Salò

Opportunità unica: Locale commerciale perfetto per un ristorante di successo a Gardone Riviera

Posizionato in una delle aree più suggestive e strategiche di Gardone Riviera, a due passi dal famoso Vittoriale degli Italiani e accanto al prestigioso residence di Villa Alba con i suoi 200 condomini, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra potenzialità commerciale e fascino locale.

Con una superficie di 300 m² interni e 400 m² esterni, lo spazio si presta perfettamente alla creazione di un ristorante esclusivo, ideale per chi desidera offrire un'esperienza gastronomica raffinata, immersa nel panorama unico del Lago di Garda. La zona esterna è particolarmente adatta per allestimenti scenografici come un giardino, una terrazza panoramica o una sala per eventi privati e matrimoni.

Punti di forza:

Posizione strategica: 
situato in una strada di facile accesso, frequentata da residenti, turisti e proprietari di seconde case; a pochi minuti da parcheggi e punti di interesse locali.

Un'area dal grande potenziale: 
la vicinanza al residence e a un flusso continuo di visitatori al Vittoriale garantisce una clientela stabile tutto l'anno.

Personalizzazione su misura: 
l'immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma questo consente di creare un ambiente che rispecchi al 100% il concept desiderato, sfruttando ogni spazio per massimizzare redditività e stile.

Clientela di alto profilo: 
il contesto esclusivo e il richiamo culturale e turistico dell'area attraggono una clientela attenta e propensa a esperienze uniche.
Se hai sempre sognato di aprire il tuo ristorante in una location ricca di storia, prestigio e visibilità, questa è l'opportunità perfetta. Con la giusta visione, potrai trasformare questo immobile in una vera e propria destinazione gastronomica che si distingue nella scena locale.

Non aspet - Classe: F

RISTORANTE A DUE PASSI DAL VITTORIALE DEGLI ITALIA

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Corso della Repubblica nel comune di Gardone Riviera
Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 35 mq
-presente magazzino e servizio igienico
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Completano la soluzione n. 2 box auto di circa 15 mq ciascuno, situati in via Brusada.
Spese condominiali: circa € 200,00/anno per ciascun box
-circa € 240,00/anno per il negozio
Il locale è attualmente locato con contratto in essere dal 2019, con canone annuo pari a € 3.900,00 oltre IVA.
La vendita può avvenire in esenzione IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti e alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D'Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l'anno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A GARDONE RIVIERA

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso direzionale sito in Corso della Repubblica nel comune di Gardone Riviera
Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 35 mq
-presente magazzino e servizio igienico
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Completano la soluzione n. 2 box auto di circa 15 mq ciascuno, situati in via Brusada.
Spese condominiali: circa € 200,00/anno per ciascun box
-circa € 240,00/anno per l'ufficio
Il locale è attualmente locato con contratto in essere dal 2019, con canone annuo pari a € 3.900,00 oltre IVA.
La vendita può avvenire in esenzione IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti e alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D'Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l'anno.

UFFICIO A GARDONE RIVIERA

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