IMMOBILIARE IL SOGNO srl

AIRUNO - In una tranquilla e gradevole zona residenziale, a breve distanza dalla stazione ferroviaria (linea Milano-Lecco) e da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento inserito in un piccolo contesto di sole tre famiglie. L'abitazione, posta al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa mq 100 ed è caratterizzata da ambienti regolari e ben distribuiti. Internamente è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno finestrato e due balconi dai quali si apprezza una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante. L'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2015 ed è dotato di riscaldamento autonomo; l'assenza dell'amministratore consente inoltre spese comuni e costi di gestione particolarmente contenuti. Grazie all'esposizione su quattro lati e alla posizione dominante della casa, l'immobile risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e due posti auto nel parcheggio comune della palazzina, abitualmente utilizzati dagli occupanti dell'appartamento. La soluzione è ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e pronta da abitare, inserita in un contesto riservato di poche famiglie, con basse spese comuni e una bella vista panoramica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A AIRUNO

AIRUNO - In posizione tranquilla e semicentrale del paese, a circa m 800 dal Comune e dalla stazione ferroviaria (linea Milano-Lecco), proponiamo un appartamento situato in una palazzina ristrutturata esternamente a nuovo nel 2023 con il rifacimento completo del tetto e l'installazione del cappotto termico sulle facciate. L'abitazione, che necessita di essere completamente ristrutturata al suo interno, si trova al secondo ed ultimo piano, ha una superficie di circa mq 85 ed è composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso ad un balcone, disimpegno notte, due camere e bagno finestrato. La presenza del riscaldamento autonomo e di spese comuni contenute consentono alla casa di avere costi di gestione e mantenimento ridotti. Inoltre, la doppia esposizione solare (est, ovest) permette agli ambienti di essere luminosi e ben arieggiati. La soluzione comprende, nel prezzo di vendita, anche l'autorimessa singola.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A AIRUNO

AIRUNO - Nel cuore del paese, a pochi passi dal Comune e in posizione estremamente comoda per raggiungere tutti i principali servizi della zona - tra cui la stazione ferroviaria, le scuole, l'ufficio postale, la farmacia, gli studi medici, i negozi di alimentari, i supermercati e le fermate dei mezzi pubblici - proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di nuova costruzione, mai abitato. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque famiglie, un contesto tranquillo e riservato che garantisce privacy e qualità della vita. L'abitazione accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno luminoso, affiancato dalla cucina abitabile; la zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato. Due balconi completano gli spazi abitativi, offrendo sfoghi esterni piacevoli e funzionali. Un interessante valore aggiunto è rappresentato da un ampio locale di circa 50 mq, consegnato al rustico, che offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze: uno spazio ideale da destinare a studio, locale hobby o ambiente multifunzionale. La casa è stata realizzata con grande attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. È infatti dotata di isolamento termico a cappotto, riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura in ogni ambiente, ventilazione meccanica e predisposizione per l'aria condizionata. Le travi in legno a vista contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, valorizzando il fascino della mansarda. L'appartamento gode inoltre di un'ottima esposizione a sud che, insieme alle ampie porte finestre, garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile verrà consegnato ultimato con la possibilità per l'acquirente di scegliere le finiture, così da poter personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un'autorimessa.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

AIRUNO - APPARTAMENTO AFFITTATO FINO AL 31/12/2028 - A pochi passi dal Comune e dalla stazione ferroviaria (linea MI-LC), in una posizione centrale del paese, comoda per raggiungere tutti i servizi della zona (scuole, fermate mezzi pubblici, posta, farmacia, negozi di alimentari, supermercati, ecc.), proponiamo un appartamento situato in una palazzina di sole otto famiglie, realizzata nel 2003. L'abitazione, posta al piano terra, ha una superficie di circa mq 65 ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Dalla zona giorno si accede ad un'area esterna di proprietà, di circa mq 13, che dona alla casa uno spazio esterno vivibile. Grazie alla doppia esposizione solare e alla presenza di due portefinestre nella zona giorno, l'appartamento risulta particolarmente luminoso. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa incluse nel prezzo di vendita, con la possibilità di acquistare un secondo box. L'immobile, attualmente locato allo stesso inquilino sin dalla costruzione, garantisce una rendita annua sicura, con un affitto mensile di euro 450 fino al fino al 31 dicembre 2028.

2 LOCALI A AIRUNO

Merate

Ad Airuno, in Via Località Prada 16, proponiamo una porzione di casa semi-indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi da vivere senza spese condominiali. La posizione è strategica e riservata, lontana dal traffico ma comoda per raggiungere facilmente tutti i servizi principali, un contesto perfetto per chi vuole rientrare ogni giorno in un ambiente silenzioso e protetto senza rinunciare alla praticità.
L'ingresso accoglie in un soggiorno caldo e conviviale, impreziosito da un ampio camino che rende l'atmosfera accogliente e familiare, affiancato da un bagno di servizio al piano. Salendo al primo livello troviamo una cucina spaziosa e funzionale con accesso diretto al terrazzo privato, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, oltre a un secondo bagno con zona lavanderia. All'ultimo piano si sviluppa la camera matrimoniale, uno spazio intimo e riservato con bagno privato e balcone, pensato per garantire comfort e privacy.
Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto raro, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un fienile su due livelli, perfetto come deposito, area hobby o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli infissi con doppio vetro, le zanzariere e le inferriate assicurano comfort e sicurezza, mentre l'assenza di spese condominiali garantisce una gestione più libera e contenuta.
Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca indipendenza e tranquillità in una zona comoda e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando. - Classe: F - IPE: 130.00 kWh/mq anno

TERRACIELO CON GIARDINO PRIVATO

AIRUNO - A pochi passi dal centro paese, in una posizione strategica che permette di raggiungere anche a piedi tutti i servizi che la zona offre (stazione ferroviaria linea Milano-Lecco, farmacia, studi medici, Comune, posta, fermate mezzi pubblici, negozi di prima necessità, ecc.), proponiamo un appartamento al piano terra con giardino e taverna. L'abitazione, situata in una palazzina di sole sei famiglie realizzata nel 2007, è composta da ingresso, soggiorno con cucina, due camere e bagno finestrato. Tutti i locali, ad eccezione del bagno, consentono l'accesso al giardino, di circa mq 155, ideale per trascorrere il tempo libero all'aperto. Dalla zona living, una scala conduce alla taverna, di circa mq 40, costituita da un ambiente open space. La casa, esposta su tre lati, risulta molto luminosa e ben aerata; inoltre, il riscaldamento autonomo, unitamente alle spese comuni ridotte, permettono di avere costi di gestione e mantenimento contenuti. Completa la proprietà, inclusa nel prezzo di vendita, un'autorimessa doppia, direttamente collegata alla casa, in fondo alla quale si trova anche una comoda e pratica lavanderia.

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