alfio amici

Colline marchigiane, zona Verdicchio, a 2 km dal mare adriatico, a 10 km da Senigallia Svendesi casa colonica PANORAMICISSIMA su due piani, con 2 annessi regolari di circa 70 mq, 5000 mq terreno con 60 ulivi in produzione, filare di viti, a 2 km dal paese con strada asfaltata, gas, acqua ed elettricità, in parte da ristrutturare
Prezzo molto favorevole essendo nella necessità di vendere subito per problemi sanitari

Colline Marchigiane Casa Colonica Panoramicissima

Evvivacasa

Evvivacasa propone in vendita una suggestiva residenza situata in via SantAmico, sulle incantevoli colline marchigiane nel comune di Morro dAlba, uno dei Borghi più Belli delle Marche, noto per la produzione del pregiato vino Lacrima.

La proprietà, un tempo dimora di campagna di una contessa fiorentina, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 208 mq.

Al piano terra si trovano locali adibiti a magazzino e le ex stalle, caratterizzate da affascinanti soffitti a volta.
Il piano superiore, accessibile tramite scala principale, ospita la zona abitativa composta da cucina, salone e tre camere.

Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq, in cui sono presenti un accessorio, un pozzo, un forno e circa una trentina di ulivi, che contribuiscono a creare unatmosfera autentica e ricca di potenziale.

Limmobile è da ristrutturare:
A seguito di un sopralluogo tecnico, è stato accertato che la struttura è recuperabile e idonea a un intervento di ristrutturazione. Attualmente privo di impianti, dispone già di luce allacciata e acqua presente.

È disponibile un computo metrico estimativo per i lavori di ristrutturazione.

La posizione è panoramica e ben collegata:
*Il centro storico di Morro dAlba si raggiunge comodamente in meno di 2 km
*Le scuole e i primi negozi di alimentari si trovano nelle immediate vicinanze
*Il mare è raggiungibile in circa 15 minuti

Ideale come abitazione principale, ma anche interessante come investimento per affitti turistici, grazie alla forte richiesta nella zona da parte di visitatori attratti dal paesaggio, dalla tranquillità e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio.

Per maggiori informazioni:
Silvia For
RIFERIMENTO: SF053
CLASSE ENERGETICA: G

Dimora Storica da Ristrutturare a Morro d'Alba

Rif.MC009

A pochi chilometri dal centro del paese di Morro D'Alba, proponiamo questa ex casa colonica, in fase di ristrutturazione, di complessivi mq. 250 circa e disposta su due livelli. 

Piano terra con ampio soggiorno e cucina a vista, salone doppio con camino e primo bagno. 

Garage doppio con bagnetto di servizio e collegamento diretto con la casa. 

Al primo piano la zona notte con quattro camere da letto e un secondo bagno. 

Completano la proprietà un fantastico giardino di circa 3000 mq con piante ad alto fusto che fanno ombra nei mesi caldi. 

Le opere edilizie realizzate finora per la ristrutturazione sono: fondazioni, vespaio areato a protezione dell'umidità di risalita del terreno, impianto pompa di calore caldo/freddo, impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica con accumulo nelle batterie. 

Inoltre è stato aggiunto il cappotto termico esterno per raggiungere il massimo comfort.

Attualmente l'edificio è circondato dalle impalcature per i lavori in esecuzione. Alcune foto sono state scattate prima degli interventi, mentre altre si riferiscono proprio alla situazione attuale.

Il prezzo di vendita indicato si riferisce all'immobile nello stato attuale. Possibilità di vendita dell'immobile "chiavi in mano" ovvero terminato in ogni suo aspetto (classe energetica A+) e comunque scegliendo i materiali da capitolato medio/alto per la personalizzazione. Nel caso si scelga questa formula, il prezzo di vendita sarà 400.000.

Viene fornita una proposta di divisione interna che illustra la possibilità di convertire la struttura in un B&B con stanze dotate di bagno interno.

