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Rif: 168536 - 15/01/2026 (193429335) - SAN DAMIANO AL COLLE - CAMPORELLO In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una proprietà completa e rara da trovare: abitazione principale, grande portico, casa agricola e terreno in corpo unico, ideale per chi desidera vivere in campagna con ampi spazi o avviare un'attività. La casa principale (circa 198 m² commerciali da visura catastale) si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Gli infissi in vetro e legno e il riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet e stufa a legna garantiscono un ambiente caldo e accogliente. Completano la parte residenziale un locale di ricovero e posto auto. Punto di forza della proprietà è il grande portico, solido e versatile, perfetto sia come struttura di supporto all'attività agricola sia come spazio polifunzionale. Una vera occasione per chi cerca spazio operativo già pronto e facilmente adattabile. La proprietà comprende anche una casa agricola e un terreno agricolo di circa 78 pertiche lombarde, prevalentemente pianeggiante, dotato di impianto di irrigazione e ubicato in posizione comoda, vicino alla strada provinciale. Il terreno, in gran parte a vigneto, è adatto a lavorazioni agricole, orti, allevamento hobbistico o progetti di piccola imprenditoria rurale. Il contesto, collinare e silenzioso, offre un'atmosfera rilassante ma a breve distanza dai principali collegamenti, rendendo la soluzione ideale tanto come residenza quanto come investimento. La proprietà confina inoltre con altri terreni e fabbricati disponibili alla vendita: l'acquisto combinato va a coprire l'intera collina e permette così di creare un'azienda agricola o vitivinicola, un'attività ricettiva immersa nel verde o altre iniziative, compatibilmente con il piano di sviluppo del territorio. Una soluzione completa, flessibile e ricca di potenzialità: vi - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

CASA+GRANDE PORTICO+CASA AGRICOLA+TERRENO IN UNICA

Rif: 159546 - 09/01/2026 (193419910) - Vendesi terreno agricolo con potenziale edificatorio e vitivinicolo - posizione panoramica in zona collinare In splendida posizione collinare, proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie complessiva di circa 25.200 mq, così suddiviso: 23.500 mq circa destinati a vigneto (qualità catastale), 1.345 mq di bosco misto, 361 mq di area edificabile, con la presenza di un immobile collabente (accatastato), da recuperare o ricostruire. Il terreno confina con altre proprietà adiacenti attualmente in vendita, con le quali forma un unico corpo collinare, facilmente accorpabile. Ciò rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare un'azienda agricola o vitivinicola, grazie all'estensione, alla vocazione del terreno e alla posizione strategica. Oltre alla destinazione agricola, la proprietà si presta anche ad altri sviluppi compatibili con il contesto paesaggistico locale, come: attività agrituristiche o ricettive di tipo rurale. Contesto tranquillo e riservato, con ottima esposizione solare e facilmente accessibile. Prezzo trattabile. (le foto finali sono rappresentative del paese e del contesto) Punti di forza dell'immobile: - Terreno con vocazione vitivinicola ed edificabile - Posizione collinare panoramica, tranquilla ma facilmente accessibile. - Opportunità di ampliamento, grazie alla contiguità con altri terreni La linea di autobus più vicina è SAN DAMIANO AL COLLE - PIAZZA (10 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA INFANZIA S.DAMIANO AL C. (10 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (40 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutaz

TERRENO AGRICOLO CON POTENZIALE EDIFICATORIO E VIT

STUDIO GIARDINI d.i.

SAN DAMIANO AL COLLE-collina-L'abitazione è ubicata in zona tranquilla e verdeggiante lontana dal traffico. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo e adiacente cucina; salendo al primo piano vi è la zona notte dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali, un comodo balcone ed il bagno dotato di vasca e doccia. L'immobile è inoltre dotato di una caratteristica cantina seminterrata, di un rustico disposto su due livelli adibito ad autorimessa ed il terreno annesso di circa 166 mq.
Potete trovare maggiori informazioni presso il nostro ufficio di Stradella (PV) - Viale Allea n. 17 dove i nostri consulenti saranno a vostra disposizione.

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CASA SEMINDIPENDENTE A SAN DAMIANO AL COLLE

Stradella

Se anche tu desideri cercare la tua casa in Oltrepò e magari intraprendere un percorso turistico ed aprire un b&b ti consigliamo di vedere questa casa: nel centro di San Damiano al Colle ti proponiamo questa villa sapientemente costruita nell'epoca d'oro e sviluppata su un unico livello, costituita da ingresso, cucina abitabile, salone tranquillamente divisibile in due che in questo momento ha l'uscita su due terrazze ed anche un ingresso indipendente, tre camere e tripli servizi. Al piano inferiore troviamo locale taverna ed altri due locali nonché garage e magazzino. Ampio cortile e terreno a vigneto di circa 4.000 mq. La casa è in buone condizioni generali ma naturalmente rispecchia l'epoca di costruzione; rimane ubicata nel centro del paese, servito da bus, munito da scuole e dai primi generi di necessità. Rimane ubicata a dieci minuti da Castel San giovanni e da Stradella nonché dalle principali arterie di comunicazione principali

