Umberto Rendina

Vendo pizzeria per trasferimento. 
Il locale si trova al centro del paese raggiungibile da tutti.
Possibilità tavoli all' esterno in estate.

Pizzeria

GS IMMOBILIARE srl

Pozzolo Formigaro - Ampio locale commerciale di 342 mq, perfetto per chi cerca una soluzione versatile e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata.
L'immobile è caratterizzato da una suddivisione intelligente degli spazi: l'area principale, di 263 mq con un luminoso open space, è dotato di ampie vetrine che affacciano direttamente su un comodo parcheggio.
A completare questa zona ci sono 2 locali laterali, ideali per uffici, studi o per suddividere l'ambiente in base alle asigenze operative.
Al piano inferiore si trova un laboratorio di 79 mq, utilizzato in precedenza come garage.
L'immobile è in buono stato complessivo, dispone di un bagno e di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione.
L'esterno è altrettanto spazioso, con un piazzale di 1000 mq ad uso esclusivo, ideale per parcheggio clienti, carico e scarico merci o per eventi esterni ed un porticato di 80 mq.
L'accesso è semplice e pratico grazie alla presenza di un ingresso carraio e di un ingresso pedonale, rendendo il locale facilmente accessibile sia ai clienti che ai fornitori.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti, consentendo di creare due negozi distinti.

NEGOZIO A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro- Si propone in vendita un capannone categoria D08 di 620 metri quadri, in una posizione strategica, lungo una strada di fortissimo passaggio veicolare.
L'immobile, conosciuto come l'ex 'Outlet dei divani', è già punto di riferimento per una vasta clientela fidelizzata, garantendo fin da subito un'ottima visibilità e un potenziale commerciale superiore alla media.
La struttura è l'ideale per attività espositive, commerciali, logistiche o artigianali.
Completa la proprietà un piazzale esterno di pertinenza, perfetto per parcheggio clienti, carico e scarico merci o ulteriore area operativa.
L'immobile è disponibile in vendita a €299.000,00.
Soluzione ideale per chi cerca uno spazio immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e capace di offrire un grande impatto commerciale.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appunta11mento di visione!

CAPANNONE A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1600 mq a destinazione industriale / artigianale, diviso in due metà, con altezza 5 mt sotto trave e 5,30 mt max.
L'immobile è suddiviso in un'area magazzino e due aree ufficio, l'area magazzino è accessibile mediante due porte 4x4 situate ai lati.
La prima area comprende due uffici ed un bagno, mentre la seconda area (di dimensioni più generose) comprende 10 uffici oltre a due bagni.
Il cortile esterno è recintato e racchiude un terreno di 3470 mq dove è possibile dedicare un'ampia area parcheggi. 
Sono presenti due passi carrai per l'accesso al magazzino.
Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, inoltre è presente l'impianto di condizionamento e di videosorveglianza.
E' presente una fossa biologica per quanto riguarda la fognatura.
L'impianto elettrico si divide per potenze di 220 / 380 V, il tetto permette di poter posizionare eventualmente un impianto fotovoltaico.
La richiesta per l'intera proprietà è di €450.000, ma essendo già divisa in due sezioni, offre la possibilità di acquisto anche delle singole unità.