Che aspetti? Chiamaci!

Rif. MC009

RIFERIMENTO: MC009a

CLASSE ENERGETICA:

CASA COLONICA MORRO D'ALBA

RIF.AT2223

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, dove il tempo sembra scorrere più lentamente, sorge un antico casale che attende di tornare a vivere

Immerso nel silenzio e nella pace e di S.m.nuova, questo casale custodisce tutto il fascino della tradizione rurale marchigiana.

E' una tela bianca pronta ad accogliere nuovi sogni: che sia una dimora di charme, un rifugio di campagna o un luogo di ospitalità autentica dove il tempo ritrova il suo ritmo naturale.

Il casale si trova in Via Maccarata 20 nel comune di s.m.nuova in una posizione davvero strategica: immerso nella tranquillità delle campagne ma a pochi minuti da tutti i principali centri della zona:

* Jesi è raggiungibile in circa 10 min con i suoi servizim negozi e ilsuggestivo centro storico

* Osimo dista circa 20 minuti così come AnconA con il suo porto e le opportunità della città

* Le spiagge della Riviera del Conero come Numana Sirolo e Portonovo sono a 30-35 min di strada, ideali per chi ama alternare la quiete della campagna alla brezza del mare.

*L'aeroporto di Falconara si trova a circa 25 min garantendo ottimi collegamenti con le principali citta italiane ed europee

Una posizione che unisce natura, autenticità e comodità nel meraviglioso territorio marchigiano.

Dettagli della proprietà:

La proprietà ha una superificie di circa 150 mq a piano su due piani ed è completamente da ristrutturare per offrirti la possibilità di creare la dimora a tua immagine; accatastata come "unità collabente"

Ha una corte esclusiva di circa 3000 mq di terreno pianeggiante con possibilità di acquisire terreno aggiuntivo circostante ampliando superficie e possibilità di utilizzo


RIFERIMENTO: AT2223
CLASSE ENERGETICA:

Un sogno che attende di rinascere - Casale a Santa

Puntocasaitalia Agenzia 6 srl

Rif: A270184A6 (190909069) - Finalmente potrai concederti tutta l`indipendenza e la privacy che hai sempre desiderato, in una soluzione particolare ed esclusiva! Hai sempre desiderato una casetta tutta tua per goderti finalmente la tranquillità della campagna e assaporare la vera essenza della natura ? Una soluzione particolare e unica nel suo genere, ottima se vuoi distinguerti con stile! Colonica immersa nel verde nella zona della Selva di Gallignano!! Ti presentiamo questa casa indipendente di 130mq disposta su due piani circondata da un ettaro di terreno tutto recintato e con uno splendido frutteto con ciliegi, peschi , albicocchi , fichi, pero,melo e gelsi . L' abitazione si sviluppa al piano terra con soggiorno con camino , cucina abitabile , studio e bagno ; al primo piano due camere, ripostiglio e bagno, questo piano è caratterizzato dal tetto mansardato. Completa di pergolato esterno per riparare l' auto. La metratura non esagerata di consentirà una gestione pratica e non impegnativa!! Cosa aspettate!! - Classe: G - IPE: 244.61 kWh/mq anno

Perfetta per te che cerchi la libertà!!

Abitare10elode

**POLVERIGI VIA BAIANA - Terreno Edificabile in Vendita a Pochi Km dal Centro Abitato**

Scopri questo splendido terreno edificabile di circa 1210 mq, situato in un contesto silenzioso e tranquillo, a soli 3 km dal centro abitato più vicino. Ideale per chi desidera costruire una villa unifamiliare su due piani, il terreno offre un'area edificabile di 137 mq con una capacità edificatoria di 426 mc.

Le opere di urbanizzazione sono già presenti, garantendo accesso a tutti i servizi essenziali come acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica. L'accesso è facilitato da una strada cittadina ben collegata.

