RockAgent

Rif: 180652 - 10/02/2026 (193472675) - Di solito i locali pronti sono come i parcheggi sotto Natale: quando servono, non ci sono mai. Qui invece il posto c'è, ed è pure sulla via principale. Piano terra, centro paese, vetrine sulla strada. La gente passa, si ferma, guarda. Le panchine davanti? Visibilità che non devi comprare Il Bar Gelateria è stato ristrutturato recentemente: impianti a posto, finiture moderne, spazi pensati per lavorare comodi. Davanti hai il bancone e i tavoli per servire i clienti, dietro l'area lavoro con i macchinari e i servizi per la clientela. Al piano interrato c'è la cantina con lo spogliatoio attrezzato per i dipendenti. Sul retro trovi il cortile per carico e scarico: arrivi, scarichi, rientri, senza bloccare l'ingresso e senza creare confusione davanti alla vetrina. Se ti serve, licenza e box si acquistano a parte, così hai davvero tutto quello che serve per partire. Locale pronto, posizione forte, spazi organizzati per lavorare bene dal primo giorno. Scrivimi adesso e partiamo dalla visita. L'asilo per bambini più vicino è UMBERTO I (200 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA (260 m) e SCUOLA PRIMARIA "GIOVANNI XXIII" (480 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: F - IPE: 250.19 kWh/mc anno

QUESTO È PRONTO. SUL SERIO.

RE-MAX Expo

Rif: 30631019-678 (193273389) - Magazzino di circa 200 mq con soppalco e bagno.
Altezza metri 4,85
Piccolo piazzale fronte stante - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

CAPANNONE A BONATE SOPRA

Rif: 30631019-675 (193273266) - Magazzino di circa 200 mq con soppalco e bagno.
Altezza metri 4,85
Piccolo piazzale fronte stante - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

MAGAZZINO A BONATE SOPRA

Rif: 30631014-273 (192930973) - Proponiamo in vendita a Bonate Sopra un'ottima opportunità per un commerciale altamente versatile e funzionale.
Si tratta di una soluzione libera al rogito, disposta su due livelli, per un totale di 600 mq suddivisi in modo equilibrato tra spazi di lavoro e aree di servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente.
Al piano terra troviamo uno spazioso open space ad uso uffici, con ampie vetrate che lo rendono luminoso e accogliente ideale per allestire una zona espositiva o un negozio, più ulteriori due locali attualmente utilizzati per l'incontro con i clienti, bagni e spogliatoi. Nella parte retrostante abbiamo la zona operativa di 240 mq con altezza di 4 mt da utilizzare come magazzino oppure zona di lavoro a seconda dell'attività. Al piano superiore, raggiungibile tramite una moderna scala interna o da un comodo montacarichi, sono presenti diversi locali, alcuni in open space e un bagno: la parte superiore si presta a molteplici funzionalità. La disposizione su due livelli permette di separare la zona operativa da quella adibita all'accoglienza dei clienti, garantendo un alto livello di privacy e discrezione. L'immobile è situato in una strada dove ci sono altri capannoni, pertanto non c'è difficoltà di parcheggio. Inoltre ha una sua area privata di circa 350 mq. Nel deposito/magazzino si accede tramite un portone largo 4 metri e si può accedere anche con mezzi di grosse dimensioni.
Grazie alla sua posizione strategica, questo commerciale è perfetto per attività commerciali, artigianali o di servizi. Inoltre, la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e a centri commerciali lo rende facilmente raggiungibile e altamente appetibile per potenziali clienti. Dista poche centinaia di metri dall'ingresso della superstrada e dalle principali vie - Classe: G

BONATE SOPRA , SOLUZIONE COMMERCIALE

INDUSTRIALE CURNO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###

Il capannone proposto in vendita misura complessivamente circa 700 metri quadrati, di cui circa 460 metri quadri circa adibiti ad uffici. L'area esterna esclusiva è di circa 350 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La superficie coperta misura complessivamente 700 metri quadri e si sviluppa su due piani, terra e primo.
Al piano terra troviamo il deposito che misura circa 240 metri quadri a cui si può accedere tramite un comodo portone alto 4,00 metri. Sempre al piano terra, direttamente collegato al magazzino vi è un ufficio di circa 100 metri quadri. Tramite un comodo montacarichi e/o scale, direttamente dal magazzino, si accede agli uffici al piano primo che si sviluppano per circa 340 metri quadri. Il fabbricato è completo della predisposizione del riscaldamento e del condizionamento, impianto elettrico e quello di illuminazione. La soluzione è servita dall'impianto antincendio a idranti e da quattro servizi igienici con spogliatoio. Inoltre, la proprietà è interamente recintata.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il complesso si trova nella zona industriale del Comune di Bonate Sopra, a pochissimi minuti dalla Strada Statale SS342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una decina di minuti dal casello autostradale A4 di Dalmine.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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