bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di box doccia.
Salendo dal soggiorno, si scopre la grande camera matrimoniale in soppalco: un ambiente abitabile con travi a vista e bagno padronale dedicato.
La proprietà gode di un magnifico giardino condominiale che offre una vista panoramica straordinaria sul Golfo di Manerba, la Rocca e lIsola del Garda, regalando uno scenario paesaggistico di rara bellezza. 
A completare i servizi, la soluzione dispone di un posto auto scoperto di pertinenza situato all'interno della corte protetta e di un comodo locale ripostiglio comune.
Ristrutturato secondo i più moderni standard per garantire un'altissima classe energetica, l'appartamento viene venduto completamente arredato con soluzioni di design, rappresentando un'opportunità "chiavi in mano" ideale sia come residenza di pregio che come esclusivo investimento immobiliare.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche

Rif: 33091012-133
Classe energetica: A3 - EPglnr: 58.19 kWh/m²
Rif: DD-012-133
Situato nella storica e tranquilla frazione di Balbiana, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale al piano terra, inserito in una prestigiosa corte storica recentemente oggetto di un meticoloso intervento di restauro.
Labitazione si apre su una luminosa zona living con moderna cucina a vista, sapientemente progettata per dialogare con lesterno grazie a uno sfogo diretto su un patio esclusivo che si affaccia sulla suggestiva corte interna.
Un primo bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di box doccia, serve con funzionalità la zona giorno. La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e comfort, si compone di due ampie camere con letto matrimoniale, una delle quali impreziosita da un bagno padronale privato, anchesso completo di box doccia.
La proprietà gode di un magnifico giardino condominiale che offre una vista panoramica straordinaria sul Golfo di Manerba, la Rocca e lIsola del Garda, regalando uno scenario paesaggistico di rara bellezza. 
A completare i servizi, la soluzione dispone di un posto auto scoperto di pertinenza situato all'interno della corte protetta e di un comodo locale ripostiglio comune.
Ristrutturato secondo i più moderni standard per garantire un'altissima classe energetica, l'appartamento viene venduto completamente arredato con soluzioni di design, rappresentando un'opportunità "chiavi in mano" ideale sia come residenza di pregio che come esclusivo investimento immobiliare.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche

Rif: 33091081-006
Classe energetica: G - EPglnr: 137.40 kWh/m²
Rif: ABE-081-006
A PORTO DUSANO TRILOCALE FRONTE LAGO 
A Manerba del Garda, situato al secondo piano di un contesto esclusivo e panoramico di sole 9 unità, questo appartamento fronte lago conquista fin da subito grazie a una vista straordinaria che accompagna ogni ambiente della casa.
Lappartamento si compone di una luminosa zona giorno che si apre sul lago attraverso grandi vetrate che donano continuità tra interni ed esterni. 
La cucina è separata e funzionale, mentre il terrazzo regala una straordinaria vista aperta sul lago, ideale per vivere momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio.
Tramite disimpegno si accede alla zona notte che comprende una camera principale con vista lago, seconda camera e bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà un box auto singolo, due posti auto scoperti.
Possibilità di avere la piscina, di prossima realizzazione, con 25.000.
Una soluzione rara, ideale per chi cerca emozioni autentiche, privacy e il privilegio di vivere ogni giorno immerso in uno scenario unico.
Ideale come investimento da mettere a reddito o seconda casa fronte lago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

