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Rif: DV-9308 (192992766) - A Gazzaniga, in provincia di Bergamo, in via Manzoni 74, proponiamo in vendita questo locale commerciale di 70 mq commerciali posto al piano terra con accesso su strada centrale e di passaggio, dotato di canna fumaria, in una palazzina di quattro piani con tetto rifatto recentemente e senza spese condominiali. L'immobile, in passato adibito a bar/ tavola calda, è attualmente composto da un grande locale commerciale, da una piccola cucina e da due bagni. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte anche un appartamento ad uso residenziale con ingresso indipendente al primo piano di 100 mq al prezzo di €56.000 (DV-9305) o uno più grande di 100 mq più mansarda di 90 mq al secondo e terzo piano al prezzo di €69.000 (DV-9307), in quanto la palazzina di cui fa parte è interamente in vendita (le unità immobiliari sono tutte da ristrutturare). Vi è infine la possibilità di acquistare in abbinamento al locale commerciale anche un comodo box singolo a piano terra a €15.000. Situato in Via A. Manzoni 74 a Gazzaniga, l'immobile è ben collegato ai principali servizi del paese. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici. La fermata del bus dista 5 minuti a piedi, mentre la stazione dei pullman è facilmente raggiungibile a piedi in 8 minuti, facilitando i collegamenti con le città vicine. La zona offre un'ottima accessibilità alle principali arterie stradali, e Bergamo è raggiungibile in circa 35 minuti in auto. - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

AMPIO LOCALE COMMERCIALE A GAZZANIGA.

Immobiliare Giulia

GAZZANIGA
Zona vicino al centro, in contesto signorile ufficio molto luminoso di circa 170 mq posto al piano terra composto da ingresso, varie salette, ripostiglio e bagno, ampie vetrine, rivestimenti in pietra a vista, ottima esposizione, prezzo interessante! C.E.E 449,23 kWh/m2a

Signorile ufficio di 170 mq con vetrine

RE-MAX Expo

Rif: 30631176-13 (193149560) - VENDESI BELLISSIMO NEGOZIO
Proponiamo in vendita un ampio negozio nel cuore del comune di Gazzaniga, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario.
L'immobile, di circa 138 metri quadrati totali, si trova al piano terra di un edificio di tre piani ed con ampia vetrina esposta sulla strada principale, con elevata visibilità
All'interno troviamo un ampio locale principale e un utile ufficio separato da parete, ideali per organizzare al meglio gli spazi e creare diverse aree adibite a vendita o servizi.
Completa il negozio uno spazioso magazzino al piano inferiore, accessibile da scala interna e dal cortile condominiale permettendo un facile stoccaggio dei materiali o attrezzature.
Difronte alla proprietà ampio e comodo parcheggio pubblico.
Il negozio è in buono stato di conservazione e pronto ad essere utilizzato libero al rogito.
Le spese condominiali ammontano a 110 euro mensili e comprendono i servizi di manutenzione delle parti comuni.
Il sistema di riscaldamento è centralizzato, dotato di contabilizzatore di calore per una gestione più efficiente dei consumi.
In sintesi, un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona strategica e ben servita, con possibilità di personalizzazione degli spazi e bassi costi di gestione - Classe: B - IPE: 598.00 kWh/mc anno

NEGOZIO A GAZZANIGA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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