Il prezzo è trattabile e la vendita è sottoposta al regime di IVA. La documentazione tecnica completa è disponibile presso la nostra agenzia. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno abitativo in una location privilegiata! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

V 2394 - polverigi terreno edificabile -

Nel suggestivo scenario di via San Francesco 3, a Castel Colonna (comune di Trecastelli), ti proponiamo un casale da ristrutturare con una vista panoramica spettacolare, ideale per chi:

-Sogna una residenza immersa nel verde
-Desidera personalizzare ogni dettaglio
-Vuole investire in una struttura ricettiva ad alta redditività

Il casale si sviluppa su due livelli e dispone di una corte esclusiva di circa 800 mq, con possibilità di estensione su richiesta. Limmobile è da ristrutturare e, in una porzione del fabbricato, si rende necessario un intervento di consolidamento delle fondazioni.

La situazione è stata analizzata da un ingegnere, e mettiamo a disposizione un preventivo di spesa indicativo.

*Composizione attuale:
-Piano Terra (stato grezzo): cantina, magazzino, bagno, box auto
-Piano Primo: soggiorno, cucina, bagno, due grandi camere matrimoniali

Per aiutarti a immaginare al meglio il potenziale di questo immobile, sono allegati allannuncio i rendering di due diverse ipotesi di ristrutturazione, pensate per adattarsi a esigenze differenti:

*Progetto completo su due livelli: prevede la ristrutturazione totale del casale con richiesta di cambio di destinazione duso del piano terra. La nuova configurazione include:

-Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno
-Piano Primo: una suite con bagno privato, tre camere da letto e un ulteriore bagno

*Progetto parziale solo piano primo: ideale per chi desidera una soluzione più contenuta o da realizzare per fasi. Prevede:

-Piano Primo: soggiorno con cucina, un bagno, due camere matrimoniali
Piano Terra: potrà essere ristrutturato in un secondo momento, lasciando spazio a interpretazion
RIFERIMENTO: SF048
CLASSE ENERGETICA: G

Casale con vista panoramica a Trecastelli

Mariano srl

I lotti sono situati in Chiaravalle, zona scuola superiore professionale "Podesti". Essi sono già urbanizzati nei quali è possibile edificare immediatamente. 
Essi sono:
L3-L5-L7 di poco meno di 1.000 mq di estensione, con cubatura di 1209 che permettono la costruzione di circa 390 mq di edificazione.
L10 di 1.281,7 mq di estensione, con cubatura di 1.214.90 che permette la costruzione di circa poco più di circa oltre 390 mq di edificazione.
Possiamo offrire assistenza per la progettazione e costruzione.
Si presentano degli esempi delle possibilità di edifici

Lotti edificabili in Chiaravalle per bi-tri-quadri

kikkaimmobiliare

Proponiamo in vendita splendida ed isolata proprietà immersa nel verde dei colli marchigiani. 
La proprietà consiste in un'area di tre ettari e tremila metri quadrati di terreno su cui sono insediati due immobili, i quali consistono in una casa colonica su due livelli, dove al pian terreno vi è un ingresso su un'ampia cucina dalla quale, a sua volta si accede ad una sala da pranzo nonché ad un soggiorno avente splendida veduta. Al pian terreno vi sono altresì un bagno, un ripostiglio ed una scala interna di accesso al piano superiore formato da una camera matrimoniale, uno studio, una zona living ed un bagno. Il secondo immobile, edificato recentemente ex novo, consiste in una struttura di un solo piano, ammobiliata, formata da due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, una cucina abitabile ed un ripostiglio. Completa la proprietà una corte pavimentata antistante, con tettoia.
Il terreno destinato a verde agricolo con divieto di caccia consiste in due ettari di bosco ceduo con alberi da legno, noci e ciliegi. Vi sono altresì 0,75 ettari di oliveto Nella proprietà sono presenti due pozzi uno di cavata dell'acqua ed uno di raccolta acque piovane. Classe energetica G (casa colonica), Classe energetica A1 nuovo edificio. 
Trattativa riservata.