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MANERBA DEL GARDA
In tranquillo residence con grande piscina, a due passi dal centro storico del paese e a tutte le principali comodità: grande appartamento bilocale al piano terra di ca. mq 65 con giardino esclusivo più corte esclusiva, completamente arredato e pronto all'uso. L'appartamento è composto da: ingresso privato, ampio soggiorno con splendido portico e zona cucina open, comodo locale ripostiglio più lavanderia, disimpegno con armadio guardaroba su misura, grande camera matrimoniale, ampio bagno finestrato. L'appartamento ha in proprietà un bellissimo giardino con accesso dal soggiorno e una corte esclusiva riservata con accesso dalla camera da letto. Parcheggio per automobili adiacente al residence. Termoautonomo, aria condizionata, finiture di alto livello. Basse spese condominiali solo Euro 600/anno compresa manutenzione piscina e manutenzione verde comune. Completamente arredato a nuovo. L'appartamento è stato completamente rimodernato circa 2 anni fa.
Prezzo affare, occasione da non perdere. C.E.E. IPE 139,41 Euro 245.000 Agenti Immobiliari Riuniti Telefona subito ###phonenumber###AGENTI IMMOBILIARI RIUNITI DAL 1980 AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI IN BRESCIA E TUTTA LA PROVINCIA. TEL. ###phonenumber### FOTO E FILMATI SU www.agentiimmobiliaririuniti2.it - VUOI VENDERE LA TUA CASA ? VUOI UNA VALUTAZIONE GRATUITA ? TELEFONA ALLO ###phonenumber### SENZA IMPEGNO.

Manerba d/g bilocale con giardino

Rif: 33091073-22
Classe energetica: D
Rif: AB-073-22
Appartamento arredato in meraviglioso Resort a Manerba del Garda.
Hai mai sognato di vivere in un luogo circondato dalla bellezza del lago di Garda? 
Allora lascia che ti presenti questo appartamento allinterno di un residence che offre unampia gamma di servizi per rendere il tuo soggiorno indimenticabile, in una delle zone piu' gettonate per la bellezza della natura e delle spiagge piu' affascinanti!
In vendita ampio e luminoso appartamento allinterno del signorile complesso "Borgo del Torchio", che si sviluppa su un'area di circa 30.000 metri, completo di ogni struttura, perfetto per una vacanza in famiglia o in gruppo.
Il residence gode di un'area verde finemente piantumata, 4 piscine con cascate e una grande jacuzzi, 1 piscina per bambini, servizio bagnino, 3 campi da tennis utilizzabili anche per giocare a calcio, parco giochi, chiosco/bar con ampie zone relax, portineria e sorveglianza. 
Le piscine all'interno del resort sono posizionate su vari livelli e in vari punti, per assicurare abbastanza spazio e tranquillità alle famiglie ospiti del resort.
L'appartamento e' posto al primo e ultimo piano e si vende completamente arredato e corredato come da servizio fotografico; gli interni accoglienti sono perfetti per chi cerca un'abitazione pronta da abitare. 
Entrando nell'appartamento troverai due locali spaziosi e luminosi, composto da ampia zona living dotata di una splendida terrazza coperta vista piscine dove godere rilassanti pranzi all'aperto, una camera matrimoniale e un comodo bagno finestrato completo di lavatrice.
Un garage e una grande cantina completano l'offerta.
La zona e' perfetta per godere di tutti i comfort senza dover andare troppo lontano da casa.
Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento che unisce comodità, bellezza e relax.
LA ZONA
Manerba del Garda è una cittadina turistica in provincia di Brescia sulla sponda lombarda del Lago di Garda, molto...

BILOCALE CON DUE TERRAZZE VISTA LAGO

MANERBA DEL GARDA - Appartamento bilocale al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da 9 unita' abitative. L'immobile si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, due piccole terrazze con panoramica vista lago. Ideale come casa per le vacanze.

EURO 179.000,00

Agente di riferimento: Fabiola Panichi ###phonenumber###

Distanze: Salò 11 km, Desenzano 30 km, Casello autostradale di Desenzano 31 km, Sirmione 22 km, Brescia 35 km.

All'interno del suggestivo borgo storico di Balbiana, senza nessun disturbo, proponiamo in vendita un bilocale con due terrazzine vista lago; l'appartamento è composta da soggiorno con angolo cottura con terrazzo, una camera da letto anch'essa con terrazzo, un bagno.
L'immobile si presenta in discrete condizioni, necessita di piccoli interventi di manutenzione e ammodernamento, il riscaldamento avviene attraverso una pompa di calore. Sono state effettuate recentemente le seguenti opere di ristrutturazione: rifacimento dell'impianto elettrico, del bagno (sono state cambiate le piastrelle, i sanitari ed i tubi idraulici), nuova copertura del tetto.
Il condominio è ben tenuto, in una posizione molto tranquilla; gode di una splendida vista lago. Di pertinenza, vi è un ampio spazio verde comune in posizione riparata con un bell'affaccio su Manerba.
Adatto anche come casa per le vacanze o per chi desideri avere un'abitazione per i fine settimana sul Lago di Garda. 
Adatto come investimento per affitti breve periodo.

fabiola.panichi@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: VP06

CLASSE ENERGETICA: G

BILOCALE CON DUE TERRAZZE VISTA LAGO

Ivano

Cerchi un appartamento che unisca la comodità dei servizi al fascino del lago? Questo trilocale al secondo piano è la soluzione perfetta per chi cerca flessibilità e comfort: l'appartamento offre ambienti ben distribuiti e il massimo dell'autonomia grazie al riscaldamento termo autonomo. La posizione è il vero punto di forza: situata in una zona strategica a breve distanza dal lago e campi da golf permette di godersi il relax senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle vie di comunicazione. 
Che tu stia cercando la tua prossima abitazione principale, una casa vacanze accogliente o un investimento sicuro da mettere a reddito, questa proposta saprà soddisfare le tue esigenze.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Manerba del Garda

RE-MAX Expo

Rif:40881018-2 (128690910) - Rif: 40881018-2 - Proponiamo in vendita a Manerba del Garda, nella tranquilla zona di Solarolo, un appartamento di 70 mq in ottime condizioni .
L'immobile, costruito nel 2009, gode di uno stato attuale libero al rogito ed è inserito in un tranquillo residence con piscina .
L'appartamento si compone di 3 locali, tra cui un'accogliente cucina a vista, 2 camere da letto e un bagno.
Grazie al sistema di riscaldamento autonomo a aria/elettrico, è possibile regolare la temperatura degli ambienti in base alle proprie esigenze.
Inoltre, l'impianto ad aria garantisce un'ottima qualità dell'aria all'interno dell'abitazione. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie all'utilizzo di infissi e finestre in legno di alta qualità.
L'appartamento viene venduto arredato, con una cucina funzionale e moderna.
Inoltre, sono presenti due terrazze, che offrono uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include anche un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari.
Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente la propria vettura.
In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, in una zona tranquilla e ben servita, con la possibilità di godere degli spazi esterni e di un'ottima gestione condominiale.
ideale anche come seconda casa o per investimento con affitti turistici.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa fantastica proprietà a Manerba del Garda, chiamaci e prenota una visita.

Appartamento di 70 m² con 3 locali e posto auto a 

Rif:40881018-3 (128709368) - Rif: 40881018-3 - Splendido appartamento trilocale a Manerba del Garda inserito in residence di pregio .
L'abitazione, di circa 130 metri quadrati, si presenta in ottime condizioni di conservazione e offre una distribuzione degli spazi molto funzionale.
Al suo interno si trovano un'ampia zona giorno con cucina a vista, due luminose camere da letto e due bagni, entrambi completi di tutti i servizi.L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a metano, che permette di mantenere il giusto comfort in ogni stagione.
Gli infissi e le finestre sono in legno, garanzia di una buona coibentazione termica e acustica.
La soluzione è completamente arredata e pronta per essere abitata, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso senza dover affrontare ulteriori spese.
Completano la proprietà un bellissimo giardino privato con barbecue e portico, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto , un box auto doppio e un posto auto scoperto.
Le spese condominiali sono contenute, garantendo un interessante rapporto qualità-prezzo. L'esposizione est/ovest regala alla casa una piacevole luminosità e una splendida vista sul verde circostante.
Nonostante si trovi in una zona tranquilla e riservata, l'appartamento è comunque vicino a tutti i servizi e alle spiagge più belle. In sintesi, questo appartamento offre la possibilità di vivere in una zona residenziale di pregio, circondati dalla natura e con tutti i comfort a portata di mano.
Una soluzione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.
Non attendere , chiama e prenota subito una visita !