Pozzolo Formigaro- in una posizione super strategica e comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, si propone in vendita un capannone industriale di circa 1.800 metri quadri.
 L'immobile dispone di un ampio piazzale esterno che garantisce spazi generosi per il transito, la sosta, il carico e lo scarico merci, anche con mezzi pesanti; ciò lo rende particolarmente adatto ad attività logistiche, di stoccaggio o produttive che richiedono un'organizzazione fluida e funzionale.
La struttura si presenta versatile e pronta ad accogliere diverse tipologie di impresa, offrendo ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.
L'ottima collocazione geografica e la praticità degli spazi esterni e interni rendono questa proposta un'opportunità di investimento interessante e di valore.
Il prezzo di vendita è di €680.000,00, una soluzione ideale per chi cerca un capannone ben posizionato e con caratteristiche adatte a supportare la crescita della propria attività.
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Magazzino in vendita, occasione per chi cerca uno spazio subito pronto e con possibilità di ampliamento.
La proprietà si compone di un locale principale di circa 60mq, già rifinito con pavimentazione in buone condizioni ,bagno e disimpegno,gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate che affacciano sulla strada e ideali per accogliere attività di deposito laboratorio o come supporto per qualsiasi realtà produttiva o commerciale.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la possibilità di ampliamento fino a 130 mq circa, collegando con una semplice apertura la porzione retrostante attualmente al grezzo già predisposta per un secondo bagno.
Qui gli spazi si possono modellare a piacere creando un ambiente perfetto per chi desidera crescere e investire in un immobile flessibile e dal grande potenziale
Completano la proprietà parte di giardino laterale esclusiva che offre funzionalità , un comodo posto auto frontale che può essere sfruttato sia come parcheggio privato sia come area di carico e scarico, un dettaglio fondamentale per chi necessita di praticità quotidiana.
La posizione in via Vittorio Veneto garantisce visibilità e facile accesso sia dal centro abitato che dalle principali vie di comunicazione rendendo l'immobile strategico per qualsiasi utilizzo non solo magazzino operativo ma anche investimento intelligente con ottimo rapporto qualità prezzo.
Gli spazi interni risultano ariosi ben illuminati e subito utilizzabili mentre la parte al grezzo rappresenta una vera opportunità per ampliare e personalizzare a seconda delle esigenze.
Un mix perfetto tra funzionalità immediata e prospettiva di sviluppo una combinazione sempre più rara sul mercato.
Occasione imperdibile per chi cerca un immobile pronto ma con potenzialità da sfruttare subito.

MAGAZZINO A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo F.ro- Vendita ramo d'azienda ristorante rinomato, immerso nel verde e situato in una posizione strategica che garantisce tranquillità, privacy e facile accessibilità.
La struttura, offre un ambiente accogliente e rilassante, ideale per una clientela alla ricerca di qualità, gusto e atmosfera.
All'esterno è presente un'ampia area verde attrezzata, perfetta per cene all'aperto, aperitivi al tramonto, eventi aziendali e cerimonie. Il ristorante dispone inoltre di comodi parcheggi privati ,un grande vantaggio per la clientela.
All'interno, la cucina è un vero punto di forza: professionale, completamente in acciaio inox, pensata per soddisfare gli standard degli chef più esigenti. È dotata di attrezzature pari al nuovo e completa di regolare canna fumaria, elemento essenziale che consente qualsiasi tipo di preparazione in tutta sicurezza. Ogni dettaglio è stato curato per garantire funzionalità, efficienza e rispetto delle normative vigenti.
La sala ristorante, elegante e luminosa, è pronta ad accogliere sia il servizio quotidiano che eventi su prenotazione. Gli spazi sono ampi, versatili e ben distribuiti, ideali per organizzare ricevimenti, feste private o incontri aziendali in un ambiente raffinato ma al tempo stesso accogliente. I bagni sono a norma, rinnovati e rispondenti a tutti i requisiti igienico-sanitari.
Il locale si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere operativo da subito senza necessità di interventi.
Un'opportunità concreta per chi desidera investire in un'attività già avviata e consolidata, con ottime potenzialità di crescita.
Qui natura, accoglienza e professionalità si incontrano per offrire un'esperienza gastronomica completa, in una cornice unica e di grande impatto.

ATTIVITÀ A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro, in posizione strategica tra il centro del paese e la vicinanza al Serravalle Designer Outlet, in vendita ex hotel/ristorante/pizzeria da ristrutturare con grandi potenzialità.
Ex albergo con ristorante/bar/pizzeria, completo di parcheggio privato e comprensivo anche della nuda proprietà dell'abitazione (non l'usufrutto), elemento che aggiunge ulteriore valore all'investimento.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la sala principale con spazi ampi e ben distribuiti ospita il bar e la cucina, a vista,strutturata in ambienti separati, garantendo funzionalità operativa e continuità visiva con l'area clienti. Presente e plus della cucina il forno a legna, perfetto per ricreare l'atmosfera autentica di una pizzeria tradizionale o di un ristorante accogliente.
Completano il piano terra i locali tecnici e di servizio, (spogliatoi per il personale con bagni,magazzino), una cantina spaziosa, ideale come dispensa o area vini ed un dehor, ideale per allestire una piacevole zona all'aperto.

