Stuzzikando srl

Cessione Attività Ristorante Pizzeria DI GRANDE SUCCESSO e ALTO MARGINE | Fatturato già al 3° Mese di 50000
MOTIVAZIONE: CAMBIO PROGETTO IMPRENDITORIALE.
Si cede un'attività già profittevole, con una percentuale di incremento costante e un margine operativo MOLTO elevato. La cessione non è per problemi di gestione, ma per la necessità di liberare risorse per un altro importante investimento in corso. Si acquista un investimento solido e immediatamente remunerativo.
? I NUMERI VINCENTI E I VANTAGGI CHIAVE
RISULTATO ECCEZIONALE: Al terzo mese di attività, il fatturato ha raggiunto l'impressionante cifra di 50.000!
QUALITÀ E RECENSIONI: La proposta culinaria, incentrata sul brand gode di ottime recensioni e di un elevato apprezzamento da parte della clientela, confermando la validità del format.
NESSUN RISCHIO DI AVVIAMENTO: Si acquista un business già validato e dimostrabile.
IL LOCALE: MODERNO, RISTRUTTURATO E FUNZIONALE
Si propone in vendita l'attività di ristorazione/pizzeria , un moderno format di successo in una location di grande tradizione, interamente ristrutturata a Maggio 2025.
ASSET E ATTREZZATURE (TUTTO RECENTE E FUNZIONANTE)
La cessione avviene in formula "Chiavi in Mano", inclusi il marchio e tutte le licenze, con un pacchetto di attrezzature e arredi completamente rinnovati e operativi:
Ambienti: Attrezzature di Cucina, Sala e Bar professionali e nuove.
Pizzeria: Incluso Forno a Legna NUOVO Ambrogi e l'intera linea di preparazione.
Comfort: Impianto di Aria Condizionata e Aria Calda/Fredda centralizzato ed efficiente, con diffusione da bocchette a soffitto.
Arredi: Sedie, tavoli e arredi completi di sala in condizioni perfette.
Tecnologia: Due (2) Monitor per la promozione interna e la visualizzazione dei contenuti social (Instagram), rendendo l'ambiente dinamico e moderno.
MARKETING DIGITALE E STRATEGIE COMMERCIALI
Il format è ottimizzato per il business moderno e la fidelizzazione:
Esperienza Social diverse aree,affitto 1600

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristorante-pizzeria: cessione Attività

Renato

VENDITA DIRETTA CON Il PROPRIETARIO, NO SPESE AGGIUNTIVE .
Villetta a schiera centrale
Ristrutturata , con cappotto, serramenti , zanzariere ,caldaia a condensazione, impianti elettrici, tubazioni riscaldamento.
Disegni catastali e certificati Regolari.
Classa Energetica B
Descrizione :
Ingresso piano rialzato in un soggiorno di 40 mq con camino , cucina abitabile , bagno con box doccia.
Primo piano : 2 camere matrimoniali e una cameretta , bagno con vasca .
Semi interrato (Taverna): una seconda cucina con un salone di 40 mq , con camino , più un locale adibita cantina .
Giardinetto lato nord ingresso principale, giardino lato sud circa 150 mq, con tenda elettrica.
Impianto allarme.
Box auto , e ampio parcheggio Comunale giacente all'immobile.
La casa e completa di arredo.

Zona ben servita da centri commerciali,
A 300 metri Eurospin , 500 mt. MD , Tigros, Brico , Farmacie.
Trasporti : linea Varese Como con Autobus a 150 metri , stazione treni a 1500 metri , che collega Malnate con Milano .
Confine Svizzera , dogana Gaggiolo Km 10

Villetta a schiera mq 206 classe energetica b

Paolo Alberto Negri

In BUSTO ARSIZIO, si cede attività fitness (studio personal training con macchinari) già avviato e completamente ristrutturato nel 2020. Impianti termici ed elettrici nuovi, impianto di condizionamento 2020.
Fatturato annuo 130000
Parco clienti selezionato e fidelizzato.
4 Docce individuali
2 salette di allenamento
Macchinari per allenamento funzionale e con alta tecnologia.
Locale lavanderia e ripostiglio.
Arredamento con bancone reception e tools gestionali
Saletta per servizi consulenziali fitness aggiuntivi

Opportunità perfetta per uno o più soci trainer che desiderano diventare imprenditori di se stessi partendo già con una struttura 

Disponibili foto e video a richiesta

Vendita attivita' fitness (personal Training)

Gorla Minore

Cerchi un appartamento al QUINTO PIANO con DOPPIO BALCONE e BOX? 

TEMPOCASA GORLA MINORE propone in vendita: 

Tre locali posto al piano quinto in contesto con ascensore, così composto: 

AMPIO SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA di 31 mq , disimpegno con accesso alla CAMERA MATRIMONIALE di 16 mq completa di BALCONE, CAMERETTA di 10 mq con accesso al SECONDO BALCONE e BAGNO PADRONALE con VASCA. Incluso nel prezzo di vendita BOX SINGOLO.

