edilnarcao due s_r_l_

Nella Via BRUNO BUOZZI, ANGOLO VIA TURATI, nasce il nostro nuovo intervento edilizio, un minicondominio composto da soli 4 luminosi appartamenti quadrilocali. La via si presenta residenziale, tranquilla e poco trafficata, a doppio senso di marcia, ubicata in un contesto urbano ben servito e a soli 300 metri da Piazza Si' e Boi, dal parco Sergio Atzeni e dalla LIDL di Selargius. Il quadrilocale in proposta, collocato al piano rialzato dello stabile, è composto da grande zona giorno con angolo cottura riservato, disimpegno, due bagni, camera doppia, due camere singole, due grandi verande, posto auto. Tutti gli appartamenti sono serviti da sistema videocitofonico, fotovoltaico privato, predisposizione antifurto e domotica, pompe di calore in ogni ambiente, scaldacqua a basso consumo energetico, allacci alle reti tecnologiche, infissi Schuko con avvolgibili elettrici. Sono inoltre integralmente personalizzabili presso le nostre rivendite di riferimento, le quali possono offrire servizi di design ad hoc e consulenze per gli arredi. Classe energetica A4, Consegna Aprile 2027.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovissimo e spazioso quadrilocale

Selargius - Monserrato

Nel cuore di Selargius, nella storica Via Sant'Olimpia, Gabetti propone in esclusiva un ampio appartamento bilivelli di tipologia quadrivano al secondo piano. L'immobile fa parte di un mini condominio di soli 6 appartamenti, ed è così composto:

- ingresso con soggiorno e camino
- ampia camera matrimoniale
- cucina abitabile con terrazza
- camera singola
- bagno

Al secondo livello dell'appartamento, un ampio spazio adattabile a studio, una camera matrimoniale ed un bagno. Inoltre, è presente un'ulteriore terrazza con camino a legna.

Di pertinenza dell'immobile anche un posto auto coperto.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Selargius [Cod. rif 3325062VRG]

Appartamento Selargius [Cod. rif 3325070VRG]

Nella Via BRUNO BUOZZI, ANGOLO VIA TURATI, nasce il nostro nuovo intervento edilizio, un minicondominio composto da soli 4 luminosi appartamenti quadrilocali. La via si presenta residenziale, tranquilla e poco trafficata, a doppio senso di marcia, ubicata in un contesto urbano ben servito e a soli 300 metri da Piazza Si' e Boi, dal parco Sergio Atzeni e dalla LIDL di Selargius. Il quadrilocale in proposta, collocato al piano rialzato dello stabile, è composto da grande zona giorno con cucina separata, disimpegno, due bagni, camera doppia, due camere singole, due grandi verande, posto auto. Tutti gli appartamenti sono serviti da sistema videocitofonico, fotovoltaico privato, predisposizione antifurto e domotica, pompe di calore in ogni ambiente, scaldacqua a basso consumo energetico, allacci alle reti tecnologiche, infissi Schuko con avvolgibili elettrici. Sono inoltre integralmente personalizzabili presso le nostre rivendite di riferimento, le quali possono offrire servizi di design ad hoc e consulenze per gli arredi. Classe energetica A4, Consegna Aprile 2027.

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 025) Appartamento al piano terra situato a Selargius, privo di barriere architettoniche, ideale per chi cerca comfort e accessibilità.
L'immobile, di recente costruzione e in buone condizioni interne, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, una veranda e dispone inoltre di due cortili privati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto scoperto. 
Classe energetica D.

Trilocale a Selargius

La Nostra Casa

Su Planu, precisamente in Via Mossa, zona residenziale e ben servita, a pochi passi dall'ospedale Brotzu e dal centro commerciale i Mulini, proponiamo in vendita un locale uso deposito sito al piano seminterrato. 

L'immobile è dotato di un doppio ingresso, uno carrabile tramite rampa e uno pedonale con portoncino blindato dal vano scala condominiale.
Internamente è composto da due pratici vani, da una lavanderia e da un ripostiglio. 

L'immobile, dalle molteplici funzionalità, presenta riscaldamento autonomo con split, videocitofono e pavimenti in ceramica. 

