Molteni Real Estate

Rif:BALSAF (122648770) - Ballabio - Ampia casa semi-indipendente di 364 mq, distribuita su più livelli e situata nel cuore del paese, punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immersi nella natura. La soluzione necessita di un intervento di renovation e si presta per chi sogna di creare una residenza su misura o realizzare un investimento ad alto rendimento.
Ospita 5 appartamenti di varie metrature, perfetti per essere trasformati in soluzioni abitative moderne o da mettere a reddito.
A completare l'offerta troviamo un comodo garage di 18 mq con accesso agevole, un ampio deposito di 79 mq situato nel cortile, versatile e perfetto da utilizzare come magazzino, un laboratorio o spazio per i propri hobby, ed una cantina di 50 mq, ideale per la conservazione di alimenti o come ulteriore area di stoccaggio. 
La casa dispone inoltre di un giardino privato, ideale per momenti di relax e per valorizzare ulteriormente l'immobile.
Grazie agli ampi spazi interni e alla versatilità della struttura, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni: abitazione plurifamiliare, struttura ricettiva o progetto di investimento immobiliare.

Palazzo / Stabile di 364 m² con più di 5 locali a 

Adriano Pedicini

Vendo bilocale di circa 65 mq con ingresso indipendente, in contesto di corte in centro storico. Con terrazzo e angolo lavanderia

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bilocale libero su 3 lati

Lecco

Proponiamo in vendita a Ballabio un trilocale su due livelli con vista montagne, ideale per chi desidera indipendenza e un contesto riservato. A Ballabio vivi ogni giorno immerso nella tranquillità, con la comodità dei servizi essenziali a portata di mano e collegamenti agevoli verso Lecco e dintorni. Una scelta perfetta per chi cerca aria pulita, silenzio e panorami aperti senza rinunciare alla praticità.
L'accesso al secondo piano tramite scala esterna garantisce privacy e una piacevole sensazione di autonomia. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, valorizzato dalla doppia esposizione e da una vista aperta sulle montagne del posto: uno spazio accogliente dove rilassarsi o condividere momenti con amici e famiglia. L'angolo cottura, con cucina nuova e piano cottura elettrico, è pronto all'uso e pensato per essere funzionale fin da subito.
Un piccolo disimpegno conduce alla camera da letto finestrata e al bagno. Dal soggiorno, la scala a chiocciola accompagna al livello superiore dove troviamo un locale mansardato finestrato, uno spazio aggiuntivo versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: perfetto come studio, area hobby, stanza ospiti o ambiente dedicato al relax.
Tra i punti di forza: infissi in legno con doppio vetro che assicurano comfort e isolamento, riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi, porta d'ingresso blindata per maggiore sicurezza. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
A completare la proprietà, posto auto e cantina, due elementi concreti che aumentano comodità e valore.
Una soluzione ideale per giovani coppie, per chi desidera una seconda casa in montagna o per chi cerca un'abitazione con spazi ben distribuiti e personalità in un contesto tranquillo.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potreb

LUMINOSO TRILOCALE SU DUE LIVELLI

aziende & immobili di mapelli alessandro

A Ballabio, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una luminosa casa singola con travi a vista al piano primo di circa 200 mq, oltre all'ottimo soppalco abitabile. Si evidenziano materiali di qualità utilizzati per la costruzione. Attualmente la casa è suddivisa in due abitazioni che si possono facilmente unire se necessario. La vista è spettacolare e regala scorci di naturale bellezza. Annessa troviamo un'area pertinenziale di circa 6500 mq attualmente utilizzata per campeggio, ma usufruibile in base alle proprie esigenze. Al piano terra troviamo un locale commerciale di circa 200 mq attualmente adibito a ristorante, ma utilizzabile sulla base delle proprie necessità, anche cambiando la destinazione d'uso e trasformandolo in residenziale. Al piano seminterrato troviamo un locale attualmente adibito a bagni e docce relativi al campeggio, oltre al box e la dispensa, e anche in questo caso trasformabile in base alle proprie esigenze. Si vendono solo gli immobili con l'area pertinenziale, non viene chiesto nessun corrispettivo per l'avviamento dell'azienda. RIF VA 716.

Descrizione della Posizione

Benvenuti a Ballabio, un incantevole villaggio situato tra le maestose montagne lombarde. Qui, potrete esplorare la deliziosa offerta culinaria presso il Ristorante Pizzeria 4 Stagioni, a soli 2 minuti a piedi, dove potrete assaporare autentica cucina italiana e specialità di stagione.

Inoltre, potrete scoprire la comodità dei trasporti pubblici con due fermate degli autobus a soli 3 minuti a piedi, offrendovi un facile accesso a tutte le meraviglie della regione.

Se siete alla ricerca di prodotti alimentari freschi, vi consigliamo di fare una passeggiata di 5 minuti fino alla macelleria La Nostrana, dove troverete i migliori tagli di carne locale. In alternativa, a soli 6 minuti a piedi, potrete visitare l'Alva Tourist Market per tutte le vostre necessità alimentari quotidiane.

Casa singola con area pertinenziale a Ballabio

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