Germignaga

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Magari pronto all'uso e interamente ristrutturata?

Allora questa soluzione fa per te!

Tempocasa Germignaga propone in vendita soluzione così composta:

L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente valorizzato dalla presenza di un camino a legna ventilato. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con tripla funzione caldo/freddo e deumidificazione.

La pavimentazione è in parquet laminato, le pareti si presentano in perfetto stato di manutenzione e il soffitto è arricchito da un ribassamento in cartongesso con faretti, che uniscono funzionalità ed eleganza.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un bagno completo di piatto doccia, un comodo disimpegno e due camere matrimoniali.

La proprietà si completa con due ampi locali cantina e un locale tecnico al piano terra, oltre a un ambiente mansardato al secondo piano, attualmente allo stato rustico e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Si precisa che il tetto è stato completamente rifatto, così come le facciate esterne, dotate di cappotto termico da 12 cm.

All'esterno è presente un comodo giardino, attualmente utilizzato come area di parcheggio per le auto.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 120.21 kWh/mq anno

Soluzione indipendente interamente ristrutturata.

F&T Servizi Immobiliari

Nuovo appartamento con vista lago in vendita a Porto Valtravaglia.
A Porto Valtravaglia, incantevole località affacciata sulle sponde del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato entro la fine del 2026, una vera occasione per chi sogna una casa con una vista lago mozzafiato a soli 300 metri dalle sue sponde.
Labitazione, ancora in fase di ristrutturazione, si apre su un soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di relax ammirando il panorama, prosegue con un bagno moderno e una camera matrimoniale di ben 50 mq con bagno di servizio, il tutto valorizzato da una terrazza coperta di circa 10 mq con suggestive travi a vista, ideale per colazioni e cene allaperto in ogni stagione.
Completa la proprietà una spaziosa cantina privata di circa 13 mq, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi comunali gratuiti.
Lappartamento verrà consegnato finito e chiavi in mano, con facciata delledificio completamente rifatta, termoautonomo e senza alcuna spesa condominiale, rendendolo una soluzione perfetta sia come elegante seconda casa sul lago sia come investimento di grande redditività per attività di bed and breakfast. 
Porto Valtravaglia è un borgo tranquillo e autentico, immerso nel verde e bagnato dalle acque del Lago Maggiore, dotato di passeggiata lungolago, spiagge, servizi e collegamenti comodi, ideale per chi cerca natura, relax e unatmosfera tipicamente lacustre a pochi minuti da Laveno e dalle principali vie di comunicazione.
I dati esposti sono puramente indicativi e possono essere soggetti a errori
RIFERIMENTO: BBAR179
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Nuovo appartamento con vista lago

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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