Andrea Difino

Proponiamo in vendita un magazzino-deposito situato ad Arcisate, in Via Egidio Comolli. L'immobile si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di 133 metri quadri interni e 98 metri quadri esterni offrendo uno spazio ampio e funzionale per attività di deposito o magazzinaggio. Completa la proprietà la presenza di posti auto, che rappresentano un valore aggiunto per la gestione degli spazi esterni e delle operazioni logistiche. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Magazzino/deposito

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761055-371
ARCISATE  ZONA INDUSTRIALE VIA COMOLLI* 
In posizione strategica e ben collegata alla tangenziale e all'autostrada per Milano e la Svizzera, proponiamo in vendita un complesso industriale composto da capannoni di varie metrature a partire da 1.200 mq fino a 2400 mq. Gli immobili, in buono stato manutentivo, sono pronti alluso e dotati di *impianti elettrici funzionanti, uffici dedicati, ampie altezze interne, ingressi carrai multipli, accesso TIR e in parte già attrezzati con scaffalature metalliche terra-tetto.

Completano la proprietà ampie aree esterne ad uso parcheggio, tettoie esclusive, un appartamento con giardino attualmente a reddito e magazzini accessori. Ideale per attività di logistica, stoccaggio, produzione o distribuzione. 
 opportunità di investimento in area produttiva dinamica e ben servita.
 
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. 
metrature capannone 1 1200 mq circa prezzo 300000 sub 6 hmax 5.45
metratura capannone 2 2400 mq circa prezzo euro 750000 sub 516 h 9,50m e sub 519 h 11m
Tettoia totale prezzo euro 50000
archivio mt 103 circa prezzo euro 20000
ufficio mtq 191 prezzo euro 47000
posti auto euro 5000 ognuno
abitazione con giardino ad uso esclusivo a reddito mtq circa 90 euro 90000

Commerciale Altro - Arcisate

Rif: 21761055-304
Classe energetica: G - EPI: 360.96 kWh/m²

**Arcisate  Zona Industriale: Complesso industriale con capannoni, uffici, appartamento e area esterna** 

Proponiamo in vendita un interessante complesso industriale situato nella zona industriale di Arcisate. 
La proprietà è composta da: 
- **Capannoni disposti su due livelli:** 
 - **Piano Terra:** Capannone di **480 mq** con altezza massima di **6,5 metri**, dotato di ampie porte carraie per consentire laccesso di mezzi pesanti (bilici). Sono presenti anche servizi igienici. 
 - **Piano Seminterrato (meno 1):** Capannone di **579 mq**, di cui **116 mq** adibiti a laboratorio, con altezza massima di **4,5 metri**. 
- **Uffici:** Sempre al piano terra, collegati direttamente al capannone, si trovano **116 mq** di uffici funzionali e ben organizzati. 
- **Appartamento:** Al piano seminterrato si accede, tramite una scala interna, ad un appartamento di circa **115 mq**, completo di balcone, ideale per uso residenziale o come foresteria. 
- **Area esterna:** 

La proprietà include una zona esterna esclusiva di circa **1200 mq**, perfetta per carico/scarico merci, parcheggio o altre necessità operative. 
- **Tettoia:** Adiacente al capannone al piano seminterrato è presente una tettoia di **70 mq**. 

**Caratteristiche aggiuntive:** 
- Gli ingressi sono **indipendenti**, con possibilità di unione catastale per maggiore flessibilità gestionale. 
- L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di **22.000 euro**, rappresentando un' opportunità di investimento. 
**Ideale per:** attività industriali, logistiche o artigianali che necessitano di ampi spazi coperti e un'area esterna dedicata. 

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

Capannone Industriale - Arcisate

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