IMMOBILIARE LANS sas

In contesto soleggiato e panoramico sulla vallata più precisamente a Germagnano in Frazione Corniolo, rustico indipendente su quattro lati disposto su tre livelli di complessivi 90 mq calpestabili.
I piani del fabbricato si suddividono al piano terreno di un grande locale con destinazione ad uso cantina.
Nel piano inframezzato la parte abitativa si suddivide invece in camera da letto con accesso diretto al balcone e cucina con camino in pietra.
Infine al terzo ed ultimo piano, sottotetto con travi in legno a vista e balcone in legno.
L'immobile si presenta con molteplici ed importanti lavori di ristrutturazione da operare per poterlo rendere abitabile.
L'accesso alla proprietà è unicamente pedonale attraverso una mulattiera di circa 300mt.

Si completa la vendita annettendo alla casa diverse particelle di terreno, prevalentemente scosceso, sebbene tutte confinanti tra loro, per un totale complessivo di 4600 mq.

RUSTICO A GERMAGNANO

Nel centro di Germagnano a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione, casolare su piu' livelli di ampia metratura. 
La proprietà, di origine storica, è totalmente da ristrutturare.
L'edificio si sviluppa su più livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi.
Parte della struttura comprende una vecchia cascina.
All'esterno del fabbricato troviamo un cortile privato, mentre l'accesso all'immobile avviene tramite un cortile pubblico. 
Completa la proprietà un ampio giardino di 3.650 mq.
Attualmente l'immobile non risulta agibile. 
Il tetto della soluzione è in losa.

STUDIO LANZO sas

GERMAGNANO: nella frazione Pian Castagna, rustico semindipendente disposto su tre livelli con terreno pianeggiante di circa 3000 mq. 
Al piano terreno cucina abitabile e tre locali uso cantina/deposito (ex stalla). WC esterno.
Al piano superiore, accessibile da scala interna, quattro camere da letto con balcone e locale sgombero. Ultimo pano con due camere da letto, sottotetto e fienile. 
L'immobile è urbanizzato in quanto è presente luce, acqua potabile e due altre fonti alternative. La fognatura è da allacciare, ma dista 20 metri dall'abitazione.
Possibilità acquisto altro terreno a parte.
Soleggiato.

Stefano

Vendo in tranquilla borgata rustico da RISTRUTTURARE TOTALMENTE 

Situato in valle di lanzo località ca' d sut borgata di Colbeltrano nel comune di germagnano(Torino) .

L EDIFICIO CHE SI VEDE NELLA PRIMA FOTO SENZA MURI NON È COMPRESO E NON È IN VENDITA 
Raggiungibile tramite 400mt di strada sterrata che in inverno viene sgomberata dalla neve quasi sempre in quanto è utilizzata per la manutenzione di dei ripetitori e antenne che si trovano alcuni km più in sù.

La strada è una famosa passeggiata per escursionisti e amanti della MTB

Nella borgata ci sono altre case che vengono raramente utilizzate.

È disponibile uno spazio per parcheggio auto

L'edifico è composto da due case adiacenti, ma non collegate, LA CASA CHE SI VEDE NELLA PRIMA FOTO SENZA MURI NON È COMPRESA per collegarle bisogna abbattere una parte di muro (probabilmente c'era una porta che è stata murata ) 
Entrambe sono composte da due piani più solaio basso non abitabile e hanno una cantina ciascuna

Oltre alle case ci sono due ampissimi terreni coltivati a prato.

Un terreno di circa 500mq si presta bene all'utilizzo come orto poiché è sotto le case e sulla sommità c'è un terrazzino in pietra con un piccolo capanno, 
Il secondo terreno di circa 1200 mq si trova poco sopra le case, è raggiungibile tramite sentiero e dispone di un capanno in legno abbastanza ampio, ideale per frutteto o pascolo.
 
Un altro piccolo terreno di circa 50mq si trova affianco all'edificio più piccolo.
Oltre alle due case ci sono una legnaia e un altro capanno, anche questo composto da 2 piani più un altro piccolo orto di 10mq adiacente

Una vasca di raccolta acqua da sorgente serve l'edificio principale.

La borgata è servita da acquedotto municipale e corrente elettrica. Gli edifici non sono allacciati alla rete idrica.

La casa più grande ha corrente elettrica e contatore .

Classe energetica non certificata
PREZZO TRATTABILE

Rustico valli di lanzo

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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