Offagna ( rif. e96-3540)

V 2423 - Osimo (a KM 4 dal centro storico)
Colonica con ampia corte scopri una rara opportunità nel cuore delle Marche con questa affascinante casa colonica a Osimo, situata a soli 4 km dal centro storico. Immersa in una posizione panoramica, questa proprietà offre una superficie totale di 272 mq, distribuita su due piani, con un annesso di 34 mq e un garage di 18 mq. La corte di circa 2240 mq è perfetta per chi ama vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità, pur restando vicino ai servizi essenziali.

Potrebbe soddisfare l'esigenza di due famiglie, la casa richiede interventi di manutenzione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Epoca di costruzione nel 1900, la struttura conserva il fascino del passato e si adatta anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso facilitato. 
Con 11 locali e 2 bagni, la proprietà si presta a molteplici soluzioni abitative.

Il prezzo richiesto è di ? 100.000 , un investimento interessante per chi desidera una casa spaziosa e caratteristica. Non perdere l'occasione di trasformare questa colonica nel tuo rifugio ideale. 
Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!
https://youtu.be/CVqNKBgmZ8w

V 2423 - Osimo - Casolare a Km 4 dal centro

Rif: A271075A6 (192030540) - A271075A6 CASINE DI PATERNO Questa casa completamente da ristrutturare, rappresenta un' opportunità unica per chi desidera riportare in vita il fascino delle antiche dimore di campagna. Perfetta per chi cerca un rifugio autentico o un progetto di recupero dal grande potenziale . Situata in una posizione dominante e panoramica, offre tranquillità e privacy, rimanendo comunque a pochi minuti da tutti i servizi e alle principali arterie stradali. L'immobile fino a poco fa è stato oggetto di continua manutenzione e offre una metratura di 338mq disposta su due piani . Il piano terra accoglie un locale adibito a taverna con cucina, ampio salone con camino e bagno. Comunicante altro locale utilizzato come magazzino. Con la caratteristica scala esterna saliamo al primo piano dove troviamo la cucina e ampio salone con camino, tre grandi camere letto e bagno. Potrete creare una residenza accogliente e affascinante che potrà ospitare una o più famiglie. Completa la proprietà un fabbricato accessorio di 25 metri quadrati che offre spazio aggiuntivo per hobby o altre attività che arricchiscano la vostra vita quotidiana. Circondato da 520mt di giardino e oltre 3300 metri quadrati di terreno agricolo, avrete l'opportunità di creare uno spazio verde incantevole per rilassarsi e godere della natura. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di trasformare questo casale in una dimora unica, ricca di calore e opportunità.

POSIZIONE DOMINANTE..CASALE COLONICO DA RISTRUTTUR

Senigallia

CASA SINGOLA A SENIGALLIA: Zona S. Angelo, mq. 240 (piano terra: bagno, camera, cucina e salone e primo piano: sala, cucina, 2 camerette, camera matrimoniale, bagno + camera con bagno) + annessi e terreno Ha 1.00.00 - Da demolire .POSIZIONE PANORAMICA

Rustico/Casale/Corte Senigallia [SV04269VRG]

SENIGALLIA- a 50 mt. dal lungomare di levante, in posizione tranquilla, soluzione indipendente con corte, composta da tre unità abitative. Da ristrutturare completamente.

Rustico/Casale/Corte Senigallia [SV04573VRG]

CASA A CORINALDO: In posizione pianeggiante, colonica di mq. 160 su 2 livelli, con terreno dei ha. 1.30.00 -

Rustico/Casale/Corte Corinaldo [SV04361VRG]

SENIGALLIA- Zona Cesanella a 50 mt. dal mare- lotto edificabile di mq. 700 circa.

