Bari Centro

La posizione tranquilla e non isolata, la vicinanza al mare, la bellezza della campagna e delle cittadine limitrofe (Polignano a Mare è a soli 15 minuti di auto), l'ampia metratura ed il grande giardino piantumato, caratterizzano la deliziosa villa.
Immersa nella tranquillità della campagna pugliese, a mt. 600 dalla Strada Cozze-Conversano, a soli 3 km dal mare. La deliziosa villa si sviluppa a piano rialzato con una superficie di mq. 210 ca. ed ampii patii coperti; è completata dal terrazzo di mq. 200 ca. e dal piano seminterrato di mq. 70 ca. Il terreno circostante è ampio ed è delimitato da mura, alte siepi e alberi ad alto fusto che circondano la villa sui 4 lati (mq. 2.600,00 ca.).
Dopo avere varcato il cancello carrabile, un primo grande spiazzo ci permette di parcheggiare comodamente la nostra auto. Una grande zona sotto gli alti cedri ed i pini marittimi, da una parte, e il giardino ricco di siepi, cespugli, piante grasse e orto degli "odori", dall'altra, ci promettono ore di relax all'aperto. Dalle ampie scale principali accediamo all'ingresso dell'abitazione, che si presenta suddivisa in maniera molto funzionale, con un'ampia zona giorno. Qui il salone doppio, angolare, luminosissimo, è idealmente diviso in una bella zona salotto raccolta intorno ad un camino, ed una grande zona pranzo adiacente il patio coperto affacciato sul giardino, ideale per intrattenerci all'esterno per pranzi e cene in tutto relax. Un bel varco si apre su una zona di disimpegno, dalla quale raggiungiamo la cucina, anch'essa luminosissima, angolare, dotata di barbecue in muratura, affacciata sul verde del retro della casa e con una comoda zona di servizio. Ben disimpegnata la zona notte, con 3 ampie camere da letto e due grandi bagni.
Tramite una bella scala a chiocciola possiamo spostarci sugli altri livelli della villa. In tavernetta una prima zona adibita a "bar"; la seconda zona, attualmente utilizzata come salotto, potrebbe diventare una pratica a

Villa singola Conversano [Cod. rif 3230199VRG]

dove.it

Rif: DV-11277 (193397390) - [Rif. DV-11277] Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 330 mq, completamente ristrutturata e situata in Contrada Discesa del Monte, a Conversano. L'abitazione si distingue per l'elevata efficienza energetica e i comfort moderni, grazie alla presenza di cappotto termico, impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica per auto elettrica, un insieme di dotazioni che rendono la proprietà all'avanguardia dal punto di vista tecnologico e dei consumi. La villa si articola su tre livelli. Al piano principale, l'ingresso introduce in una grande zona living, luminosa e dalla forte vocazione conviviale, ideale per accogliere ospiti o per vivere quotidianamente in un ambiente elegante e spazioso. La presenza della cucina abitabile, ampia e funzionale, completa la zona giorno in modo armonico. La zona notte ospita quattro camere da letto, ben distribuite e pensate per offrire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Gli ambienti sono versatili e facilmente adattabili anche come studio, camera ospiti o area relax. I servizi del piano sono moderni e rifiniti con cura.Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, area solarium o cene all'aperto con una cornice unica Al piano superiore, una mansarda ampia e ariosa rappresenta uno degli elementi più affascinanti della villa. Il giardino che circonda la proprietà, di circa 1.300 mq, offre privacy e ampi spazi verdi, con aree perfette per vivere all'aperto durante tutto l'anno. La protagonista dell'area esterna è la piscina a sfioro, elegante e scenografica, che dona alla villa un carattere esclusivo e un'atmosfera da resort privato. Classe Energetica in fase di verifica. La posizione, in una delle aree più tranquille e naturali di Conversano, consente di vivere lontani dal caos cittadino pur rimanendo a breve distanza dal centr - Classe: A3 - IPE: 29.00 kWh/mq anno

Villa Viale Discesa del Monte, 37, 70014, Conversa

Francesco La Volpe

Nuda proprietà di appartamento centralissimo in un bel contesto tranquillo e silenzioso, in quanto si affaccia ed ha accesso da strada privata e annesso parcheggio auto ed è ubicato al 1' piano con ascensore Comodità di avere tutto a disposizione per la centralissima posizione, vicino a tutti i servizi (Municipio, Poliambulatorio, scuole, banche, mercato, cinema, posta, centro storico, farmacie, bar, supermercato). Idoneo ad ogni utilizzo abitazione o studio professionale, l'appartamento, termoautonomo e climatizzato, è completamente arredato e si presenta con finiture di pregio. Pavimento in marmo nero marquinia. Porte interne laccate bianco in stile inglese. E' composto da ampio ingresso, sala pranzo con annessa cucina, salone/soggiorno, studio, 3 stanze da letto e 2 bagni; a completamento sono presenti N° 5 balconi e ampia veranda. Usufruttuaria anni 92.

Appartamento centralissimo nuda proprietà

STUDIO TORO sas

Situato in una delle aree più ambite e ricercate di Conversano, in un quartiere moderno che unisce la vicinanza ai principali servizi alla quiete residenziale, sorge questo appartamento di recente costruzione, inserito in uno stabile realizzato nel 2011 e mantenuto in condizioni impeccabili.
La posizione è strategica: a pochi metri dal supermercato Famila e vicino a tutte le principali attività quotidiane, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare al comfort.