Libero da subito.
RIFERIMENTO: V. Mossa

CLASSE ENERGETICA:

Magazzino a Selargius

Cagliari-Case_it

In uno dei contesti più tranquilli e residenziali di Selargius, nel cuore del quartiere San Lussorio, proponiamo in vendita una casa a schiera che si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per la presenza di spazi esterni di pertinenza esclusiva vivibili, pensati per il comfort quotidiano e la vita familiare. L'immobile si sviluppa su tre livelli e ha doppio accesso su due strade di cui uno pedonale e l'altro carrabile privato.
Al piano seminterrato trova spazio una grande cantina con soffitti alti quasi quattro metri: un ambiente luminoso e arioso che può facilmente trasformarsi in taverna, sala hobby, palestra o area dedicata al tempo libero. La cantina dispone inoltre di un ingresso indipendente, che ne aumenta la versatilità d'uso e la praticità. A completare il piano sono presenti un bagno e un vano tecnico, utili a rendere lo spazio ancora più funzionale.
Il piano terra accoglie la zona giorno, luminosa e ben distribuita. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza-cortile, creando una continuità tra interno ed esterno che rende l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina, separata e abitabile, offre ampi spazi per chi ama cucinare e vivere la casa in modo pratico. Sullo stesso livello si trovano anche un servizio e un ripostiglio, che aumentano il comfort e l'organizzazione quotidiana.
La zona notte, collocata al primo piano, ospita tre camere da letto, tutte ben proporzionate e luminose, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. Il bagno finestrato e due ulteriori ripostigli completano il piano, garantendo comodità e razionalità degli spazi.
All'esterno, il cortile privato con tettoia rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato che può diventare area relax, luogo di gioco sicuro per i bambini oppure comodo parcheggio interno. Garage di proprietà. PO537

Casa Indipendente su 3 livelli

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A Selargius in Borgata Santa Lucia, Via Don Bosco, disponiamo di una villa unifamiliare in discrete condizioni di manutenzione con giardino di circa 800 mq sui quattro lati dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo un ampio ingresso, zona pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, una camera con bagno, bagno a servizio del piano, due ampie verande;
al primo piano si trovano sei camere da letto, quattro bagni e cinque verande; al piano seminterrato oltre al garage e alla cantina si trovano la zona rustica ed i locali tecnici a servizio dell'immobile. APE in corso di attribuzione

Selargius Villa unifamiliare tre livelli

(Riferimento: 031) Questo terreno agricolo non edificabile in vendita a Selargius è una vera e propria opportunità per coloro che desiderano investire in un'attività agricola.
Si trova in una zona molto tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un luogo in cui vivere immerso nella natura.Il terreno è di tipo pianeggiante, con una superficie totale di 3130 metri quadrati e regolarmente recintato. La sua forma rettangolare e la presenza di un terreno fertile lo rendono ideale per la coltivazione di ortaggi, frutta e piante aromatiche.La posizione del terreno è strategica, infatti si trova vicino all'osservatorio astronomico di Cagliari e a pochi minuti dal centro di Selargius e alla strada statale 554 , che permette di raggiungere facilmente Cagliari e altre località limitrofe.

Vigneto a Selargius

axana vacanze immobiliare

Rif. AP01 Selargius nella Borgata Santa Lucia in via Michelangelo Pira n. 19/21, locale commerciale di 85 mq catastali, composto da porticato pertinenziale anteriore esterno coperto, tre vetrine di cui due fronti strada, una sala commerciale, un altro vano e tre bagni di cui uno per portatori di Handicap. Altezza interna 3,20 m. Apertura con serrande elettriche. Impianti a norma, termo condizionato, buono stato manutentivo, ristrutturato nel 2019, mutuabile, agibilità presente. Ultima attività svolta bar caffetteria. A seconda delle esigenze la dimensione del locale commerciale può essere ampliata eliminando le pareti di cartongesso che suddividono attualmente gli ambienti presenti. Classe energetica F. disponibilità di parcheggi fronte locale. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. Prezzo richiesto 125.000,00 trattabile.

 Cap 09047 
Condominio 22 euro mensili
Anno di costruzione 1984

RIFERIMENTO: selargtius locale commerciale

CLASSE ENERGETICA: E

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

selargius ampio locale commerciale

Gabetti Selargius - Monserrato

In contesto residenziale, ben collegato ai principali servizi e alla zona centrale di Selargius, Gabetti propone in esclusiva un ampio appartamento quadrivano al primo piano. L'immobile è così disposto:

- soggiorno pranzo;
- cucina abitabile, dalla quale si accede al balcone;
- camera matrimoniale;
- disimpegno;
- bagno;
- camera singola.

Al piano terra dell'immobile un ampio locale di sgombero utilizzabile come garage.

