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Rif: DV-11549 (193401339) - [Rif. DV-11549] Proponiamo in vendita un appartamento di 62 mq commerciali situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina con basse spese condominiali, in Via Papa Giovanni Paolo II, Merlino. La soluzione, luminosa e funzionale, si presenta in buono stato ed è attualmente locata, garantendo una ottima rendita annua, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e già produttivo. L'ingresso si apre sulla zona giorno, caratterizzata da un'ampia porta finestra che conduce al terrazzo vivibile, uno spazio esterno ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o coltivare piccole piante. La cucina a vista rende l'ambiente moderno e pratico, con una disposizione che ottimizza gli spazi. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno con box doccia e una camera matrimoniale di generose dimensioni, dotata di un secondo balcone privato, che garantisce ulteriore luminosità e sfogo esterno. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e contribuisce al mantenimento di basse spese complessive. Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica di Merlino: il comune si trova a soli 20 minuti dalla metropolitana di San Donato Milanese, permettendo di raggiungere Milano con estrema facilità. La zona è inoltre dotata di servizi essenziali quali scuola dell'infanzia, scuola primaria, bar, tabacchi e numerosi supermercati nelle vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento pronto a rendere, ma anche per chi desidera un appartamento moderno, luminoso e ben collegato alle principali direttrici verso Milano e la provincia di Lodi. - Classe: E - IPE: 97.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Papa Giovanni Paolo II, 4, 26833,

Mediglia

Località Bocchi, nel cuore del parco Adda Sud, si presenta un'opportunità unica: la vendita del rinomato complesso immobiliare "Lido Adda" uno dei locali più amati e riconoscibili della zona. Situato in una posizione panoramica e strategica lungo le rive del fiume Adda, il Lido è facilmente raggiungibile dalla strada principale, dove accoglie i clienti con un ampio spazio dedicato al parcheggio comodo e ben organizzato per gestire anche un elevato afflusso durante eventi e serate estive.
Immerso in un contesto naturale di grande fascino, il Lido Adda rappresenta un autentico punto di riferimento per chi cerca momenti di relax, aperitivi al tramonto, cene all'aperto e occasioni speciali.
La struttura di circa 550 mq con veranda e terrazza è collocata in circa 2000 mq di verde affacciata direttamente sul fiume.
Il Lido Adda necessita di alcuni interventi di aggiornamento ma un enorme potenziale. L'immobile viene venduto completo di arredi, attrezzature, impianti, permettendo di avviare immediatamente l'attività come ristorante.
In alternativa per un investitore lungimirante, la proprietà offre interessanti possibilità di riconversione, è infatti possibile valutare un cambio di destinazione d'uso per trasformare l'intera struttura in una villa in posizione appagabile inserita in un contesto più unico che raro, oppure frazionarla per realizzare un B&B o altra attività ricettiva immersa nella natura perfettamente integrata nel contesto turistico e ambientale del Parco Adda Sud. Vieni, vedi, apprezza. Poi sarai tu a fare la tua migliore offerta.

Ristorante Merlino [Cod. rif 3268756VCG]

INDUSTRIALE CREMA srl

In posizione strategica sulla Strada Provinciale di Merlino proponiamo in vendita un laboratorio di 550 mq moderno e funzionale, ideale per attività produttive e direzionali. L'immobile si distingue per l'ampia area produttiva al piano terra, completata da spazi uffici attrezzati al piano primo, garantendo un'organizzazione degli ambienti pratica ed efficiente.
Caratteristiche
Superficie totale: 550 mq
380 mq area produttiva (piano terra)
170 mq uffici (piano primo)
Altezza interna: 7,50 m (sottotrave 7 m)
Struttura: soletta con portata 600 kg/mq
Accessi: un accesso carraio, portone h 4,5 m
Dotazioni funzionali:
riscaldamento e condizionamento autonomi
impianto elettrico e di illuminazione
cablatura dati
impianto di allarme e videosorveglianza
porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza
Spazi di servizio:
servizio igienico a norma disabili
spogliatoio
cucina/mensa
Dimensioni capannone: larghezza 25 m, lunghezza 22 m
Esterni: posti auto disponibili (non esclusivi), proprietà completamente recintata ed area esterna non esclusiva 
Ubicazione e contesto 
L'immobile si trova a Merlino, direttamente sulla strada provinciale, garantendo ottima visibilità e collegamenti rapidi con i principali centri della provincia di Lodi e dell'area metropolitana milanese. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo dinamico e ben servito, con facilità di accesso alla rete viaria principale. Una soluzione completa e versatile, ideale per aziende alla ricerca di uno spazio moderno e pronto all'uso.

LABORATORIO A MERLINO

Loredana

Capannone industriale/ artigianale sito al piano terra di 545 mq circa, PRONTO DA UTILIZZARE e completo di TUTTI GLI IMPIANTI INDISPENSABILI, disposto su 2 piani: piano terreno 350mq circa magazzino con porta carraia a libro, area produttiva e bagno - primo piano 130mq + 65mq circa (impalcato) con n. 4 uffici allestiti, sala riunioni, sala archivio, sala ristoro e bagno
Tetto bonificato senza presenza di eternit. Altezza sotto trave mt. 7.6.
Impianto di riscaldamento/raffrescamento e antifurto a zone. Predisposizione impianto aspirazione fumi.
Posti auto comuni all'interno del complesso.
Ubicato in posizione strategica, a mt. 200 dall'uscita autostradale Paullo-TEEM e dal nuovo tratto raddoppiato della SSP415.
Libero al rogito.