Quali sono i buoni motivi per scegliere questo immobile? 

1* Ampie metrature 
2* Vicino al centro 
3* Box singolo 

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Contattaci allo 0331 16.88.749 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! - Classe: G

GORLA MINORE - TRILOCALE CON DOPPIO BALCONE E BOX

Cassano Magnago

GUARDA IL VIRTUAL TOUR CLICCANDO SUL TASTO SOTTO LE FOTO, SARA' COME VISIONARE LA CASA! 
Cerchi un trilocale in zona una zona tranquilla?
Lo vorresti in zona soiano?
Ecco la casa per te! 

Proponiamo in vendita appartamento di tre locali sito al piano rialzato. L'immobile è così disposto: ingresso su living open space con cucina a vista , soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone.
Inoltre da un comodo disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due camere da letto e il bagno. A completare la soluzione un posto auto di pertinenza e la cantina! 

Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! 
Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.
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Trilocale piano rialzato zona soiano

Luino

Riferimento annuncio: LU15
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Situato in una palazzina composta da sole 4 unità immobiliari, proponiamo un luminoso trilocale di 110 mq, caratterizzato da spazi generosi e da una posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi.

L'appartamento è così disposto:
- Soggiorno ampio e panoramico, con accesso diretto al terrazzo balcone entrambi con VISTA LAGO, ideale per momenti di relax all'aperto.
- Cucina abitabile, perfettamente integrata nella zona giorno.
- Due camere da letto con parquet di comode dimensioni, entrambe ben illuminate.
- Doppi servizi, progettati per garantire massimo comfort e praticità.

Completano la proprietà un ampio box di 36 mq, raro per la zona, perfetto per auto di grandi dimensioni e spazio di deposito aggiuntivo.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e una vista mozzafiato, senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai servizi.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale - Classe: F - IPE: 174.58 kWh/mq anno

Ampio trilocale con splendida vista Lago !!!

Francesco

Piccola casa a coarezza con cucina sul livello inferiore, e bagno e camera e terrazzo sul livello superiore. Casa ammobiliata. Luogo tranquillo. Prezzo 48.500 euro. 3456798004. No teléfonate, primo contatto messaggio su WhatsApp. No agenzie

Monolocale su 2 piani

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761135-93
Vendita Box a Varese  Via Morosini 13

In pieno centro a Varese, dove i box auto sono sempre più rari, proponiamo in vendita un ampio box ideale per parcheggiare comodamente unauto e una moto.
Una soluzione pratica e sicura, perfetta per chi vive o lavora in zona e desidera un posto auto privato senza rinunciare alla comodità del centro.

Unoccasione davvero interessante in unarea con disponibilità limitata, adatta sia alluso personale sia come investimento.

Garage/Box - Varese

Roberto Mozzanica

Vendo Lussuosa Casa completamente Arredata Indipendente e con vista Mozzafiato sulla Valceresio in posizione panoramica,a 8 minuti d'auto da Porto Ceresio e dal confine Svizzero,appartamento disposto su 3 piani.Mq abitabili circa 160 più cantina 18 mq più orto recintato 70 mq.circa.
Così composto:Piano terra Cortiletto privato, Ingresso,Cucina con camino e pavimento pregiat Sala anch'essa con camino,zona Soggiorno con prezioso tavolo rotondo e antica stufa in ghisa e maiolica,favolosa e lunga terrazza con vista,munita di lussuosi serramenti in alluminio satinato e doppi vetri,scorrevole e oscurabili in domotica con tende a scomparsa plisset in tessuto interne al vetro.Piccolo e grazioso Bagno con pavimento realizzato in resina,antica scala in pietra con faretti led segna passo.
Piano primo.Camera padronale matrimoniale finemente arredata,seconda camera,lussuoso e ampio bagno con vistosa vasca da Bagno e spaziosa doccia entrambi con flussi d'acqua a cascata,rivestimento con tessere a mosaico di Bisazza e pavimento scenografico in resina.Spettacolare veranda gemella di quella a piano terra.Inoltre sempre al piano primo,armadio a muro e un utile ripostiglio.Seminterrato:adibito a Taverna,con ampio spazio che si puo' arredare a piacimento, una bella e funzionale cucina è già presente.Bagno con doccia e Lavanderia adiacente. 
Inoltre il seminterrato vanta anche una Cantina dei vini sotterranea.
Altre informazioni:L'appartamento è sempre stato curato maniacalmente dal proprietario (un mio caro amico) e tutti i documenti e le certificazioni sono a norma di legge.È possibile parcheggiare le auto a 15 m.dall' ingresso della casa in un area pubblica,poco frequentata.Tutti impianti elettrici e di riscaldamento sono a norma e certificati.Caldaia nuova appena sostituita.
Tutti locali sono rivesti con parquet pregiati in legno di rovere.
Tutti i faretti sono luci LED a basso consumo.In bagno e camera illuminazione con fibra ottica.La casa totalmente ristrutturata nel 2015

Lussuosa Casa in contesto panoramico arredato

MF Prime Home

MF Prime Home, agenzia immobiliare di Gorla Maggiore, presenta un nuovo progetto immobiliare:

Nel cuore di Gorla Maggiore nasce un intervento residenziale progettato per chi cerca una casa che non sia soltanto un luogo in cui vivere, ma un vero ecosistema di benessere, sostenibilità e qualità costruttiva.

