Le Case del Lago

Rif:Rozzo 47 (102425784) - Lezzeno, al limitare della centralissima frazione di Rozzo, immobile indipendente terra/tetto libero su tutti i lati. Trattasi di un fabbricato costruito negli anni '60 ed adibito una volta a ripostiglio e ricovero attrezzi, privo di ogni utenza. Disposto su unico livello di circa 45 mq, l'immobile è completamente da ristrutturare e si può ricavare una casetta con giardino. Le utenze sono nelle vicinanze ma al momento l'immobile non è raggiunto né dall'elettricità né dalla rete del gas. C'è una bella vista lago dal giardino e dall'immobile. La proprietà è completata da un terreno di 1.200 mq di pertinenza pianeggiante e ben sfruttabile. All'interno della proprietà esiste un fabbricato diruto privo di copertura di circa 70 mq. Il rustico non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale e dalla riva del lago. 

Prego di porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse
- al momento il fabbricato è un immobile ad uso deposito
- c'è vista lago dalla proprietà e dal giardino
- non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale
- non è raggiunto dalle utenze e dai servizi
Fabbricato accatastato come C/2 e quindi non soggetto a rilascio di Attestato di Prestazione Energetica

Rustico / Casale di 45 m² a Lezzeno

Rif:Lezzeno 22 (14226641) - Lezzeno, nella tranquilla frazione di Carvagnana, porzione di rustico terra/tetto. Disposto su tre livelli di circa 40 mq l'uno con due locali per piano, di cui uno già ad uso abitazione ed uno ad uso cantina o locale rustico, l'immobile è completamente da ristrutturare e si possono ricavare anche due o più unità immobiliari. La vista lago c'è in modo parziale solo dai piani alti. La proprietà è completata da un terreno di 60 mq di pertinenza con un piccolo rustico all'interno. La casa non è raggiungibile in auto ma è a poche decine di metri dal parcheggio comunale. La frazione di Carvagnana è completamente pedonale e ben tenuta con le strade interne rifatte in sasso. Il lago è a pochi minuti a piedi. 
Il paese di Lezzeno a soli 7 Km da Bellagio e ben collegato ad esso anche con il servizio di battelli ed aliscafi è noto per la caratteristica di non ricevere il sole da Novembre a Febbraio. E' altrettanto vero che durante l'estate, unico paese della sponda, l'esposizione è ottimale e garantisce alle case ed alle numerose spiaggette pubbliche, facilmente raggiungibili anche a piedi dalle case poste nelle frazioni più alte, di godere del sole fino alla tarda serata. Il paese, a forte vocazione turistica, offre diversi servizi ed attività che consentono una serena e tranquilla permanenza anche per lunghi periodi di vacanza.

Rustico / Casale di 99 m² con 5 locali a Lezzeno

Rif:Carzolina 49 (100134756) - Lezzeno, al limitare della piccola e tranquilla frazione di Carzolina, porzione di rustico semindipendente terra/tetto libero su tre lati. Trattasi di un antico fabbricato in pietra adibito una volta a ricovero animali e fienile. Disposto su due livelli di circa 27 mq l'uno, l'immobile è completamente da ristrutturare e si può ricavare una piccola unità abitativa a seguito di cambio di destinazione d'uso. Il piano seminterrato è composto da una bella cantina a volta mentre il piano terra è un unico locale in parte soppalcabile. La rete fognaria, il gas ed elettricità sono da collegare. C'è una bella vista lago dal piano superiore. La proprietà è completata da un piccolo triangolo di terreno di pertinenza. Il rustico non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale. Di proprietà anche un appezzamento di terreno di 300 mq a pochi minuti di distanza in cui è possibile anche parcheggiare l'auto. 

Prego di porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- al momento il fabbricato è un immobile ad uso agricolo
- è convertibile in abitazione a seguito di un cambio di destinazione d'uso
- c'è vista lago dal piano superiore
- non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale
- è raggiunto da tutte le utenze e dalla rete fognaria
- terreno di 300 mq di proprietà poco distante
Fabbricato accatastato come C/2 e quindi non soggetto a rilascio di Attestato di Prestazione Energetica

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