All'esterno è presente un'area di pertinenza di 128 mq adibita a parcheggio, un plus essenziale per un'attività ricettiva o ristorativa di qualità.
Al piano primo, collegato internamente, si sviluppa l'ex zona alberghiera composta da 9 camere dotate di bagno. La loro suddivisione attuale agevola l'adattamento a nuove esigenze ricettive,con possibilità di creare un moderno B&B, mini appartamenti a uso turistico o anche una foresteria. 
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: si trova a solo 10 minuti di auto dal Serravalle Designer Outlet e dalle principali autostrade. Un nodo strategico che garantisce visibilità.
Sebbene da ristrutturare, l'immobile si presenta con una distribuzione interna già funzionale e spazi ben delineati, facilitando qualsiasi tipo di riqualificazione.
Una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore alberghiero o nella ristorazione, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e all

ALBERGO A POZZOLO FORMIGARO

Nel cuore di Pozzolo Formigaro, in vendita magazzino deposito di 22 mq situato al piano terra da ristrutturare.
Questa proprietà,offre una posizione strategica nella via centrale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale.
Il locale è composto da due ambienti ben distribuiti.
Nonostante si trovi all'interno di un contesto condominiale, l'immobile è completamente indipendente e non prevede spese condominiali, rappresentando un'opportunità vantaggiosa per chi cerca un investimento senza costi aggiuntivi.
La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendolo perfetto per diverse tipologie di attività.
Un'opportunità unica per chi desidera stabilirsi in una zona vivace e ben servita.

Pozzolo Formigaro - Bar pizzeria di 209 mq in vendita con possibilità di abbinare un appartamento di 227 mq circa, entrambi ristrutturati, situati in posizione centrale e ben servita.
Il bar è dotato di un bancone attrezzato di macchina di caffè e vetrina refrigerante, oltre ai tavoli e sedie per ospitare circa 20 persone.
Proseguendo vi è un'ampia sala da pranzo per la pizzeria in grado di ospitare circa 40 persone, illuminata da 3 vetrine e dotata di aria condizionata.
La cucina è completamente attrezzata con tutti i macchinari necessari per la preparazione di pizze ed altri piatti.
E' presente anche una cella frigo per la conservazione degli alimenti.
Il locale di deposito di 19 mq è utilizzato come magazzino per lo stoccaggio delle materie prime.
L'appartamento invece di circa 227 mq, è composto da 5 locali e 2 bagni, riscaldamento autonomo e cortile privato.
L'appartamento, escluso dal prezzo del locale commerciale, è ideale per chi desidera vivere vicino al luogo di lavoro.
Disponibilità a valutare soluzioni di affitto o affitto a riscatto per l'appartamento nel caso in cui venga acquistato il locale commerciale.

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1300 mq situato in una posizione strategica e di grande visibilità, imperdibile opportunità per chi cerca uno spazio versatile e di recente costruzione.
Classificato come categoria F3: immobile in costruzione / in corso di definizione, senza rendita catastale.
Completato nel 2024, l'immobile è in perfette condizioni e si presenta come un ampio open space, ideale per adattarsi a molteplici esigenze operative.
L'immobile si affaccia su una strada ad alto traffico, assicurando grande visibilità ed è comodamente raggiungibile dalle autostrade di Novi Ligure - Tortona, oltre a trovarsi vicino all'Interporto di Rivalta Scrivia, un vantaggio fondamentale per chi opera nel settore logistico o industriale.
Il capannone è circondato da un piazzale che, in caso di vendita, è incluso nel prezzo, mentre per la formula d'affitto è disponibile ad un costo aggiuntivo di 0,50€/mq.
Attualmente libero e pronto per essere utilizzato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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