INDUSTRIALE CREMA srl

Proponiamo in vendita e locazione un ampio laboratorio artigianale di circa 1.500 mq, situato nel comune di Pianengo, in posizione strategica all'interno della zona produttiva. La soluzione si distingue per gli ampi spazi operativi, la versatilità degli accessi e l'ottimo stato manutentivo, con copertura recentemente ristrutturata nel 2024.

Caratteristiche
Superficie laboratorio: 1.500 mq
Superficie lotto complessiva: 2.880 mq
Area esterna: 1.380 mq
Anno di costruzione: 1996
Tetto ristrutturato: 2024
Altezza al colmo: 5,12 m
Altezza sottotrave: 5,12 m
Accessi carrai: 4
Portoni: 6 totali

 * 3 portoni dimensioni 4,60 x 4,00 m
 * 3 portoni dimensioni 4,00 x 4,00 mServizi igienici: 8
Posti auto esterni: 10
Proprietà completamente recintata

Ubicazione e contesto
L'immobile è ubicato in via dell'Artigianato, nel comune di Pianengo, all'interno di un contesto produttivo ben organizzato e facilmente accessibile. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali e industriali, risultando ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e ben collegati.
La posizione consente rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi e con la rete viaria provinciale, garantendo facilità di movimentazione per mezzi pesanti e logistica efficiente.

CAPANNONE A PIANENGO

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Proponiamo in vendita un negozio di circa 170 metri quadrati, situati al pian terreno con presenza di interrato.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
 La soluzione proposta in vendita, attualmente libera, è distribuita su due livelli così suddivisi:
- Al piano terra troviamo circa 85 metri quadrati di locale commerciale, avente 3 metri d'altezza, con annesso un servizio igienico privato provvisto di antibagno e di un'area ufficio;
- Al piano interrato, accessibile tramite scale, sono presenti ulteriori 85 metri quadrati di spazio ben illuminato adibito a magazzino.
Il negozio gode di buona visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, le quali donano maggiore luminosità all'ambiente interno. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione, ambedue autonomi, oltre che d'impiantistica elettrica e d'illuminazione. La proprietà risulta essere cablata.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
 Il negozio è ubicato nella zona residenziale del Comune di Pianengo (CR), presenta circa 7 posti auto PUBBLICI e ulteriori 4 posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 80 (SP80) e tramite mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell'autobus nei pressi dell'immobile.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A PIANENGO

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