Estetica Simona

Vendesi centro estetico ventennale , completo di attrezzature con 4 cabine estetica, 2 solarium , sala d'attesa, postazione mani, spogliatoio , piccolo magazzino, bagno e antibagno parcheggio privato con 3 posti auto , 90mq immobile in affitto

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Centro estetico

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 80 mq situato nel comune di Mairano, in Via Mazzini, in una posizione facilmente raggiungibile e ben visibile. L'immobile si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizi, grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni e alla presenza di tutti i principali impianti.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza interna di 3 m
- 2 ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità agli ambienti
- Doppio ingresso, ideale per una gestione più funzionale degli spazi
- 4 locali ben distribuiti, adatti ad essere utilizzati come uffici, studi professionali o ambienti operativi
- 1 servizio igienico
- Impianto di illuminazione di emergenza
- Completo di impianti: illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata
- Cantina di pertinenza e posto auto privato
- Spese condominiali contenute, pari a circa € 280 annui
Mairano è un comune della provincia di Brescia situato nella pianura bresciana, in posizione strategica tra la città e i principali collegamenti viari. Il paese offre un contesto tranquillo ma ben servito, con attività commerciali, servizi e una buona accessibilità, rendendolo una location ideale per attività professionali e commerciali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MAIRANO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita ufficio a piano terra (rialzato) di circa 70 mq + magazzino e cantina seminterrati di circa 40 mq e 5 mq.
L'immobile è posizionato nel centro del paese su strada principale, in un piccolo complesso direzionale e residenziale appena ristrutturato esternamente e caratterizzato da magazzini e cantine nel piano seminterrato dove si accede tramite scala interna comune, piano terra - rialzato composto da uno studio e l'ufficio oggetto di vendita e n. 4 appartamenti a piamo primo e secondo.
L'ufficio presenta un vano principale con doppia vetrina su fronte strada, un vano secondario che accede alla corte sul retro, disimpegno e servizio igienico.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri.
L'ufficio risulta ben illuminato grazie alle vetrine principali ed alle aperture sul retro.
Si precisa che l'immobile è privo di impianti funzionanti (elettrico, climatizzazione, caldaia, illuminazione ed allarme) e necessita di piccoli interventi murari.
Il piano seminterrato composto da un magazzino di circa 40 mq ed una piccola cantina di circa 5 mq presentano una pavimentazione rustica in cemento ed un altezza di circa 2 metri.
Ottima posizione con parcheggio pubblico esterno libero.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Mairano (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della BRE.BE.MI. situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

UFFICIO A MAIRANO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita laboratorio di circa 350 mq comprensivo di magazzino, antibagno con doppi servizi igienici e doppia doccia, ufficio, corte esclusiva su 2 lati di circa 150 mq, cancello pedonale e cancello carraio automatizzato e doppia vetrina esposta sul lato nord.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'immobile oggetto di vendita è situato vicino al centro del paese in un contesto residenziale, molto tranquillo e gradevole.
Si accede alla strada con cancellino pedonale e cancello carraio con motore elettrico.
E presente un portone per l'ingresso del materiale e degli automezzi.
Gli spazi interni sono ben distinti e comunicanti tra di loro.
La pavimentazione risulta in parte piastrellata (zona esposizione con vetrina ed ufficio, servizi igienici e doccia) ed in cemento lisciato nella zona adibita al laboratorio.
L'altezza interna è di circa 4 metri.
La doppia vetrina e le finestre laterali offrono una buona luminosità ed areazione soprattutto nella zona principale con gli uffici.
La corte esclusiva è disposta su 2 lati per circa 150 mq e risulta cementata. Permette l'ingresso e la sosta per auto e furgoni oltre ad eventuale stoccaggio esterno.
Ottima soluzione per piccoli laboratori (artigianato di servizio) e magazzini utilizzati da attività idonee al contesto urbano.
Possibilità futura di ampliamento acquistando anche il magazzino confinante di circa 150 mq attualmente utilizzato dalla proprietà.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Mairano (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della BRE.BE.MI. situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).

CAPANNONE A MAIRANO

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 395 mq sito nel comune di Mairano, più precisamente in Via Giuseppe Mazzini.
L'immobile si presenta come uno spazio ampio, moderno e subito pronto all'uso, pensato per adattarsi con grande facilità a diverse tipologie di attività. Al piano terra si sviluppano 285 mq dedicati all'area commerciale e agli uffici, ambienti luminosi e ben organizzati grazie alle quattro grandi vetrine su strada, ciascuna di 4,5 metri, che garantiscono massima visibilità e un forte impatto per chi passa. Il doppio ingresso rende gli spazi ancora più funzionali, permettendo una gestione fluida di clienti e personale, mentre l'altezza interna di 2,75 metri e il controsoffitto contribuiscono a creare un'atmosfera ordinata e accogliente.
Al piano interrato, collegato in modo pratico, si trovano ulteriori 110 mq ad uso deposito o magazzino, ideali per stoccaggio, archivio o supporto operativo. L'immobile è completo di tutti gli impianti principali -- illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata -- ed è dotato di sistemi di sicurezza come porta tagliafuoco, uscita e luci di emergenza, oltre a un servizio igienico con antibagno al piano terra.
La presenza di sette parcheggi esterni privati e di un posto auto coperto di proprietà rappresenta un valore aggiunto importante, sia per la clientela sia per chi lavora all'interno della struttura.
La soluzione si presta perfettamente ad accogliere attività come showroom, studi professionali, poliambulatori, centri estetici o benessere, negozi specializzati, sedi operative di aziende, coworking o uffici direzionali, ma anche scuole di formazione, palestre boutique o concept store che vogliono distinguersi e offrire un'esperienza di qualità in un contesto funzionale e ben visibile.
LIBERO SUBITO
Mairano, in provincia di Brescia, è una località ben collegata e inserita in un contesto produttivo e commerciale in crescita. La sua posizione strategica nella bassa bresciana garantisce facile a

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