STUDIO CAVAGLIA' sas

In centro paese, casa semindipendente ristrutturata completamente a nuovo nel 2023 e disposta su tre livelli. Il piano terra è costituito dal box auto doppio con basculante elettrico, dal vano tecnico e nel seminterrato è presente una cantina con volte in mattoni. Invece, il piano primo accessibile mediante una scala interna, è costituito da uno spazioso locale cucina/soggiorno impreziosito da un'elegante porta finestra con accesso sul balcone che si estende lungo la facciata della casa. Completano il piano una camera da letto ed un bagno completamente nuovo con doccia e portafinestra. Infine, il piano secondo è costituito da un locale sottotetto non abitabile di generosa metratura con travi a vista ed un ulteriore locale. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione Veissman con termosifoni ed è gestibile separatamente ai piani grazie a due termostati. Gli infissi sono dotati al piano terra di doppi vetri in PVC, mentre al piano primo e secondo sono tripli vetri in PVC. I lavori che sono stati fatti sulla casa sono: l' impianto fotovoltaico Huawei con potenza 4,1 Kw con batterie di accumulo da 10 Kw con postazione di ricarica auto da 7 Kw; l' impianto solare termico che scalda l'acqua calda sanitaria, l'impianto di condizionamento con 2 split uno in camera ed uno in sala; è stato fatto il cappotto sia al controsoffitto del box auto con EPS graffittato da 5 cm, sia della casa con lana di roccia da 14 cm. Al piano terra è stata fatta una doppia rasatura per renderlo più robusto, mentre al piano primo e secondo sono state fatte le rifiniture, la rasatura ed è stato dato il bianco. E' presente la predisposizione per l'allaccio alla rete LAN ai piani superiori. Sono stati installati due portoncini blindati ed è presente l'illuminazione a LED dimmerabili che permettono di gestire la loro intensità di luce. Sono state posizionate delle piastrelle molto grandi di dimensione 120x 120 cm da 1 cm in gres porcellanato che danno un tocco particolare alla ...

CASA INDIPENDENTE A CAVAGLIÀ

In centro paese, appartamento VUOTO situato in un complesso recentemente ristrutturato e che conta di sole quattro unita' abitative. L'alloggio si sviluppa su due livelli ed ospita al piano terra la zona giorno composta da cucina e soggiorno ad ambiente unico. Invece, il piano primo accessibile mediante un'elegante scala in ferro, è costituito da due camere da letto, una delle quali con cabina armadio. E' presente un bagno per piano con doccia e finestra. Il riscaldamento è autonomo a pavimento (caldo/freddo) mediante pannelli fotovoltaici, pompa di calore e caldaia a condensazione. Gli infissi sono in taglio termico e in PVC bianco e le persiane sono in alluminio. Completano la proprieta' cortiletto ad uso esclusivo ed un posto auto coperto servito da colonnina per ricarica auto. L'accesso alla proprieta' si ha mediante porta blindata situata in via Riva di Levante e mediante cancello elettrico che conduce all'area cortilizia di manovra. L'appartamento sara' in classe energetica A4. LIBERO DAL 01/05/2026. Ci sono 160,00 euro al mese di spese che comprendono acqua, riscladamento e raffrescamento.

