Cremona

TEMPOCASA CREMONA propone IN ESCLUSIVA un'ottima SOLUZIONE IMMOBILIARE con locazione avviata al suo interno, composta da LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A BAR nominato "Non solo caffè" al piano terra! 

L'immobile si trova in una ZONA CENTRALE di Malagnino, area MOLTO FREQUENTATA E BEN SERVITA, con facilità di parcheggio e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. 

La palazzina nel quale è ubicato l'immobile è in BUONE CONDIZIONI e non presenta lavori straordinari in previsione!

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BAR AL PIANO TERRA - AMPIO E BEN DISPOSTO - VENDITA COME INVESTIMENTO!

L'immobile commerciale è attualmente destinato a BAR CON ANNESSO SPAZIO ESTERNO E PORTICO CON NUMEROSI POSTI A SEDERE, si estende su una superficie di CIRCA 100 MQ e dispone di una SALA D'ACCOGLIENZA AMPIA, LUMINOSA E COMODA, perfetta per ricevere i clienti in un ambiente piacevole e funzionale. 

La proprietà dispone di tutte le conformità degli impianti e inoltre è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione! 

La pavimentazione è in GRES PORCELLANATO della sala principale e CERAMICA nei due bagni; gli infissi invece sono in ALLUMINIO doppio vetro ovunque!

Si specifica che fino fino al 2030 c'è un contratto di locazione in essere ad € 1100,00 al mese!

Completano la proprietà:

* BOX DI PROPRIETA' DI 17 MQ
* AMPIA DISPONIBILITÀ DI PARCHEGGI COMUNI
* VENDITA COME FORMA DI INVESTIMENTO

[?]Le visite immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy[?]

Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Viale Trento e Trieste 6 a Cremona (CR), contattaci al numero ###phonenumber### oppure comodamente su whatsapp al numero ###phonenumber###Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non - Classe: C

Locale Commerciale a Malagnino Via Sant' Ambrogio

INDUSTRIALE CREMONA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
MALAGNINO - CAPANNONE CON AREA ESTERNA 3.200 MQ - VENDITA
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Malagnino, precisamente in Via Giuseppina.
Il fabbricato si estende su una superficie totale di circa 3.200 mq di cui 1.400 mq di zona coperta e 1.800 mq di zona esterna.
 All'interno l'immobile è diviso così suddiviso:
 - 1.255 mq di zona capannone;
 - 400 mq di soppalco;
 - 65 mq di zona uffici;
 - 80 mq di abitazione.

La soluzione è così caratterizzata:
- Immobile diviso in locali;
 - H capannone 3,80 m;
 - Capannone con pilastri;
 - N.3 campate;
 - Accessi carrai;
 - Accesso disabili;
 - N. 2 portoni;
 - H portoni 3,35 m;
 - Larghezza portoni 3,35 m;
 - Servizi igienici;
 - Doccia;
 - Spogliatoio;
 - Porta tagliafuoco;
 - Luci d'emergenza;
 - Aria compressa;
 - Cablato;
 - Proprietà recintata;
 - Posti auto esterni;
 - Completo di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, raffreddamento.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Malagnino è situato in provincia di Cremona nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Malagnino dista solamente pochi km da Cremona, facilmente raggiungibile grazie alle numerose arterie principali che collegano alla città.

CAPANNONE A MALAGNINO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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