Edilfin srl

Rif: 33091079-4
Rif: GG-079-4 
ROE' VOLCIANO - LOTTO EDIFICABILE CON BOZZA DI PROGETTO PER 4 VILLE E PISCINA
A Roè Volciano, in posizione strategica e comodissima, a pochi minuti da Salò, dal Lago di Garda e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 3.007 mq, con bozza di progetto per la realizzazione di 4 villette su due livelli di circa 115 mq ciascuna, complete di posti auto coperti e piscina comune a servizio delle unità.
Un opportunità per impresa o investitore, in un contesto adatto allo sviluppo di un intervento residenziale moderno e facilmente commercializzabile.
Dati principaliSuperficie lotto: 3.007 mq
Cubatura fabbricato esistente: 849 mc
Cubatura ampliamento fabbricato esistente 0,20 mc/mq: 601 mc
Cubatura edificabile residua: 150 mc
Cubatura totale attuale: 1.450 mc
Possibilità di ulteriore incremento volumetrico grazie a varianti urbanistiche
Ipotesi di sviluppo
Il lotto si presta alla realizzazione di quattro villette indipendenti, sviluppate su due livelli, con ampie metrature interne e spazi esterni privati pensati per garantire comfort e privacy.
Il progetto prevede inoltre posti auto coperti e una piscina comune a servizio delle unità, valorizzando ulteriormente lintervento e rendendolo particolarmente attrattivo per il mercato residenziale.
Perché è unopportunità interessante
Progetto già impostato, con la possibilità di proseguire liter con il tecnico che lo ha sviluppato
Cubatura significativa già disponibile, con margini di ulteriore sviluppo
Intervento semplice, flessibile e facilmente modulabile
Elevato potenziale di valorizzazione in una zona molto richiesta
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreno Edificabile - Roè Volciano

Studio Frugoni

CASA INDIPENDENTE CIELO TERRA IN CENTRO STORICO

ROE' VOLCIANO (BS) Frazione Gazzane - Nella tranquillità del centro storico, casa su tre livelli fuoriterra, porzione cielo terra, da ristrutturare, così composta:
al piano terra:
atrio d'ingresso; 
studio;
vano lavanderia e centrale termica;
al piano primo:
soggiorno;
cucina;
bagno; 
al piano secondo: 
camera matrimoniale; 
camera singola;
bagno.
L'immobile richiede opere di ristrutturazione. 
Ideale come prima abitazione.

Euro 110.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 2,4 km da Salò; 25 km dal casello Brescia Est autostrada A4; 22,8 km da Desenzano del Garda

Casa indipendente cielo terra, adatta per chi desideri la tranquillità, l'assenza di rumori e i contesti riparati e sicuri tipici dei centri storici. 
La casa per la sua disposizione dei vani, si presta per la realizzazione di un'abitazione con 4 vani, con la cucina separata dal soggiorno e due camere, e di uno spazio fuoriterra per uso studio o ricevimento clienti. Gode di una parziale vista lago dalla cucina e da una delle due camere.
L'immobile presenta elementi di rilievo: i pavimenti in marmo ed un vano scale in cemento armato elicoidale eseguito ad opera d'arte.
Immobile per il quale è possibile di usufuire delle detrazioni fiscali inerenti le opere di ristrutturazione. A pochi passi da Salò e dal centro commerciale di Tormini.

adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it


RIFERIMENTO: vf804_copia

CLASSE ENERGETICA: G

CASA INDIPENDENTE CIELO TERRA IN CENTRO STORICO

ANTICO CASALE IN CENTRO STORICO

ROE' VOLCIANO - In centro storico, vendesi antico casale completamente da ristrutturare con ingressi indipendenti e corte privata esclusiva, per la superficie complessiva di 890 mq. Adatto alla realizzazione di più unità abitative con cantine e posti auto di pertinenza. 

EURO: 240.000,00

Agente di riferimento: Aurora Guerra ###phonenumber###

In uno dei centri storici del comune di Roè Volciano, proponiamo in vendita un antico casale completamente da ristrutturare.
L'ingresso indipendente si apre su una corte esclusiva dalla quale possiamo distinguere due principali corpi di fabbrica: il primo esposto a sud-ovest, si sviluppa su 3 livelli con cantine a volto al piano terra, due appartamenti con loggiati e terrazze al piano primo e secondo; il secondo (antico fienile) esposto a nord-est distribuito su due livelli fuori terra.
L'immobile ha una superficie complessiva di 890 mq, risulta adatto alla realizzazione di più unità abitative. 

aurora.guerra@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: VAG52

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

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