Villa singola San Damiano al Colle

Alex

Questa soluzione semi-indipendente nella pittoresca località di San Damiano al Colle offre un ambiente tranquillo e rustico tra le colline che separano Piacenza da Pavia. Ideale per coloro che cercano tranquillità e contatto con la natura. Ecco una panoramica delle sue caratteristiche principali:
Posizione: Situata in una zona collinare, offre un ambiente naturale e tranquillo con una vista mozzafiato sulla campagna circostante.
Composizione: La casa è distribuita su tre piani.
Piano Terra: qui troviamo l'ingresso che conduce direttamente al soggiorno e alla sala da pranzo, oltre a una piccola cucina.
Primo Piano: questo piano ospita una camera matrimoniale e un bagno completo con vasca.
Secondo Piano: la mansarda offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come seconda camera da letto, studio o piccola lavanderia.
Posto auto e cantina: nel cortile interno condiviso è disponibile un posto auto di fronte alla casa, mentre una cantina offre spazio extra per lo stoccaggio.
Rustico: a circa 100 metri dalla casa principale, c'è un rustico su due livelli di circa 40 mq, che potrebbe essere utilizzato come spazio aggiuntivo o per un progetto di ristrutturazione.
In sintesi, questa soluzione offre la possibilità di vivere in un ambiente rurale affascinante con la comodità di una casa semi-indipendente e la flessibilità di uno spazio aggiuntivo nel rustico.
La soluzione e stata ristrutturata nell'anno 2000 ed è abitabile da subito.

Casa sulle colline dell'Oltrepo pavese

STUDIO STRADELLA UNO sas

San Damiano al Colle
 Sulle colline dell'Oltrepo in posizione panoramica proponiamo casa indipendente costruita su due livelli, così composta: piano rialzato troviamo soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e un bagno; al piano primo: locale d'ingresso con camino, soggiorno con balcone con ottima vista panoramica, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno, detti locali potrebbero costituire la zona notte dell'abitazione ed essere adibiti a stanze da letto. Completa la proprietà un comodo box per due auto, cantina al piano interrato e area cortilizia pertinenziale. L'immobile è in buone condizioni generali e con qualche piccolo intervento di riattamento può essere abitabile.

CASA DI CORTE A SAN DAMIANO AL COLLE

In tranquilla frazione situata sulle meravigliose colline dell'Oltrepo Pavese, proponiamo casa semi indipendente con giardino pertinenziale di 92 mq così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, il bagno e comodo locale deposito; due ampie camere da letto matrimoniali al piano primo, di cui una dotata di veranda con splendida vista sulla collina; due locali mansardati e finestrati al piano secondo. Completano la proprietà un box con adiacente locale ricovero attrezzi e piccola area adibita ad orto. L'immobile è in buone condizioni generali e quindi subito abitabile.

STUDIO GIARDINI  d.i.

SAN DAMIANO AL COLLE-In zona collinare e lontana del traffico, l'abitazione è composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio; al primo troviamo due camere da letto ed il balcone, mentre al piano superiore vi sono ulteriori due camere ed il bagno. La proprietà è inoltre composta da cantina, porticato adibito a posto auto coperto e orto di circa 94 mq.
Potete trovare maggiori informazioni presso il nostro ufficio di Stradella (PV) - Viale Allea n. 17 dove i nostri consulenti saranno a vostra disposizione.
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San Damiano al colle
In tranquilla località, sulle colline dell'Oltrepo' Pavese proponiamo casa semi indipendente con rustici e cortile pertinenziale così composta: al piano terra soggiorno con caminetto e cucina abitabile, al piano primo due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà rustici ad uso ricovero attrezzi e cortiletto privato. Nell'immobile è stata cambiata la caldaia, che è a condensazione ad alto rendimento e quindi ottima per ridurre i consumi. L'immobile richiede qualche intervento di manutenzione per essere riportato al suo stato migliore.

San Damiano al Colle, Via Roma
 In tranquillo paese sulle colline del nostro Oltrepò, a metà strada tra Castel San Giovanni e Stradella proponiamo casa d'abitazione disposta su tre livelli abitativi così composta: al piano terra ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina; al primo piano due camere da letto matrimoniali e un bagno rifatto a nuovo oltre a due locali mansardati al piano secondo e cantina al piano interrato. L'immobile è inoltre dotato di box e terreno in corpo staccato ad uso orto, di circa 60 metri quadrati. L'abitazione, è in buone condizioni generali, subito abitabile con i serramenti, facciata e tetto rifatti a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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