FRANCIACORTA CASA srl

In zona residenziale a Zocco, nel comune di Erbusco, proponiamo terreno edificabile di circa 1800 mq, perfetto per chi desidera costruire la propria villa singola.
Situato in un viale a fondo chiuso, questo terreno edificabile offre un ambiente tranquillo e riservato, garantendo privacy e sicurezza.
La zona è caratterizzata esclusivamente da ville, creando un contesto elegante e armonioso.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali.

TER. RESIDENZIALE A ERBUSCO

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo esclusivamente in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 17.145 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Il terreno proposto in vendita si sviluppa per una superficie di circa 17.145 metri quadrati, con forma rettangolare, possiede un'area edificabile di circa 10.290 metri quadrati e un'altezza massima edificabile di 10 metri. Il terreno possiede l'allaccio acqua, elettricità, fogne, gas e illuminazione pubblica. Il lotto di area ha un leggero dislivello e l'accesso su strada è asfaltato.

UBICAZIONE E CONTESTO
 Il terreno sorge nella zona industriale del Comune di Erbusco.

TERRENO A ERBUSCO

Nel cuore del Comune di Erbusco, proponiamo rustico disposto su due livelli.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire più famiglie sotto lo stesso tetto o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.
Situato in una zona centrale, l'immobile offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano.
La struttura, da ristrutturare, permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
L'area esclusiva ed il giardino aggiungono valore, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per attività all'aperto.

RUSTICO A ERBUSCO

SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA srl

ERBUSCO - Frazione Zocco
Casale indipendente su tre lati con giardino, portico e ampi spazi interni - da ristrutturare
In tranquilla zona residenziale nella frazione di Zocco, a pochi chilometri dal cuore della Franciacorta e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico casale d'epoca, libero su tre lati, con giardino privato e grande portico coperto.
La proprietà è situata su un lotto di circa 400 mq e presenta una superficie complessiva di oltre 240 mq distribuita su diversi livelli. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma offre grandi potenzialità di recupero grazie agli ambienti spaziosi e a dettagli d'epoca come camino in muratura, colonne in mattoni a vista e pavimenti in cotto.
Distribuzione degli spazi:

 * Piano seminterrato (circa 95 mq): due ampie cantine finestrate, ideali come locali accessori, taverna o deposito vini.
 * Piano terra (circa 120 mq): grande openspace con camino antico e diverse aperture che garantiscono ottima luminosità. Gli ambienti sono attualmente spogli, ma si prestano perfettamente alla realizzazione di una spaziosa zona giorno, cucina, studio o camera.
 * Portico esterno (circa 75 mq): copre due lati dell'abitazione, con pavimentazione in cotto e colonne in mattoni a vista. Ideale come zona relax all'aperto o pranzo estivo.
 * Piano primo (sottotetto): locale accessorio con ripostiglio e servizio igienico. Possibilità di recupero ai fini abitativi, secondo le normative vigenti.Caratteristiche principali:

 * Immobile interamente da ristrutturare, senza impianti
 * Ampia metratura e spazi interni completamente personalizzabili
 * Giardino privato con possibilità di accesso carraio
 * Struttura d'epoca con elementi architettonici originali
 * Zona residenziale tranquilla, a pochi minuti da Erbusco, autostrade e principali collegamentiIdeale per:

 * Chi desidera una residenza unifamiliare di charme, dal sapore rustico
 * Investitori o imprese edili per realizzare progetti di recuper

ERBUSCO Frazione Zocco: Terreno edificabile di 10.000 mq.
In una delle aree più prestigiose e ricercate della Franciacorta, Affiliato Tecnorete Erbusco propone in vendita un terreno edificabile di circa 10.000 mq, situato in una posizione di assoluto pregio ai piedi del suggestivo Monte Orfano, in località Zocco. Un contesto unico, immerso nel verde e nella quiete, dove la natura incontaminata incontra l'eleganza architettonica delle residenze circostanti.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un intervento residenziale esclusivo in una delle zone più affascinanti della provincia di Brescia. L'area, inserita in un contesto tranquillo e riservato, è caratterizzata da un paesaggio collinare armonioso e da una vista aperta che abbraccia i vigneti tipici della Franciacorta.
Il terreno offre una potenzialità edificatoria di circa 2.500 mq, rendendolo ideale per la costruzione di ville singole, un piccolo complesso residenziale di alto livello o abitazioni unifamiliari di prestigio, perfettamente integrate nel paesaggio circostante.

Caratteristiche principali:
- Superficie complessiva: circa 10.000 mq.
- Capacità edificatoria: circa 2.500 mq. 
- Destinazione urbanistica: residenziale.
- Contesto naturale di grande fascino, a pochi minuti dai principali servizi. 
- Facilità di accesso e vicinanza alle arterie principali della Franciacorta.

Punti di forza:
- Posizione esclusiva ai piedi del Monte Orfano, in un'area dalla forte identità paesaggistica e culturale.
- Privacy assoluta e quiete, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
- Contesto ideale per progetti immobiliari di pregio, immersi nel verde ma prossimi a centri abitati e infrastrutture.
- Elevata attrattività anche per investitori che desiderano operare nel segmento del residenziale di lusso.
La zona, rinomata per la produzione vinicola e la qualità della vita, rappresenta una delle mete più ambite per chi cerca un equilibrio tra natura, eleganza 

INDUSTRIALE BS OVEST srl

Vendesi lotto con possibilità di cambio destinazione d'uso.
A Erbusco, proponiamo in vendita lotto con una superficie totale di circa 5.000mq, con zona produttiva suddivisa in tre capannoni distinti e di diverse metrature:
il primo di circa 145 mq allo stato rustico, open space e con una baia di carico, il secondo misura circa 420 mq con altezza interna di circa 3,40 m sotto trave, con accesso carraio di altezza 3,70 m e larghezza 5 m ed infine un terzo fabbricato di circa 1.050 mq, con altezza interna 4,10 m, comprensivo di due stanze ufficio al piano terra ed un vano tecnico.
Sono presenti ulteriori spazi dedicati alla zona spogliatoio compresi di molteplici servizi igienici, un appartamento per il custode ed infine una palazzina esclusivamente adibita a centrale termica, locali per compressori e condizionatori, dei piccoli magazzini ed impianti tecnici, per il funzionamento della vecchia fabbrica.
Tutta l'impiantistica è presente ma da aggiornare o rifare completamente.
Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento.
Ubicato sulla Strada SPXII, la soluzione è ideale per attività leggere e/o di deposito, trasformabile in area residenziale/commericale.

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