Due villette unifamiliari realizzate secondo i più elevati criteri della bioedilizia e della costruzione in legno massiccio, con prestazioni NZEB e classe energetica A3.
Un equilibrio perfetto tra comfort, design, tecnologia e rispetto dell'ambiente.

Le pareti e i solai in legno massiccio, gli isolanti traspiranti in fibra di legno, l'attenzione all'orientamento e all'apporto solare, l'assenza di ponti termici e la ventilazione naturale progettata per sfruttare l'effetto camino, garantiscono:

Comfort abitativo impareggiabile in tutte le stagioni

Microclima naturale, zero muffe, zero condense

Isolamento termico e acustico superiore

Riduzione fino all'80% dei consumi

Qualità dell'aria interna elevatissima

Ambiente salubre e sostenibile per tutta la vita dell'edificio

Il progetto prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti, ciascuna con:

Ingresso indipendente

Giardino privato

Box e posto auto

3 camere e doppi servizi 

Spazi interni progettati per massimizzare luce, funzionalità e benessere

Possibilità di personalizzare finiture e layout

Energia e impianti:

Impianto fotovoltaico

Pompa di calore ad alta efficienza

Assenza di rete gas

Recupero acque piovane

Ventilazione naturale progettata ad hoc

Un progetto esclusivo firmato MF Prime Home.

Villette di nuova costruzione Classe A3

Rif: 21761064-258
Classe energetica: G - EPglnr: 350.60 kWh/m²
CAPANNONE INDUSTRIALE con annessa ABITAZIONE ed area esterna .. SOLUZIONE PER CHI VUOLE CONCILIARE LAVORO E VITA PRIVATA!

In zona industriale tranquilla e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE di circa 500 mq completo di uffici, spogliatoi e 2 bagni.
Ampia area circostante offre spazio per le manovre rendendo la struttura adatta a diverse attività.
A completare questa struttura abitazione al piano primo di circa 143 mq ben distribuita con soggiorno luminoso con camino, ampio terrazzo godibile sui 3 lati dell'appartamento, cucina, 4 camere da letto con doppi servizi; sicuramente un' opportunità per poter conciliare vita privata e lavorativa.

Attualmente il capannone è adibito a carrozzeria ma si presta a molteplici utilizzi, non ti resta che contattarci per avere maggior informazioni e fissare una visita!

Capannone Industriale - Mornago

Rif: 21761059-511
Classe energetica: A4
In tranquilla e riservata zona residenziale di Saltrio, proponiamo in vendita esclusiva una VILLA SINGOLA PROSSIMA REALIZZAZIONE, situata in via Bellini. L'immobile sorgerà su un terreno privato in una posizione soleggiata, circondata dal verde, ideale per chi cerca privacy e comfort a pochi minuti dal confine svizzero.

La villa sarà realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, con elevati standard energetici e finiture moderne e personalizzabili. Il progetto prevede spazi ampi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze del cliente.

Caratteristiche principali previste:

Abitazione indipendente su un unico livello o su due piani (in base alla scelta progettuale)

Ampia zona living con cucina a vista o separata

2/3 camere da letto

2 bagni

Box auto e posti auto esterni

Giardino privato

Classe energetica A o superiore

Possibilità di modifiche progettuali in fase costruttiva. Ideale per famiglie, frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Contattaci per visionare il progetto e valutare insieme la soluzione più adatta a te.

- SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS.

- STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO.
NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Nuove costruzioni - Saltrio

Rif: 21761019-660
TERRENO EDIFICABILE in Vendita a Besano  Via Fornaci

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 906 mq situato a Besano, in Via Fornaci.
Larea offre una potenzialità edificatoria di 638 mc, con già disponibile una bozza di progetto per la realizzazione di una villa unifamiliare, che può essere sviluppata su un unico piano o su due livelli abitativi, a seconda delle esigenze.

La proprietà gode di un esposizione solare, garantendo ambienti luminosi e un contesto ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Unopportunità perfetta per chi desidera costruire la propria casa su misura in un ambiente naturale e riservato.
Per maggiori informazioni o per visionare il progetto, contattaci!

