IMMOBILIARE IL SOGNO srl

OLGIATE MOLGORA - Nella frazione di Mondonico, una delle località più apprezzate e richieste di Olgiate Molgora, immerso nel verde e nella quiete, proponiamo un terreno edificabile con possibilità di realizzare una superficie abitativa di circa mq 160. Il lotto, di circa mq 1390, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera costruire una casa singola o bifamiliare, ben integrata nel paesaggio circostante. La posizione è tranquilla e soleggiata, con vista panoramica sul verde circostante, ed è ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, senza però rinunciare alla comodità dei servizi principali, raggiungibili in pochi minuti.

TER. RESIDENZIALE A OLGIATE MOLGORA

VendoTerreno

Terreno edificabile residenziale - Olgiate Molgora (LC), frazione San Zeno

Privato vende terreno edificabile in zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma perfettamente servita, nella frazione San Zeno di Olgiate Molgora (LC), nel cuore della Brianza lecchese.

Situato all'interno del Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone, in una zona di pregio ambientale e paesaggistico, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni o investire in un piccolo sviluppo residenziale (villa bifamiliare o palazzina di poche unità).

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
_Superficie catastale: 617 mq
_Foglio 9 - Mappale: 2174
_Area B1 (residenziale)
_Indice di edificabilità: 0,40 mq/mq -> circa 247 mq
_Accesso da strada comunale, tramite servitù attiva regolarmente registrata

SERVIZI PREDISPOSTI (nessuna sorpresa, risparmi reali):
_Gas: già portato fino alla cassetta (allaccio opzionale)
_Elettricità: tubo per passaggio cavi predisposto (da completare con casetta contatori)
_Linea telefonica/Internet (sul palo presente in loco)
_Acqua potabile: pozzetto già installato (da posizionare e attivare il contatore)
_Fognatura: tombino su strada a 1,5 m dal confine (basta piccolo scavo a cura di Lario Reti Holding)

Risparmio stimato: circa 5.000 € rispetto a un terreno privo di predisposizioni (media in Lombardia)

POSIZIONE STRATEGICA (verde, comfort e collegamenti):
Tutti i servizi fondamentali a meno di 3 minuti

IN SINTESI:
Un terreno pronto per costruire, in una zona silenziosa ma ben servita, con vista aperta e ottima esposizione.

Perfetto per privati o imprese che cercano una soluzione abitativa o d'investimento.

PREZZO RICHIESTO: € 95.000

Con rilievo e relazione geologica già pronti: valore oltre 3000 € inclusi nel prezzo!

CONTATTI E CONDIZIONI:
_Quota agenzia non dovuta
_Il terreno è visionabile liberamente (con rispetto) all'indirizzo indicativo: Via Giovanni Falcone 11, Olgiate Molgora (LC) - VEDI LA POSIZIONE ESATTA NELLE FOTO

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