L'ingresso dell'abitazione introduce immediatamente in un ambiente accogliente e luminoso: un ampio soggiorno, pensato per essere il vero fulcro della casa, dove rilassarsi, ricevere ospiti o condividere momenti in famiglia. Da qui si accede a una cucina abitabile, comoda e funzionale, affiancata da un bagno di servizio che rende la zona giorno pratica e ben organizzata.
La luce naturale accompagna ogni ambiente, grazie alla posizione angolare dell'appartamento, che garantisce ariosità e una piacevole sensazione di spazio in ogni momento della giornata.
Dalla zona giorno, si accede direttamente a una splendida veranda di ben 43 mq, uno spazio esterno raro e prezioso, capace di trasformarsi in un'estensione naturale della zona living. Qui è facile immaginare pranzi all'aperto, serate in compagnia, momenti di relax o semplicemente il piacere di vivere la casa anche all'esterno, in ogni stagione.
Un disimpegno funzionale separa con equilibrio la zona giorno dalla zona notte, assicurando privacy e tranquillità. Quest'ultima ospita due camere da letto ampie e luminose, ambienti confortevoli e ben proporzionati, un bagno principale completo di box doccia e un comodo ripostiglio, sempre indispensabile per mantenere ordine e funzionalità.

L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, ed è dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo e di termoarredi nei bagni, dettagli che contribuiscono a rendere ogni ambiente accogliente e moderno.

A completare la proprietà

3 LOCALI A CONVERSANO

In una delle zone più richieste e servite di Conversano, a pochi passi da Via Bari, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente, disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione autonoma, da personalizzare e valorizzare secondo il proprio stile di vita.
L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 64 mq, oltre a un comodo locale autorimessa di 39 mq al piano terra, completo di ripostiglio. L'autorimessa rappresenta un vero valore aggiunto grazie al doppio accesso, sia dall'esterno sia internamente, collegato direttamente con l'abitazione: una caratteristica rara e particolarmente funzionale.
Dal piano terra, una comoda e agevole scalinata conduce al piano ammezzato, dove troviamo un piccolo vano, versatile e adattabile a diversi usi.
Proseguendo al primo piano, l'abitazione si apre su tre vani, di cui uno dotato di bagno finestrato e con accesso diretto al balcone, che affaccia sulla via principale: elemento che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti.

Al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio ripostiglio, un ulteriore vano multifunzionale e soprattutto un splendido terrazzo a livello di proprietà: uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, per momenti di convivialità o per creare una zona living esterna riservata.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera reinterpretare e ridisegnare gli ambienti e realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi e sfruttando al massimo la posizione strategica e ben collegata ai principali servizi.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattarci o a venirci a trovare in agenzia.
Un'immobile indipendente con queste caratteristiche e in questa zona rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire!

CASA INDIPENDENTE A CONVERSANO

Conversano

In zona centralissima a Conversano, a pochi passi dall'ospedale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un comodo attico di 3 vani, situato al 3° piano di uno stabile servito da ascensore.

L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione completa e si presenta in ottime condizioni. Si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è composto da ingresso in luminosa zona giorno a vista con angolo cottura separato, disimpegno, ampio bagno padronale, camera da letto matrimoniale con bagno privato, seconda camera da letto e pratico ripostiglio.

Dalla zona giorno e da una camera si accede al terrazzo a livello di pertinenza esclusiva di 35 mq, completo di predisposizione per zona lavanderia, ideale per momenti di relax all'aperto.

Completano la proprietà una comoda soffitta di circa 20 mq e un posto auto coperto di 25 mq, facilmente raggiungibili dal vano scala condominiale.

L'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres porcellanato, infissi esterni in pvc a vetrocamera basso emissiva doppio vetro, predisposizione per tende interne elettriche, impianto elettrico, idrico e termico completamente rifatti e a norma, impianto di climatizzazione Bizona con unità interne ed esterne separate, impianto di riscaldamento a Gas con caldaia di ultima generazione, luci di emergenza e porte interne in legno sia a battente che a scrigno, videocitofono.

Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Conversano, godendo di tutti i comfort e di bassi consumi energetici.

Contattaci e fissa il tuo appuntamento! I nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi. - Classe: NC

Attico ristrutturato con terrazzo, soffitta e post

TRILOCALE IN NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A4 N-ZEB(Edifici ad energia quasi zero) 
CONSEGNA MAGGIO 2026
NB. POSSIBILITA' DI DETRAZIONE FISCALE (BONUS RISTRUTTURAZIONE ) DALL'IRPEF IN 10 ANNI DI € 34.560,00 (36% DI € 96.000,00 ENTRO IL 31 DICEMBRE 2027) OLTRE ALLA DETRAZIONE DEL BOX FINO AD UN MASSIMALE DI € 48.000,00
Alta efficienza, comfort moderno e finiture di pregio
In zona centrale e ben servita di Conversano, all'interno di un edificio di nuova generazione composto da sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale comodo e luminoso, con possibilità di box di varie metrature in consegna a maggio 2026.
L'edificio è realizzato secondo i più alti standard di sostenibilità e qualità costruttiva, con Classe Energetica A4 N-ZEB (Edifici ad energia quasi zero) e Protocollo ITACA - Livello 3, garanzia di efficienza energetica, comfort abitativo e valore nel tempo.

L'APPARTAMENTO
L'ingresso apre su una comoda zona living open space, ideale per accogliere cucina e soggiorno, con accesso diretto a uno spazio esterno privato perfetto per il relax.