Terreno Edificabile - Besano

Rif: 21761059-519
Classe energetica: G - EPglnr: 325.50 kWh/m²
In una tranquilla zona residenziale di Arcisate, proponiamo in vendita APPARTAMENTI situati all'interno di una villa bifamiliare, uno al piano rialzato e laltro al primo piano, entrambi disponibili al prezzo di  185.000 ciascuno

Gli appartamenti presentano la stessa disposizione interna, con ingresso su disimpegno, una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, un soggiorno luminoso, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Lappartamento al piano rialzato è stato parzialmente ristrutturato con il rifacimento del bagno e la sostituzione degli infissi e dispone di grandi cantine al piano seminterrato. Quello al primo piano è invece dotato di un ampio solaio al piano superiore, perfetto come spazio accessorio.

A completare la proprietà di entrambe le unità vi è un BOX SINGOLO ciascuno. 
Il tetto della villa è stato sistemato nel 1992 e la caldaia, comune ai due appartamenti, è stata sostituita circa quattro anni fa.

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi generosi e la comodità di tutti i servizi nelle vicinanze, oppure per due nuclei familiari che vogliono abitare vicini mantenendo la propria indipendenza.

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Appartamento - Arcisate

Busto Garolfo

**Villa da Sogno a Castellanza: Un Rifugio di Tranquillità e Comfort**

Benvenuti in questa incantevole villa situata a Castellanza, una perfetta fusione tra eleganza e comodità, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza allontanarsi dai servizi cittadini. Questa splendida residenza si estende su due livelli per una superficie totale di 125 mq, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi grazie alle ampie finestre che caratterizzano la struttura.

All'ingresso del piano rialzato, sarete accolti da un ampio soggiorno con accesso diretto alla cucina, un luogo perfetto per riunirsi con la famiglia e gli amici. Il design interno della villa è studiato per offrire praticità e comfort. Il piano include inoltre un bagno, pensato per rispondere alle esigenze quotidiane con funzionalità.

Scendendo al piano seminterrato, interamente rifinito, troverete due spazi adibiti a camere, oltre a due ripostigli e l'accesso diretto al giardino privato. La tonalità neutra delle pareti e il pavimento elegante rendono le camere un angolo personale dove rifugiarsi alla fine della giornata.

La villa è circondata da un incantevole giardino, un vero e proprio angolo verde dove potrete rilassarvi e godere del tempo libero, ideale per chi ama gli spazi all'aperto e le attività all'aria aperta in totale privacy.

Non perdete l'occasione di vivere in un luogo che combina perfettamente tranquillità e comodità. Questa villa non è solo una casa, ma un modo di vivere il sogno che avete sempre desiderato. Venite a scoprire la vostra prossima casa!

Villa bifamiliare Castellanza

Pier Francesco

Vendo appartamento sito in via castello 1 a Ranco( centro paese) 350 metri dal porto composto da cortiletto, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, 2 bagni e 2 ingressi, nessuna spesa condominiale, ACE kwha E 151
direttamente dal proprietario senza intermediari
tel 3405977946 Francesco
Astenersi agenzie

Trilocale con 2 bagni e 2 ingressi, METRI 112

Vendo direttamente senza intermediari villetta indipendente completamente ristrutturata, libera, composta da : piano terra ampio box , taverna e bagno, al primo piano ampia cucina e soggiorno aperto, due camere grandi e bagno
metri casa 180,
metri giardino 550
ace E216

Villetta indipendente vicinissima al lago con barc

Rif: 21761055-344
Classe energetica: A1
ULTIMI DISPONIBILI!!!

Nel cuore di Varese, in una *zona tranquilla e ben servita*, proponiamo in vendita un'interessante *proprietà composta da uno stabile con sei appartamenti*, tutti *totalmente ristrutturati* con *finestre nuove*, *impianti certificati* e *isolamento termico con cappotto* che garantisce il massimo del comfort abitativo.
Una vera e propria *occasione* per chi desidera investire in un immobile che offre *stabilità e alta redditività*, con una location strategica che mette a disposizione una *vasta gamma di comodità*.

*Dettagli della Proprietà*
Lo stabile, completamente rinnovato, si sviluppa su *tre piani* ed è suddiviso in *sei appartamenti*, ciascuno pensato per rispondere alle diverse esigenze abitative. Ogni unità è spaziosa, ben progettata e pronta per essere abitata. Le finiture moderne e funzionali rendono ogni appartamento accogliente e perfetto per vivere in totale comfort.

  Due Appartamenti con Cantina e Posto Auto*
Al *primo piano troviamo gli ultimi due appartamenti, anch'essi di circa *73 mq*. Questi appartamenti sono ideali per chi cerca unabitazione accogliente in una zona ben collegata, ma lontana dal rumore della città. 
Ogni appartamento è dotato di *cantina e posto auto*, e come gli altri, è stato *ristrutturato* con attenzione ai dettagli e agli impianti. La *luminosità* e la *distribuzione degli spazi* rendono ogni unità perfetta per vivere in serenità.

