RE MAX Platinum 23

Rif: 21761176-18
Classe energetica: D - EPglnr: 604.79 kWh/m²
BAR TABACCHERIA LOTTO GIOCO  STORICA ATTIVITÀ AD ALTA REDDITIVITÀ  IDEALE PER GESTIONE FAMILIARE (Con opzione di Acquisto Mura con con Riscatto) In posizione strategica, nella zona tra la Valceresio e il confine svizzero, proponiamo in vendita storico ed avviatissimo punto vendita integrato (Bar, Tabacchi, Lotto, Gratta e Vinci, Giochi Intrattenimento e Servizi di Pagamento).
 Un'opportunità "chiavi in mano", perfetta sia per un nucleo familiare in cerca di un'occupazione sicura e altamente redditizia, sia per operatori del settore che desiderano un locale solido e consolidato. PERCHE' E' L'INVESTIMENTO GIUSTO: Incassi e Aggi Certi Garantiti dallo Stato:La presenza della licenza di Monopolio (Tabacchi, Gioco del Lotto, Gratta e Vinci, Servizi di Ricarica e Pagamento bollettini) garantisce un flusso di cassa costante e entrate sicure.Bar come Punto di Riferimento della Zona:Il locale lavora con una clientela fidelizzata ed è il punto di ritrovo principale del quartiere/frazione.Posizione Strategica e Sicurezza:Ubicato a pochissimi minuti dai principali valichi di confine con la Svizzera (comodo per lavoratori frontalieri che desiderano investire in un'attività familiare in Italia). Il locale è già protetto e a norma con vetri antisfondamento e dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia recente (5 anni), senza alcun lavoro straordinario da fare.Redditività Immediata:Utile netto aziendale dimostrato e costante negli anni per un rientro rapido e garantito dall'investimento. OPPORTUNITA' UNICA: ACQUISTO ANCHE DELLE MURA CON A RISCATTOPer chi desidera azzerare per sempre le spese fisse di e diventare proprietario al 100% anche dell'immobile, la proprietà offre la possibilità di accedere alla formula Rent to Buy ( con Riscatto delle MURA).Questa formula permette di entrare subito in gestione pagando un canone mensile, trasformando una quota del versamento in un vero e proprio...

Bar - Cuasso al Monte

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761176-16
Classe energetica: D - EPglnr: 604.79 kWh/m²
TERRA-CIELO IN VENDITA: MURA COMMERCIALI AD ALTA REDDITIVITÀ IN ZONA STRATEGICA  OCCASIONE DA REDDITO (Possibilità di rilevare anche attività di Bar - Tabacchi)
 In posizione veicolare e pedonale, nella zona compresa tra la Valceresio e il confine svizzero, proponiamo in vendita la piena proprietà dell'immobile commerciale (C1), perfetto come investimento ad altissima stabilità e resa immediata. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:Ristrutturato nel 2006, su due livelli e libero su tre lati.Struttura e Pertinenze: Locale commerciale in buone condizioni manutentive, dotato di una comodissima area esterna di proprietà, ideale per dehor/posteggi o spazio servizio clienti.Sicurezza di Livello: Immobile protetto con serramenti ad alta protezione e vetri antisfondamento a norma, specifici per attività a tutela di cassa e valori.Impianti Efficienti: Riscaldamento autonomo con caldaia recente (5 anni), con consumi bassi e nessuna spesa straordinaria all'orizzonte. PROFILO DELL'INVESTIMENTO:Immobile a Rendita Garantita: Ideale per investitori in cerca di un immobile da mettere a reddito. La presenza delle autorizzazioni per Somministrazione e Monopolio di Stato garantisce una continuità di locazione solida e sicura nel tempo.Doppia Opportunità (Opzione Attività): Per chi fosse interessato non solo all'immobile ma anche alla gestione diretta, vi è la possibilità di rilevare separatamente l'avviata e storica attività di Bar, Tabacchi, Gioco del Lotto/Servizi e Intrattenimento che opera con successo all'interno dei locali. Documentazione e dettagli sulla trattativa sono disponibili in agenzia previa richiesta.Contattaci oggi stesso!

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