STUDIO INDUSTRIALE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un capannone ad uso laboratorio con annessa abitazione e piazzale esterno, la soluzione è ubicata a Pavone Del Mella (BS), più precisamente in Via Pierino Cav. Migliorati e si estende su una superficie complessiva di 650 mq circa così costituita:
PIANO TERRA:
- Zona lavorazioni 450 mq (+ 100 mq soppalco)
- Zona uffici 80 mq (ristrutturata nel 2008)
PIANO PRIMO:
- Appartamento trilocale 120 mq
Il capannone è dotato inoltre di un'area esterna ad uso esclusivo di circa 2000 mq di cui 750 mq adibiti ad area verde e 1250 mq circa fabbricabili.
La soluzione, priva di pilastri, presenta un'altezza al colmo di 6 m e un'altezza sottotrave pari a 5 m; sono poi presenti mensole per carroponte con portata di 2,5 ton e tutti gli impianti.
L'accesso all'unità risulta agevole a qualunque tipo di mezzo dato l'ampio cancello e il portone alto 4,5 m che consente il carico e scarico della merce, la pavimentazione interna è di tipo industriale con fondo in cemento lisciato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comparto industriale si trova ubicato in una posizione comodamente raggiungibile da qualsiasi direzione di provenienza, dista solamente circa dieci chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre alla stessa distanza, in direzione sud si imbocca il casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio della stessa autostrada.

CAPANNONE A PAVONE DEL MELLA

Proponiamo in vendita capannone sito nel comune di Pavone del Mella, più precisamente in Via Brescia.
L'immobile potrebbe ospitare un'azienda manifatturiera o artigianale, ad esempio nel settore metalmeccanico, legno o alimentare, con spazi ampi per produzione e stoccaggio e uffici interni per la gestione. La metratura e la posizione lo rendono adatto anche a un'attività logistica o di distribuzione. L'abitazione può essere utile come foresteria, spazio direzionale o per uso residenziale del titolare.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L'immobile in oggetto si estende su un lotto di circa 5.200 mq costituito nel seguente modo:
- CAPANNONE di 3.000 mq con un'altezza interna di 7 m;
- UFFICI di 70 mq completi di impianti e servizi igienici;
- APPARTAMENTO di circa 125 mq con annesso terrazzo di ulteriori 90 mq e un garage di 60 mq.
La struttura presenta un accesso agevole a qualunque tipo di mezzo dato l'ampio cancello automatizzato e il portone d'accesso che consentono il carico e scarico della merce;
All'interno del capannone, compresi nella vendita, sono presenti alcuni macchinari:
- 14 macchine per la fusione in conchiglia;
- 3 forni fusori da 39°;
- 1 forno fusore da 10°;
- 1 forno fusore da 59°;
- 7 forni fusori da 39°;
- 1 forno fusore da 29°;
- 3 forni elettrici d'attesa;
- 1 forno piccolo per leghe speciali a gas;
La soluzione è completa di impianto elettrico e di illuminazione. Esternamente troviamo una cabina elettrica di proprietà (Gas e Metano) e la possibilità di numerosi parcheggi esterni;
L'immobile è perfettamente attrezzato per ospitare un'attività metallurgica avanzata, più precisamente una fonderia non ferrosa.
Il comparto industriale si trova ubicato in una posizione comodamente raggiungibile da qualsiasi direzione di provenienza, si trova in prossimità della circonvallazione sulla strada provinciale 7 ed è ben collegato a tutte le principali vie di comunicazione della zona. Dista solamente circa dieci chilometri dall'ingresso del casel

angelo

Capannone DA ULTIMARE, porzione d' angolo prospiciente la strada pubblica su due lati, ben esposto sud/ovest, visibile dalla SP VI via per Pralboino passaggio giornaliero di veicoli circa 6'000.

______Superficie calpestabile interna capannone MQ 302 - Superficie coperta MQ 315 - Superficie cortile mq 328

______N.C.E.U. Sez. NCT : Foglio 10 - Mappale 532 - subalterno 8 - Categoria F/3 (Fabbricato in costruzione)

______P.G.T. : Art. 9 - AMBITO PRODUTTIVO CONSOLIDATO (pagine 79 e 80) - P.L.C. 1

SOPERFICIA CALPESTABILE MQ 302

IMPORTO DI VENDITA € 152'000 + IVA

CAPANNONE A APVONE DEL MELLA Via Luigi Einaudi 7

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Pavone del Mella, più precisamente in via Fiume.
L'immobile si estende su una superficie open space di circa 100 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 4 vetrine con saracinesche manuali
- 1 locale cablato
- 1 servizio igienico
- Completo di impianto di allarme, illuminazione ed elettrico
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Pavone del Mella, un piccolo comune in provincia di Brescia, si caratterizza per la sua vicinanza a importanti arterie stradali e la presenza di attività commerciali che servono la popolazione locale e le zone limitrofe. Sebbene non si tratti di un'area ad alta densità commerciale come i centri urbani più grandi, Pavone del Mella offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi, ideali per chi cerca un'esperienza più intima e locale. La zona è ben collegata grazie alla sua posizione strategica lungo la SS235 e si distingue per un'atmosfera tranquilla, ma comunque dinamica, grazie anche alla vicinanza con altre città bresciane più grandi come Brescia stessa e Cremona.

NEGOZIO A PAVONE DEL MELLA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone con piazzale esterno, ubicato a Pavone Del Mella (Bs) precisamente in via Migliorati.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
La soluzione proposta si estende su una superficie coperta di 670 mq con un'altezza interna di 7 m.
L' accesso è agevole a qualunque tipo di mezzo dato l'ampio cancello automatizzato e il portone alto 5 m che consente il carico e scarico della merce.
La soluzione è perfetta per aziende che necessitano di spazi produttivi o logistici ben organizzati e facilmente accessibili.
 La pavimentazione interna è di tipo industriale con fondo in cemento lisciato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comparto industriale si trova ubicato in una posizione comodamente raggiungibile da qualsiasi direzione di provenienza, dista solamente circa dieci chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre alla stessa distanza, in direzione sud si imbocca il casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio della stessa autostrada.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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