Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI104-2631-313
Classe energetica: NA - Non Applicabile
In vendita a Poggiardo  Masseria storica con frantoio ipogeo e ampi terreni
Nel cuore del Salento, a Poggiardo, proponiamo in esclusiva una prestigiosa masseria storica con doppio accesso da Via Bernardini e Via Giovanni XXIII, un immobile di grande fascino che conserva intatta la memoria del territorio.
La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 583 mq tra piano terra e primo piano, con ampie volte a stella, a botte e a padiglione, elementi architettonici tipici e di grande valore storico.
Attorno alla masseria si estendono oltre 22.000 metri quadrati di terreno che ne esaltano la vocazione agricola e ricettiva, impreziositi da un giardino pertinenziale di circa 600 metri quadrati e da un ampio terrazzo di 500 metri quadrati al primo piano, ideale come spazio panoramico da vivere in ogni stagione.
Al piano terra trovano posto ambienti di deposito di 131 mq e un laboratorio di 107 mq, mentre nel cuore della proprietà si apre la suggestiva cantina di circa 200 metri quadrati che custodisce un frantoio ipogeo con le antiche macine in pietra, una vera testimonianza della tradizione olearia salentina.
Limmobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre infinite possibilità di trasformazione: può diventare una residenza di charme, una struttura turistico-ricettiva, un centro culturale o un luogo dedicato ad eventi esclusivi. Si tratta di una proprietà unica, capace di unire la forza della storia con il potenziale di un futuro ricco di nuove prospettive. Date le sue caratteristiche, inoltre, l'immobile risulta compatibile con i requisiti richiesti nel programma regionale "Mini Pia Turismo" che prevede contributi a fondo perduto sia per l'acquisto sia per la ristrutturazione di immobili storici. Unoccasione rara per chi cerca un bene di pregio e dal valore storico in uno dei borghi più autentici del Salento.
Poggiardo dista dal mare Adriatico con Castro...

Masseria - Poggiardo

Rif: CBI104-2631-307
POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Terreno edificabile in vendita 
Si propone in vendita terreno edificabile, complessivamente circa 1.725 mq, situato in posizione tranquilla e ben servita, con destinazioni urbanistiche miste tra zona edificabile residenziale (Zona B2) e zona agricola (Zona E).
Dettaglio:
Zona B2 (985 mq): edificabile residenziale.Indice fondiario: 3 mc/mq.Altezza max: 14,00 mt, fino a 4 piani.Indice di copertura: 80%.Distanze: 2,50 mt dai confini, 5,00 mt dalle costruzioni, possibilità di costruire in aderenza o comunione.Rapporto H/L: 1,5 larghezza stradale.
Zona E (740 mq): destinazione agricola con possibilità di costruzioni rurali e per attività agricole.Indice fondiario: 0,06 mc/mq per locali agricoli; 0,03 mc/mq per case rurali; 0,01 mc/mq per ville padronali.Max 2 piani fuori terra, altezza max 8,00 mt.Distanze: 5,00 mt dai confini, 10,00 mt da costruzioni.
Punti di forza:
 soluzione, ideale per chi desidera realizzare nuove costruzioni residenziali, come una villa unifamiliare o più unità immobiliari.Posizione strategica con buona accessibilità alla cittadina di Poggiardo e ai principali servizi.
Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Terreno Edificabile - Poggiardo

Valerio

Terreno edificabile 598 mq più terreno agricolo 199 mq
Si possono realizzare 4 appartamenti
Per ulteriori info contattatemi
10 min per Castro e Santa Cesarea 
20 min per Otranto 
40 min per Gallipoli 
No agenzia

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