Sinergia Immobiliare

Rif:V001255 (122138912) - Nel cuore del contesto tutelato della Cascina Bassana, a Robecco sul Naviglio, proponiamo in vendita l'ex Casa del Massaro, nucleo storico di circa 900 mq di superficie lorda di pavimento, oggi destinato a imprese specializzate nel recupero edilizio di immobili vincolati e inseriti in contesti paesaggistici di pregio.
L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva l'impostazione originale tipica delle residenze rurali del Settecento lombardo. Il corpo principale è stato in parte trasformato nel tempo, incluso il deposito carrozze, oggi già adibito ad uso abitativo, lasciando ampi spazi da rifunzionalizzare e riportare a nuova vita.
La Cascina sorge in un'area di straordinario interesse storico. Il paese di Robecco sul Naviglio, già citato in documenti medievali, conobbe un periodo di massimo splendore tra il Seicento e il Settecento, quando molte famiglie nobili e ricche borghesie milanesi costruirono lungo il Naviglio Grande le celebri ville di delizia, che oggi si possono ancora ammirare. La Villa Gaia, la Villa Gromo di Ternengo, la Villa Archinto e molte altre residenze storiche raccontano la centralità del Naviglio come via d'acqua e luogo di villeggiatura.
La tutela della Sovrintendenza impone interventi coerenti con la storicità del bene, così come la presenza nel Piano Territoriale del Parco del Ticino garantisce un contesto paesaggistico di rara integrità.
L'immobile si presta ad accogliere progetti residenziali di pregio o frazionamenti in più unità, con la possibilità di usufruire dei posti auto già previsti e delle infrastrutture comuni: viabilità, reti di servizio, aree verdi, boschive e agricole.
Le regole di gestione sono definite da regolamento condominiale vigente, condiviso con le altre porzioni già ristrutturate e abitate del complesso.
Prezzo di vendita: €400/mq.
La voce principale dell'investimento sarà il restauro, da condurre nel rispetto dell'identità storica dell'immobile.
Vi è inoltre la possibilità di un

Rustico / Casale di 900 m² con più di 5 locali a R

Rif:V001252FA (122138928) - Un'occasione rara per 3 o 4 famiglie che desiderano progettare insieme le proprie case in un luogo
autentico, storico e immerso nel verde.

All'interno della Cascina Bassana, a Robecco sul Naviglio, proponiamo un lotto di circa 700 mq,
composto da:
 Fienili e stalla, di circa 300 mq SLP da trasformare in abitazioni personalizzate;
 Una casa di ringhiera tipica di circa 400 mq SLP, ideale per residenze con spazi condivisi;
 Un cortile di oltre 500 mq, perfetto per giardini, aree gioco e relax.
L'area, originariamente destinata alla produzione agricola e all'allevamento, nacque nell'Ottocento quando
i commerci lungo il Naviglio Grande diedero impulso alla costruzione di grandi cascine. Molti edifici
conservano intatti i materiali dell'epoca e raccontano un passato produttivo di assoluto interesse storico.
Prezzo: €300/mq.
La ristrutturazione rappresenterà la voce principale dell'investimento, da pianificare con gradualità.
Il regolamento condominiale disciplina la gestione delle parti comuni e sono già previsti i posti auto per
le future unità.
Robecco sul Naviglio dista pochi da Milano, è servito da mezzi pubblici, scuole, supermercati e da tutti i principali servizi. Dalla Cascina Bassana si raggiunge il centro a piedi. Robecco è celebre per le ville
patrizie che punteggiano le rive del Naviglio e per la quiete del paesaggio agricolo. La Roggia Soncina,
che scorre nelle vicinanze, aggiunge un tocco di fascino naturale.

Vi è inoltre la possibilità di un secondo edificio storico di 900 mq.

Passeggiare lungo il Naviglio o tra le ville settecentesche consente di toccare con mano un patrimonio
unico.

Rustico / Casale di 702 m² con più di 5 locali a R

Rif:V001255FA (122138872) - Se sognate una casa immersa nella natura, ma ben collegata ai servizi, in un contesto autentico e ricco di storia, la Casa del Massaro è l'occasione perfetta per progettare la vostra abitazione su misura, magari insieme ad amici o familiari.
L'immobile fa parte della Cascina Bassana, un complesso agricolo risalente al XVIII secolo, nel paese di Robecco sul Naviglio, e si estende su circa 900 mq SLP, oltre a 300 mq di sottotetto trasformabile in mansarde. Il suo sviluppo articolato permette la suddivisione in più abitazioni indipendenti, ognuna personalizzabile secondo le esigenze di chi saprà investire tempo e visione in un progetto comune.
L'antico deposito carrozze è stato nel tempo trasformato in abitazione, il resto dell'edificio conserva grandi volumi da adattare con libertà progettuale, sempre nel rispetto delle normative di tutela paesaggistica.
Robecco sul Naviglio è un borgo la cui storia si intreccia con quella del Naviglio Grande, canale navigabile costruito tra il Duecento e il Trecento per collegare Milano al Ticino e alla Svizzera. Nel Settecento e Ottocento divenne uno degli scenari più ambiti per le dimore estive delle famiglie milanesi. Ancora oggi le ville storiche e i giardini testimoniano l'antico prestigio della zona.
L'aia si affaccia direttamente sulla Roggia Soncina, che scorre parallela al Naviglio nelle immediate vicinanze, regalando suoni e atmosfere rilassanti che accompagnano la vita quotidiana.
La corte comune e le aree verdi e agricole condivise sono già regolate da regolamento condominiale, così come sono previsti i posti auto.
Prezzo di vendita: €400/mq.
La spesa più significativa sarà quella della ristrutturazione, da pianificare con calma, anche vendendo gradualmente il proprio immobile attuale per finanziare ogni fase del recupero.

