Capurso-Cellamare

In una zona tranquilla di Cellamare, proponiamo in vendita una casa indipendente ideale per chi è alla ricerca di autonomia e comfort.

L'abitazione è preceduta da un comodo terrazzino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per accogliere ospiti in uno spazio riservato e funzionale.

Entrando in casa si accede direttamente al soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Adiacente troviamo un pratico cucinino, con ulteriore cucinino realizzato in veranda, soluzione comoda che permette di organizzare al meglio gli spazi e vivere la zona giorno in modo ancora più funzionale.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. La distribuzione interna è semplice e ben organizzata, rendendo l'immobile adatto a giovani coppie, piccoli nuclei familiari o a chi desidera un investimento in una zona tranquilla.
Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato di circa 15 mq, munito di punto acqua e serranda elettrica.

Chiamaci per fissare un appuntamento e venire a vederla di persona: un nostro agente immobiliare sarà lieto di accompagnarti passo dopo passo nell'acquisto di questa casa meravigliosa, offrendoti supporto e professionalità in ogni fase.
I nostri immobili sono tutti in esclusiva e li vedi solo con noi!
Per esere sempre aggiornato su nuovi immobili eventi ed iniziative della nostra agenzia seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram Tempocasa Capurso Cellamare - Classe: E

Casa indipendente con box auto.

Una comoda scala conduce al piano abitativo, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, salone, bagno e tre camere da letto, ambienti ben distribuiti e adatti ad accogliere una famiglia.

Proseguendo al piano superiore troviamo un vano tecnico con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere la casa anche all'aperto.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente con box auto, giardino e terrazzo nel pieno centro di Cellamare, con tutti i servizi, le attività commerciali raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre più difficili da trovare.
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Casa indipendente in pieno centro a Cellamare

RE MAX Stella Polare

Rif: 41091021-375
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Casa indipendente in vendita a Cellamare - Via Alessandro Volta
Casa indipendente Ante '67 - 170 mq circa - 4 vani - Piano terra
CASA INDIPENDENTE ANGOLARE IN VENDITA A CELLAMARE, VIA ALESSANDRO VOLTA 42 - 4 VANI - 170 MQ CIRCA 
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
**CASA INDIPENDENTE ANGOLARE CON GIARDINO E LASTRICO SOLARE - DA RISTRUTTURARE** 
Sei alla ricerca di una casa indipendente da personalizzare secondo i tuoi gusti? Questa soluzione è perfetta per te! 
- Posizione: Situata in una zona tranquilla e ben servita, l'abitazione gode di un'esposizione angolare che garantisce luminosità e indipendenza. 
- Caratteristiche: Limmobile, di 4 vani, offre doppio ingresso, che lo rendono versatile per diverse esigenze abitative. 
- Esterni: A completare la proprietà troviamo un giardino privato, ideale per momenti di relax allaria aperta, e un lastrico solare, che può essere sfruttato in vari modi. 
- Condizioni: La casa necessita di una ristrutturazione, permettendoti di adattarla completamente al tuo stile e alle tue esigenze. 
- opportunità per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni e la libertà di personalizzazione!
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! 
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
1. Indipendente
2. Personalizzabile
3. Zona centrale e circondata da servizi
METRI QUADRI:
- INTERNI: MQ 90 CIRCA
- ESTERNI: MQ 65 CIRCA
- DEPOSITO: MQ 8 CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare
Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari
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DETACHED CORNER HOUSE FOR SALE IN CELLAMARE, VIA ALESSANDRO VOLTA 42  4 ROOMS  APPROX. 170 SQM 
FIRST TIME ON THE MARKET
**DETACHED CORNER HOUSE WITH 

Casa Indipendente - Cellamare

Nel cuore di Cellamare proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un'accogliente zona living composta da un ampio salone, una cucina a vista e un bagno. Da questo ambiente è possibile accedere direttamente all'area esterna coperta da tettoia, uno spazio versatile che può essere utilizzato sia come comoda zona parcheggio sia come ambiente dedicato a piacevoli momenti di convivialità all'aperto, perfetto per pranzi e cene in famiglia o con gli amici.
Il piano rialzato è compossto da: un luminoso salotto, un disimpegno che conduce alle due camerette, alla camera matrimoniale, e un bagno a servizio del piano.

