RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761003-3676
Classe energetica: F - EPglnr: 250.00 kWh/m²
SALTRIO  Via del Fontanino 5

Luce, spazio e carattere: una casa che si fa sentire

Ci sono case che si abitano e case che si vivono.
Questa è una di quelle.

In un elegante contesto del 2005, riservato e curato, al secondo (nonché ultimo) piano con ascensore, si apre un ambiente che sorprende fin dal primo sguardo: luce naturale, volumi generosi e armoniosi e unatmosfera che trasmette subito equilibrio e benessere.

La zona living è il cuore pulsante della casa: ampia, accogliente, con cucina a vista che si integra perfettamente nello spazio, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Lesposizione a sud regala una luminosità straordinaria che accompagna ogni momento della giornata, rendendo ogni angolo vivo e vibrante.

La camera matrimoniale, rifinita in parquet, è un rifugio intimo e rilassante, dove ogni dettaglio invita al comfort.
Il bagno principale, ampio ed elegante, con sanitari sospesi, racconta uno stile moderno e ricercato.

E poi cè lo spazio che fa davvero la differenza: un magnifico soppalco mansardato, alto, luminoso, total white, con secondo bagno. 
Un ambiente suggestivo e versatile, perfetto per dare forma ai propri desideri: studio, zona relax, area creativa o una seconda suite dal fascino unico.

A completare questa proposta troviamo:

Serramenti in PVC e alluminio di qualità
Riscaldamento termoautonomo
Box doppio in lunghezza
Possibilità di parcheggio libero esterno

La posizione, tranquilla ma strategica, è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.

Non è solo una casa. È uno spazio che accoglie, ispira e racconta uno stile di vita.

CHIAMACI PER FISSARE UNA VISITA!!! 

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OTTIMO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI ED ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA.

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Appartamento - Saltrio

Rif: 21761003-3674
Classe energetica: G
Saltrio - Villa in vendita 
"Villa Portico Fiorito".

Elegante villa singola con giardino privato e vista panoramica.
Lindipendenza che cercavi, nel cuore di una zona residenziale esclusiva.

Situata in una tranquilla strada a fondo chiuso precisamente in Via Logaccio n°16, proponiamo in vendita una luminosa villa singola di fine anni '70, mantenuta con cura.
 La proprietà gode di un'esposizione solare invidiabile e di una vista privilegiata sul Monte Orsa.

Gli esterni: La villa è circondata su quattro lati da un giardino ben piantumato con ulivi, palme e rigogliosi cespugli sempreverdi. Un Porticato abbraccia tre lati della casa, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il giardino offre un angolo di privacy perfetto per chi cerca riservatezza. 
La pavimentazione esterna rifatta di recente offre la massima praticità.

Distribuzione interna : La casa si sviluppa su due livelli abitativi ben organizzati. Al piano terra troviamo la zona Giorno costituita da ingresso e accogliente zona living con camino aperto, ideale per l'atmosfera invernale. Cucina abitabile e spaziosa, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino. Un bagno di servizio con doccia, un locale tecnico/lavanderia e un pratico ripostiglio/dispensa che ottimizza ogni spazio.

Primo Piano: la Zona Notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali con uscita diretta sul balcone privato. Un bagno padronale ampio e completo con vasca. Tramite scala retrattile si può accedere a un comodo sottotetto in buone condizioni, ideale come ulteriore spazio di deposito.

Caratteristiche tecniche e comfort : serramenti in buono stato (misto legno e PVC) con persiane tutte in alluminio. 
Sicurezza con porta blindata e impianto di allarme (perimetrale e volumetrico). 
Riscaldamento con caldaia a metano installata nel 2017. 
Box incluso e ulteriore spazio esterno per parcheggiare più vetture.

Questa villa si trova...