Capannone Sp181, Zona Industriale, Merlino

Paullo

Tempocasa di Paullo propone in vendita una magnifica villa unifamiliare di 300 mq, costruita nel 2004, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi desidera vivere nel comfort e nella privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Al piano terra si accede ad un luminoso soggiorno affiancato da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad una comoda cantina. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un elegante bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, si apre una splendida mansarda abitabile che offre un ambiente versatile e accogliente. Qui troviamo un'ulteriore camera da letto con accesso ad un terrazzo privato, un secondo bagno con doccia ed un ulteriore ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi.
A completare la proprietà, un ampio giardino che circonda la villa su tre lati, regalando un'oasi di verde e tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, la casa dispone di un comodo box auto di 17 mq con accesso diretto all'abitazione, garantendo praticità e sicurezza.
Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi e una posizione strategica.
- Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE CON BOX AUTO, GIARDIN

In una tranquilla zona residenziale, all'interno di un curato complesso condominiale, la Tempocasa di Paullo propone in vendita un ampio trilocale situato al piano rialzato di una palazzina di sole quattro unità abitative, soluzione ideale per chi cerca privacy e riservatezza. L'appartamento, ristrutturato circa dieci anni fa e in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su una pianta razionale e ben distribuita. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto ad un primo balcone privato; proseguendo si trova la cucina abitabile, anch'essa servita da un balcone, garantendo un pratico sfogo esterno anche per la zona pranzo. La zona notte invece, ben separata da un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto situati al piano seminterrato, raggiungibili comodamente. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 euro all'anno e includono anche il riscaldamento, garantendo una gestione economica trasparente e vantaggiosa. La soluzione si presta perfettamente sia per famiglie sia per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti in un una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi.
- Per maggiori informazioni contattare l'agenzia di riferimento! - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO 3 LOCALI CON CANTINA E BOX AUTO!

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 825 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 1.300 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati in comune.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il lotto complessivo misura circa 825 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati adibiti a spazio direzionale, il tutto disposto interamente al piano terra di un edificio di un piano. L'ingresso avviene tramite un portone d'accesso di circa 5 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 8,10 metri con un'altezza 6,56 di sottotrave. Il capannone presenta infine una predisposizione per gli impianti elettrico, d'illuminazione e di riscaldamento. Esternamente lo stabile gode di circa 1.100 metri quadrati di area privata e 200 metri quadrati di area cortilizia in comune con annessi due accessi carrai.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato nel comune di Merlino, possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 181 (SP181).

CAPANNONE A MERLINO

TECNOTEAM srl

In una zona tranquilla ed abitata prevalentemente da famiglie, circondata dal verde e con un ampio parcheggio sotto casa. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina costruita nel 2007 e in buono stato nelle parti comuni, con basse spese di gestione. L'ingresso è nella zona living con cucina a vista e portafinestra che dà accesso al balcone. Dalla sala un disimpegno accompagna alla zona notte in cui sono presenti due camere da letto, una matrimoniale ed una leggermente più piccola, entrambe con balcone, e il bagno con la doccia. Completa la proprietà il box doppio.

3 LOCALI A MERLINO

In centro paese, la zona è tranquilla e ben abitata, il supermercato e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi. La casa è stata costruita a metà degli anni '80, e nel corso degli anni è sempre stata oggetto di lavori di manutenzione e migliorie. Si tratta di una villa singola già predisposta per accogliere due nuclei familiari, infatti ha un appartamento al piano terra ed uno al primo piano. Un giardino di 400 mq in parte verde e in parte piastrellato, circonda l'abitazione, data l'ampiezza degli spazi esterni è stata montata una piscina fuori terra. Un porticato di 50 Me fa da atrio al portoncino d'ingresso dell'appartamento al piano terra. L'accesso è direttamente nella zona giorno, dove un salone doppio in lunghezza con il camino accoglie chi entra nell'appartamento. Dalla sala si accede alla cucina, e un disimpegno accompagna alla camera da letto ed alla sala da bagno. La cucina è un ambiente non grandissimo ma confortevole e comodo in cui è possibile anche pranzare se si è in due. La camera da letto è ampia ed ha la finestra che affaccia sul porticato. La sala da bagno ha la vasca angolare e la doccia. Dal disimpegno si accede anche alla cabina armadio/ ripostiglio che è collegato al box auto. Nel box auto è stato creato un angolo lavanderia, con lavabo e lavatrice. Al primo piano un disimpegno fa da ingresso ed accopmpagna alla cucina, alla sala ed un altro disimpegno che conduce alla zona notte. La cucina è abitabile ed è stata recentemente oggetto di ristrutturazione, è un ambiente molto ampio e luminoso. Il salone è stato arredato con un divano con penisole di grandi dimensioni, ma la stanza è grande e permette di arredare a proprio piacimento inserendo divani e un tavolo da pranzo per chi lo desidera. La sala e la cucina hanno la portafinestra che da accesso allo stesso balcone. Nella zona notte invece si trovano la cameretta, la camera da letto matrimoniale con cabina armadio e il bagno. Tutte le porte interne sono state cambiate di recen...

VILLA SINGOLA A MERLINO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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