nicola tudisco

Terreno edificabile urbano - Acqui Terme (Via Magellano/Marco Polo)
Lotto di 735 m² in zona B/FF (residenziale), con doppio accesso carrabile da strade comunali.
Progetto consultabile per villa unifamiliare con grande seminterrato e 3 piani da 84 m² l'uno.
Concessione da ripresentare, oneri urbanizzazione, no allacci.
Zona tranquilla,15 minuti dal centro, molto prossima importante istituzione liceale.
Prezzo ? 63.000 trattabili - documentazione disponibile.

Vendita terreno

Periferia di Tortona, a 5 minuti dal casello autostradale, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, si vende cascinetta indipendente con ampio terreno.

Il complesso si compone dell'abitazione principale, recentemente ristrutturata (ripristino coperture, risanamento facciate, impianti nuovi, infissi pvc vetrocamera nuovi, riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di ultima generazione) e dunque subito abitabile: piano terra di circa 60 metri quadrati, diviso in zona giorno (cucina e sala da pranzo) e zona notte (ampia camera da letto con bagno), come da foto, più sottoscala/sgabuzzino.
Attraverso una caratteristica scala in pietra si accede poi al piano superiore, che si compone di due due ampie e luminose stanze, pronte ad essere personalizzate secondo qualsiasi esigenza (sono presenti tutte le predisposizioni dei nuovi impianti oltre alla possibilità di creare un secondo bagno al piano).

Segue un fabbricato agricolo (piano terra ampio locale di circa 40 m2 attualmente utilizzato come magazzino, piano superiore una tettoia aperta ex fienile) e un'altra porzione di fabbricato su due piani, accatastato abitativo, di circa 100 m2 complessivi, che potrebbe prestarsi ad essere a sua volta ristrutturato creando una seconda abitazione indipendente. 

Segue un ultimo portico alto aperto in mattone pieno, ideale come ulteriore posto auto/camper). 

Nel complesso la soluzione si può prestare a svariati possibili utilizzi: abitazione primaria, struttura ricettiva (vista la strategica vicinanza ai poli logistici limitrofi e al nuovo palazzetto dello sport), base per una piccola attività agricola (maneggio, piccolo allevamento), essendo fra l'altro disponibile (con trattativa a parte, fuori dal prezzo esposto), un ampio lotto di terreno circostante, di circa 2 ettari, parte del quale peraltro dedicato a noccioleto biologico, produttivo e in ordine.

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