La zona notte è composta da:
-Camera matrimoniale con balcone privato
-Cameretta 
-Due bagni completi, moderni e ben rifiniti

- I metri quadrati indicati sono di tipo commerciali, pertanto, nel dettaglio:
Appartamento: 86 mq 
Esterno: 55 mq
Parti comuni: 12 mq
DOTAZIONI E COMFORT
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza predisposta anche per il raffrescamento
- Infissi termoacustici con 'posa certificata' e tapparelle motorizzate coibentate
- Predisposizione VMC puntuale per il ricambio d'aria
- Impianto fotovoltaico da 1,5 kW autonomo
- Scarichi fono-isolati per massimo silenzio interno
FINITURE DI PREGIO
- Pavimenti a scelta in gres porcellanato, parquet o monocottura
- Sanitari sospesi, rubinetterie di alta qualità
- Facciata esterna in intonaco spatolato resistente e durevole nel tempo
Perché scegliere questo edificio?
- Consumi ridotti fino a 1/6 rispetto a

TRILOCALE IN NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A4 N-ZEB(Edifici ad energia quasi zero) 
CONSEGNA MAGGIO 2026
NB. POSSIBILITA' DI DETRAZIONE FISCALE (BONUS RISTRUTTURAZIONE ) DALL'IRPEF IN 10 ANNI DI € 34.560,00 (36% DI € 96.000,00 ENTRO IL 31 DICEMBRE 2027) OLTRE ALLA DETRAZIONE DEL BOX FINO AD UN MASSIMALE DI € 48.000,00
Alta efficienza, comfort moderno e finiture di pregio
In zona centrale e ben servita di Conversano, all'interno di un edificio di nuova generazione composto da sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale comodo e luminoso, con possibilità di box di varie metrature in consegna a maggio 2026.
L'edificio è realizzato secondo i più alti standard di sostenibilità e qualità costruttiva, con Classe Energetica A4 N-ZEB (Edifici ad energia quasi zero) e Protocollo ITACA - Livello 3, garanzia di efficienza energetica, comfort abitativo e valore nel tempo.

L'APPARTAMENTO
L'ingresso apre su una comoda zona living open space, ideale per accogliere cucina e soggiorno, con accesso diretto a uno spazio esterno privato perfetto per il relax.

La zona notte è composta da:
-Camera matrimoniale con accesso diretto su ampio terrazzo esclusivo
-Cameretta, anch'essa con accesso diretto su ampio terrazzo esclusivo 
-Un bagno completo, moderno e ben rifinito


- I metri quadrati indicati sono di tipo commerciali, pertanto, nel dettaglio:
Appartamento: 67,50 mq 
Esterno: 40 mq
Parti comuni: 9 mq
DOTAZIONI E COMFORT
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza predisposta anche per il raffrescamento
- Infissi termoacustici con 'posa certificata' e tapparelle motorizzate coibentate
- Predisposizione VMC puntuale per il ricambio d'aria
- Impianto fotovoltaico da 1,5 kW autonomo
- Scarichi fono-isolati per massimo silenzio interno
FINITURE DI PREGIO
- Pavimenti a scelta in gres porcellanato, parquet o monocottura
- Sanitari sospesi, rubinetterie di alta qualità
- Facciata esterna in intonaco spatolato resistente e dure

In zona centrale, comoda e perfettamente servita, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 165 mq a piano terra, situato in posizione angolare e attualmente locato ed utilizzato come asilo privato, che garantisce un'ottima rendita mensile garantita fino al 2029. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento a reddito sicuro, sia per chi pensa di utilizzare in futuro uno spazio già organizzato e versatile per la propria attività.
L'accesso avviene tramite un vialetto privato che dona privacy e comodità e che conduce ad ambienti luminosi e ristrutturati: caratteristiche che conferiscono una piacevole ariosità a tutti gli spazi interni.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna verso un pratico ripostiglio, un vano adibito a ufficio con ingresso indipendente e due ampi ambienti utilizzati come aule, di cui una dotata di ingresso autonomo ed indipendente. Un ulteriore ampio spazio, dedicato alle attività ludiche, arricchisce la funzionalità dell'immobile, completato da un pratico cucinino e da due bagni con antibagno.
A rendere questa proprietà davvero unica è la splendida area esterna privata di 70 mq, uno spazio completamente fruibile e perfetto per molteplici utilizzi: area gioco, spazio relax o ambiente operativo aggiuntivo, a seconda delle esigenze.
A rendere questa proposta ancora più interessante, vi è la possibilità di acquistare anche un locale sottostante di 270 mq, completamente ristrutturato e sia collegato internamente sia dotato di accesso indipendente dall'esterno. Questa ulteriore unità consente di ampliare notevolmente la superficie disponibile, rendendo l'investimento ancora più versatile e ideale per attività che necessitano di ampi spazi o per una futura espansione dell'attività stessa.
Grazie alla posizione strategica, alla facilità di parcheggio, allo stato manutentivo degli ambienti e alla rendita già attiva, questo immobile rappresenta una opportunità unica, perfetta sia per inve

NEGOZIO A CONVERSANO

A soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, nei pressi del Famila, e in una delle aree residenziali più apprezzate per tranquillità e qualità del contesto urbano, proponiamo in vendita LA NUDA PROPRIETA' di una villa esclusiva, che coniuga il fascino del gusto vintage con l'efficienza e il comfort delle tecnologie più moderne.
La proprietà si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, con una superficie interna di circa 175 mq, ulteriormente arricchita da un ampio deposito sottostante di 250 mq e da un magnifico giardino privato di 900 mq, perfettamente curato e ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Pochi gradini accolgono l'ingresso principale e anticipano il carattere armonioso dell'abitazione.
L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa cucina, con annesso cucinino, dotato di ingresso autonomo, che garantisce praticità e versatilità nell'utilizzo. Il soggiorno, anch'esso con accesso indipendente, offre un ambiente generoso e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità in totale comfort. Completa la prima parte dell'abitazione, un'ampia e luminosa camera da letto.
Un comodo disimpegno, dotato anch'esso di ulteriore ingresso, collega tutti gli altri ambienti: il bagno padronale finestrato completo di doccia, una graziosa camera da letto con affaccio su veranda e la camera matrimoniale. Gli spazi risultano equilibrati e ben proporzionati, adatti a rispondere alle esigenze quotidiane.
Al piano ammezzato, vi è un vano, dotato di wc, completamente autonomo, attualmente utilizzato come studio, che potrebbe essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Una scala esterna a chiocciola, conduce al terrazzo di proprietà, ideale per attrezzare zone relax o semplicemente godere della vista e della privacy, offerte dall'altezza del piano.
Il deposito al piano interrato, accessibile tramite cancello carrabile, offre spazi ampi e funzionali, perfetti per mezzi di grandi dimensioni, attrezzature, laboratorio o magazzino, ideale per c

