DREAMERS srl

La soluzione che proponiamo in vendita si colloca in una laterale defilata dal traffico di Via Matteotti e beneficia di una posizione comoda e facilmente accessibile, pur godendo di tranquillità e riservatezza. Essendo ricca di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, la cittadina si configura come una zona attiva e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda.
La proprietà, che si sviluppa su una superficie totale di circa 500 metri quadrati, si articola in una porzione coperta adibita a officina e un'area esterna, ad uso esclusivo, di circa 80 metri quadrati con una tettoia. Il laboratorio ricopre una superficie di circa 185 metri quadrati e ha un'altezza interna che varia da 3,5 metri sotto trave a 3,9 metri al colmo. Ben 4 portelloni di generose dimensioni (3 metri di larghezza per 3,6 metri di altezza) si posizionano strategicamente all'interno del lotto, offrendo un'ottima accessibilità per mezzi e materiali. All'interno dell'officina è presente un ufficio di circa 15 metri quadrati, facilmente accessibile sia dall'officina stessa che tramite una porta pedonale su strada che ne garantisce un accesso indipendente.
Un locale deposito di circa 64 metri quadrati e con un'altezza di 3,3 metri mette in comunicazione l'area del laboratorio con il cortile privato. Sopra il deposito si trova un ulteriore spazio di circa 34 metri quadrati, utile come ulteriore area di stoccaggio. Infine, al piano interrato del laboratorio è presente una cantina di circa 25 metri quadrati. I servizi igienici sono esterni.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile tramite un generatore di aria calda e termoconvettori, mentre l'impianto elettrico è fornito di prese standard da 220V e attacchi industriali.
ALTRE NOTE UTILI: Borgo d'Ale conta circa 2400 abitanti e si trova in una posizione strategica. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea, mentre Vercelli dista 30 chilometri. Noto per la produzione ortofrutticola, in particolare pesche, kiwi e 

LABORATORIO A BORGO D'ALE

Negozio di 60 mq con vetrine + appartamento su due livelli con terrazzi in vendita - centro Borgo d'Ale (VC)
La proprietà da noi suggerita in vendita si colloca su Via Matteotti, strada di forte passaggio sia pedonale che carraio, il che ne garantisce un'ottima visibilità. Essendo ricca di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, la cittadina si configura come una zona attiva e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda.
Costituita da un appartamento su due livelli e dal negozio al piano terra, questa proposta unisce funzionalità e praticità per conciliare in un'unica soluzione vita privata e lavoro, in una comodità senza eguali. L'immobile è dunque così composto:
- negozio: sviluppato al piano terra della proprietà, il negozio occupa una superficie di circa 60 metri quadrati. Le due ampie vetrine con ingresso affacciano sul movimentato via vai della zona, garantendo ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. Un piccolo ufficio è stato ricavato nella stessa area utilizzando una struttura vetrata che lo rende luminoso e crea un senso di apertura e connessione con lo spazio circostante. Infine, l'altezza del locale, pari a 3,3 metri, permette di sfruttare lo spazio per diverse esigenze operative o espositive.
- appartamento: l'alloggio, sviluppato al primo e al secondo piano, occupa una superficie di 110 metri quadrati circa. La scala interna, che si sviluppa accanto al negozio, conduce all'ingresso dell'abitazione: quest'ultima si apre su un ampio e luminoso disimpegno che collega tutte le stanze abitative. La cucina, separata da eleganti porte scorrevoli in vetro con cornice in legno, è compatta e funzionale, mentre il soggiorno è situato in una stanza dedicata. Il piano ospita ancora la prima delle due camere da letto: questa è pavimentata in parquet e, assieme al soggiorno, condivide l'accesso a un balcone affacciato sulla strada. Il bagno del piano è dotato di vasca. Infine, il primo dei tre terrazzi offre uno sp