4 LOCALI A CAVAGLIÀ

DREAMERS srl

Luminoso negozio 50 MQ con vetrina fronte strada e ampia cantina - Cavaglià (BI)
L'immobile da noi suggerito si posiziona a soli 500 metri dal centro storico. Situato al piano rialzato di una piccola palazzina, la soluzione vanta una posizione invidiabile sia per l'accessibilità, grazie al comodo parcheggio antistante le vetrine, sia per l'ottima visibilità, garantita dal passaggio della strada provinciale. Quattro ampie vetrate, disposte in modo angolare, rendono luminosi gli ambienti e ospitano l'ingresso su Via Vercellone. Il locale commerciale occupa una superficie totale di circa 50 metri quadrati, ripartiti su due livelli. Una piccola scalinata precede l'ingresso che introduce al piano rialzato; due ambienti, differenti per metratura, consentono di destinare lo spazio più grande alla ricezione e all'assistenza dei clienti, mentre il vano più piccolo è ideale da adibire a studio e a spazio per le consulenze. La doppia esposizione, garantita dalla disposizione angolare delle vetrine, rende gli ambienti molto luminosi e accoglienti, impreziositi da una pavimentazione che ricorda le cementine, note per la loro estetica artigianale. Completano il piano i servizi igienici, preceduti da antibagno, accessoriati di boiler elettrico per l'acqua calda. La scala interna si collega agevolmente con il piano sottostante destinato a deposito. 
Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante l'impianto di condizionamento caldo/freddo che garantisce il massimo comfort durante tutte le stagioni. 
ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 4000 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Ivrea e Chivasso che distano rispettivamente 20 km e 37 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4,7 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni precedentemente citati, la cittadina è comunque molto attiva e gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A CAVAGLIÀ

Negozio 60 MQ in affitto in centro storico, senza spese condominiali - Cavaglià (BI)
Nel centro storico di Cavaglià, a pochi passi dalla Piazza Parrocchiale e di fronte al Municipio, proponiamo in locazione un locale commerciale situato al piano terra di un contesto indipendente, sviluppato su soli tre piani e privo di spese condominiali.
Il negozio si estende su una superficie di circa 50 metri quadrati e si compone di due ambienti. L'area dedicata all'accoglienza clienti, servita da un unico ingresso, è attualmente organizzata in due sezioni mediante una parete in cartongesso, facilmente rimovibile, che suddivide lo spazio in due ambienti di circa 30 e 15 metri quadrati. La luminosità e la visibilità sono garantite da tre ampie vetrine angolari, tutte dotate di serrande, due delle quali motorizzate. Sul retro, un ripostiglio precede l'accesso ai servizi igienici, dotati di ventola per il ricircolo dell'aria, e completi di antibagno.
Dal punto di vista impiantistico, il locale è climatizzato tramite sistema a pompa di calore (aria condizionata caldo/freddo), mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico.
La zona circostante offre numerosi parcheggi pubblici e un'ottima visibilità grazie alla presenza di attività commerciali consolidate, studi professionali e al continuo passaggio pedonale, soprattutto durante gli eventi che animano la piazza centrale del paese.
ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 3.600 abitanti. La sua posizione strategica consente di raggiungere comodamente le città di Ivrea e Chivasso, distanti rispettivamente 20 km e 37 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4,7 km. Nonostante le dimensioni contenute rispetto ai centri vicini, la cittadina è molto attiva e dispone di tutti i principali servizi per la vita quotidiana: banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e molto altro.

Luminoso negozio di 120 MQ con vetrine su forte passaggio a Cavaglià (BI)
In zona di forte transito pedonale e veicolare, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 120 metri quadrati, situato al piano terra di uno stabile con ottima visibilità. Le cinque vetrine angolari, dotate di serrande manuali e affacciate sulla strada provinciale, sono perfette per attività che necessitano di una forte presenza su strada, irradiando luce naturale negli ambienti interni durante le ore mattutine. L'immobile è costituito da un ampio spazio, pavimentato in ceramica, suddiviso da strutture in cartongesso che definiscono due ambienti principali e che, all'occorrenza, possono essere rimosse per ottenere un pratico open space. Due ingressi, uno frontale sulla piazzola e uno sulla strada provinciale, garantiscono un'ottima accessibilità per la clientela. A supporto dell'area espositiva, sullo stesso piano, sono presenti un vano sul retro, un ripostiglio e i servizi igienici con antibagno.
Il locale è dotato di riscaldamento autonomo a termoconvettori e impianto di climatizzazione caldo/freddo, oltre a predisposizione per l'impianto idraulico nel retro. Al piano seminterrato è collocata la cantina, che completa la soluzione.
La zona è servita da parcheggio pubblico (ubicato di fronte all'ingresso), farmacia, bar e altre attività commerciali nelle immediate vicinanze.
ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 3.600 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere comodamente le città di Ivrea e Chivasso, distanti rispettivamente 20 km e 37 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4,7 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni appena citati, la cittadina è comunque molto attiva e dispone di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro ancora.

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