VILLA SINGOLA A CONVERSANO

Nell'antico borgo della storica cittadina di Conversano, nei pressi della chiesa di San Cosma, proponiamo la vendita di un caratteristico locale commerciale su un unico livello con doppio accesso.

Un comodo e luminoso ingresso conduce sia ad un bagno costituito da doppi servizi e antibagno che alla sala principale da cui si accede tramite alcuni scalini. L'immobile è composto da un'altra stanza che potrebbe essere adibita a sala ristorativa. Le due stanze retrostanti sono state destinate per ospitare un'ampia cucina, dotata di canna fumaria, che permette di disporre tutti gli utensili e strumenti di cui l'attività necessita,un bagno utile al personale e una spaziosa zona deposito in cui poter disporre tutte le riforniture.

A rendere caratteristico ed unico nel suo genere il locale è la presenza di ampie volte a crociera nel primo ambiente e volte a botte in tutte le altre stanze e la muratura in pietra.

Ottimo investimento per chi volesse avviare un'attività commerciale nel cuore del centro storico. Per chi ne avesse la necessità, vi è la possibilità di abbinare un'abitazione indipendente sovrastante all'ultima stanza della struttura.

In zona semicentrale e ben servita, a pochi passi da via Bari e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un comodo e rifinito appartamento di 3 vani, sito al secondo piano di uno stabile di recente costruzione servito da ascensore.

L'immobile sviluppa una superficie interna di 72 mq ed è così disposto: ingresso in ampio disimpegno, zona giorno open space luminosa, bagno completo con box doccia in cristallo e zona lavanderia. Proseguendo, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con portafinestra e accesso diretto al balcone di pertinenza di circa 8 mq, oltre a una cameretta singola.

La zona giorno e il disimpegno presentano affaccio interno su un ampio cavedio.

La soluzione si presenta elegante e in ottimo stato ed è caratterizzata da porta d'ingresso blindata, infissi in PVC con vetrocamera, pavimentazione in grès porcellanato effetto parquet chiaro, bagno rivestito in grès effetto pietra, luci di emergenza, impianto di condizionamento, videocitofono, riscaldamento autonomo a radiatori e porte interne in legno sia a battente che a scrigno.

L'immobile è attualmente locato, risultando ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi! - Classe: C - IPE: 63.95 kWh/mq anno

Trivani di recente costruzione, 2°P con ascensore

licci immobiliare srl

Vendiamo questa bella Attivita' Ristorativa e Lounge Bar a Conversano (NO MURA) in posizione strategica, a pochi passi dal famoso Castello Aragonese, nel cuore del centro storico e del principale flusso pedonale.
Si trova infatti nel pieno della movida locale ed e' al centro dei numerosi eventi cittadini organizzati tutto l'anno, sia d'inverno che d'estate, dalla vivace Amministrazione Comunale della Citta'.
L'attivita' ristorativa propone attualmente un concept gastronomico in stile ''Argentino'' con un menu' focalizzato sulle carni ma non solo.
Pero', grazie alla versatilita' delle attrezzature, degli arredi e degli spazi, si puo' facilmente trasformare in altri accattivanti Format sia nella proposta gastronomica che in quella della Mixology.
Gli ambienti interni sono stai recentemente e finemente ristrutturati con grande dispendio di energie con il risultato di essere in perfetta armonia con il contesto stilistico ''Medioevale'' circostante come si evince chiaramente dalle foto.
Oltre alla sala Ristorante, l'attivita' si estende anche in un Lounge Bar molto apprezzato anche grazie al servizio esterno che si svolge in un comodo e ben attrezzato Dehors, dove si servono aperitivi e cocktails di qualita'.
La cucina, completa nelle attrezzature e dotata di canna fumaria autorizzata, si presenta in ottimo stato d'uso.
Il canone di locazione e' sicuramente competitivo considerando l'ampia metratura a disposizione, la posizione strategica e le ottime condizioni generali dell'immobile.
Ci rivolgiamo ad operatori esperti del settore che vogliano acquisire e dare continuita' all'attuale Format oppure svilupparne uno completamente nuovo e diverso grazie alla versatilita' della location comunque unica e con un grande potenziale.

Attivita' ristorativa e lounge bar a conversano

Nel cuore del centro storico di Conversano, tra scorci suggestivi, dove ogni vicolo custodisce un frammento di storia, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente di 150 mq complessivi, finemente rifinita e completamente ristrutturata con cura: una dimora che unisce il gusto del passato alla cura del dettaglio contemporaneo, offrendo spazi eleganti, versatili e perfetti, anche per un investimento di valore, in cui poter creare fino a 6 ambienti autonomi ideali come fonte di rendimento. 

