B Studio Immobiliare

Rif:3358 (127963040) - In comune di Suello, prospiciente la SP 639 Lecco/Como e nelle immediate vicinanze al raccordo con la SS 36 Nuova Valassina, proponiamo unica opportunità immobiliare a destinazione D8. Su un'area di mq. 9.580 vendiamo capannone a showroom e magazzino con palazzina uffici per una superficie coperta di circa mq. 4.200 con area esterna a parcheggio di circa mq. 5.600. La proprietà immobiliare si rivolge a chi è alla ricerca di un grande spazio commerciale con zona magazzino indipendente, come mobilifici, autoconcessionari, supermercati ma anche a realtà di pubblico esercizio o centri sportivi. Vi è altresì la possibilità di insediamento di attività di tipo artigianale o produttivo con ridotto impatto ambientale. L'immobile verte in ottimo stato manutentivo, a norma con tutte le leggi e disposizioni vigenti. La disponibilità del bene è 6 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita. - Classe: C - IPE: 270.72 kWh/mc anno

CAPANNONE SHOWROOM

Rif:3359 (127962266) - Nel Comune di Suello, in posizione strategica fronte SP 639 Lecco/Como e nelle immediate vicinanze del raccordo con la SS 36 Nuova Valassina, proponiamo immobile a reddito a destinazione D8, già locato, ideale per investitori. La proprietà rappresenta un'opportunità "income producing", con redditività immediata garantita da contratto di locazione in essere con conduttore referenziato, senza rischio di vacancy nel breve periodo. L'immobile insiste su un'area complessiva di circa 9.580 mq ed è composto da capannone ad uso showroom e magazzino con palazzina uffici per una superficie coperta di circa 4.200 mq, oltre a un'ampia area esterna a parcheggio di circa 5.600 mq. La configurazione e la destinazione d'uso commerciale rendono l'asset altamente appetibile e facilmente ricollocabile sul mercato, garantendo nel tempo continuità di reddito e solidità dell'investimento. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è conforme alle normative vigenti, elemento che contribuisce a minimizzare il rischio e a preservare il valore nel lungo periodo. Soluzione rivolta esclusivamente a investitori alla ricerca di un immobile già locato, con flussi di cassa attivi e posizione strategica. - Classe: C - IPE: 270.72 kWh/mc anno

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