A rendere ancora più esclusiva questa soluzione sono gli spazi esterni. Il giardino privato rappresenta il luogo ideale dove trascorrere il tempo libero in totale relax, mentre il lastrico solare di proprietà esclusiva offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente l'immobile.

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Una soluzione abitativa pensata per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate di Cellamare.

Villa Unifamiliare con Giardino e Lastrico Solare

Loconte Immobiliare

In Contrada "Pacifico" e precisamente in Via Casamassima angolo via del Parco,proponiamo in vendita, un suolo edificatorio di circa 700 m.q.,con un fantastico panorama (vista mare).Il terreno,ha tre lati liberi, è lottizzato, ricade nell'area di completamento C3,con oneri già pagati e opere di urbanizzazione già realizzate e consente di realizzare una villa di m.q. 160 ca,unico livello,con il relativo seminterrato (Volumetria disponibile di 454 metri cubi).Per ulteriori informazioni contattateci. Per ulteriori proposte immobiliari seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Terreno Edificabile

Se desideri una casa che unisca la comodità di ambienti moderni alla libertà di spazi esterni privati, questa soluzione è pronta a sorprenderti. Proponiamo in vendita una bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da una luminosità straordinaria che valorizza ogni dettaglio della zona giorno.
L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno living, questo spazio si fonde armoniosamente con la zona pranzo e la cucina a vista, creando un ambiente perfetto sia per la vita quotidiana che per accogliere gli amici in un'atmosfera conviviale e moderna. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, dove la privacy è garantita: qui troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno rifinito e un pratico ripostiglio essenziale per l'ordine domestico.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Oltre ai due balconi che assicurano una doppia esposizione, la casa vanta un lastrico solare di proprietà esclusiva, accessibile tramite una scala privata. Questo è lo spazio ideale da trasformare in un giardino pensile o in una zona solarium riservata, dove godersi il relax all'aperto in totale privacy.
A completare questa offerta imperdibile troviamo un box auto di circa 25 mq al piano seminterrato, ideale per il parcheggio e come utile deposito. Non lasciarti sfuggire questa occasione: chiamaci subito per fissare un appuntamento! Un nostro consulente dedicato ti accompagnerà passo dopo passo nel percorso d'acquisto della tua nuova casa, garantendoti serenità e competenza."
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 - Classe: D

Appartamento a Cellamare 3 locali

Nel comune di Cellamare, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato che si distingue per personalità e cura dei dettagli. La casa è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da un design contemporaneo e finiture ricercate che richiamano lo stile naturale.

L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living dove il calore del pavimento in gres effetto legno si sposa perfettamente con le pareti verde salvia, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina a vista è spaziosa e funzionale, separata esteticamente dal salone da un'originale struttura decorativa in legno che funge da filtro architettonico di grande impatto visivo.

La zona notte è stata progettata per offrire il massimo comfort. La camera matrimoniale è una vera e propria suite, valorizzata da tonalità blu intenso e dotata di una pratica e spaziosa cabina armadio, accessibile tramite un'elegante porta in legno massiccio a scorrimento. Una seconda camera, attualmente adibita a studio, offre la flessibilità necessaria per le esigenze di una famiglia o per chi lavora da casa.

Completano la proprietà un bagno rifinito un lungo balcone interno con affaccio libero sul verde, che garantisce privacy e una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e un balcone che affaccia all'esterno.

Questa abitazione rappresenta la scelta perfetta per una clientela giovane e dinamica che desidera una casa fuori dagli schemi, dove ogni dettaglio è stato studiato per coniugare estetica e funzionalità.

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa splendida proprietà, un nostro agente immobiliare sarà lieto di accompagnarti passo dopo passo durante tutto il percorso di acquisto, offrendoti supporto e consulenza in ogni fase. - Classe: NC

Tre vani ristrutturato

Immagina di rientrare a casa e sentirti subito nel posto giusto. Nel cuore di Cellamare ti aspetta una splendida bifamiliare al primo piano, pensata per chi desidera vivere ogni giorno con comfort, luce e tranquillità.

