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Situato nel tranquillo comune di Spongano, questo immobile si trova in Via Ludovico Ariosto, una zona che offre un contesto sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato alle principali vie di comunicazione. 

L'immobile è libero su quattro lati, garantendo così una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale. 

L'immobile, attualmente classificato come magazzino, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze infatti è potenzialmente idoneo a molteplici usi sia di tipo ricettivo, commerciale o industriale. 

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, la superficie utile del locale misura circa 277 mq. Al locale è annesso un corpo servizi comprendenti due wc completi di docce, indispensabili, nel caso di utilizzo del locale a destinazione produttiva, commerciale o altro. 

La proprietà comprende anche un terreno edificabile confinante dell'estensione di circa 250 mq, utilizzabile per ampliare la struttura esistente o crearne una nuova.

Ulteriori dettagli includono la presenza di posti auto, un vantaggio significativo per chi necessita di spazio per veicoli o per ospiti. 

L'immobile non è arredato, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile personale. 

Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti che possono essere considerati durante la ristrutturazione per migliorare il comfort abitativo. 

L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze di mobilità. 

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare in una zona tranquilla e ben servita. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini.
 - Fabbricato potenzialmente adatto a molteplici destinazioni.
 - Disponibilità di terreno edificabile per eventuali ampliamenti.

L'asilo per bambini più vicino è ASILO FULV

Immobile di 277 m² con 2 locali a Spongano

Rif:165014 - 30/04/2026 (128685754) - IL GIARDINO DEGLI ARANCI è un'antica masseria rurale del 1700 con piscina in Salento, (Lecce), appartenente al secolo XVIII nel cuore del nobile paese di Spongano a 45 km sud di Lecce. Completamente ristrutturata, è una villa di charme con sei camere da letto matrimoniali e/o doppie con 12 posti letto. Immersa negli agrumeti e dotata di ogni comfort, WiFi, aria condizionata, riscaldamento per l'inverno, antichi camini in pietra, è ideale per gruppi di famiglie con ragazzi e bambini. Dispone di 6 camere da letto matrimoniali e 5 bagni en suite. Una di queste camere è una suite con grande camera matrimoniale e camera living annessa con due bed sofà (letti singoli). La villa è situata nel centro storico del paese, in un delizioso vicolo molto riservato, in una posizione strategica per chi ama stare nel verde della campagna ma con ogni servizio a portata di mano come bar, banca, supermarket, ristoranti , pizzeria, panetteria, farmacia, etc. che sono tutti raggiungibili a piedi. Circondata dal verde, piscina esclusiva, "giardini segreti", tipici delle case salentine, con alberi di agrumi e da frutta, ampio terrazzo sovrastante, dista solo 10 minuti di macchina dal mare cristallino di Castro Marina e dal borgo medievale dell'antica cittadina di Castro alta, sul versante Adriatico, dove si arriva percorrendo suggestive scorciatoie asfaltate di campagna. Bellissimi paesi nei dintorni, alcuni sul mare, come la storica e medievale Otranto, a soli 20 minuti di macchina con le belle spiagge delle Alimini, Santa Cesarea Terme sul mare con i suoi rinomati Centri Termali, a soli 15 minuti di macchina, Marittima e Andrano con stabilimenti molto curati sul mare di roccia. La casa si sviluppa a forma di L, ha una superficie interna di circa 270 mq ed esterna di circa 800 mq. E' formata da un corpo principale e una dependance nel giardino "segreto" i

STRUTTURA RICETTIVA IN CENTRO STORICO

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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