RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761173-12
Opportunità Unica:
Fabbricato Rurale Immerso nel Verde della Baraggia (Viggiù)
Un angolo di pace e potenzialità infinita in Via delle Torbiere.
Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato rurale di generose dimensioni (360 mq), situato nel cuore della zona Baraggia di Viggiù. Una posizione strategica per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri e il confine svizzero.
-Punti di Forza:
Superficie importante: 360 mq di struttura da personalizzare, ideali per svariati progetti.
Area esterna di proprietà: Completa la soluzione un giardino privato di 620 mq, perfetto per creare uno spazio outdoor esclusivo o un'area di manovra.
Versatilità Unica: L'immobile (attualmente cat. C/6) si presta perfettamente sia come deposito/rimessa per hobbisti e collezionisti, sia per essere trasformato in fabbricato strumentale agricolo (D/10), usufruendo delle relative agevolazioni fiscali.
Espansione: Possibilità di integrare la proprietà con l'acquisto di ulteriori terreni agricoli confinanti, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, un maneggio o un'attività cinofila.
La Location:
Situato in Via delle Torbiere, l'immobile è circondato dal paesaggio tipico della Baraggia, un'area rinomata per la sua biodiversità e i percorsi naturalistici. Un luogo dove la natura è protagonista, ma con la comodità di un accesso stradale agevole.
-Prezzo richiesto:  125.000,00
Perché acquistarlo?
Che tu stia cercando una base logistica per la tua attività agricola o un volume da recuperare nel fascino della campagna varesina, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità.
Contattaci per una visita sul posto e per visionare la documentazione completa.
Disponibile studio di fattibilità per il cambio di destinazione d'uso.

Azienda Agricola - Viggiù

Rif: 21761003-3648
Classe energetica: D - EPglnr: 492.77 kWh/m²
VIGGIU' - NEGOZIO CON 1 VETRINA SU STRADA - VENDITA O CON RISCATTO

Proponiamo in vendita, anche con modalità CON RISCATTO, un piccolo ma pratico negozio ubicato al piano terra di una palazzina sita nel cuore di Viggiù, precisamente in via Roma n.47, sulla via più vivace e popolata del paese, dove si svolge il mercato settimanale e su cui transitano parecchie persone ed autovetture tutti i giorni. 

A pochi chilometri dal confine con la Svizzera, questo immobile garantisce unelevata visibilità grazie alla vetrina su strada, ideale per attrarre unampia clientela.

Completamente ristrutturato, il negozio si presenta con un ampio locale open space, completo di ripostiglio/zona caldaia e un bagno con antibagno.
È inoltre dotato di doppio ingresso: uno su strada con vetrina e uno sul retro dalla corte interna.

Ideale per diverse attività commerciali, questo spazio era precedentemente utilizzato come salone di parrucchiera. 

L'immobile può essere acquistato con la modalità di CON RISCATTO alle seguenti modalità:
- caparra anticipata di 10.000 
- canone mensile di 400  per massimo 18 mesi
- saldo della differenza al rogito
(Oppure può essere acquistato normalmente al prezzo di  40.000)

Il locale è termoautonomo e libero subito, pronto per essere personalizzato e avviato!! 

A pochi passi troviamo due ampi parcheggi pubblici dove i clienti potranno parcheggiare gratuitamente per raggiungerti. La posizione è strategica e gode di visibilità!

Caratteristiche principali:
- Superficie: locale unico con ripostiglio e servizi
- Ingresso su strada e accesso sul retro
- Termoautonomo e libero da subito
- Posizione centrale con alta visibilità e passaggio pedonale

CHIAMACI SUBITO PER FISSARE LA TUA VISITA!! TI ASPETTIAMO

Negozio - Viggiù

Emanuele

Negozio ristrutturato da 2anni, ampio ingresso,3 stanze con lavandino e mobili su misura antincendio,una stanza con doccia, bagno e antibagno, ampio ripostiglio.posto auto di proprietà nel piazzale.
Climatizzazione estiva e invernale
Ottime rifiniture, TRATTABILE e agevolazioni per mutuo dopo visione.

Negozio estetista studio medico ufficio

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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