Appartamento di 130 m² con 3 locali e box auto dop

Oikos Immobiliare

Rif:MR2 (128429806) - TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA:

In residence con piscina ben tenuto ed in ottima posizione, proponiamo appartamento trilocale al piano primo con terrazza coperta vista lago. L'immobile e' composto da ingresso su grande zona living con cucina a vista, questo living ha accesso sia alla grande terrazza coperta che ad un balcone, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, seconda camera con accesso ad un balcone. Box singolo di proprieta' compreso nel prezzo. Finiture di ottimo livello, comodita' alle spiagge della splendida Manerba.

Appartamento di 115 m² con 3 locali e box auto a M

STUDIO IMMOBILIARE DEL GARDA srl

Manerba del Garda,
in contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale situato al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e la piacevole luminosità che caratterizza ogni locale. L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità, affiancata da una cucina separata abitabile, soluzione sempre più ricercata per praticità e organizzazione degli spazi. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali sia per famiglie che per chi desidera ambienti confortevoli e versatili. L'immobile dispone inoltre di un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben arieggiato, oltre a un comodo ripostiglio, indispensabile per la gestione della casa. Completa la proprietà un balconcino, perfetto come sfogo esterno.
A valorizzare ulteriormente la soluzione troviamo un posto auto privato, elemento di grande comodità e valore aggiunto nella zona.
La posizione è strategica: inserita in un contesto riservato ma a breve distanza dal lago, dai principali servizi e dalle principali vie di collegamento, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito.
Una soluzione completa, funzionale e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti

3 LOCALI A MANERBA DEL GARDA

MANERBA DEL GARDA: Nel cuore di Manerba del Garda, in posizione centrale ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano, ideale sia come prima casa che come investimento.
L'appartamento si apre su una piacevole zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera doppia, ideale per famiglie o per ospiti.
Il bagno, finestrato e ben rifinito, è dotato di comoda doccia, garantendo comfort e praticità.
A completare la soluzione troviamo un posto auto privato, spese condominiali contenute di circa 600 euro annui.
La posizione, in via Dante Alighieri, rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: centrale, comoda a tutti i principali servizi, ma inserita in un contesto tranquillo e ben abitato, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal lago senza rinunciare alla quiete.
Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, praticità e la bellezza del Lago di Garda a portata di mano.

rocco

vendesi trilocale arredato vista lago mq 100 circa, terrazzo mq 37, 2 balconi, 1 bagno, garage, piscina condominiale (25 appartamenti), posto auto libero, classe energetica D a manerba dg bs

Trilocale a manerba dg

AGENZIA DI MONIGA sas

MANERBA - In elegante contesto residenziale con piscina, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra con ingresso indipendente, dotato di giardino privato fronte e retro.
L'accesso avviene tramite il giardino di proprietà, completamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza. Da qui si accede all'appartamento, composto da una spaziosa e luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un disimpegno che conduce al bagno finestrato.
Sul retro è presente un secondo giardino, tranquillo e ben riparato, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate ed è dotato di aria condizionata.
Completano la proprietà un comodo posto auto situato all'ingresso dell'abitazione e un ampio garage doppio al piano interrato.
Manerba del Garda è una delle località più affascinanti della sponda occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Caratterizzata da un paesaggio naturale è apprezzata per le sue ampie spiagge di ciottoli e sabbia, l'acqua limpida e i fondali bassi, ideali anche per famiglie.
Simbolo del paese è la Rocca di Manerba, un promontorio roccioso che domina il lago e ospita un parco archeologico naturalistico. Da qui si gode una vista panoramica straordinaria che abbraccia gran parte del Garda e l'Isola di San Biagio, detta anche "Isola dei Conigli", raggiungibile a piedi durante i periodi di bassa marea.
Manerba è una meta ideale per chi cerca relax, natura e attività all'aria aperta: offre sentieri per escursioni e trekking, percorsi ciclabili e numerose possibilità per praticare sport acquatici come vela, kayak e windsurf. Allo stesso tempo conserva un'atmosfera tranquilla e autentica, lontana dal turismo più caotico, con ristoranti tipici dove gustare prodotti locali e piatti della tradizione gardesana.

