Dati principali

70878 mq

Descrizione

Il terreno si divide in due lotti: uno di mq 65.148 ubicato nel comune di Cassinetta e l'altro di mq 5.730 ubicato nel comune di Rebecca sul Naviglio di Lugagnano. La proprietà gode di un accesso carrabile diretto e agevole dalla Strada Statale 526 (SS526), caratteristica rarissima e di enorme valore per la movimentazione di mezzi agricoli e operativi in totale sicurezza. Il PRIMO LOTTO è formato da sei particelle ed è un terreno pianeggiante di eccezionale resa, attualmente coltivato a seminativo irriguo (granoturco e frumento). Al suo interno sono presenti pozzi di captazione idrica attivi, asset fondamentale per garantire l'irrigazione costante, oltre ai resti di fabbricato rurale diroccato adibito a tettoia regolarmente accatastato. Il SECONDO LOTTO è formato da due particelle, ha una forma geometrica regolare e giacitura interamente pianeggiante. Attualmente si presenta occupato da un fitto bosco ad alto fusto (Bosco Misto / Bosco Alto), ideale per lo sfruttamento forestale, la compensazione ambientale o come riserva naturale privata Questo asset si presta a: - Aziende agricole che desiderano ampliare la propria superficie utile con terreni irrigui e già strutturati. - Progetti legati alla Green Economy, alla forestazione urbana e all'acquisizione di crediti di carbonio. - Investimenti agro-colturali tradizionali o di filiera corta biologica - entrambi i lotti possiedono le caratteristiche minime per la realizzazione di una infrastruttura per pannelli fotovoltaici, in quanto esiste una cabina elettrica in prossima ai terreni I terreni sono attualmente concessi in locazione fino al 10/11/2028 in virtù di un contratto denominato "convenzione di affittanza agraria" stipulato in data 11/11/2023. Il venditore potrebbe valutare di concordare una disdetta anticipata del contratto di locazione, laddove ricevesse un'ottima proposta d'acquisto. Presentazione offerte su AsteTraPrivati.it ATP 982

Caratteristiche

• Superficie70878 mq