RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761176-4
HOTEL ALPINO a CAVAGNANO, CUASSO AL MONTE (VA) - UNA STRUTTURA STORICA DAL POTENZIALE STRAORDINARIO!
Ideale per investitori, imprese e sviluppatori visionari!

Nel suggestivo borgo di Cavagnano, frazione panoramica del Comune di Cuasso al Monte (VA), a pochi minuti dal confine svizzero e dal Lago di Lugano, proponiamo in esclusiva una rara ed esclusiva opportunità immobiliare: lHotel Alpino, storica struttura alberghiera con ristorante, situata in posizione dominante e strategica, facilmente raggiungibile da tutta la Lombardia e la Svizzera italiana.

A soli 2 km dalla dogana con la Svizzera, 20 km da Lugano, 15 km da Varese e 70 km da Milano (circa 1 ora dauto), questa proprietà rappresenta unoccasione irripetibile per chi desidera investire in una struttura polifunzionale in un contesto tranquillo, verde e dallalto potenziale turistico e residenziale.

Caratteristiche principali della proprietà:
- Superficie ampia e articolata, distribuita su 4 livelli fuori terra + piano seminterrato
- Circondata da 1.450 m² di area verde di proprietà
- 19 camere con bagno privato, oltre a un appartamento quadrilocale allultimo piano
- Sala ristorante luminosa con accesso diretto al portico, cucina attrezzata, bar e reception con area accoglienza
- Cantine, locali tecnici e spazi di servizio al piano seminterrato
- Area di parcheggio interno + possibilità di acquistare terreno adiacente per ulteriore parcheggio
- Affacci panoramici, visibilità su strada, inserita in zona di passaggio e struttura molto conosciuta sul territorio

UN'OPPORTUNITA' PER INVESTITORI E IMPRESE DI COSTRUZIONE
Limmobile sorge allinterno di unarea classificata come Ambiti di mantenimento e consolidamento a densità convenzionale secondo il PGT vigente: una destinazione che consente la riconversione o il cambio duso funzionale, previo accertamento tecnico-urbanistico.

Le possibili destinazioni compatibili includono (previa verifica...

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