STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un capannone industriale ubicato ad Alfianello (BS), precisamente in Via Località Marianna.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq, disposto su un'unica campata, con altezza interna di 4 metri. È dotato di portone carrabile ed è privo di impianti, caratteristica che consente un'ampia possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'utilizzatore.
Completa la proprietà un' ampia area esterna esclusiva di circa 5.000 mq, ideale per manovra mezzi, parcheggio o deposito.
La soluzione si presta ad attività artigianali, industriali o di stoccaggio e sorge in una posizione strategica, ben collegata ai principali centri limitrofi come Manerbio e Verolanuova, e a pochi chilometri dal casello autostradale di Pontevico.

CAPANNONE A ALFIANELLO

Proponiamo in vendita una proprietà indipendente da ristrutturare, situata in una zona tranquilla del paese di Alfianello (Bs), precisamene in Via Solferino. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, sia per chi cerca spazi ampi per uso deposito, attività agricole o artigianali.
Caratteristiche principali:
-Abitazione principale da ristrutturare;
-Ampio piazzale centrale, ideale per manovra mezzi o per ricavare posti auto;
-Tettoie e portici coperti, adatti a ricovero attrezzi, auto o ampliamenti futuri;
-Frutteto e giardino privato, perfetti per gli amanti della natura o per attività agricole;
-Contesto riservato e silenzioso, ma comodo alle vie principali.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa, per chi ha bisogno di spazi di deposito, officina o laboratorio, per imprenditori agricoli o artigiani.
Posizione strategica e direttamente collegata ad altri importanti centri quali Manerbio e Verolanuova e dista solamente pochi km dal casello autostradale di Pontevico.

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel comune di Alfianello, più precisamente in Via Mazzini.
L'immobile nel quale risiede l'attività si estende su una superficie complessiva di 140 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 1 vetrina con saracinesche manuali
- 2 locali cablati con doppio ingresso
- 2 servizi igienici
- Annesso deposito magazzino al piano interrato di 70 mq
- Presente un posto auto privato nella corte interna
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata
Il canone di affitto mensile dei locali è molto contenuto, pari a 500€, il che rende la gestione particolarmente sostenibile. È presente una macchinetta automatica in leasing, attiva da 2 anni, con una rata mensile di 400€ IVA inclusa. Il contratto di leasing ha ancora una durata residua di circa 4-5 anni. L'attività è soggetta a una tassa novennale di 30.000€, prevista per la prosecuzione della concessione. Un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto già avviato con costi fissi ben definiti e accessibili.
L'attività viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO E ATTREZZATURA.
La zona commerciale di Alfianello, in provincia di Brescia, si trova in una posizione comoda e ben collegata, lungo l'asse della SP11, arteria principale che collega rapidamente il paese ai centri vicini come Pontevico, Robecco d'Oglio, Orzinuovi e Manerbio. La vicinanza con la SS45bis e il casello autostradale di Pontevico (A21 Torino-Brescia), a pochi minuti di distanza, rende l'area facilmente accessibile anche per attività che richiedono spostamenti frequenti o logistica. Una zona in crescita, ideale per insediare attività commerciali e artigianali, grazie alla buona visibilità e alla facilità di collegamento con il territorio circostante.

ATTIVITÀ A ALFIANELLO

Proponiamo in vendita attività di estetica ad Alfianello (Bs) in Via Mazzini 3 F in un locale commerciale di circa 55 mq con un magazzino/deposito di ulteriori 55 mq.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Gli interni si suddividono in più cabine.
- L'ambiente è accogliente e arredato da lettini, lampade abbronzanti, bancone, poltrone, scaffalature e tutto il necessario per un centro estetico.
- La posizione e' direttamente fronte strada.
Il centro e' composto da :
- 5 locali;
- 2 vetrine;
- servizo igienico
- Attrezzatura necessaria per l'attività;
- Completo di impianti: illuminazione, riscaldamento/raffreddamento.
Precisiamo che la cessione della seguente attività non è soggetta ad IVA.
Il locale in oggetto si trova nel centro del paese di Alfianello, in posizione strategica di forte passaggio pedonale e veicolare.
A pochi chilometri è possibile raggiungere Pontevico, importante realtà produttiva e commerciale direttamente collegata ad altri importanti centri quali Manerbio e Verolanuova.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale di circa 1.000 mq ca, ubicato in via Mazzini ad Alfianello (Bs).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile è completamente indipendente e si sviluppa su due livelli con annessa ampia area esterna di circa 600 mq e zona uffici di 50 m.
La soluzione è così caratterizzata:

 * 4 locali;
 * Zona uffici di 50 m ca;
 * Proprietà recintata;
 * Completo di impianto di illuminazione ed elettrico base;
 * Passo carrabile;
 * Altezza interna 5 m ca;
 * Servizi igienici a norma di legge;
 * Numerosi posti auto esterni lungo tutta la via. UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nei pressi del casello autostradale di Pontevico, facilmente raggiungibile e accessibile ai bilici. È facilmente raggiungibile da tutti gli importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che rendono il paese un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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