AGENZIA DI MONIGA sas

POLPENAZZE - Tra ulivi e vigneti della Valtenesi, bilocale con splendida vista lago e piscina

 Nella tranquilla e immersa nel verde frazione di Picedo, proponiamo in vendita questo elegante bilocale con vista lago, situato al primo ed ultimo piano di un residence curato con piscina e aree verdi comuni. 

 L'appartamento, libero su tre lati, gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità e privacy. All'ingresso si apre la zona giorno con cucina a vista, accogliente e funzionale, che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico da cui ammirare il lago e le colline circostanti.

 Dal disimpegno si accede alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del complesso.
EN: Amid the olive groves and vineyards of Valtenesi, one-bedroom apartment with stunning lake view and swimming pool
In a peaceful area surrounded by greenery, we offer for sale this elegant one-bedroom apartment with lake view, located on the first and top floor of a well-maintained residence featuring a swimming pool and shared green areas.
The apartment, free on three sides, enjoys excellent exposure that ensures brightness and privacy. Upon entering, you are welcomed into the living area with an open-plan kitchen -- cozy and functional -- opening onto a large panoramic terrace with beautiful views of the lake and surrounding hills.
From the hallway, you access the spacious double bedroom and the windowed bathroom. The property is equipped with air conditioning in both the living area and the bedroom. A convenient covered parking space within the complex completes the property.
DE: Zwischen Olivenhainen und Weinbergen der Valtenesi: Zweizimmerwohnung mit herrlichem Seeblick und Pool
In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Lage bieten wir diese elegante Zweizimmerwohnung mit Seeblick zum Verkauf an. Sie befindet sich im

2 LOCALI A POLPENAZZE DEL GARDA

Manerba del Garda

In un raffinato contesto residenziale a Polpenazze del Garda, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento sviluppato su due livelli, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti luminosi e spazi esterni vivibili.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Da qui si accede al giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto.

Al piano inferiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto di comode dimensioni e da un secondo bagno. Gli ambienti sono curati nei dettagli e garantiscono comfort e privacy.

L'immobile dispone inoltre di accesso diretto alla piscina condominiale, ideale per godere appieno della bella stagione, e di un posto auto di proprietà.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, con tutti i comfort moderni e la comodità di spazi indipendenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
 - Classe: G

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN RESIDENC

Edilfin srl

Rif: 33091024-93
Classe energetica: F
Rif. PR-024-93 
Appartamento Trilocale con doppi bagni e giardino privato in vendita a Polpenazze del Garda, Picedo
Limmobile si trova al piano terra di un tranquillo residence immerso nel verde, dotato di piscina e campo da tennis, in un contesto ideale per chi cerca relax e tranquillità.
La zona giorno, ampia e luminosa, è arricchita da un camino che dona calore allambiente e da una cucina a vista ben integrata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, entrambi ciechi. Da tutti gli ambienti principali si accede direttamente al giardino privato, dove si trova anche un comodo portico, perfetto per pranzi e cene allaperto, con una splendida vista sul verde circostante e scorci sul lago.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e una comoda cantina.
La casa si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa, grazie alla posizione riservata ma comoda ai servizi e vicina al lago.
Siamo a Polpenazze del Garda, nella caratteristica frazione di Picedo, a pochi minuti dalle rive del lago e immersi nelle colline della Valtenesi, unarea apprezzata per i suoi paesaggi, la natura e lautenticità del territorio.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Polpenazze del Garda

Rif: 33091003-156
Rif.: MS-003-156
Vendesi porzione di edificio storico cielo-terra composto da negozio locato a piano terra e appartamento bilocale a piano primo con ampia soffitta.
A Piano terra negozio ristrutturato attrezzato a gelateria, composto da negozio di circa 32 mq con un'ampia vetrina e "retro-negozio" di circa 41 mq, l'attività funziona bene ed è presente quasi 11 anni pagando regolarmente il canone di 8400/anno.
A piano primo, con accesso con scala in comune da via laterale tramite servitù di passaggio, troviamo appartamento bilocale da ristrutturare di circa 76 mq composto da soggiorno-cucina, camera, ampio disimpegno trasformabile eventualmente in una seconda camera o soggiorno con balcone di circa 7 mq, bagno.
A completare pertinenze dell'appartamento soffitta con altezza media 2,6 m e ripostiglio per complessivi 78 mq circa (55 mq netti, h min 1,94, h min lato ingresso 2,60 max 3,11).
Immobile interessante per la centralità dell'ubicazione, per il reddito generato dal negozio a piano terra e per il potenziale di trasformazione dell'appartamento a piano primo.
Nonostante l'immobile sia sprovvisto di garage o posto auto esclusivo sarà possibile parcheggiare in uno dei numerosi posti auto liberi presenti in zona.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Porzione di casa - Polpenazze del Garda

Rif: 33091002-302
Classe energetica: A4
AT-002-302 Nuovo appartamento trilocale Polpenazze
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale accogliente e ben distribuito, situato in una zona tranquilla. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, completa di angolo cottura, ideale per chi cerca un ambiente funzionale e luminoso. L'appartamento include un bagno, una comoda camera matrimoniale e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio.
All'esterno, un piccolo giardinetto con un ulivo, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, completa la proprietà. Inoltre, è presente un posto auto scoperto, comodo per il parcheggio.
Caratteristiche principali dell'immobile
Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione delledificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti. La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con lobiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche. Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualità come PENETRON per garantire impermeabilità, mentre il sistema di ventilazione vespaio areato protegge gli appartamenti dallumidità.
L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto lanno, sia in inverno che in estate. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessità di aprire finestre, migliorando la qualità dellaria interna e riducendo i consumi energetici. Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unità abitative.
Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilità di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed...