Completa l'immobile il cortile di pertinenza esclusiva dell'appartamento.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Quadrivano con cortile

Luminoso ed ampio quadrivano con terrazza

(Riferimento: 030) L'offerta immobiliare che vi presentiamo è un eccezionale terreno agricolo non edificabile in vendita nel comune di Selargius, caratterizzato da una posizione strategica e da un'estesa superficie totale di ben 3320 metri quadrati e regolarmente recintato con un locale di sgombero annesso di mq30. La posizione del terreno è strategica, infatti si trova vicino all'osservatorio astronomico di Cagliari e a pochi minuti dal centro di Selargius e alla strada statale 554 , che permette di raggiungere facilmente Cagliari e altre località limitrofe.

Seminativo a Selargius

Sardinia Real Estate

Selargius, ULTIMO appartamento rimasto!
Pressi Via San Martino proponiamo in vendita un Quadrivano sito al primo piano servito da ascensore, in un contesto di mini-condominio e attrezzato di ampie terrazze.
L'immobile dal design moderno e funzionale è composto da soggiorno con angolo cottura open space, tre camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati, doppia terrazza e posto auto.
spilt inverter classe A in ogni ambiente, scaldino a pompa di calore, impianto fotovoltaico personale.
Zona ben collegata sia con la 554 che con viale Marconi, ben servita da ogni tipo di esercizio commerciale.
Impiantistica e finiture personalizzabili che vi permetteranno di creare la casa dei vostri sogni.

Classe energetica A4 Ipe in fase di Valutazione

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Quadrivano in costruzione con posto auto

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico bivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici.
L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax.
La zona notte è composta da una camera da letto, servizio e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione particolarmente ricercata.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà.
Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo.
Una proposta ideale per chi desidera un attico moderno ed elegante, caratterizzato da comfort attuali, alta efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale riservato.

Classe Energetica A4 e garanzia decennale.

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Nuovo attico panoramico con ampie terrazze

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ben collegata a Cagliari, proponiamo in vendita più appartamenti di nuova costruzione all'interno di un elegante stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici.
Sono disponibili tre unità abitative: due quadrilocali al terzo piano e un esclusivo attico al quarto e ultimo piano. Le abitazioni si caratterizzano per spazi ampi e luminosi, con zona giorno open space affacciata su ampie terrazze a livello, ideali per vivere l'esterno in totale relax.
La zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi e balconi o verande funzionali. L'attico gode di una posizione privilegiata con vista panoramica fino alla Sella del Diavolo, rendendolo una soluzione davvero unica.
Tutti gli appartamenti sono dotati di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà. Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità e design moderno.
Prezzi a partire da ? 285.000.
Soluzioni ideali per chi cerca comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni in un contesto residenziale elegante.

Classe Energetica A4 e garanzia decennale.

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Nuovi quadrivani panoramici con ampie terrazze

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico trivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici.
L'abitazione si distingue per ambienti ampi e luminosi, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax.
La zona notte è composta da due camere da letto, doppi servizi e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione unica nel suo genere.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà.
Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo.
Una proposta ideale per chi ricerca un'abitazione esclusiva, caratterizzata da comfort moderni, elevata efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale elegante e riservato.

Classe Energetica A4 e garanzia decennale.

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Selargius, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione tipologia quadrilocale personalizzabili nelle finiture e nella disposizione degli ambienti.
Immobili in classe A4 completi di pannelli fotovoltaici, split inverter, videocitofono, scaldino a pompa di calore, insonorizzazione e coibentazione garantita sia dagli infissi esterni con doppio vetro camera sia dai materiali edili utilizzati.
Le unità abitative sono composte da soggiorni e terrazze molto ampie che essendo le zone vissute di più garantiscono ogni genere di comfort e funzionalità. Doppio bagno, tre camere da letto posto auto e serviti da ascensore.
Zona centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi, ben collegata e molto tranquilla.
Piano primo : disponibile
Piano secondo : disponibile
Piano terzo : venduto
Attico piano quarto :disponibile

Classe energetica in fase di Valutazione

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Nuovi Quadrivani con ampie terrazze

Se sogni una casa da plasmare interamente sui tuoi desideri, senza i vincoli del condominio e con ampi spazi all'aperto, questa casa indipendente a Selargius rappresenta la tela bianca ideale. Situata in una posizione strategica e comoda, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo un potenziale di trasformazione davvero straordinario.
L'ingresso della casa avviene attraverso una riservata veranda interna che ci introduce alla zona giorno del piano terra, attualmente divisa tra un comodo soggiorno e una cucina abitabile. Sempre su questo livello troviamo una prima camera da letto e il bagno. Scale interne conducono poi al primo piano, interamente dedicato a una seconda e spaziosa camera da letto. La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una redistribuzione in chiave moderna, permettendo di ricreare ambienti open space, luminosi e funzionali.
Il vero gioiello di questa proprietà è lo splendido terrazzo di ben 70 mq. Una metratura generosa e difficile da trovare in centro, che una volta valorizzata può trasformarsi in un meraviglioso giardino pensile, in una zona solarium o in un salotto all'aperto dove organizzare cene estive e godersi il relax in totale riservatezza.
Il Plus: Il Doppio Box Auto su Via Sant'Olimpia
Aggiunge un valore inestimabile alla proposta la possibilità di acquistare separatamente un locale artigianale situato proprio sul fronte di via Sant'Olimpia. Questo spazio è l'ideale per essere convertito in un comodo doppio box auto, una comodità introvabile che risolve ogni problema di parcheggio e logistica quotidiana.
Che tu stia cercando la tua prossima casa d'identità o un investimento immobiliare ad alto rendimento, questa soluzione merita una visita. Contattaci per scoprire tutto il suo potenziale.
Classe energetica G

