NEST HOME Immobiliare di Monica Vittoria Bianchi

Occasione Unica! 
Ristorante + appartamento vicino alla Dogana Italo-Svizzera 

Cerchi unattività commerciale pronta a produrre reddito con il grande vantaggio della formula "casa e bottega"?
Ti propongo in vendita accogliente Ristorante/Bar in posizione di forte passaggio veicolare.
41 posti a sedere interni + veranda esterna
Locali ben divisi (zona bar e sala pranzo) + cucina attrezzata
Appartamento al piano superiore (Salotto, 2 camere, bagno) incluso nella proprietà.
Forte flusso di clientela transfrontaliera garantito dalla posizione strategica. Ideale per gestione familiare.

Se ti ho incuriosito dai unocchiata alla planimetria e al video che trovi in calce allannuncio sul mio sito o sul mio canale Youtube (NEST_HOME Immobiliare), potresti scoprire che è proprio quello che stavi cercando!

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NEST HOME IMMOBILIARE! Tutti hanno bisogno di un nido e di unagenzia itinerante! Scopri di più su www.nest-home.it o contattaci al numero ###phonenumber### o via mail nesthomeimmobiliare@gmail.com
RIFERIMENTO: V000226

CLASSE ENERGETICA: C

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

RISTORANTE CON CAMERE IN POSIZIONE STRATEGICA

Domodossola

Proprietà di montagna a pochi Km. dal Passo del Sempione e dal Parco Veglia, nel Comune di TRASQUERA a quota di circa 9oo metri s.l.m.: antica tipica abitazione rurale a due piani fuori terra libera su ogni lato, di mq. 75 a pianta rettangolare. Vi si trova ancora perfettamente intatto il vecchio locale rivestito in legno detto "stube" (con il caratteristico fornetto in pietra, che si alimenta dal camino nella stanza a fianco). Da ristrutturare è facilmente ampliabile. Ampio terreno circosta

Rustico/Casale/Corte Trasquera [40027519VRG]

Ampio rustico indipendente.
Nella frazione di Bugliaga, nei pressi della vecchia Caserma Confinaria, si vende un fabbricato con una buona struttura muraria, di metri 7 x 8 di base (già stalla e fienile), edificato su due livelli con la copertura in lamiera, dal quale sono ricavabili circa 85 mq. abitativi.
E' circondato su ogni lato dall'ampio terreno di proprietà di mq. 2500 ed ha annesso una sottostante zona di bosco scoscesa di altri 2800 mq..
Il luogo è altamente panoramico, proprio all'ingresso della località, con esposizione al sud: l'ampia visuale spazia dai 4000 delle Alpi svizzere ad ovest alle montagne poste di fronte a Varzo sul fronte a sud ed all'abitato di Trasquera verso il fondovalle sul fianco est.
Il fabbricato fruisce di proprio accesso veicolare anche nell'inverno (con circa 60 metri di sterrato) e di ampia zona di parcheggio. Può essere facilmente collegato sia alla rete idrica che elettrica.
L'Agenzia è disponibile per un'eventuale progettazione ed assistenza alle esecuzioni delle opere.

Rustico/Casale/Corte Trasquera [TRBugCas0226VRG]

Splendida posizione autonoma per questa antica baita posta poco sotto la Chiesetta di Bugliaga.
Ha un accesso anche invernale nel terreno di proprietà, di oltre 500 mq., ove si possono posteggiare un paio d'auto.
Collegata ai servizi essenziali, è stata utilizzata quale casa vacanze in modo assai spartano e peraltro gli ambienti sono piccoli ma assai piacevoli.
Richiede un rigoroso intervento conservativo per non perdere le caratteristiche locali. In particolare va conservata la tipica "stube" con la bella boiserie. I vani sono piccoli ma è possibile intervenire sui vani cantina. Il tetto richiede un intervento sostitutivo, fruendo in questo caso dell'aumento volumetrico consentito dal regolamento edilizio.
L'Agenzia fornisce la progettazione e, se richiesta, l'assistenza all'esecuzione delle opere.
Il grande valore di questo immobile è principalmente nella posizione panoramica e nell'esposizione a giorno, in una località assai ricercata ed oramai con poche scelte di tale livello.

Baita/Chalet/Trullo Trasquera [TraBugCug0126VRG]