La proprietà si apre su due ampi e caratteristici locali a piano terra, ciascuno con ingresso indipendente e bagno finestrato, un dettaglio prezioso che rende la proprietà particolarmente flessibile nell'uso. Il primo locale, con le sue splendide volte a botte e la pietra a vista, conquista al primo sguardo: un ambiente caldo e ricercato, perfetto come studio, mini suite per ospiti o come spazio da destinare ad attività ricettive. L'altro locale, altrettanto curato e funzionale, comunica direttamente con la scalinata interna che conduce ai piani superiori, permettendo un'armoniosa continuità tra i vari livelli.
Attraverso il suo ingresso indipendente, si accede all'abitazione, sviluppata su tre livelli confortevoli e luminosi. Al primo piano, una comoda e agevole scalinata, conduce in un accogliente disimpegno, dove si trova un pratico ripostiglio, da cui si accede nella zona notte, composta da una camera matrimoniale, dal taglio elegante, e una camera luminosa, oltre a un bagno moderno, rifinito con materiali di qualità, dotato di doccia e finestra.
Il secondo piano accoglie una generosa zona living, inondata di luce naturale, impreziosita dall'affaccio sul balcone e completata da un comodo bagno con doccia. Questo livello, grazie alla sua atmosfera calda e ospitale, diventa il cuore pulsante della casa: lo spazio in cui condividere momenti e ritagli di quotidianità.
Salendo ancora, il terzo e ultimo livello regala un ambiente ancora più intimo: una seconda zon

In zona centrale a Conversano, nei pressi di Via San Lorenzo, in una zona ricca di servizi e comodità, proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente, angolare e disposta su tre livelli, per un totale di circa 75 mq interni, oltre balconi e terrazzo.
L'ingresso dell'abitazione avviene tramite una comoda scalinata che conduce al primo piano, dove, un funzionale disimpegno, introduce al bagno finestrato con doccia e a un ampio vano luminoso, con affaccio su balcone angolare, ideale come soggiorno o camera matrimoniale, per via della sua metratura e della doppia esposizione.
Dal disimpegno interno, una seconda scalinata conduce al secondo piano, composto da una confortevole zona pranzo, un cucinino dotato di fracassè e una ulteriore camera da letto. Anche questo livello dispone di un balcone con affaccio esterno che garantisce luminosità e aria naturale durante tutta la giornata.
Al terzo ed ultimo piano è presente una soffitta, sfruttabile come vano tecnico o spazio jolly, dalla quale si accede direttamente al terrazzo di proprietà esclusiva, un ambiente aperto e versatile, ideale per relax, cene all'aperto o come futura area living esterna.
Indipendenza totale, luminosità e una posizione strategica rendono questa soluzione un'ottima opportunità per chi desidera una casa da modellare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. 
Visitarla significa scoprirne lentamente i dettagli e immaginare il proprio futuro tra queste mura ricche di potenzialità.

A soli 10 minuti dal centro abitato, immersa nella quiete di Contrada Casamassima, circondata da abitazioni e vicina ai principali servizi, sorge questa villa singola, pronta a conquistarti, con la sua eleganza e i suoi ampi spazi interni ed esterni. 

Completamente recintata, la proprietà accoglie i visitatori attraverso un elegante viale d'ingresso incorniciato da un giardino, ben curato, di circa 600 mq, ideale per garantire tranquillità e un piacevole spazio verde da vivere tutto l'anno.
Realizzata nel 1970, la villa si sviluppa su una superficie complessiva interna di circa 290 mq, suddivisi su due livelli autonomi, ciascuno con il proprio ingresso indipendente; una caratteristica che la rende estremamente versatile: ideale per due famiglie, garantendo a tutti la massima privacy, oppure per chi immagina un'unica abitazione ampia e comunicante, soluzione realizzabile attraverso il vano scala interno.
Il piano terra, si apre su una luminosa ed accogliente cucina, dotata di fracassè, che introduce immediatamente in un'atmosfera familiare. Un ampio corridoio conduce verso gli altri ambienti del piano: un soggiorno spazioso con secondo accesso dall'esterno, un bagno padronale con vasca, una grande camera matrimoniale con affaccio sul cortile interno di circa 17 mq, in cui vi è il vano caldaia, un pratico bagno di servizio utile come lavanderia, un ripostiglio e due ulteriori camere da letto, una delle quali con affaccio sul cortile privato. L'intero livello è pensato per offrire ambienti comodi e funzionali, perfetti per soddisfare ogni esigenza quotidiana.
Dall'esterno, con ingresso autonomo, una comoda scalinata, al cui interno è stato ricavato un piccolo vano deposito, conduce al primo piano, in cui si viene accolti in un ampio soggiorno, valorizzato dall'affaccio sul balcone, da cui si gode di una vista aperta e rilassante, cucina abitabile, dotata di fracassè e ripostiglio/dispensa, un bagno padronale, un ulteriore bagno con antibagno e un secondo soggiorn

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260222-3
Classe energetica: B
Attico Duplex in vendita  5 vani  Conversano  Via Papalia 
Attico Pentavani su due superfici
La magia di Conversano, il Castello, gli Eventi, il buon cibo, la breve distanza dalle località turistiche
Oggi Vi presento un immobile straordinario per spazi allaperto e rifiniture.
Un immobile di recente costruzione, dove larte di un sapiente Architetto e il gusto impeccabile dei proprietari, hanno dato vita ad una prestigiosa abitazione.

Limmobile è un duplex, composto da due superfici con doppi ingressi; 
al terzo piano ci accoglie la zona living caratterizzata da un elegantissimo open space con accesso diretto sul terrazzo a livello, attrezzato e piantumato, due bagni ed uno studio, due comodissimi ripostigli;
Una scala interna di design ci accompagna al piano inferiore, il secondo, anche qui due ripostigli, un importante disimpegno da cui si dislocano altre tre camere da letto ed un ulteriore bagno.