Varcando la porta di ingresso, ti accoglie un luminoso soggiorno pranzo, lo spazio perfetto per condividere cene, sorrisi e momenti in famiglia. La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno e offre due camerette ideali per i bambini, un bagno padronale, e una camera matrimoniale con bagno privato.
La doppia esposizione regala luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.

Salendo al secondo piano trovi un pratico vano tecnico, e un bagno di servizio e soprattutto un ampio terrazzo, immaginalo già arredato, con un tavolo per le serate estive, qualche pianta, le risate degli amici o semplicemente un momento tutto tuo sotto il cielo.

A completare la proprietà, un comodo box auto al piano seminterrato di circa 30 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche per tutto ciò che vuoi tenere in ordine e al sicuro.

La classe energetica A4 garantisce massimo risparmio e benessere abitativo, per una casa moderna, efficiente e attenta al futuro.

Non è solo un immobile. È il luogo dove iniziare un nuovo capitolo.

Contattaci per scoprirla dal vivo. Potrebbe essere proprio la casa che stavi sognando.
 - Classe: A4

Bifamiliare di recente costruzione - Classe A4 - C

Donato Salamino

In via Rutigliano 3, in posizione centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamento di 88 mq inserito in un contesto semi-indipendente, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una buona indipendenza abitativa.
L'immobile, posto al primo piano, si presenta in buone condizioni generali ed è valorizzato da una doppia esposizione interna ed esterna, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati.
Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso ai principali servizi.
Contattaci per organizzare una visita e valutare dal vivo questa interessante soluzione immobiliare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Via Rutigliano, 3 - Cellamare

Proponiamo in vendita casa totalmente indipendente da cielo a terra, una soluzione rara e molto versatile, perfetta per chi cerca spazi comodi, autonomia e la possibilità di vivere in due nuclei familiari oppure di offrire una piccola ma preziosa indipendenza a un figlio.

L'abitazione si sviluppa su più livelli.
Al piano rialzato troviamo l'ingresso su un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno, cameretta, bagno e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, pensata per garantire comfort e privacy.

Il primo piano ospita un vero e proprio mini appartamento indipendente, composto da ingresso su soggiorno pranzo, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Una soluzione ideale per un familiare, un figlio o anche per chi desidera un'area separata da destinare a studio o ospiti.

Sempre dal primo piano si accede a un ampio terrazzo a livello di circa 150 mq, uno spazio straordinario da vivere in ogni stagione, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per i bambini. Al secondo piano è presente il lastrico solare di copertura.

Completa la proprietà il piano seminterrato, per metà adibito a tavernetta con piccolo servizio, e per metà a box auto.

Una casa che unisce indipendenza, funzionalità e flessibilità, adatta a chi guarda al presente ma anche al futuro. Soluzioni così non capitano spesso: vale la pena vederla dal vivo.
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Casa indipendente a Cellamare 4 locali

Ti piacerebbe vivere in pieno centro a Cellamare, scendere di casa e avere tutto a portata di mano?
In zona centralissima, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e comodità assoluta.

L'abitazione si apre su un ingresso con corridoio che accompagna ai vari ambienti della casa. Il salone doppio è ampio e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona giorno è completata da tinello e cucinino, funzionali e ben separati.

La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una camera matrimoniale dotata di piccolo servizio privato, oltre al bagno principale. Presente anche un ripostiglio, sempre utile per mantenere la casa ordinata.

Completa la proprietà una cantina a piano seminterrato di circa 60 mq un valore aggiunto importante in una posizione così centrale.

La posizione è uno dei veri punti di forza: una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro, muoversi a piedi e avere negozi, servizi e attività sotto casa, senza rinunciare a metrature importanti.
Cosa stai aspettando? Chiamaci subito per fissare un appuntamento: un nostro agente immobiliare sarà lieto di accompagnarti nella visita e fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno. 
 - Classe: NC