2 LOCALI A MANERBA DEL GARDA

MANERBA DEL GARDA: All'interno di un elegante e riservato residence immerso nel verde di Manerba del Garda, proponiamo appartamento al piano terra inserito in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la cura degli spazi comuni, la tranquillità e l'atmosfera rilassante che si percepisce fin dall'ingresso.
Il complesso si distingue per le ampie aree verdi perfettamente mantenute e per la grande piscina condominiale, vero punto di forza del residence, ideale per chi desidera vivere il lago in un ambiente ordinato, piacevole e riservato.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità.
La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente che si apre direttamente sull'esterno grazie alle aperture che collegano il living al portico coperto e al giardino privato.
La luce naturale valorizza gli ambienti durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e rilassante.
Il portico rappresenta una naturale estensione della zona living, perfetto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione o per piacevoli momenti di relax in un contesto protetto e riservato.
Il giardino privato, sviluppato sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione, offre due spazi esterni distinti, ben fruibili e facilmente gestibili, oltre a garantire un'ottima privacy e una perfetta integrazione con il verde circostante.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera singola, ideali sia per l'utilizzo come prima casa o casa vacanze, sia per accogliere familiari e ospiti. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e funzionale.
La proprietà è completata da un box auto doppio al piano interrato, elemento particolarmente apprezzato che aggiunge ulteriore comodità e valore all'immobile.
MANERBA DEL GARDA - END-TERRACE HOUSE WITH PRIVATE GARDEN
Set in a quiet and well-served residential area, close to a

Rif: 33091077-4
Classe energetica: E - EPglnr: 125.71 kWh/m²
Rif: LL-077-4 
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano terra all'interno di un contesto residenziale curato e caratterizzato da ampi spazi comuni. Limmobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di doppi sfoghi esterni privati.
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno con cucina a vista, resa luminosa da unampia porta-finestra che dà accesso al giardino frontale di proprietà, dal quale si gode di uno scorcio di vista lago. L'area esterna offre inoltre la possibilità di una recinzione completa per garantire la massima privacy. Il reparto notte è composto da un disimpegno, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto a un secondo giardino privato situato sul retro dell'abitazione.
La proprietà è completata da unautorimessa di 16 mq. Il complesso residenziale include una piscina di generose metrature, oggetto di recente rifacimento, dimensionata per garantire il corretto utilizzo a tutti i residenti.
Lubicazione è strategica: lappartamento dista circa 500 metri dalla spiaggia della Romantica, posizione che garantisce un equilibrio le tra la tranquillità delle aree libere e la comodità dei servizi balneari, della ristorazione e delle attività nautiche della zona. La tipologia costruttiva e la collocazione rendono lunità ideale sia come investimento per locazioni turistiche sia come seconda casa vacanze.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

IDEA 136 srl

In curato residence con piscina vicinissimo al lago, proponiamo per le tue vacanze trilocale al piano terzo con ascensore. 
L'immobile è così composto:
zona giorno con angolo cottura e accesso ad un ampio loggiato coperto dai cui si gode di una bellissima vista panoramica; 
camera matrimoniale;
cameretta e bagno.
A completare la proprietà vi è un posto auto coperto. Il residence è dotato di una grande piscina condominiale e molto spazio verde. 
Nel condominio vi è anche un ampio solarium con doccia e vista lago. 
Per maggiori informazioni e per poter fissare un appuntamento non esitate e contattarci!