Lesposizione fantastica, ci irradia di luce per tutta la mattinata, ma sicuramente il punto di forza, è il terrazzo importante per privacy, dimensioni e rifiniture, immaginatevi con i vostri amici, le vostre feste, le vostre cene, o semplicemente il vostro relax, al rientro dal lavoro.
Cè posto anche per i vostri amici pelosetti

E un immobile in classe energetica B, gli infissi a doppio taglio termico in legno e vasistas, il riscaldamento a pavimento ed i climatizzatori, rendono la casa un luogo davvero confortevole.

Il valore aggiunto? I due box di circa 34 mq luno, nessuno avrà il pensiero del parcheggio, dalla rampa di facile accesso entrerete nel garage, parcheggerete e con lascensore salirete al piano!

Vi aspetto, vi emozionerà visionare questo immobile, la vostra nuova Casa è pronta!

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
-Immobile recente ma con la metratura generosa rispetto alle nuove costruzioni;
-Immobile chiavi in mano;
-Spazio esterno attrezzato con...

Appartamento - Conversano

Rif: 21260259-12
Classe energetica: G - EPglnr: 189.34 kWh/m²
Palazzina indipendente ad uso commerciale in vendita Conversano (BA) - Via del Carrubo

Palazzina indipendente del 1980  14 vani + acc. con annessi due terrazzi  620 mq  piano terra + 1° piano

PT Mq 300 ca - P1 Mq 305 ca - Terrazzi Mq 124 ca - Tot Mq commerciali 620

PALAZZINA INDIPENDENTE A CONVERSANO  SPAZIO, POTENZIALITÀ E STRATEGICA UBICAZIONE.

Nel cuore di una delle zone più strategiche di Conversano (BA), ben collegata e facilmente raggiungibile anche da Cozze tramite la SP50, sorge questa palazzina indipendente che aspetta di essere trasformata in un progetto unico e su misura. Con una superficie totale di circa 620 mq, distribuiti su due livelli con 6 vani deposito, 8 uffici, più accessori e 6 ambienti w.c. questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione: PIANO TERRA  300 mq attualmente adibiti a deposito, perfetti per unattività commerciale, uno showroom o un loft di design. PRIMO PIANO  305 mq destinati a uffici, ideali per coworking, studi professionali o per una residenza di prestigio. DUE TERRAZZI di 62 mq ciascuno  Spazi allaperto che possono diventare giardini pensili, aree relax o zone esclusive per eventi. La possibilità di cambio di destinazione duso apre la strada a molteplici scenari: dalla trasformazione in unesclusiva residenza privata, alla creazione di una struttura ricettiva, fino a un innovativo hub lavorativo. Da ristrutturare completamente, questa palazzina rappresenta un foglio bianco pronto per essere ridisegnato secondo le tue esigenze e il tuo stile. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Unopportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa straordinaria proprietà!

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:

ZONA STRATEGICA;
AMPIE SUPERFICI;
PROPRIETA'...

Locale Commerciale - Conversano

Rif: 41091012-100
Classe energetica: G - EPglnr: 220.03 kWh/m²
In Vendita  Prestigiosa Palazzina Cielo-Terra in Centro Storico a Conversano
Via A. d'Aragona / Via Lorusso  Conversano (BA)
Superficie complessiva: ca. 600 mq

Nel cuore pulsante del centro storico di Conversano, a pochi passi dal maestoso Castello Aragonese e dallantico Monastero di San Benedetto, proponiamo in vendita una raffinata palazzina cielo-terra in fase avanzata di completamento.

Una Residenza di Carattere Unico
Con unestensione di circa 600 mq distribuiti su più livelli, limmobile si distingue per il suo doppio affaccio su due strade storiche e per limportante progetto di recupero architettonico già avviato, volto a valorizzare la struttura con soluzioni contemporanee pur rispettando lidentità storica delledificio.

Le caratteristiche principali includono:

Doppio ingresso da Via A. d'Aragona e Via Lorusso

Progetto architettonico approvato

Strutture portanti e consolidamento già completati

Predisposizione per impianti (elettrico, idrico, climatizzazione) già installata

Possibilità di personalizzare layout interni e finiture

Affacci panoramici, ampie altezze e abbondante luce naturale

Un Investimento di Prestigio e Versatilità
Grazie alla sua posizione e alla metratura generosa, limmobile si presta perfettamente a diversi usi:
Residenza privata di pregio
Boutique hotel o struttura ricettiva di charme
Studio professionale o sede aziendale di rappresentanza

Conversano: un gioiello tra storia, cultura e bellezza
Città darte tra le più suggestive della Puglia, Conversano vanta un centro storico autentico e dinamico, sede di eventi culturali, mostre e rassegne di richiamo. A pochi minuti da Polignano a Mare, Monopoli e dalle spiagge del litorale adriatico, è una destinazione ideale per vivere o investire in un contesto di alto profilo.

Perché scegliere questo immobile
Posizione centrale e prestigiosa

Finiture...

Casa Indipendente - Conversano

A Conversano, in zona semicentrale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 220 mq, situato al primo piano di un elegante stabile composto da sole due unità immobiliari. La zona, ben servita da numerose attività commerciali, scuole e altri servizi, si trova a pochi passi dalla Chiesa Stella Maris, una delle aree più comode e richieste del paese.

L'immobile, che si sviluppa su un unico livello, offre spazi generosi e ben distribuiti. Oltre ai 220 mq interni, l'appartamento include due balconi e un cavedio esclusivo di 23 mq, che offrono una piacevole zona di sfogo all'aperto. 

La disposizione interna è particolarmente versatile: l'ingresso principale dà su un ampio disimpegno che conduce a un grande soggiorno, un guardaroba, una cucina/pranzo abitabile con fracassè, uno studio/ripostiglio, una zona living, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Dal secondo ingresso si accede a un disimpegno che porta a una seconda camera matrimoniale, un funzionale ripostiglio, una camera doppia, un'altra camera matrimoniale e un secondo bagno con box doccia in cristallo walk-in.

