Dati principali

150 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 21761176-16 Classe energetica: D - EPglnr: 604.79 kWh/m² TERRA-CIELO IN VENDITA: MURA COMMERCIALI AD ALTA REDDITIVITÀ IN ZONA STRATEGICA OCCASIONE DA REDDITO (Possibilità di rilevare anche attività di Bar - Tabacchi) In posizione veicolare e pedonale, nella zona compresa tra la Valceresio e il confine svizzero, proponiamo in vendita la piena proprietà dell'immobile commerciale (C1), perfetto come investimento ad altissima stabilità e resa immediata. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:Ristrutturato nel 2006, su due livelli e libero su tre lati.Struttura e Pertinenze: Locale commerciale in buone condizioni manutentive, dotato di una comodissima area esterna di proprietà, ideale per dehor/posteggi o spazio servizio clienti.Sicurezza di Livello: Immobile protetto con serramenti ad alta protezione e vetri antisfondamento a norma, specifici per attività a tutela di cassa e valori.Impianti Efficienti: Riscaldamento autonomo con caldaia recente (5 anni), con consumi bassi e nessuna spesa straordinaria all'orizzonte. PROFILO DELL'INVESTIMENTO:Immobile a Rendita Garantita: Ideale per investitori in cerca di un immobile da mettere a reddito. La presenza delle autorizzazioni per Somministrazione e Monopolio di Stato garantisce una continuità di locazione solida e sicura nel tempo.Doppia Opportunità (Opzione Attività): Per chi fosse interessato non solo all'immobile ma anche alla gestione diretta, vi è la possibilità di rilevare separatamente l'avviata e storica attività di Bar, Tabacchi, Gioco del Lotto/Servizi e Intrattenimento che opera con successo all'interno dei locali. Documentazione e dettagli sulla trattativa sono disponibili in agenzia previa richiesta.Contattaci oggi stesso!

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie150 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo