Tolentino

Proponiamo in vendita casa indipendente oggetto di ricostruzione post sisma 2016, con lavori in corso.
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile praticamente nuovo dal punto di vista strutturale, con il vantaggio per chi acquista in questa fase di poter intervenire sulle scelte di distribuzione interna e finiture.

 PUNTI DI FORZA

Una posizione al cuore di un quartiere in trasformazione, dove altre case di prestigio sono in fase di consegna. Bei paesaggi ed una grande luminosità.

Superficie di 145 mq complessivi su due livelli

Tetto nuovo in legno, solai e strutture in rifacimento con rinforzo antisismico

Piano primo ultimato, piano terra al grezzo con predisposizioni impiantistiche

Cantina di 30 mq (ristrutturata nel 2010)

Tripla esposizione (N-S-E)

Giardino privato

DISTRIBUZIONE SPAZI
 
PIANO TERRA:

Ingresso con loggiato coperto dal terrazzo del piano superiore
Stanza ampia all'ingresso (ideale come soggiorno o studio)
Grande spazio con possibilità di mantenerlo come ambiente unico, oppure dividerlo in due stanze (es. 2 camere / camera + cucina)
Bagno e disimpegni 

 

Il piano terra sarà consegnato al grezzo, ma con predisposizioni già impostate, così da poterlo personalizzare.

 

PRIMO PIANO:

Ampie superfici modulabili, con ambienti che si prestano a varie soluzioni:
Grande spazio utilizzabile come zona notte o zona giorno
Possibilità di ricavare 2/3 camere e servizi in base alle esigenze

 

Terrazzo di oltre 10 mq : una "stanza in più" per la bella stagione
Comoda soffitta facilmente accessibile per lo stoccaggio di ciò che si vuole

LAVORI, PERSONALIZZAZIONE E INCENTIVI

I lavori riguardano una ricostruzione quasi totale, con interventi strutturali importanti (tetto in legno, solai, consolidamenti) e impiantistica nuova.
 Se l'acquisto avviene ora, l'acquire - Classe: A1

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa indipendente in ricostruzione post sisma

Enrica

Proponiamo in vendita un duplex di 110 metri quadri situato a Caldarola, in Via Concie, al primo piano di un edificio. L'immobile si compone di tre locali e due bagni, con una distribuzione interna funzionale. All'entrata troviamo un ampio ingresso, con parete in legno attrezzata, da cui si accede alla cucina, completamente mobiliata, un bagno arredato e 2 camere da letto matrimoniali entrambe in parquet. Tramite una comoda scala in legno si accede al piano sottostante dove si trova un ampio soggiorno in parquet con camino, un bagno di servizio e un locale ad uso lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro/legno e zanzariere. Lo stato dell'immobile è ottimo e parzialmente arredato

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Duplex 110mq centro storico Caldarola

Nel cuore di Caldarola, in zona centrale e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, mai abitato, situato in Via Fonte dei Cavalli n. 3. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera comfort, qualità costruttiva e la possibilità di personalizzare le ultime finiture interne.

Un contesto civile del 2007, ben abitato e servito da ascensore, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

 Appartamento di 85 mq al primo piano
 Ampio terrazzo di 55 mq
 Balcone in cucina
 Box auto di 38 mq
 Possibilità di ulteriori 2 posti auto esclusivi
 Classe energetica A1

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

Zona giorno:

Ampio soggiorno di oltre 25 mq con pavimentazione in grès porcellanato

Cucina separata con uscita sul balcone

Accesso diretto al terrazzo abitabile

Zona notte:

Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo

Seconda camera

Due bagni finestrati con doccia

Gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione e agli infissi in legno con doppio vetro anta-ribalta.

DOTAZIONI E COMFORT:

 Riscaldamento autonomo elettrico con radiatori
 Impianto con contabilizzatore consultabile da app
 Pompe di calore condominiali sostituite nel 2024/2025
 Impianto solare termico
 Cappotto termico
 Predisposizione per allarme
 Predisposizione aria condizionata (necessari solo split interni)
 Predisposizione zanzariere
 Porta blindata
 Box auto di ampia metratura

FABBRICATO:

Costruzione del 2007

Edificio di 4 livelli

13 unità abitative

Ascensore

Cortile condominiale

PERCHÉ ACQUISTARLO?

 Nuovo e mai abitato
 Possibilità di scegliere porte interne e battiscopa da capitolato o extracapitolato
 Ampio terrazzo vivibile
 Soluzione completa di box 

Una proposta idea - Classe: A1

Appartamento ristrutturato con terrazzo abitabile

Nel cuore storico di Caldarola, in Via Roma, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo nobiliare sottoposto a vincolo delle Belle Arti. 

L'immobile è attualmente in fase di valutazione, con un importante progetto di ricostruzione post sisma 2016 già previsto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
 Appartamento di 165 mq al secondo piano
 Palazzo nobiliare storico con facciata vincolata
 Lavori di ricostruzione programmati: struttura portante, tetto, solai, finiture interne ed esterne
 Predisposizione per ascensore
 Quadrupla esposizione e ambienti spaziosi

SPAZI INTERNI:
L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è attualmente composto da:
- Una cucina abitabile
- Un bagno
- Sei ampie stanze da poter adibire a camere da letto, soggiorno, studio o sala hobby, secondo le proprie esigenze
- Tre disimpegni

ACCESSORI E PERTINENZE:
 Cantina di 25 mq al piano seminterrato

DOTAZIONI PREVISTE:
- Impianti elettrici ed idraulici completamente nuovi
- Infissi di nuova generazione
- Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
- Predisposizione per ascensore (attualmente non presente)

POSIZIONE STRATEGICA:
 In pieno centro a Caldarola, a due passi dai principali servizi
 Contesto residenziale tranquillo e ricco di storia
 Ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile di pregio architettonico

PERCHÉ ACQUISTARLO?
 Ampia metratura e versatilità degli spazi
 Possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto
 Ottimo rapporto qualità/prezzo in un edificio storico di grande valore

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in palazzo nobiliare in ricostruzione

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