*Caratteristiche Comuni a Tutti gli Appartamenti*
- *Superficie*: Ogni appartamento ha una superficie di circa *73 mq*, perfetta per una *coppia* o una *famiglia* che desidera vivere in spazi ben distribuiti.
- *Ristrutturazione Completa*: Ogni unità è stata *totalmente ristrutturata*, con impianti nuovi, finiture moderne e cappotto termico per garantire un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico.
- *Posto Auto e Cantina*: Ogni appartamento è dotato di *posto auto* e...

Appartamento - Varese

Rif: 21761019-668
Classe energetica: D - EPglnr: 203.11 kWh/m²
LOZZA  TRILOCALE RECENTE IN VENDITA IN VIA PIAVE 10
 In posizione tranquilla e immersa nel verde, nel cuore di Lozza, proponiamo in vendita un elegante trilocale mansardato posto al secondo e ultimo piano con ascensore in un piccolo e riservato contesto condominiale del 2004.

 Caratteristiche principali:

 - Ingresso diretto nella zona giorno open space con cucina a vista e accesso al balcone/ballatoio
 - Camera matrimoniale con balcone
 - Seconda camera da letto, anchessa con balcone
 - Ampio bagno finestrato con vasca 
 - Cantina e spazioso box auto di 15 mq 
- Arredamento compreso 

 esposizione solare, ambienti luminosi grazie alle finestre a tutta altezza.
 Contesto silenzioso e verdeggiante, con facilità di parcheggio a fianco al condominio .

 Dotazioni:
- Portoncino blindato
- Serramenti in Llegno con doppio vetro
- Impianto di aria condizionata

 Libero subito  pronto da abitare!
 Unopportunità perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e una casa recente senza rinunciare alla comodità del centro.
 Contattaci per una visita!

Appartamento - Lozza

Rif: 21761003-557
Classe energetica: G - EPI: 407.82 kWh/m²

GAVIRATE - VENDESI VILLA D'EPOCA IN OTTIME CONDIZIONI

Gavirate, in zona semicentrale prettamente residenziale molto riservata, precisamente in via Volta al n.13, proponiamo in vendita esclusiva villa depoca in stile Liberty costruita negli anni 20 e ristrutturata negli anni 90 mantenendo tutti gli elementi architettonici e decorativi tipici dellepoca.
Gli affreschi, le decorazioni interne ed esterne, le vetrate ed i ferri battuti conferiscono a questa importante proprietà un fascino unico.

La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi principali: piano rialzato, primo e secondo, oltre al piano seminterrato. 

Lingresso principale, al piano rialzato, si apre su uno spettacolare atrio dal quale si ha accesso al grande soggiorno, molto luminoso grazie alle sue numerose e grandi finestre. Entriamo poi nella cucina ampiamente abitabile, ed uno studio. Ogni locale è arricchito da camini. Per finire, sullo stesso livello, troviamo una veranda caratterizzata da vetrate decorative di alta suggestione.

Una imponente scala con parapetto in ferro battuto e pareti finemente dipinte porta ai piani superiori. Il primo piano è occupato dalla zona notte, composta da un disimpegno, quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato, un secondo servizio, un locale guardaroba ed un bel terrazzo con vista sul giardino privato e sulle montagne circostanti! Tutti i locali del piano sono con pavimentazione in parquet di pregio.

Il secondo ed ultimo piano è mansardato, composto da un grande locale pluriuso con caminetto, una camera da letto con servizio privato, uno studio ed un locale cottura.

Al piano seminterrato troviamo vari locali accessori quali locale sauna, locale per eventuale palestra ecc., inoltre altri due ampi locali ed una veranda che si affacciano direttamente sul giardino, con eleganti porte finestre anchesse decorate.

I serramenti dell'intera proprietà...

Villa singola - Gavirate

Rif: 21761055-221
Classe energetica: G - EPI: 319.18 kWh/m²

La villa singola in vendita a Varese, situata in Via per Bregazzana n. 28, è un'opportunità esclusiva immersa in un ambiente suggestivo. La sua posizione è particolarmente privilegiata, poiché si trova ai piedi del Sacro Monte e all'interno del Parco Regionale Campo dei Fiori. Pur godendo di tranquillità e massima privacy, la proprietà è comunque ben collegata ai principali servizi e dista solo due chilometri e mezzo dal centro di Varese.

La villa è stata costruita negli anni '70 e si sviluppa principalmente su due piani abitativi, oltre a un piano mansardato. Al piano terreno, si accede tramite un ampio porticato all'ingresso principale. Qui si trova un luminoso soggiorno con un suggestivo camino e grandi vetrate che offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante. Attraverso una scala in legno si accede al piano soppalcato, dove si trova una zona pranzo con una possibile cucina, un locale hobby e un piccolo bagno. Sempre al piano terra, nella zona notte, si trova la camera padronale con un locale guardaroba e un bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto e due bagni.