Villa singola - Saltrio

STUDIO VIGGIU' sas

SALTRIO- a pochi passi dalla dogana, proponiamo luminoso bilocale di circa 65mq posto al primo piano composto da ingresso soggiorno con cucina a vista con balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, ampia camera da letto con balcone, completano la proprietà cantina e comodo box singolo al piano terra.. Possibilità di vendita con arredamento già presente.!
L'appartamento si presenta in ottimo stato abitativo, con infissi nuovi, caldaia a condensazione, pronto ad essere abitato, senza lavori da fare, per info wazzap ###phonenumber### contattaci per non perdere l'occasione di visionare questa comoda soluzione abitativa, ideale anche per investimento visto la vicinanza con la svizzera e le numerose richieste di locazione...!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A SALTRIO

Rif: 21761001-4256
Classe energetica: F
L'appartamento in vendita si trova a Saltrio, in una zona tranquilla e ben servita e vicinissimo alla dogane svizzere, comodo per i frontalieri .
Attualmente è libero al rogito, pronto per essere abitato senza dover attendere alcun tipo di intervento.
Situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, l'immobile vanta una superficie totale di 80 metri quadrati circa, distribuita su tre locali spaziosi e luminosi.

Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono , grazie ad una recente ristrutturazione che ha permesso di valorizzare al meglio gli spazi interni.

La cucina abitabile è perfetta per chi ama dedicarsi alla preparazione di deliziosi piatti casalinghi, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ideale in ogni stagione.
La palazzina in cui è situato l'appartamento è dotata di soli due piani, garantendo una maggiore privacy e tranquillità.
Inoltre, la sua posizione al piano terra lo rende perfetto per chi non vuole avere problemi di scale o di accessibilità.
In sintesi, un'opportunità da non perdere per chi desidera un immobile pronto per essere abitato, in una zona comoda e ben servita, con tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana serena.
Il giardino è condominiale e non ci sono spese in comune.
vicinissimo c'è un pargheggio comunale , dove lasciare l'auto.

ottimo AFFARE per chi vuole investire e mettere a reddito l'appartamento.
Chiama per fissare subito il tuo appuntamento con il nostro consulente

Rif: 21761003-3666
Classe energetica: G - EPglnr: 296.45 kWh/m²
SALTRIO - Trilocale con cantina - OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO

A Saltrio, nella centralissima via Garibaldi al n.3, proponiamo in vendita ampio trilocale con 2 balconi e cantina.

L'appartamento si trova al 3° piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo stabile di sole 8 unità.
Internamente si presenta davvero in ottime condizioni e non necessita di nessun lavoro. 

Composto da ingresso (tramite porta blindata) in un piccolo disimpegno, 2 grandi camere matrimoniali con balcone, cucina abitabile molto caratteristica grazie a un arco con effetto a mattoni a vista che conferisce personalità a tutto l'ambiente. Spaziosa sala con balcone e vista panoramica.

Le camere, entrambi matrimoniali, garantiscono spazio e comodità nell'uso quotidiano. 
Anche il bagno dotato di vasca e colonna lavanderia è molto pratico e funzionale. 
Tutti i serramenti, in legno e alluminio doppi vetri, sono in ottime condizioni così come il pavimento e in generale tutto l'appartamento. 

L'esposizione solare è doppia a est e ovest garantendo così luce tutto il giorno. 
Tutte le utenze (luce, acqua e gas) sono autonome e la caldaia è stata appena sostituita nel 2024.
Le minime spese condominiali (circa 80) comprendono il compenso dell'amministratore, le luci comuni, l'assicurazione sullo stabile e la manutenzione delle aree comuni. 

Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato.

OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO DA LOCARE AI FRONTALIERI DATA L'ESTREMA VICINANZA CON LE DOGANE.

Se cerchi un appartamento pronto da abitare e in centro paese, cosa aspetti? 
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mauro

Vendesi proprietà di circa 3 ettari di cui 1,5 seminativo arboreo e 1.5 boschivo con due edifici d10 uso agrituristico recinzione di circa 1.5 ettari allacci acqua e corrente sempre soleggiato , impianto a goccia per coltivazione di circa 14000 metri quadri tre cancelli e tutta attrezzatura annessa per la manutenzione della proprietà per info contattare dopo le 17 Mauro prezzo leggermente trattabile in base ai futuri sviluppi

Terreno 3 ettari

Rif: 21761003-565
SALTRIO - VENDESI TERRENO EDIFICABILE VICINO ALLE PRINCIPALI DOGANE

In posizione tranquilla e luminosa, proponiamo in vendita terreno edificabile di 615 mq situato nel comune di Saltrio (VA), in via Bellini civico 3A, a pochi minuti dal confine con la Svizzera e dalle principali dogane di Viggiù, Saltrio e Clivio.