NEGOZIO A BORGO D'ALE

La proprietà che proponiamo in vendita si trova nella verde periferia di Borgo d'Ale, a meno di un chilometro dal centro. La sua ubicazione riduce l'impatto acustico delle lavorazioni e del traffico urbano, migliorando al contempo la logistica. Il casello autostradale, situato a soli 7 km, garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali.
Il capannone, costruito nel 2000, sorge su un lotto complessivo di circa 4.200 metri quadrati, di cui circa 360 metri quadrati coperti, suddivisi tra l'area di lavorazione e gli uffici.
Una strada privata, che si dirama da Via Drebertelli, conduce alla proprietà. La porzione di lotto recintata è accessibile tramite un ingresso carraio automatizzato. L'androne di circa 40 metri quadrati precede l'ingresso all'area di lavorazione e ospita un unico portellone a libro, con un'altezza di 5 metri. Il capannone, dotato di un impianto elettrico da 6 kilowatt, ha un'altezza interna di 5 metri. Inoltre, un soppalco di circa 40 metri quadrati, situato sopra la zona uffici, offre ulteriore spazio utile per diverse esigenze operative.
L'area uffici, direttamente collegata alla zona di lavorazione, si estende su circa 30 metri quadrati e comprende un ufficio, un disimpegno e i servizi igienici con doccia. Il riscaldamento è presente esclusivamente in quest'area, tramite termoconvettori a metano.
Infine, il terreno circostante, non recintato, arricchisce la soluzione offrendo la possibilità di eventuali sviluppi futuri.
ALTRE NOTE UTILI: Borgo d'Ale conta circa 2.400 abitanti. Le città di Biella e Ivrea si trovano a soli 25 chilometri, mentre Vercelli dista 30 chilometri. Il paese è rinomato per la produzione ortofrutticola, in particolare pesche, kiwi e uva fragola, e offre una gamma completa di servizi e comfort. Sono presenti numerose attività commerciali di prima necessità, tra cui negozi di alimentari, ufficio postale, banche e altri servizi essenziali.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli

CAPANNONE A BORGO D'ALE

Negozi 60 mq e 35 mq + abitazione al primo piano in pieno centro, senza spese - Borgo d'Ale (VC)
La proprietà che vi proponiamo in vendita si trova all'angolo tra Corso Libertà e Via Matteotti, una strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare.
Questa soluzione, disposta su tre livelli, è composta da un appartamento al primo piano e due negozi al piano terra, offrendo un'opportunità ideale per chi desidera combinare comodamente lavoro e vita privata in una cittadina vivace e accogliente. L'immobile è così suddiviso:
- negozi: situati al piano terra, i locali commerciali hanno una superficie di circa 35 metri quadrati e 60 metri quadrati. Grazie a un totale di tre vetrine, di cui due affacciano su Via Matteotti e una su Corso Libertà, la parte commerciale gode di ottima visibilità. Entrambi i negozi sono dotati di serrande manuali e di un ripostiglio ciascuno. Un pratico locale di sgombero di circa 15 metri quadrati, con servizi igienici, completa il piano terra, con un ulteriore vano di pari dimensioni al primo piano.
- appartamento: l'alloggio occupa il primo piano ed è accessibile tramite la scala interna. La zona giorno è ampia e luminosa: il soggiorno, di oltre 31 metri quadrati, invita al relax e alla convivialità e si affaccia su un balcone con vista sulla storica Chiesa di San Michele Arcangelo; la cucina, pur essendo compatta, offre uno spazio funzionale e indispensabile. La zona notte comprende tre camere da letto di diverse dimensioni, ognuna con caratteristiche proprie: la prima, con accesso al balcone, si trova nell'ala sud-est e completa la zona giorno, offrendo un ulteriore ambiente ideale come studio; le ultime due camere occupano l'ala nord-ovest, e una di esse è dotata di sfogo sul balcone. Due bagni finestrati, uno spazioso con vasca e l'altro più piccolo con doccia, sono strategicamente posizionati sul piano, garantendo comfort e praticità per ogni necessità. Infine, l'ultimo livello dell'abitazione è attualmente adibito a sottotetto.
L

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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