Al piano seminterrato, vi è un ampio salone con un altro caratteristico camino in muratura, una cucina separata con una dispensa e un ripostiglio, nonché una spaziosa cantina adatta per conservare vini. Inoltre, la proprietà include un appartamento supplementare che in passato è stato adibito a dimora per il custode. Questo appartamento è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un locale accessorio.

La villa offre la possibilità di mantenere l'appartamento indipendente o di unirlo all'intera proprietà. È presente anche un box auto singolo, oltre a spazio per parcheggiare altre auto nella parte retrostante della casa.

In sintesi, questa villa singola a Varese rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura, con un ampio giardino privato e...

Villa singola - Varese

Rif: 21761048-107
Nel comune di Cocquio Trevisago, nelle vicinanze del Centro Commerciale, in zona tranquilla e arretrata rispetto alla strada principale, proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE di circa 1700 mq con indice di edificabilità pari 0.90 mc/mq con realizzabilità di circa 1558 mq con h. pari a mt 7,50

Una possibilità perfetta per realizzare un piccolo condominio oppure villette a schiera, indipendenti o la casa dei tuoi sogni.

Il terreno è pianeggiante perfetto per una costruzione semplice e veloce
 esposizione al sole durante tutto il giorno
Posizione interna lontana dal traffico ma comodamente accessibile

Terreno Edificabile - Cocquio-Trevisago

Rif: 21761064-252
Classe energetica: F - EPglnr: 905.26 kWh/m²
Appartamento quadrilocale in vendita a Varese 

In zona centrale, al 4° piano di una palazzina in ottimo stato, con ascensore e composta da 6 piani, si propone in vendita un AMPIO APPARTAMENTO attualmente adibito ad ufficio, ma con la possibilità di essere trasformato in un magnifico appartamento residenziale.
L'immobile, luminoso e ben disposto, avrà la seguente composizione:
 3 camere da letto spaziose e ben illuminate,
 un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità,
 un locale da adibire a cucina separato e funzionale,
 un ampio terrazzo con vista panoramica,
 un ulteriore balcone per godersi l'aria aperta.

L'immobile è in perfette condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. 
La posizione centrale e l' manutenzione dell'edificio offrono un'opportunità unica per creare una residenza comoda, elegante e ben collegata con tutti i servizi e le comodità della città.

Rif: 21761071-236
Classe energetica: G - EPglnr: 363.25 kWh/m²
Nel suggestivo borgo di Castiglione Olona, conosciuto come lIsola di Toscana in Lombardia, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica, pensata per chi cerca spazio, tranquillità e funzionalità. Limmobile, situato in un contesto cortilizio riservato e silenzioso, rappresenta lequilibrio perfetto tra il fascino dellantico e le esigenze moderne di una famiglia numerosa o di chi desidera coniugare casa e attività.

Distribuita su due livelli, questa ampia porzione di fabbricato accoglie al primo piano un appartamento già abitabile, che si distingue per la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione e per gli ampi spazi abitativi. 
Lo spazioso ingresso introduce ad un ampio soggiorno e ad una cucina abitabile che si apre sulla veranda chiusa dotata di grande camino a legno, con affaccio diretto sul terrazzo ideale per colazioni soleggiate e momenti di relax. 
Vi è inoltre un locale separato, accessibile sempre dal terrazzo e dotato di camino, che potrebbe essere uno spazio ideale come studio, sala giochi per i bimbi o per qualsiasi altro hobby si desideri perseguire.

Il lungo corridoio conduce a tre spaziose camere da letto  di cui una con balcone  e a due bagni finestrati, entrambi dotati di vasca e dei quali completo anche di doccia, per rispondere a ogni esigenza quotidiana anche delle famiglie più numerose.

Il piano terra, attualmente allo stato rustico, offre locali versatili: due cantine, deposito, ripostiglio, locali sgombero e disimpegni, perfetti per artigiani o professionisti che desiderano avere spazi operativi adiacenti allabitazione. Un ampio box di circa 25 mq accessibile dall'interno dell'appartamento e un giardino privato di 340 mq completano la proprietà, regalando privacy e uno spazio verde esclusivo con esposizione solare a sud. 

Limmobile gode di una posizione privilegiata: immerso nel verde del Parco Rile Tenore Olona,...

Porzione di casa - Castiglione Olona

Rif: 21761055-234
Vergiate, località Corgeno, ATTIVITA' COMMERCIALE IN VENDITA.

Immerso nella pittoresca frazione di Corgeno, in vendita attività a due passi dalle rive serene del lago di Comabbio, sorge un'autentica oasi gastronomica pronta a cullare i sensi degli amanti della buona cucina. 
Questo gioiello di ristorazione, incastonato in una struttura unica, si distingue per la sua eleganza e la cura maniacale che permea ogni dettaglio. si precisa che le mura non sono in vendita.