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber### - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Selargius: indipendente da ristrutturare con terra

Nel cuore di Selargius, all'interno della tranquilla e strategica via Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria casa singola dalle generose metrature, disposta su tre livelli e con un grande giardino privato con accesso carrabile.
Questa proprietà rappresenta una rarità nel mercato locale: libera da subito, totalmente mutuabile e offre una flessibilità unica. Grazie alla sua eccellente disposizione, si presta perfettamente sia ad accogliere una famiglia numerosa desiderosa di grandi spazi, sia a essere frazionata in più unità immobiliari indipendenti.
La casa si sviluppa in modo armonioso e funzionale, garantendo privacy a ogni livello:
Il Piano Terra si apre su un ampio e accogliente ingresso che conduce a un salone doppio, luminoso e con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, due comode camere da letto / studio e un bagno completano questo livello, perfetto per la vita di tutti i giorni.
Al Primo Piano si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro ampie camere da letto, due bagni e una magnifica terrazza a livello di oltre 46 mq, un vero e proprio salotto all'aperto da sfruttare nelle belle stagioni.
Al Terzo Piano, la mansarda ospita un vero e proprio appartamento indipendente; questo spazio intimo e accogliente è caratterizzato da un soggiorno con camino, una camera da letto, un bagno e un'ulteriore terrazza a livello, ideale per ospiti, figli grandi o per essere messo a rendita.
All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino privato, un'oasi di tranquillità ideale per i momenti di relax in famiglia, il comodo accesso carrabile permette di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, che dispone sia di un box auto coperto di 27 mq sia di ulteriori posti auto scoperti.
Perch Scegliere Questo Immobile?
Spazi senza compromessi: metrature introvabili e totale indipendenza, senza alcuna spesa condominiale.
Versatilità unica: La struttura consente un facile frazionamento per creare più appartamenti distinti.

Ampia casa indipendente con giardino e terrazze

Situato nella zona di Su Pezzu Mannu, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 1000 mq circa , in posizione strategica e facilmente raggiungibile.

Lappezzamento si trova a pochi passi dal Policlinico Universitario Duilio Casula e a breve distanza dalla zona di Barracca Manna e Is Corrias, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Il terreno rappresenta una soluzione ideale per uso agricolo, coltivazioni, orto o investimento, in quanto si trova in una zona di forte espansione grazie alla posizione favorevole alla vicinanza ai centri abitati e alla nuova strada di collegamento tra le zone circostanti.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 1000 mq circa
- Forma regolare
- Zona pianeggiante
- Facile accesso da 2 strade
- Contesto tranquillo, riservato e vicinanza alle abitazioni 
- Possibilità di avere utenze private 

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.
RIFERIMENTO: V. Su Pezzu Mannu

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Terreno Agricolo a Selargius

Nella Via BRUNO BUOZZI, ANGOLO VIA TURATI, nasce il nostro nuovo intervento edilizio, un minicondominio composto da soli 4 luminosi appartamenti quadrilocali. La via si presenta residenziale, tranquilla e poco trafficata, a doppio senso di marcia, ubicata in un contesto urbano ben servito e soli 300 metri da Piazza Si' e Boi, dal parco Sergio Atzeni e dalla LIDL di Selargius. Il quadrilocale in proposta, collocato al piano primo ed ultimo dello stabile, è composto da grande zona giorno con angolo cottura riservato, disimpegni, due bagni, camera doppia, due camere singole, una enorme veranda panoramica angolare, posto auto. Tutti gli appartamenti sono serviti, da sistema videocitofonico, fotovoltaico privato, predisposizione antifurto e domotica, pompe di calore in ogni ambiente, scaldacqua a basso consumo energetico, allacci alle reti tecnologiche, infissi Schuko con avvolgibili elettrici. Sono integralmente personalizzabili presso le nostre rivendite di riferimento, le quali possono offrire servizi di design ad hoc e consulenze per gli arredi. Classe energetica A4, Consegna Aprile 2027.