Terreno Residenziale Senigallia [SV04594VRG]

Luca

terreno edificabile con alto indice di edificabilità, oneri primari e perizia geologica pagati; allacci pronti a bordo lotto, consente la costruzione di ben due villette o di una casa singola di pregio con progetto già pronto.
Ingresso al lotto con strada privata e asfaltata all'interno di un centro residenziale a 5 minuti dal centro. visuale aperta e rialzata.
Vendo per cambio progetto.
NO AGENZIE

Terreno edificabile con oneri primari ad Osimo

emanuele

Vendo lotti edificabili zona SAN SABINO di Osimo 
Zona panoramica e ben esposta
Possibilità di personalizzazione del lotto in merito alle
esigenze

Lotti edificabili

qualitycasa

Agenzia immobiliare QualityCasa propone in vendita tipico Casolare Marchigiano di circa 220 mq. Soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al confort. In eccellente posizione è facilmente raggiungibile, e vicino ai servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole. la proprietà si sviluppa su due livelli. L'abitazione principale è cosi suddivisa: ingresso con scala per il piano primo, soggiorno con camino, cucina abitabile, salone doppio, due camere grandi e un bagno; al piano terra con ingresso autonomo, locali accessori uso taverna, con bagno, con possibilità di cambio d'uso in abitativo.
Sull'ampia corte sono presenti tre accessori agricoli uso capanna, un garage e un rimessaggio attrezzi. Il terreno agricolo è di 3000 metri circa. Ideale per famiglie, amanti della naturala o per chi desidera avviare una attività di Bed and Breakfast.
Rif.MNS14 - 250.000
* Agenzia immobiliare QualityCASA - Referente Raffaela Gagliardi 3387755676
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QualityCASA, da 31 anni "La Qualità al Servizio del Cliente"
RIFERIMENTO: MNS14

CLASSE ENERGETICA: C

Casale buone condizioni a Monsano

Agenzia Immobiliare QualityCASA propone a Monte San Vito, vicino al centro, rustico di 180 mq su due livelli, abbinato ad un lato ad una porzione recentemente ristrutturata. 
Necessita di intervento di ristrutturazione pesante. Dispone di una corte esclusiva di circa 2000 mq e di terreno agricolo con olivi produttivi per circa 3 ettari. La posizione vicino al paese, la tranquillità della campagna e il presidio di altri vicini, lo rende soluzione ideale sia per residenza permanente sia per seconda casa.
Il terreno comprende oliveto produttivo con circa 200 olivi di cui alcuni secolari.
Rif.MSV091m - 139.000
Referente Nazzareno Raffaelli 3452339932

RIFERIMENTO: MSV091m

CLASSE ENERGETICA: G

RUSTICO da ristrutturare con terreno MONTE S VITO

Agenzia immobiliare QualityCASA propone IN BLOCCO sette lotti edificabili in 
 zona Madonna del Sole di Belvedere Ostrense, ideali per realizzare abitazioni singole e/o bi-trifamiliari.
Fognatura già realizzata.
Superficie totale 8.070 m
Lotto minimo 500 m
altezza max 8,00 ml
distacco dai confini 5 ml
distacco tra edifici 10 ml
superficie totale sviluppata 1.643 m
Posizione a 20 km dal mare, 11 da Jesi
Rif.BO07 - Prezzo COMPLESSIVO di 80.000

Si accettano anche prenotazioni di potenziali interessati all'acquisto delle singole unità.
Agente referente Nazzareno Raffaelli 3452339932

RIFERIMENTO: BO07

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Terreno Edificabile a Belvedere Ostrense

Agenzia Immobiliare QualityCasa propone in vendita un terreno edificabile nella zona di via Marconi di 2.445 m con magazzino di 12 m. Possibilità di realizzare una struttura su due livelli, tra negozi, magazzini, uffici e residenziale.