Le ampie sale accoglienti, arricchite da un'atmosfera avvolgente, creano il contesto perfetto per un'esperienza culinaria indimenticabile. In giornate di sole, la parte esterna si rivela un tesoro da sfruttare, regalando momenti di piacere sotto il cielo azzurro.

Il ristorante, gestito con passione e dedizione, vanta una cucina completamente attrezzata, pronta a deliziare i palati più esigenti. I numerosi servizi offerti garantiscono un'esperienza di dining impeccabile, mentre l'aria condizionata, di recente installazione, avvolge gli ospiti in un comfort avvolgente durante pranzi e cene indimenticabili.

Non solo un luogo di delizie gastronomiche, ma un rifugio completo: all'interno della struttura si trova un accogliente appartamento, ideale per concedersi un meritato riposo dopo un'intensa giornata di attività.

L'abbondanza di parcheggi a disposizione completa l'offerta, invitando gli ospiti a sostare senza preoccupazioni e godersi appieno il meritato pranzo o cena. Le celle frigorifere e le attrezzature all'avanguardia consentono di iniziare a lavorare sin dal giorno successivo, rendendo questa opportunità ancor più allettante.

In ogni angolo di questo locale, si respira la passione per l'eccellenza e l'impegno a offrire un'esperienza gastronomica unica. Un invito a gustare la vita in ogni boccone, in un ambiente che coniuga sapientemente tradizione e modernità.

Attività  Commerciale - Vergiate

Rif: 21761173-4
Classe energetica: G - EPglnr: 350.90 kWh/m²
Situato in una posizione strategica lungo Viale Valganna, a Varese, questo CAPANNONE INDUSTRIALE rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori ed aziende che cercano spazi funzionali e versatili. 
L'immobile, con una superficie di 500 mq, offre ampi spazi interni, ideali per attività produttive, logistiche o di stoccaggio.

Caratteristiche Tecniche:
- Posizione: Viale Valganna, zona industriale di forte passaggio e ben collegata alle principali arterie stradali.
- Superficie: mq 500 di spazi interni modulabili.
- Altezza: Oltre 8 mt per consentire l'utilizzo di macchinari e attrezzature di grandi dimensioni.
- Accesso: Facile accesso tramite un portone e personalizzabile a proprio uso.
- Servizi: L'immobile è dotato di 5 locali e un bagno.

Potenziale di Riqualificazione
Questo capannone offre un elevato potenziale di riqualificazione per adattarsi alle esigenze specifiche di ogni attività. Gli spazi interni possono essere facilmente personalizzati per creare aree di produzione, uffici, magazzini o showroom. 
La posizione strategica e la visibilità dell'immobile lo rendono ideale anche per attività commerciali o di rappresentanza.

Opportunità di Investimento
L'immobile rappresenta un'opportunità unica di investimento nel cuore della zona industriale di Varese. 
La sua posizione strategica, le caratteristiche tecniche e il potenziale di riqualificazione lo rendono un asset di grande valore per aziende in crescita o investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare.

Capannone Industriale - Varese

Rif: 21761003-572
Classe energetica: E - EPglnr: 187.23 kWh/m²
--- IN TRATTATIVA ---

VARESE - VIA SLEME 5 - AMPIO APPARTAMENTO CON BOX DOPPIO E TAVERNA

Immagina di svegliarti ogni mattina in un ambiente spazioso, luminoso e confortevole. Una casa che ti avvolge, dove ogni angolo è pensato per regalarti momenti di serenità e tranquillità. A Varese in via Sleme n. 5, un appartamento unico ti sta aspettando.
Questo ampio appartamento al primo piano è la scelta perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra comfort, eleganza e praticità. Con 150 m² di spazi ben distribuiti, questa casa è più di un semplice appartamento: è un luogo dove crescere, condividere e costruire ricordi.

La tua nuova casa ti accoglie così:
Un ingresso luminoso che conduce a una cucina abitabile: il cuore della casa, dove preparare i tuoi piatti preferiti in totale tranquillità.
Un grande soggiorno con balcone, perfetto per rilassarti o per ricevere gli amici.
La zona notte, con due camere matrimoniali per i tuoi momenti di riposo e un'ampia camera singola, ideale per un bambino o per creare uno spazio tutto tuo.
Un ulteriore locale, ora adibito a studio, può facilmente trasformarsi in una quarta camera da letto per ospitare i tuoi amici o parenti.

Ogni dettaglio è pensato per offrirti il massimo del comfort: dai serramenti in alluminio con doppi vetri, al pavimento in marmo e parquet, fino al riscaldamento centralizzato, che ti garantirà calore e accoglienza durante le giornate più fredde.