Appartamento a Cellamare 6 locali

Sei alla ricerca di una casa nuova, moderna e pronta da vivere? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Nel cuore di una delle zone più richieste di Cellamare, proponiamo in vendita un appartamento appena costruito, ideale per chi desidera comfort, qualità e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno con cucina open space, disimpegno, bagno moderno, cameretta e camera matrimoniale. Uno dei punti di forza dell'immobile è la doppia esposizione, che, garantisce luce naturale in ogni ambiente. Di pertinenza, un comodo box auto di circa 20 mq, perfetto per l'auto o come deposito. L'appartamento vanta una classe energetica A4, con pannelli solari da 3 kW e riscaldamento a pavimento, garanzia di risparmio energetico, efficienza e massimo comfort. Chiamaci subito al ###phonenumber### e fissa un appuntamento con noi Per essere sempre aggiornato su nuovi immobili eventi ed iniziative della nostra agenzia seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram Tempocasa Capurso Cellamare - Classe: A4

Sei alla ricerca di un locale per poter aprire la tua attività?
Allora sei sull'annuncio giusto perché questo locale potrebbe fare al caso tuo!
In zona strategica vicino ad altre attività commerciali proponiamo in vendita un locale di nuova costruzione di circa 56 mq con due serrande che affacciano sulla strada principale e una serranda interna che si apre su un cortile di proprietà esclusiva perfetto per carico e scarico .
Adesso non ti resta di chiamare subito e fissare un appuntamento con noi!
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Locale commerciale con due vetrine

Ti piacerebbe vivere in una casa moderna e pronta da abitare?
Questa bifamiliare di recentissima costruzione (anno 2021) è la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico, grazie alla classe energetica A4.

Situata al piano rialzato, si apre con un ampio e luminoso open space, perfetto per accogliere la zona living e la cucina in un unico ambiente. Un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e a un bagno moderno curato nei dettagli.

Ma non è tutto: al piano seminterrato troviamo un grande vano pluriuso, ideale come tavernetta, studio o camera da letto o zona relax, un secondo bagno, un'intercapedine e un box auto collegato internamente.
E se non vuoi proprio farti mancare nulla hai la possibilità di acquistare un posto auto di proprietà esclusiva in area recintata e un vano tecnico con accesso dall'esterno dell'abitazione
Una casa completa, elegante e perfetta per chi non vuole rinunciare alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica.
Contattaci per venirla a scoprire dal vivo... potrebbe essere la tua nuova casa!
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 - Classe: A+ - IPE: 4.00 kWh/mq anno

Porzione di casa a Cellamare 3 locali

In una tranquilla zona residenziale di Cellamare proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato in un condominio di sole due famiglie, ideale per chi cerca privacy e indipendenza.
L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno, tinello con caminetto, cucinino, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio.

L'abitazione dispone inoltre di tapparelle e luci del piatto doccia del bagno domotizzate, che offrono un comfort moderno e una gestione più smart degli ambienti. Completano la proprietà due ampi balconi che rendono gli spazi ariosi e ben illuminati.

A completare la proprietà troviamo un locale deposito al piano interrato, perfetto come cantina o spazio hobby, un posto auto e un lastrico solare di proprietà esclusiva dove sono installati i pannelli solari che garantiscono risparmio energetico e comfort. Inoltre, grazie all'impianto fotovoltaico, a fine anno si riceve un bonifico per l'energia prodotta e immessa in rete, assicurando così un ulteriore vantaggio economico.

L'appartamento, grazie alla presenza dei pannelli solari, agli infissi efficienti e alla tecnologia domotica, presenta una buona prestazione energetica con classe energetica C. Situato in posizione comoda e ben servita, a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di collegamento con Bari, questo immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera indipendenza, tranquillità e funzionalità senza rinunciare ai servizi.

Vieni a vederla di persona! Un nostro agente sarà lieto di accompagnarti e mostrarti tutti i vantaggi di questa splendida soluzione abitativa.
Tutti i nostri immobili sono in esclusiva e li vedi solo con noi!
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Sei alla ricerca di una casa nuova, moderna e pronta da vivere? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Nel cuore di una delle zone più richieste di Cellamare, proponiamo in vendita un appartamento appena costruito, ideale per chi desidera comfort, qualità e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno con cucina open space, disimpegno, bagno moderno, cameretta e spaziosa camera matrimoniale. Uno dei punti di forza dell'immobile è il grande balcone perimetrale, che abbraccia l'intera casa, garantendo luce naturale in ogni ambiente e offrendo uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Di pertinenza, un comodo box auto di circa 20 mq, perfetto per l'auto o come deposito. L'appartamento vanta una classe energetica A4, con pannelli solari da 3 kW e riscaldamento a pavimento, garanzia di risparmio energetico, efficienza e massimo comfort. Chiamaci subito al ###phonenumber### e fissa un appuntamento con noi Per essere sempre aggiornato su nuovi immobili eventi ed iniziative della nostra agenzia seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram Tempocasa Capurso Cellamare - Classe: A4

