Soleco

Rif: (130812486) - Vendesi capannone con ampio cortile - Porlezza (Zona Artigianale/Industriale)

Proponiamo in esclusiva di vendita un'interessante porzione di capannone situata nella zona artigianale e industriale di Porlezza, in ottimo stato di manutenzione e ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o di deposito.

L'immobile è disposto su due livelli e dispone di un ampio cortile privato di circa 400 mq, che garantisce una privacy con cancello carraio di accesso e un'eccellente accessibilità per mezzi, operazioni di carico/scarico e comode aree di manovra.

Al piano terra si sviluppa l'area destinata alla lavorazione e alla produzione, caratterizzata da spazi funzionali e ben organizzati. Al piano superiore troviamo un ambiente completamente rifinito, attualmente adibito a showroom e magazzino, oltre a un pratico soppalco.

Grazie alla predisposizione degli impianti, è inoltre possibile realizzare un appartamento per il custode di circa 70 mq, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.

Completa la proprietà una zona coperta laterale di circa 45 mq, ideale come deposito aggiuntivo, area di stoccaggio o spazio operativo.

Una soluzione versatile e pronta all'uso, perfetta per aziende e professionisti alla ricerca di un immobile funzionale in una posizione strategica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile di 362 m² con 5 locali a Porlezza

Carlo

Occasione ideale per una famiglia o una gestione diretta!
Cedesi avviata attività di ristorante e pizzeria situata nel cuore di San Bartolomeo (VC), unico locale del paese e punto di riferimento per residenti e turisti, clientela fidelizzata.

? Caratteristiche principali:
 o Superficie interna: 100 mq
 o Spazio esterno (dehors): 25 mq
 o 2 ampie vetrate su strada principale
 o 1 dispensa ad uso cantina
 o 1 cucina attrezzata
 o Forno a gas e legna per pizza
 o 2 canne fumarie
 o 2 bagni
 o 60 coperti totali (50 interni + 10 esterni nel dehors)

? Disponibilità: appartamento nelle vicinanze ad affitto modesto, perfetto per chi vuole vivere e lavorare nella stessa zona.

Ristorante Pizzeria

In posizione centrale, via Garibaldi centro storico, in vendita intero immobile (da terra a cielo) con attività commerciale in essere a piano terra e locali residenziali ai piani superiori.

L'attività commerciale è attiva e i locali sono stati completamente ristrutturati, riscaldamento a gas metano con caloriferi, serramenti nuovi ed è presente la canna fumaria che va da piano terra a tetto.

I locali residenziali sono da ristrutturare.

Il commerciale è di mq 85 (magazzino, negozio e bagno)

Il residenziale è di mq 84, su tre livelli.

Totale mq lordi in vendita 170,00.

Ideale per investimento per attività di affittacamere/b&b oppure per la formazione di un appartamento su più piani con abbinata attività a piano terra.
 
PRECISAZIONE: Nel centro storico è consentito il cambio di destinazione da commerciale a residenziale - vedi disposizioni normative PGT Porlezza.

PREZZO su richiesta e trattative sul posto.

Valuto proposte economiche congrue, per ora non è presente mediazione immobiliare.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Fabbricato commerciale/residenziale

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