Ma c'è di più
Al piano interrato, un pratico locale (cat. catastale C/3) con bagno di servizio e il box doppio in larghezza sono un valore aggiunto, perfetti per chi ha bisogno di uno spazio in più, sia per lavoro che per hobby. E' anche presente una comoda cantina.

Un'opportunità unica:
Le spese condominiali, pari a circa 4.000  allanno, coprono tutte le necessità quotidiane come riscaldamento, acqua, pulizia delle scale, amministratore e assicurazione...

Rif: 21761142-86
Classe energetica: G - EPglnr: 339.37 kWh/m²
A pochi passi dalla dogana e a soli 10 minuti dal centro di Varese, questo AMPIO APPARTAMENTO di 93 mq rappresenta una rara opportunità per chi cerca unabitazione in una posizione strategica. 
Situato al quarto piano, si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone, perfetto per godere di momenti di relax. 
La cucina abitabile, tre spaziose camere ed un bagno completano la disposizione degli spazi. 

Lappartamento, caratterizzato da finiture anni 70, offre grandi potenzialità di personalizzazione, con lavori di ristrutturazione necessari ad eccezione dei serramenti già modernizzati in PVC con doppio vetro. 
Il riscaldamento centralizzato, con caldaia recentemente installata, garantisce comfort e praticità.

Allinterno del cortile condominiale, è possibile parcheggiare lauto, un vantaggio prezioso in questa zona di confine. 
Completa la proprietà unampia zona comune al piano seminterrato, ideale come spazio accessorio. 
Nonostante la mancanza dellascensore, la tranquillità della posizione e la vicinanza ai principali servizi rendono questa casa un investimento interessante sia per chi desidera vivere a cavallo tra Italia e Svizzera sia per chi vuole fare un ottimo investimento da mettere a reddito.

Appartamento - Cantello

Rif: 21761103-92
Classe energetica: G - EPglnr: 87.20 kWh/m²
Nel centro di Cuveglio, in Via Battaglia San Martino, proponiamo in vendita trilocale al piano terzo servito da ascensore.

La palazzina si sviluppa su quattro piani abitativi oltre a negozi al piano strada e lappartamento è composto da ingresso, cucina separata comunicante con il soggiorno e servito da comodo balcone, due camere da letto, ampio ripostiglio e bagno.

L'immobile si trova in una posizione comoda e ben collegata, ideale anche ai frontalieri e nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e di attività commerciali.

Libero sin da subito necessita di riammodernamento, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e lappartamento è ampio e luminoso.

Se sei interessato, contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento

Appartamento - Cuveglio

Alessandro

Ultimo piano in villa trifamiliare - Spazi ampi, luce e tranquillità

In una casa trifamiliare circondata da un grande giardino comune, vendesi un appartamento all'ultimo piano, perfetto per chi sogna spazi ampi, privacy e comfort.

L'ingresso accoglie in una cucina spaziosa e vivibile, seguita da un grande salotto con zona divani e sala da pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità.

La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, un bagno con doccia, e una seconda camera matrimoniale con bagno privato en suite, luminosa e davvero accogliente.

I balconi, nella zona giorno e nella camera principale, regalano scorci di verde e aria pulita.

Completa la proprietà un ampio box, comodo e facilmente accessibile.

Un appartamento che unisce spazio, comfort e serenità in un contesto curato e tranquillo.

A richiesta ulteriori fotografie via WhatsApp.

NESSUNA COMMISSIONE PREVISTA PER CHI COMPRA LA CASA.

Attico con vista panoramica

Rif: 21761056-196
Classe energetica: G - EPglnr: 385.51 kWh/m²
Nella rinomata zona verde e residenziale di Casbeno, a pochi passi da tutti i servizi e comodissima alla stazione delle Ferrovie Nord, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente unica nel suo genere. La proprietà è composta da due alloggi distinti distribuiti su due livelli: un ampio quadrilocale e un luminoso trilocale, ideali sia per due nuclei familiari sia per chi desidera riorganizzare gli spazi in ununica abitazione di ampie dimensioni.

Completano la proprietà un grande spazio coperto di circa 80 mq perfetto per il ricovero di più auto, un box singolo, un laboratorio di circa 50 mq e due locali pluriuso, oltre a unarea esterna di proprietà esclusiva. Questi ambienti accessori rappresentano un valore aggiunto per chi ha bisogno di spazi extra anche per la propria attività professionale o creativa.

Le unità necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La zona notte di entrambe le abitazioni è arricchita dalla presenza di balconi, che regalano luminosità e affacci piacevoli sul contesto circostante.

Se sei alla ricerca di una soluzione versatile, spaziosa e situata in una delle aree più richieste di Varese, questa proprietà è pronta a diventare la casa dei tuoi sogni.
Ti invitiamo a fissare un appuntamento per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale.

Casa Indipendente - Varese

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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