Il terreno si trova in zona pianeggiante e ben esposta, ideale per la realizzazione di una villetta unifamiliare o bifamiliare, con accesso diretto da strada privata. 

Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), larea rientra nel tessuto urbano consolidato a media densità con destinazione residenziale, dove sono ammessi interventi di nuova costruzione edilizia.
Lindice di edificabilità previsto è di 0,25 mq/mq. La superficie lorda di pavimento (SLP) edificabile è di 153,75 mq, altezza massima edifici 9 metri.

Allinterno della proprietà è presente una tettoia accatastata di 31 mq. Larea è inoltre interessata da una fascia di rispetto relativa a un corso dacqua del reticolo idrico minore che costeggia il terreno. Il terreno è già recintato e le urbanizzazioni sono già presenti. 
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal confine svizzero.

Per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contattaci!!

Terreno Edificabile - Saltrio

Rif: 21761059-511
Classe energetica: A4
In tranquilla e riservata zona residenziale di Saltrio, proponiamo in vendita esclusiva una VILLA SINGOLA PROSSIMA REALIZZAZIONE, situata in via Bellini. L'immobile sorgerà su un terreno privato in una posizione soleggiata, circondata dal verde, ideale per chi cerca privacy e comfort a pochi minuti dal confine svizzero.

La villa sarà realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, con elevati standard energetici e finiture moderne e personalizzabili. Il progetto prevede spazi ampi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze del cliente.

Caratteristiche principali previste:

Abitazione indipendente su un unico livello o su due piani (in base alla scelta progettuale)

Ampia zona living con cucina a vista o separata

2/3 camere da letto

2 bagni

Box auto e posti auto esterni

Giardino privato

Classe energetica A o superiore

Possibilità di modifiche progettuali in fase costruttiva. Ideale per famiglie, frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Contattaci per visionare il progetto e valutare insieme la soluzione più adatta a te.

- SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS.

- STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO.
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Nuove costruzioni - Saltrio

Ivan

MODERNA ED AMPIA VILLETTA 4.5 IN AFFITTO AD ARZO 
2 500.- al mese

Ticino
6864, Arzo
DISPONIBILITA' IMMEDIATA!!

Ad Arzo,
in zona soleggiata e residenziale, contornata da varie villette di nuova edificazione,
cerchiamo subentrante per la locazione di una bellissima ed ampia villetta 4.5 Minergie edificata nel 2016 cosi composta:

Piano interrato:
Box doppio, locale lavanderia, locale tecnico e ripostiglio (mq 91)

Piano terreno:
ampia zona living con uscita su terrazzo di ben 30 mq, moderna cucina abitabile con uscita su giardinetto, comodo wc ospiti finestrato (mq 81)

Piano primo:
due camere singole, un bagno finestrato con vasca, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato ensuite con doccia ed un balcone. (mq 75)

L'immobile è termoautonomo, riscaldato mediante termopompa , le spese di gestione/manutenzione e canalizzazioni verranno pagate privatamente in base al consumo.

La pigione mensile richiesta comprensiva anche di un posteggio esterno scoperto è di CHF 2.500

HAI LA NECESSITA' DI VIVERE IN AMPI SPAZI IN ZONA TRANQUILLA?

QUESTA MODERNA VILLETTA STA ASPETTANDO PROPRIO TE!!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Moderna e ampia Villetta ad Arzo Canton Ticino

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO CON POSTO AUTO DI PROPRIETA'.! 
SALTRIO: zona centrale ben servita e vicino le dogane, all'interno di un cortile ampio e luminoso, proponiamo appartamento posto al secondo e ultimo piano di circa 75mq, completamente ristrutturato.. L'immobile è composto da ingresso cucina abitabile con ripostiglio, salone, camera da letto con balcone, e bagno, oltre posto auto di proprietà.. L'appartamento viene consegnato completamente arredato con mobili nuovi.!
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno completamente ristrutturato dagli impianti , infissi nuovi e pavimenti, senza spese condominiali in quanto è situato in un piccolo contesto di soli tre unità abitative, Disponibile da subito..! Ottima soluzione per investimento e per chi cerca una soluzione abitabile da subito termoautonoma, pronta per essere abitata, contattaci per visionare questa comoda soluzione abitativa pronta consegna già arredata..

3 LOCALI A SALTRIO

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