Studio Frugoni

APPARTAMENTO CIELO TERRA IN COMPLESSO CON PISCINA E PARCO

POLPENAZZE DEL GARDA - In complesso di sole 14 unità, in antica dimora ristrutturata, con caratteristica corte, piscina e parco condominiale, appartamento su due livelli, con al piano terra: area esclusiva, ben delimitata da fioriere, ingresso, camera matrimoniale e bagno, al piano primo ed ultimo: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e secondo bagno. Finiture di alto livello con parquet in tutte le stanze, travi a vista sbiancate, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari, sistema per il recupero dell'umidità e bagni con mosaico bisazza. Dalla zona piscina si vede il lago. A completare l'immobile autorimessa al piano interrato, chiusa da basculante e sezionale comune.

Euro 348.000,00

Agente di riferimento: Fabrizio Schivalocchi +39 334 688 42 89.

Distanze: Salò 9 km; Desenzano del Garda 13 km; Casello Autostrada A4 15 km; Brescia 34 km.

All'interno di un'antica dimora risalente al XVII secolo, con corte interna finemente ristrutturata.
Gli spazi interni ed anche quelli esterni sono di dimensioni generose, la sala al piano primo ha una doppia esposizione ad est ed a ovest, ben illuminata, la corte privata, arredata con mobili da esterni con diverse fioriere che la delimitano, è un importante spazio all'aperto. 
L'appartamento ha un proprio ingresso indipendente al piano terra, al quale si accede attraverso la corte privata. 
La zona è molto tranquilla, senza disturbi di traffico, ed a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dai suoi servizi. 
Nella camera al piano terra è stata realizzata una tramezzatura che la separa in due ambienti, entrambi con la propria
RIFERIMENTO: FV196
CLASSE ENERGETICA: C 75,78 kWh/m3 a

APPARTAMENTO CIELO TERRA IN COMPLESSO CON PISCINA.

Loris

Vendesi bungalow con roulottes sito all'interno del Villaggio Privato Vacanze Valverde a Polpenazze d/ Garda ( Bs). Sup.40 mq +100 mq di giardino e pertinenze, spese annuali euro 3500 divise in 5 rate da gennaio a maggio, all' interno 2 piscine, 3 campi da tennis, campo da calcetto in sintetico, bar, pizzeria,n°2 tensostrutture per spettacoli serali e feste nel bosco, animazione, cene organizzate e tanto altro....libera da subito..... aperto tutto l'anno.....da dicembre a febbraio è vietato solo il pernotto. Per info e visita Loris 3489919228....SOLO SERIAMENTE INTERESSATI....NO PERDITEMPO. Prezzo leggermente trattabile.

Bungalow Villaggio Valverde Polpenazze

Nel cuore verde di Polpenazze del Garda, all'interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale perfetto come casa vacanze o investimento.

L'immobile si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax in compagnia. La cucina, funzionale e ben distribuita, è separata e offre tutto lo spazio necessario per vivere appieno anche nei mesi estivi.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola e un bagno finestrato.

Il residence, immerso nella tranquillità, è dotato di una splendida piscina condominiale, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive.

Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio a pochi minuti dal lago, con tutti i comfort per vivere il Garda in ogni stagione.








 - Classe: G

Trilocale in Residence con Piscina a Polpenazze de

All'interno di un esclusivo residence con piscina, immerso nella tranquillità e nella bellezza di Polpenazze del Garda, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con mansarda, caratterizzato da una vista lago e piscina davvero spettacolare.

Varcando l'ingresso, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente ideale per rilassarsi e godersi la convivialità. Da qui si accede al terrazzo principale, un vero e proprio gioiello che regala una scenografica vista panoramica sul lago e sulla piscina: uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o momenti di relax.

Una scenografica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa mansarda completa di bagno privato. Questo ambiente versatile si presta a molteplici utilizzi: zona hobby, area studio, palestra domestica o stanza aggiuntiva per gli ospiti.

Proseguendo oltre il soggiorno, un pratico atrio conduce alla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale e una seconda camera da letto, entrambe affacciate su un balcone comunicante, che offre anch'esso scorci suggestivi e tanta luce naturale. Completa il piano un elegante bagno con una moderna doccia, curato nei dettagli e progettato per il massimo comfort.

La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto doppio, elemento prezioso in una zona così richiesta.


Questa soluzione rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, funzionalità e location: ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio sul Lago di Garda.

 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Trilocale in Residence con Piscina a Polpenazze

POLPENAZZE - In una splendida zona panoramica ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un ampio trilocale con splendido giardino privato e scorci di vista lago.
L'appartamento, caratterizzato da generosi spazi interni, è composto da un luminoso soggiorno con cucina separata, due camere da letto con elegante parquet e due bagni.
All'esterno, un soleggiato portico si affaccia sul giardino, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sul lato delle camere, un secondo giardino con portico aggiunge ulteriore comfort e riservatezza.
Completano la proprietà un ampio garage con cantinetta.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione.
L'immobile è inserito in un elegante contesto residenziale con piscina e curata area verde, da cui si può ammirare un'incantevole vista sul lago.
EN: In a splendid panoramic area but at the same time a few steps from the town center, we offer for sale a large three-room apartment with a splendid private garden.
The apartment, characterized by generous internal spaces, is composed of a bright living room with separate kitchen, two bedrooms with elegant parquet and two bathrooms.
Outside, a sunny porch overlooks the garden, perfect for outdoor lunches and moments of relaxation. On the bedroom side, a second garden with porch adds further comfort and privacy.
The property includes a large garage with cellar.
The property is located in an elegant residential context with swimming pool and well-kept green area, from which you can admire an enchanting view of the lake.

3 LOCALI A POLPENAZZE DEL GARDA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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