Vi è inoltre la possibilità di un secondo edificio storico di 702 mq.

Robecco sul Naviglio dista pochi da Milano, è servito da mezzi pubblici, scuole, supermerca

Rif:V001252 (122138940) - All'interno del complesso della Cascina Bassana, proponiamo a imprese esperte nel recupero
edilizio un lotto di 702 mq, composto da:
 Un imponente fienile con stalla;
 Una casa di ringhiera in muratura, con ballatoi e distribuzioni tipiche della tradizione lombarda;
Un cortile interno di 518 mq, da riconvertire in giardini e spazi collettivi.
Questi corpi di fabbrica risalgono alla seconda metà dell'Ottocento, periodo in cui la Cascina si sviluppò
per sostenere l'agricoltura intensiva lungo le sponde del Naviglio Grande. La vicinanza dell'acqua
favoriva coltivazioni e trasporti, creando un microcosmo produttivo che ancora oggi racconta un capitolo
importante della storia rurale lombarda.
Il complesso è soggetto a vincolo paesaggistico e inserito nel Parco del Ticino, garanzia di un contesto
di pregio che richiede interventi rispettosi dei caratteri originali.
Sono già previsti i posti auto, le aree verdi comuni e tutte le infrastrutture condivise, disciplinate da
regolamento condominiale.
Prezzo richiesto: €400/mq.
La parte più rilevante dell'investimento sarà il restauro conservativo.

Vi è inoltre la possibilità di un secondo edificio storico di 1181 mq.

Robecco sul Naviglio dista pochi da Milano, è servito da mezzi pubblici, scuole, supermercati e da tutti i principali servizi. Dalla Cascina Bassana si raggiunge il centro a piedi.
Passeggiare lungo il Naviglio o tra le ville settecentesche consente di toccare con mano un patrimonio
unico.

Carmen

A Casterno di Robecco s.n (Mi) vendo terreno non edificabile di circa 7.000 mq 
parte utilizzabile ad orto, parte con pioppi e boschetto di rubinie

Terreno non edificabile nel parco del Ticino

IMPRESA TRADE srl

Su strada di forte passaggio veicolare, ma anche pedonale e ciclabile, circondato da numerosi campi agricoli coltivati, con facile accesso anche con la macchina, proponiamo, in VENDITA, lotto di terreno ad uso agricolo di circa 3.000 mq.
Il terreno attualmente è coperto da diversi alberi ma è libero su tre lati e ben delimitato.
Ideale per contadini ma anche per attività private quali hobby e tempo libero.

TER. AGRICOLO A ROBECCO SUL NAVIGLIO

Corbetta

RIF: L0062 - In pieno centro a Robecco S/N - Proponiamo in vendita intero stabile, situato in corte, nella piazza principale del paese. 
La soluzione è disposta su due livelli, il tetto è stato completamente ristrutturato meno di 10 anni fa. 
E' possibile adibire la soluzione ad un trilocale/bilocale/magazzino/Box ad uso autorimessa ecc...

Completa la proprietà un appezzamento di giardino in corpo staccato allo stabile. 
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile da ristrutturare a proprio piacimento, in centro paese, senza dover affrontare nessuna spesa condominiale!
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzato da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, farmacie, chiese, banche, negozi.
Oltre alla fermata del pullman raggiungibile a piedi. L'ingresso della superstrada Milano-Torino è dietro l'angolo.

- APPUNTAMENTI DI VISIONE :
Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

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(Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.) - Classe: G - IPE: 389.54 kWh/mq anno

INTERO STABILE IN CENTRO A ROBECCO!

STUDIO ROBECCO sas

In frazione nelle immediate vicinanze di Robecco Sul Naviglio collegata da comoda pista ciclabile.
Sono presenti attività locali: bar, ristoranti, agriturismi, farmacia e minimarket.
Inoltre, è presente una chiesa con oratorio.
Il terreno residenziale è di circa 14.000 metri di cui edificabili circa 7.000 metri.
La soluzione è rivolta a costruttori per la realizzazione di nuovo quartiere residenziale.

TER. RESIDENZIALE A ROBECCO SUL NAVIGLIO

Casterno, frazione di Robecco sul Naviglio, in zona tranquilla, in corte, senza spese condominiali.
Soluzione totalmente indipendente da ristrutturare composta da un abitazione su due livelli con annesso ampio rustico e terreno di proprietà.
Libera subito.
Possibile progetto visionabile in agenzia, già approvato dal Comune di Robecco sul Naviglio ed eseguito da un Geometra incaricato.
Possibilità di creare un'abitazione di circa 170 mq.

RUSTICO A ROBECCO SUL NAVIGLIO

Castellazzo De' Barzi, frazione di Robecco sul Naviglio, in zona tranquillaed immersa nel verde, rustico di ampia metratura con possibilità di soppalco, in contesto di corte, senza spese condominiali.
Soluzione che potrebbe essere trasformata in abitazione.
Possibilità di abbinare uno o due posti auto di proprietà oltre ad altro ripostiglio esterno più piccolo.
Libero subito

A Castellazzo de Barzi, frazione di Robecco sul Naviglio, si propone terreno residenziale con una volumetria globale di 10.445,27 mc, di cui superficie fondiaria 5.258,92 mq.
Parte degli oneri di urbanizzazione già pagati e convenzione in essere fino a Gennaio 2027.
Il terreno si trova in zona tranquilla e immersa nel verde.
La soluzione è rivolta a privati per la realizzazione di una soluzione indipendente.

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