TECNOCLUSONE srl

SONGAVAZZO
Nel cuore del centro storico di Songavazzo, proponiamo caratteristico immobile terra-cielo con ingresso indipendente e corte di proprietà esclusiva.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampie metrature, con grandi potenzialità di personalizzazione e recupero.
Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, mantenendo però il fascino autentico delle tipiche abitazioni storiche del borgo.
Alcune immagini sono state rielaborate con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale a scopo illustrativo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A SONGAVAZZO

Ruby

Cessione Attività Bar a Songavazzo (BG)

Vendiamo licenza e avviamento di bar situato nel cuore di Songavazzo. Un'attività solida, caratterizzata da una gestione sana e capace di attrarre sia la comunità residente che il flusso turistico dell'alta Val Seriana.

? Dove siamo?
A Songavazzo:
? A soli 2 minuti da Clusone
? A un passo da Castione della Presolana
? A breve distanza da Lovere e il Lago d'Iseo

o Parcheggio: Disponibilità di ampio parcheggio pubblico adiacente. Un asset fondamentale che garantisce accessibilità e sosta veloce in ogni fascia oraria.

? CLIENTELA E TARGET
o Tipologia: Clientela selezionata, educata e fidelizzata 
o Residenziale: Clientela fissa quotidiana (colazioni, aperitivi, pausa caffè).
o Turistica: Forte incremento nei weekend e nei periodi stagionali (estivo/invernale) 

? PUNTI DI FORZA DELL'ATTIVITÀ
o Continuità Garantita: Il bar è operativo e gode di un'ottima reputazione locale.
o Versatilità: Ideale per una gestione familiare o per una coppia di professionisti.
o Stato dei Locali: Ambienti curati, attrezzature mantenute con cura e spazi ottimizzati.

? DETTAGLI DELLA CESSIONE
o Disponibilità: Il subentro è programmato per Giugno 2026. Questo permette all'acquirente di iniziare l'attività in concomitanza con l'apertura della stagione turistica estiva, massimizzando gli incassi sin dal primo giorno.
o Affiancamento:Possibilità di un periodo di affiancamento per presentare i fornitori e favorire il passaggio con la clientela.

? CONTATTI PER APPROFONDIMENTI
Le trattative sono riservate. Per consultare i dati economici (fatturato, canone d'affitto, costi fissi) e per effettuare un sopralluogo tecnico, si prega di contattare:
Referente: RUBINA o BARBARA
Email: vicolo.songavazzo@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Licenza Bar Songavazzo (Bg)

SONGAVAZZO
Nel comune di Songavazzo proponiamo in vendita quadrilocale al piano terra completamente ristrutturato nel 2024.
L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al loggiato con ottima esposizione, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali attualmente adibita a lavanderia, e da un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà uno spazioso box auto doppio, che garantisce comodità e ulteriore spazio.
L'immobile si trova in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A SONGAVAZZO

SONGAVAZZO
Nel tranquillo contesto di Songavazzo, proponiamo in vendita grazioso monolocale al primo piano, ideale come casa vacanze o investimento.
Accedendo all'abitazione troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa il piano il bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore è presente un sottotetto attualmente adibito a camera da letto.
La soluzione è completata da box auto di proprietà.
Ottima opportunità in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle principali località turistiche della Val Seriana.

MONOLOCALE A SONGAVAZZO

SONGAVAZZO
Proponiamo in vendita, nella zona di Songavazzo, un appartamento trilocale situato al piano terra.

 L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta dal soggiorno con cucina open space.
Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con accesso al balcone, la cameretta con accesso al secondo balcone e il bagno finestrato dotato di doccia.

 Completa la soluzione uno spazio aggiuntivo, attualmente adibito a taverna, con servizio igienico.
Alcune immagini sono illustrative e realizzate con AI.

3 LOCALI A SONGAVAZZO

SONGAVAZZO

Proponiamo in vendita porzione di una cascina situata nel paese di Songavazzo, immersa nel verde e nella tranquillità della natura.

La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, la cantina e il bagno.
Salendo al primo piano si accede a tre camere da letto molto spaziose, ideali per accogliere famiglia e ospiti.
La baita è dotata di acqua potabile ed elettricità.
All'esterno è presente un prato privato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare momenti conviviali durante la bella stagione.
La strada per raggiungere la baita è facilmente accessibile anche senza l'uso di veicoli 4x4 o con trazione integrale, rendendo l'immobile comodo da vivere in ogni periodo dell'anno. 

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa in montagna immersa nella natura, lontano dal caos cittadino.

RUSTICO A SONGAVAZZO

SONGAVAZZO


Proponiamo in vendita una porzione di una cascina nel cuore del paese di Songavazzo, immersa nella quiete e nel verde della natura circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio accogliente in montagna.
Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, la cucina, una comoda cantina e il bagno.
Salendo al primo piano troviamo due camere da letto molto spaziose, perfette per garantire comfort e tranquillità.
Completa la proprietà un ampio sottotetto, con altezze generose e ottimo potenziale per essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo o zona relax.
La baita è già servita da acqua potabile ed elettricità, garantendo tutti i servizi essenziali. All'esterno si estende un prato privato, ideale per godere della natura, rilassarsi o condividere momenti all'aperto con amici e familiari.
La strada di accesso è facilmente percorribile anche con auto normali, senza necessità di veicoli 4x4, rendendo la baita raggiungibile in ogni stagione. Un'occasione imperdibile per chi sogna una casa in montagna da vivere tutto l'anno o nei fine settimana lontano dallo stress quotidiano.

Zamboni Gabriella

In un bellissimo villaggio, a 40 km da Bergamo 
( Songavazzo ) casa familiare per un solo proprietario ho per 2 famiglie. Riscaldamento al gaz naturale. Due caldaie a muro. Radiatore con termostato. Alarme generale. Interfono nei 3 appartamenti. Taverna, cantina, cortile per( 1 auto puo stare)-
11 stanze e 4 salle da bagno.Vicino ai trasporti in comune e ai magazzini. Pavimenti in cotto e parquet.Lavatrice e cucine attrezzate. Libero subito. Senza PPE. Casa in zona storica del villaggio, la facciata he stata rifatta. Possibilita di visitare con rdz.

Casa familiare ristrutturata

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