Rif: 33091073-11
Classe energetica: G
BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINE 
Rif: AB-073-11
Nel prestigioso contesto del Borgo del Torchio, uno dei residence più apprezzati di Manerba del Garda, proponiamo in vendita un elegante bilocale caratterizzato da ambienti curati e grandi comfort.
Lappartamento, arricchito da travi a vista che conferiscono calore e charme, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, resa particolarmente accogliente grazie alle ampie finestre che illuminano naturalmente gli spazi. La zona living si affaccia su un terrazzo riservato, ideale per momenti di relax allaperto in totale privacy.
Dal soggiorno si accede al bagno finestrato, dotato di doccia, e alla camera matrimoniale, ampia e confortevole, perfetta per garantire il massimo del benessere abitativo.
Limmobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito come investimento.
Il residence offre servizi di alto livello, tra cui portineria, piscine immerse nel verde, ampie zone solarium e aree comuni curate nei dettagli, rendendo questo bilocale una soluzione ideale sia come casa vacanza che come residenza primaria in un contesto esclusivo.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091031-91
Classe energetica: B - EPglnr: 117.54 kWh/m²
MANERBA DEL GARDA - TRILOCALE CON STRAORDINARIA VISTA LAGO E PISCINA
Rif: LB-031-91
A Manerba del Garda, in posizione semicentrale vicino ai servizi, alle spiagge e al porto di Dusano, proponiamo all'interno dell'esclusivo Montecolo Resort appartamento trilocale al piano primo con straordinaria vista lago dalla zona giorno e da ogni spazio esterno.
Lappartamento si sviluppa su un unico piano di circa 70 mq con terrazze e balcone esclusivi.
Dalla scala di proprietà esterna si accede all'ingresso dove troviamo un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, dalle grandi vetrate si può godere della vista lago ed accedere allesterno dove dalla terrazza la vista diventa ancor più emozionante.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte dove troviamo lampio disimpegno dove è stata creato uno spazio funzionale per gli accessori di casa, bagno di servizio finestrato con doccia, grande camera singola con terrazza, una camera matrimoniale con balcone e una stanza ripostiglio/studio al momento utilizzata come ulteriore camera da letto.
Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo tramite climatizzatori, disposti ognuno in ogni stanza.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, completa la proprietà il garage singolo e il posto auto coperto.
Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro mensili e comprendono i costi di manutenzione delle parti comuni ed altri servizi tra cui:
Custode 7 giorni su 7 con controllo accessi e sorveglianza3 piscine per un totale di oltre 500mq di superfice, oltre all'ampia zona solarium e bagninoManutenzione dei giardini privati e aree verdi in comuneParco giochi per i bimbiCampo da calcetto e da beach volleyArea picnicStanza bibliotecaStanza giochi
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

ESCLUSIVO BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA

MANERBA DEL GARDA - Appartamento bilocale comodo a tutti i servizi con portico con zona barbecue e doppio giardino privato, composto da soggiorno con cucina a vista, ampio ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato con attacco per lavatrice. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo.
Completa la proprietà uno spazioso box auto.

Euro 275.000,00

Agente di riferimento: Aurora Guerra ###phonenumber###

Distanze: 500 m dal centro del paese; 9,5 km da Salò; 13,9 km da Desenzano del Garda; 14,8 km dal casello Autostrada A4 di Desenzano; 92 km dall'aeroporto di Orio al Serio; 58 km da Verona.