Rif.FAT04 - 78.000
Referente Roberto BEDINA 3773433426

RIFERIMENTO: FAT04

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Falconara Marittima

Proponiamo in vendita, a Morro D'Alba, terreno agricolo di un ettaro circa, in parte piantumato ad ulivo (160 piante in produzione) oltre annesso di 50 mq circa .
Rif.MDA35 - 65.000
* Agenzia immobiliare QualityCASA - Referente Raffaela Gagliardi 3387755676
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RIFERIMENTO: MdA35

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Terreno con ulivi e annesso a Morro D'Alba

Agenzia immobiliare QualityCASA propone tre lotti edificabili atti alla costruzione di abitazioni singole monofamiliari. 
I lotti hanno superficie rispettivamente di 550, 580 e 894 metri quadri; edificabili 101, 110 e 133 metri quadri fuori terra.
Posizione panoramica.
Rif.PV020 - da 70.000
Referente Nazzareno Raffaelli 3452339932

RIFERIMENTO: PV20

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Polverigi

QUALITYCASA propone in vendita terreno agricolo di 1.250 mq con uliveto di circa 20 piante in posizione collinare.
Rif.MdA32 - 11.000
Referente Nazzareno Raffaelli 3452339932

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QualityCASA, da 31 anni "La Qualità al Servizio del Cliente"

RIFERIMENTO: MdA32

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Terreno con ULIVETO a Morro D'Alba

Agenzia immobiliare QualityCASA propone in ESCLUSIVA CONDIVISA casa su due livelli da ristrutturare in posizione panoramica con terreno piantumato ad alberi da frutto ed ulivi per totali 4.075 m.
Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità in posizione panoramica.
CP077 - 65.000
Referente Nazzareno Raffaelli 3452339932

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QualityCASA, da 32 anni "La Qualità al Servizio del Cliente"
RIFERIMENTO: CP077

CLASSE ENERGETICA: G

RUSTICO da RISTRUTTURARE a Camerata Picena

CHIARAVALLE - Proponiamo lotti agricoli di circa 1.000 mq in zona pianeggiante a poca distanza dal centro urbano. Possibilità di apporre deposito attrezzi della superficie massima di 12 m, anche in adiacenza ai confini. Passo carraio già autorizzato.
Rif.CHT01 - 14.000 cadauno
* Agenzia immobiliare QualityCASA - Referente Nazzareno Raffaelli 3452339932
N.B. in caso di risposta via mail allegare anche un recapito telefonico, grazie
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QualityCASA, da 31 anni "La Qualità al Servizio del Cliente"

RIFERIMENTO: CHT01

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Lotti agricoli per orto a Chiaravalle

Agenzia Immobiliare QualityCASA propone in vendita lotto di terreno edificabile a Morro D'Alba:

## Terreno Edificabile in Zona Residenziale Morro dAlba (AN)

 **Indirizzo:** Via X Agosto Contrada Gualdicciolo 
 **Superficie:** 791 m 
 **Zona Urbanistica:** C4 Espansione Residenziale 
 **Piano Attuativo:** Già approvato edificabilità immediata 
 **Prezzo richiesto:** 50.000 
---
 Punti di Forza:
- **Edificabilità confermata**: nessuna procedura urbanistica da avviare
- **Indice fondiario 1,00 m/m** fino a 791 m di SUL realizzabile
- **Rapporto copertura 35%** ampia superficie utile
- **Tipologie ammesse**: ville, villette, bifamiliari, schiera
- **Zona tranquilla e panoramica**, a pochi minuti dal centro storico
- **Servizi vicini**: scuole, farmacia, supermercato, fermata autobus
- **Coordinate geografiche**: [43.59708, 13.20951 Google Maps]---
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### Ipotesi Progettuale
---
- 2 unità bifamiliari da 395 m ciascuna 
- oppure 4 villette a schiera da 197 m 
- Parcheggi pertinenziali: 1 ogni 100 m di SUL 
- Altezza massima edifici: 10,50 m (fino a 3 piani)

RIFERIMENTO: MdA40

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

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