La zona giorno è caratterizzata da ampie portafinestre che danno sui due balconi, mentre la zona notte si affaccia su un cavedio di proprietà esclusiva, che ospita anche un vano tecnico esterno, utile come zona lavanderia.

Costruito nel 1965, l'appartamento ha subito nel tempo numerosi interventi di ammodernamento. Tra le rifiniture di pregio troviamo pavimentazione in marmo e ceramica, eleganti porte interne in legno e vetro, infissi in legno con vetro singolo, tapparelle in plastica e persiane in legno. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo a radiatori.

Una delle peculiarità di questa proprietà è la sua flessibilità. Grazie alla presenza di due ingressi separati, l'appartamento si presta facilmente a

Ampio appartamento di 6 vani a Conversano, 1° pian

In zona semicentrale a Conversano, nelle immediate vicinanze di Via Monopoli e della Chiesa del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani posto al secondo piano su rialzato di uno stabile privo di ascensore. 

L'immobile, costruito nel 1984 e facente parte di un edificio esternamente ristrutturato nel 2016, offre una superficie interna di 88 mq. 
L'ingresso si apre su un disimpegno centrale dal quale, sulla sinistra, si accede alla cucina abitabile dotata di fracassè e portafinestra con affaccio su un balcone di 11 mq; sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con finestra e affaccio sul cavedio (non calpestabile). Proseguendo nel disimpegno si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e un bagno con vasca.

Le rifiniture sono state parzialmente rinnovate nel tempo e comprendono porta d'ingresso in legno con serratura rinforzata, infissi in vetro-metallo, tapparelle in plastica, porte interne in legno a battente, pavimentazione in marmo e ceramica, riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione installata nel 2014, impianto di condizionamento e videocitofono. L'esposizione doppia, a Nord-Ovest e Sud-Est, garantisce un buon apporto di luce naturale nell'arco della giornata.

Grazie alla disposizione funzionale, alla posizione servita e alla metratura comoda, l'immobile si presta particolarmente a giovani coppie, famiglie alla ricerca di spazi confortevoli e a chi desidera personalizzare gli ambienti con interventi mirati, trovando un'abitazione ben tenuta e subito fruibile.
Contattaci e prenota il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI - Classe: G - IPE: 192.74 kWh/mq anno

NUOVO PREZZO! Comodo appartamento di 3 vani libero

Rif: 21260257-7
Classe energetica: D - EPglnr: 121.38 kWh/m²
Appartamento in vendita del 1987  3 vani  126 mq  Via Divisione Aqui  Conversano (Ba)

Tuo Futuro Spazio Abitativo: Funzionalità e Comfort in Zona servita.

L'Indirizzo che ridefinisce l'investimento.

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare di assoluto interesse, situata in Via Divisione Acqui, 28 a Conversano. Questa non è solo una localizzazione, ma una chiara opportunità: vivere in un'arteria principale è sinonimo di contesto signorile e di zona eccellentemente servita (dai servizi essenziali alle attività commerciali di fascia alta), garantisce una qualità della vita senza pari e un valore dell'investimento stabile nel tempo.

Gli Spazi: Funzionalità e Potenziale di Design

L'appartamento, un trivani generoso e razionale, è il giusto compromesso per la vostra visione di casa moderna. La metratura ben distribuita offre un'architettura interna solida, pronta per accogliervi e coccolarvi:

 La Zona Giorno: L'attuale layout beneficia di una cucina abitabile separata e funzionale. Questo asset strategico permette, in fase di ammodernamento, la massima flessibilità: potete scegliere di mantenerla indipendente oppure integrarla in un open-space contemporaneo di grande respiro, massimizzando l'impatto di luce naturale.

 Doppi Servizi: La presenza di due bagni rappresenta un indiscutibile elemento di comfort e praticità essenziale per i nuclei familiari o per chi desidera una suite padronale autonoma.

 Massima Personalizzazione: Il buono stato d'uso generale dell'immobile, unito ai recenti ammodernamenti estetici ed impiantistici, rappresentano un vantaggio: potrete intervenire, solo se lo vorrete, con un progetto di ammodernamento e design che rifletta pienamente il vostro gusto, dai materiali ai rivestimenti, agli spazi interni tutto parlerà di voi!

Il Valore Aggiunto che Fa la Differenza

Tre elementi rendono questa proposta unica e...

A Conversano, in zona semicentrale, nei pressi del bar 'Avorio Nero', proponiamo in vendita spazioso box auto di circa 40 mq, situato al piano interrato di un contesto condominiale ordinato e ben curato. 

L'accesso è garantito da una comoda e ampia corsia di manovra, che permette di parcheggiare con facilità anche veicoli di grandi dimensioni. 
Il box dispone di saracinesca manuale e allaccio alla rete elettrica. 
L'altezza interna del box è di 2,70 m, mentre la larghezza dell'ingresso del box è di 2,60 m. 

Soluzione ideale come posto auto o come deposito, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Vuoi saperne di più? Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

NUOVO PREZZO! Box di 40 mq libero subito

In zona centrale e ben servita a Conversano, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile indipendente, attualmente locato, con possibilità di acquisto di comodo box auto al piano terra.

L'abitazione, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su una superficie interna di circa 75 mq e dispone di un balcone di 9 mq. L'ingresso si apre su un disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa: la zona giorno open space con accesso a un pratico ripostiglio, una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno padronale completo di doccia.

Le finiture comprendono pavimentazioni in ceramica e marmo, porte interne in legno a battente, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, riscaldamento autonomo a radiatori. L'immobile fa parte di una costruzione del 1961, dotata di vano scala in marmo granito e ascensore che serve tutti i livelli dello stabile.