In uno splendido contesto ambientale, all'Alpe Fraccia di TRASQUERA (alla quota di mt. 1200), presentiamo una costruzione di ampie dimensioni con eccezionale esposizione. Si tratta di un edificio di recente riedificazione da terra al tetto nel caratteristico stile locale in pietra e legno, coperto con le tipiche piode.
L'edificio domina l'ampio spazio intatto dell'Alpe Fraccia da posizione elevata, posto su un pianoro di proprietà (più di 8.000 mq.), ben costruito nella propria tipicità della baita di montagna, con finiture di buon livello ed arredato con cura.
Nei suoi 200 mq. abitativi comprende, nel pianterreno edificato in pietra, il luminoso soggiorno con la zona dei divani di fronte al grande camino e con la zona pranzo (di circa 50 mq.), ed a lato un bagno e la cucina attrezzata con dispensa e cantinetto, - vani entrambi a livello del cortile esterno attrezzato con il quale costituiscono il principale pregio dell'abitazione, quello di viverla all'esterno. Sul fianco destro un porticato ad uso legnaia e deposito si estende sul retro contro montagna per un perfetto isolamento.
Una comoda scala in legno sul fianco del camino conduce al piano superiore interamente in legno, i cui vani si innalzano fino alle falde del tetto, con 4 camere, ciascuna a tre/quattro letti e bagno privato.
Dotato di impiantistica nuova a norma viene riscaldato dal camino a legna e dall'impianto a termosifoni alimentato da un proprio serbatoio interrato di gas.
La proprietà è facilmente accessibile anche nell'inverno ed è sfruttabile anche con una destinazione ricettiva.

Baita/Chalet/Trullo Trasquera

Rustico ben costruito su due livelli, ristrutturabile in abitazione stagionale di circa 70 mq, con terreno mq 600 circa. Posizione frontale con ottima esposizione. Accesso con sentiero pedonale.
Progettazione ed intervento edilizio proponibili e coordinabili dall'Agenzia.

Rustico/Casale/Corte Trasquera [DelPTras10VTG]

Gabetti - Domodossola

Fabbricato da ristrutturare a 5 km da S. Domenico. Lungo la strada per Trasquera, quindi di comoda accessibilità anche invernale, è formato da due corpi, uno riedificato a nuovo di mq. 95 e l'altro antico al rustico con tetto in piode, di mq. 70 su due livelli.
Con annesso terreno a prato e con la possibilità di ottenere due posti auto lungo la strada, si presta ad una ristrutturazione di ampia superficie per cui la progettazione l'Agenzia può provvedere.

Baita/Chalet/Trullo Trasquera [SerTRa0620VRG]

Ampia baita da ristrutturare su due livelli in zona agricola isolata, con il suo terreno. In un insediamento di due costruzioni vendiamo quella anteriore con ottima esposizione a giorno ed ampia panoramica su prati ben mantenuti.
Verrà resa raggiungibile con auto da una strada in progetto ed in zona sono presenti i servizi essenziali da collegare. 
L'Agenzia fornisce l'intera progettazione e l'assistenza alle opere.
Coordinate posizione : 46°12'54.3"N 8°12'48.2"E

Baita/Chalet/Trullo Trasquera [GroTraC0422VRG]

Due baite collegabili da ristrutturare con ampio terreno. Lotto di mq. 3000: baita di sotto di circa mq. 50 su due livelli e baita di sopra di circa 70 mq. su tre livelli. 
Accessibilità facile su pendio. Sorgente interna alla proprietà.

Rustico/Casale/Corte Trasquera [Ser0212VRG]

Nella località "ai Crosi" baita in corso di ristrutturazione con nuove murature e nuovo tetto in piode, completa allo stato rustico. Riedificata su tre livelli, va completata con serramenti, pavimentazioni, impianti e finiture personalizzate. Con accesso facile a cinque minuti dalla piazza principale del paese (strada comunale a mt. 80, circa 1 minuto a piedi), dista un solo Km dalla pista di fondo e 9 Km dalla stazione sciistica di San Domenico di Varzo. In posizione soleggiata, indipendente e panoramica. 
Comprende, secondo il nostro progetto, un bilocale al pian terreno di mq. 32 (gestibile anche autonomamente) con giardinetto anteriore ed al piano rialzato e nel sottotetto l'abitazione principale di mq. 75 (con cucina, soggiorno con balcone, due bagni e tre camere) con altro terreno esclusivo.

Baita/Chalet/Trullo Trasquera [CroTra1221VRG]

Intero minuscolo villaggio di tre baite rimaste integre, su unica area di 6.000 mq., presso Bugliaga di Trasquera, con accesso dalla soprastante comunale, a 50 metri. 
Il sito è raggiungibile anche durante l'inverno.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Trasquera [LorTra1119VRG]

Rustico/Casale/Corte Trasquera [DelPTras10VRG]

Baita indipendente su due livelli con terreno circostante.
Abitazione agricola nella località Purtià, poco sotto la Chiesetta di Bugliaga, raggiungibile tutto l'anno e già collegata alle reti dei servizi.
Di circa 25 mq. per piano, edificata in pietra con intonaco esterno, è in posizione assai tranquilla con ampio spazio verde e bosco. I vani interni sono caratteristici e sistemati in modo rustico.
Coordinate posizione : 46°12'32.7"N 8°10'50.7"E

Nel Comune di Trasquera, in splendida posizione centralissima in robusta costruzione d'epoca, alloggio da ristrutturare di 95 mq., composto da una cantina al piano seminterrato, due locali al piano terra e due locali al piano primo. Grande terrazzo e giardinetto.

Appartamento Trasquera [40058057VRG]

Irene Mazzuri

Vendersi Rustico con porzione di terreno vicino a strada nella caratteristica Frazione di Chiezzo della località di Trasquera. A circa 20 minuti dalla stazione sciistica più vicina.

Rustico

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