Nel comune di Manerba del Garda, comodo al centro e a tutti i servizi, proponiamo in vendita in un esclusivo complesso condominiale con piscina di 100 mq con idromassaggio, campi da tennis, uliveto e spazi verdi comuni, un elegante appartamento bilocale al piano terra con portico e doppio giardino privato. Il residence dispone di un custode tutto lanno a servizio dei condomini e del complesso.
L'ingresso allappartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al portico con zona barbecue.
Tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso al giardino sul retro esposto a sud, un ampio ripostiglio e uno spazioso bagno finestrato con attacco per la lavatrice.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo.
Completa la proprietà uno spazioso box auto con una altezza di 4 m allinterno del complesso.
Ottima soluzione comoda a tutti i servizi adatta come prima abitazione o co
RIFERIMENTO: VAG76
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

ESCLUSIVO BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, BOX E PISCINA

MANERBA DEL GARDA (BS) - Porto Torchio
In residence con piscina, a poca distanza dalle spiagge del Porto del Torchio, appartamento al piano terra
- ingresso indipendente; 
- giardino privato recintato (con barbecue in muratura);
- portico;
- soggiorno;
- cucinotto;
- ripostiglio (con attacco lavatrice);
- cameretta-disbrigo;
- camera matrimoniale;
- bagno;
- autorimessa al piano interrato.
Basse spese condominiali.
Ideale come casa per le vacanze.

Euro 275.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 280 m dalle spiagge; 15,6 km dal casello autostrada A4 Desenzano; 14,4 km da Desenzano; 26,2 km da Brescia; 10,3 km da Salò; 25,8 km da Sirmione.

L'appartamento si distingue per le seguenti caratteristiche:
- ingresso indipendente da strada privata a fondo chiuso;
- giardino recintato da muretto con ringhiera su due lati e da rete metallica sull'altro lato (misura 40 mq), ideale per chi ha bambini o animali domestici;
- tre piscine condominiali (due per gli adulti ed una per i bambini);
- per la vicinanza (600 m) dalle spiagge del porto del Torchio, dove ci sono diversi ristoranti, gelaterie, chioschi, con spiagge attrezzate per noleggio ombrelloni, pedalò, sup, moto d'acqua e motoscafi;
- ampia autorimessa, dove è possibile di lasciare canoe, motorini e biciclette.

Appartamento ideale per le vacanze. Ottimo come investimenti per gli affitti stagionali o brevi (orientati ad una clientela straniera).

adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it



RIFERIMENTO: vf909

CLASSE ENERGETICA: G

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, BOX E PISCINA

MANERBA - Nel centro di Manerba del Garda, in una tranquilla corte di sole tre unità, proponiamo in vendita questo ampio appartamento su due livelli, perfetto per una famiglia numerosa o anche come investimento vista la possibilità di realizzare ulteriori stanze.
Al primo piano troviamo la cucina abitabile, un grande soggiorno con camino, un servizio e una comoda camera da letto.
Salendo al secondo piano, troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno e una stanza sottotetto che può essere trasformata in una ulteriore camera.
In aggiunta, due vani al grezzo rappresentano un'opportunità per creare ulteriori spazi abitativi, aumentando la versatilità della proprietà. La vendita include anche la nuda proprietà di un appartamento adiacente, che comprende un ampio locale, un disimpegno e un ripostiglio, rendendo l'investimento ancora più interessante.
La posizione è altamente strategica: a pochi passi dai principali servizi, tra cui scuole, banca, negozi di alimentari e altre attività commerciali. Inoltre, il lago si trova a soli 1,5 km, facilmente raggiungibile a piedi.
Grazie alla generosa metratura e alla posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la comodità della vicinanza a tutti i servizi.
EN: In the heart of Manerba del Garda, within a quiet courtyard of just three units, we offer for sale this spacious two-level apartment, perfect for a large family or as an investment given the potential to create additional rooms.
On the first floor, there is a fully equipped kitchen, a large living room with a fireplace, a bathroom, and a comfortable bedroom.
Moving up to the second floor, you will find a spacious master bedroom, a second bathroom, and an attic room that can be converted into another bedroom.
Additionally, two unfinished rooms offer the opportunity to create extra living spaces, enhancing the property's versatility. The sale also includes the bare ownership of an adjacent apartment, c

Ilaria

Appartamento posto a piano terra con ampio porticato e giardino, contesto ben tenuto con piscina e garage

Manerba del Garda

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