Smarthome

Marano Ticino, proponiamo in vendita locale commerciale adibito a ristorante/pizzeria che comprende licenza e muri con annessi due appartamenti al piano superiore, indipendenti ed arredati di 50 mq ciascuno.

Si trova in una posizione di forte passaggio automobilistico e vanta della vicinanza di una discoteca che aumenta l'afflusso di clienti.
Il locale vanta di 190 posti a sedere, dehor esterno perfetto per la stagione estiva, due ampi soppalchi con rifiniture moderne, un palco perfetto per la presenza di gruppi musicali o serate karaoke, una saletta privata ideale per cene aziendali o eventi esclusivi ed un forno per cuocere ottime pizze.

All'interno troviamo anche un ufficio privato, un magazzino, degli spogliatoi per i dipendenti ed una cucina all'avanguardia di 90 mq.

Esternamente troviamo un ampio parcheggio privato.

La classe energetica è A3.


Immobile in gestione presso la sede operativa di Borgo Ticino, Via Martiri 7
Riferimento Yari
Tel. ###phonenumber###
RIFERIMENTO: VYM1672

CLASSE ENERGETICA:

Negozio a Marano Ticino

Marano Ticino, proponiamo la cessione dell'attività di ristorazione alla cifra di euro 280.000, con affitto progressivo a partire da euro 2.000 per arrivare a regime dopo 12 mesi alla cifra di euro 3.000.

Possibilità di acquisto muri.

Si trova in una posizione di forte passaggio automobilistico e vanta della vicinanza di una discoteca che aumenta l'afflusso di clienti.

Il locale vanta di 190 posti a sedere, dehor esterno perfetto per la stagione estiva, due ampi soppalchi con rifiniture moderne, un palco perfetto per la presenza di gruppi musicali o serate karaoke, una saletta privata ideale per cene aziendali o eventi esclusivi ed un forno per cuocere ottime pizze.

All'interno troviamo anche un ufficio privato, un magazzino, degli spogliatoi per i dipendenti ed una cucina all'avanguardia di 90 mq.

Esternamente troviamo un ampio parcheggio privato.

La classe energetica è A3.

Immobile in gestione presso la sede operativa di Borgo Ticino, Via Martiri 7
Riferimento Yari
Tel. ###phonenumber###
RIFERIMENTO: IYM027

CLASSE ENERGETICA:

Ristorante a Marano Ticino

Arona

MARANO TICINO - LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI IN CONTESTO STORICO

Nel centro di Marano Ticino, proponiamo in vendita un'interessante unità immobiliare commerciale, precedentemente adibita ad agenzia bancaria, situata all'interno di un edificio storico a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni '20.

La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, per una superficie complessiva di 328 mq, e presenta una struttura portante in muratura, copertura a doppia falda, tamponamenti esterni intonacati e tinteggiati, con serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra, mentre ai piani superiori sono presenti infissi in legno con vetrocamera.

???? Distribuzione interna:

* Piano Terra: area sportelli, uffici e servizi igienici
* Piano Interrato: archivi, locali tecnici e impianti

Il collegamento tra i piani è garantito da una scala interna in muratura ad uso esclusivo.

???? Finiture e impianti:

* Pavimentazioni in graniglia al piano terra e in cotto al piano interrato
* Rivestimenti in ceramica nei servizi
* Pareti intonacate e tinteggiate
* Soffitto al piano interrato intonacato al civile con impianti a vista
* Controsoffitto in cartongesso microforato
* Pareti mobili in alluminio e vetro per la suddivisione degli ambienti

???? Stato di manutenzione: discreto, con elementi strutturali e impiantistici ancora funzionali e ambienti che si prestano ad essere riorganizzati in base a diverse esigenze professionali.

Soluzione ideale per studi professionali, uffici, sportelli pubblici o attività di rappresentanza che richiedono ampie metrature e buona accessibilità in un contesto urbano ben servito.

???? Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco!

Ufficio Marano Ticino [Cod. rif 3238826VCU]

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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