L'appartamento viene proposto al prezzo di 120.000 €. Il box auto è acquistabile separatamente al prezzo di 30.000 € (sono disponibili due box auto al piano terra dello stabile, entrambi acquistabili al prezzo di 30.000 € ciascuno). 

È inoltre possibile valutare l'acquisto del duplex disposto tra secondo e terzo piano al prezzo di 150.000 €, oppure l'acquisto dell'intero stabile comprensivo di doppio box e cantina al prezzo complessivo di 300.000 €.

Contattaci per saperne di più! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Appartamento a Conversano 3 locali

Francesco

Nuda proprietà di appartamento centralissimo in un bel contesto tranquillo e silenzioso, in quanto si affaccia ed ha accesso da strada privata e annesso parcheggio auto ed è ubicato al 1' piano con ascensore Comodità di avere tutto a disposizione per la centralissima posizione, vicino a tutti i servizi (Municipio, Poliambulatorio, scuole, banche, mercato, cinema, posta, centro storico, farmacie, bar, supermercato). Idoneo ad ogni utilizzo abitazione o studio professionale, l'appartamento, termoautonomo e climatizzato, è completamente arredato e si presenta con finiture di pregio. Pavimento in marmo nero marquinia. Porte interne laccate bianco in stile inglese. E' composto da ampio ingresso, sala pranzo con annessa cucina, salone/soggiorno, studio, 3 stanze da letto e 2 bagni; a completamento sono presenti N° 5 balconi e ampia veranda.

A pochi km da Cozze, nelle vicinanze della 'Gravina di Monsignore' proponiamo la vendita di caratteristico trullo in pietra del 1880 vista mare di circa 30 mq. 
Il terreno su cui è ubicato è dotato di ampia vasca per la raccolta dell'acqua ed un comodo pagliaio. 
La zona in cui è ubicata è molto caratteristica, ma soprattutto storica.. La 'Gravina di Monsignore' è chiamata così perché appartenuta, per oltre quattro secoli, alla 'Mensa vescovile' di Conversano. Un luogo abitato sin dai tempi dell'Età del Bronzo che, grazie alla sua storia secolare e agli spettacolari scenari, è diventato nel 2006 sito protetto, entrando così a far parte delle riserve naturali pugliesi.
In un'alternanza di aree boschive e pascoli seminativi e oliveti, il territorio spicca per i fenomeni carsici di superficie e per il paesaggio rurale con muretti a secco in pietra. Di particolare interesse sono inoltre le aree archeologiche situate in aree limitrofe.
Il trullo è ubicato su un terreno di 9000 mq circa in zona E1 in cui vi è la possibilità di edificare un grazioso villino.

TERRENO A CONVERSANO

Lorenzo

vendo per raggiunta età terreni in varie zone dell'interland conversanese:
* nepita/mazzapinto circa 6 ettari (con possibilità di allargare con altra proprietà a confine)
* iavorra circa 2 ettari
* calafano (con possibilità di allargare con altra proprietà a confine) - ideale per produzione biologica e familiare
* montecarretto con trullo- ideale per produzione biologica e familiare

per maggiori info e sopralluoghi contattami
non sono gradite agenzie

Terreni in produzione

Albus Dumble

Vendita terreno agro fra conversano castellana e turi
Coltivazioni Olive(vari tipi), Ciliegie, Mandorle 
Presente impianto di irrigazione 
Trullo e vano stalla annesso

Terreno 14000mq²

In zona semicentrale di Conversano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani situato al secondo piano di uno stabile del 1978, sprovvisto di ascensore.

L'immobile, di 83 mq interni oltre a due balconi di 5 mq e 4 mq, è stato ristrutturato internamente nel 2018 e presenta ambienti ben distribuiti e rifiniti con gusto.

La disposizione interna prevede ingresso in disimpegno centrale che collega tutti i vani:
a sinistra, ampia zona giorno con angolo cottura a vista, impreziosita da porta a doppio scrigno in legno e vetro, controsoffitto con faretti e parete in finta pietra;
a destra, comoda camera da letto;
proseguendo, bagno con vasca, camera matrimoniale e ripostiglio funzionale.

Sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale si accede ai due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto.

-Rifiniture e dotazioni:
Porta d'ingresso blindata
Pavimentazione in marmo
Infissi in legno/vetro e tapparelle in plastica
Cancelletti di protezione
Luci di emergenza
Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori
Climatizzazione
Bagno rifinito in grès porcellanato

Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, in un appartamento accogliente e pronto da abitare. Contattaci e scopri questa splendida proposta! 
I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI - Classe: NC

NOVITÀ! 3 vani ristrutturato in zona semicentrale

Agenzia Immobiliare Scialpi di Scialpi Salvatore

Rif: 783 (192558901) - Nel cuore di Conversano, a due passi da Piazza Castello e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un bel appartamento indipendente di 102 mq, costruito nel 1990. L'abitazione, in buone condizioni, vanta riscaldamento autonomo e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ingresso con vano scala dà accesso al primo piano. Qui troviamo un cucinino funzionale, un ripostiglio, un luminoso soggiorno, un bagno completo, tre camere da letto ed un balcone. Salendo al secondo piano, un ampio terrazzo di proprietà privata vi regalerà momenti di relax e convivialità all'aperto. Completano la proprietà un generoso box auto di 112 mq e un locale deposito di 13 mq, entrambi situati al piano seminterrato. Entrambi gli spazi sono comodamente accessibili sia dal vano scala interno che dall'esterno del fabbricato. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, spazi funzionali e una posizione centrale a Conversano. - Classe: G - IPE: 99.30 kWh/mq anno

Appartamento a Conversano, 5 locali

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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