Rif: 41091021-301
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Vendesi attività avviata di pizzeria a Cellamare - Corso Vittime di Via Fani 64
A Cellamare, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita la storica pizzeria Vimì, punto di riferimento sul territorio da oltre 6 anni. 
Lattività gode di uneccellente reputazione: numerosi clienti hanno espresso grande dispiacere nellapprendere la decisione di vendita, a testimonianza della solidità e dellapprezzamento del brand.
La pizzeria dispone di 80 posti a sedere, offrendo ampi spazi confortevoli e ben organizzati, ideali per lavorare sia con servizio al tavolo che con eventi o serate a tema.
Dotazioni e caratteristiche principali:
Servizio dasporto e consegna a domicilio, con vettura aziendale con forno all'interno
Attrezzatura completa da pizzeria, perfettamente funzionante
Forno a legna da 9 pizze, fiore allocchiello dellattività
Comodo deposito legna
Deposito bevande separato
3 bagni: 1 per il personale e 2 per la clientela, di cui uno attrezzato per persone con disabilità
Rampa per disabili per garantire accesso universale
Lattività è pronta per essere rilevata e operativa da subito, ideale per chi desidera investire in un locale già affermato, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di crescita.
 occasione per professionisti del settore o imprenditori che vogliono avviare unattività sicura e ben radicata nel territorio.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Attività  Commerciale - Cellamare

Rif: 21260093-216
Classe energetica: F - EPglnr: 137.79 kWh/m²
Appartamento 3 vani  primo piano  Cellamare - Via Casamassima n°55
TRIVANI IN ZONA RESIDENZIALE CON TERRAZZO E BOX AUTO

Desideri vivere in un piccolo condominio? 
Abbiamo la soluzione ideale per te: un contesto tranquillo e confortevole con soli tre appartamenti, perfetto per chi cerca privacy e comodità.

A Cellamare in via Casamassima 55, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre vani con doppia esposizione, posto al primo piano di un piccolo stabile dotato di cortile recintato.

Appena varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con accesso a un balcone terrazzato e da una cucina abitabile che si affaccia su un secondo generoso balcone. Proseguendo, si accede alla zona notte, dove trovano spazio due comode camere da letto ed un bagno, finestrato dotato di vasca. Tutti gli ambienti dispongono di uscita diretta sui balconi, garantendo luminosità e ariosità in ogni momento della giornata. 

La palazzina si sviluppa su due piani totali ed è immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito da mezzi pubblici e attività commerciali.

La scala esterna ci conduce al terrazzo panoramico che, adeguatamente attrezzato, può trasformarsi in un piacevole solarium e in un'area ideale per organizzare cene sotto le stelle e momenti di convivialità durante la bella stagione.


L'abitazione si presenta in buono stato ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutte le camere, offrendo comfort e funzionalità in ogni periodo dell'anno.

Oltre al terrazzo, completa la proprietà un box auto con bagno, perfetto non solo per...

Appartamento - Cellamare

Fabrizio Di Stasi

Box con doppio accesso pedonale e carrabile, mq 49 utenza elettrica autonoma.confominio € 13, Tel 349 1432 438 Fabrizio

Box con doppio accesso

vito

Salve si vende nella zona di casamassima un terreno di 1700 mq con uva da vino e qualche albero di pesca e albicocca , ideale per chi vuole un piccolo appezzamento di terreno dove poter fare il suo piccolo orticello e del buon vino e trascorrere delle giornate tra la natura .non ci sono quote vigne perciò inutile chiedere grazie. Per altre informazioni sono a disposizione.

Terreno vigneto

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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