Nuovissimo e panoramico quadrilocale

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Se sei alla ricerca di un terreno da dedicare alla realizzazione di un orto o alla piantumazione di un uliveto, ti proponiamo in vendita, tra il comune di Selargius e il comune di Monserrato, un terreno a destinazione agricola di circa 4.200 mq ubicato in Località Santa Rosa, nei pressi dell'omonima chiesetta campestre.

Il terreno si presenta pianeggiante e dotato di doppio accesso su strada.

Attualmente incolto, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di un orto e/o alla coltivazione di piante da frutto.
 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Terreno ad Uso Agricolo in Località Santa Rosa

Reunion

Possibilità di acquisto programmato.

In una zona comoda, servita e facilmente raggiungibile di Selargius, proponiamo un ampio locale artigianale di 141 mq, ideale per chi cerca spazi versatili da modellare sulla propria attività.

Il locale si affaccia direttamente su via Quasimodo attraverso vetrine fronte strada, che garantiscono visibilità costante e un accesso immediato alla clientela. All'interno si sviluppa un grande open space, luminoso e facilmente divisibile, perfetto per laboratori artigianali, studi tecnici, showroom, attività produttive leggere o come deposito operativo.

La presenza di un bagno completo con antibagno rende l'immobile già pronto per essere utilizzato, consentendo un avvio rapido dell'attività senza necessità di interventi invasivi.

La posizione è strategica: la zona è caratterizzata da un tessuto residenziale tranquillo ma ben servito. Nel raggio di pochi metri troviamo:

supermercati e negozi di quartiere

bar, pizzerie e attività commerciali

fermate dei mezzi pubblici

scuole e servizi per famiglie

accesso rapido alla SS554 e ai principali collegamenti verso Cagliari

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e visibilità, sia per avviare la propria attività che per realizzare un investimento sicuro da mettere a reddito.

Locale Artigianale di 140mq Selargius

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius una casa indipendente con ampio terreno. 

La proprietà si estende su una superficie calpestabile di 80 mq, distribuiti in modo funzionale e razionale.
La zona giorno si apre un un luminoso soggiorno con angolo cottura di 28 mq, un ambinete accogliente e perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia. 
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una comoda doppia, servite da un bagno finestrato dotato di box doccia. 

Il vero punto di forza dell'immobile è l'eccellente spazio esterno: un vasto terreno di 4000 mq, interamente piantumato con ulivi e vigneti rigogliosi, che circorca la casa regalando un panorama verdeggiante e un'atmosfera di assoluta serenità. 
Si tratta della soluzione perfetta sia come residenza principale per gli amanti della campagna, sia come rifugio per il fine settimana. 

Opportunità unica per rapporto qualità-prezzo sul mercato locale. 
Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione sita in zona tranquilla e riservata, per chi cerca indipendenza e massima privacy. 

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. 

Rif. 1725 A
NON MUTUABILE.

Selargius - Indipendente con terreno-NON MUTUABILE

elome srl

Garage di mq 21 si to in Via Pira a Selargius dotato di serranda basculante con accesso da cancello carrabile condominiale. Da ristrutturare.

Box auto

STUDIO SANT'ELENA srl

Selargius - Terreno agricolo sito in Strada Comunale Selargius.

Interamente recintato e dotato di cancello scorrevole, il terreno è di forma regolare, pianeggiante e coltivato con piante da frutto di diverse specie.

Sono presenti viti che producono uva da tavola, alberi di fico, melograni, mandorli, siepi di rosmarino, ecc... e rimane ancora molto spazio per coltivare un orto, allevare animali, esercitare l'apicoltura, ecc

E' presente una piccola casa mobile dotata di wc e riserva idrica.

L'approvvigionamento idrico è assicurato dal consorzio ad un costo irrisorio; l'acqua viene erogata con un'ottima pressione.

TER. AGRICOLO A SELARGIUS

Cagliari-Case.it

Rif: RR276
Classe energetica: G
Cagliari-Case propone in vendita nel centro storico di Selargius, in Via San Lussorio, una caratteristica casa campidanese da ristrutturare, inserita in un lotto di circa 300 mq.
Limmobile, di circa 120 mq coperti, conserva il fascino delle tipiche abitazioni tradizionali sarde, con spazi che si affacciano sullampia area cortilizia privata, vero elemento distintivo della proprietà.
La generosa corte interna offre numerose possibilità di utilizzo: giardino, area relax, spazio conviviale allaperto o parcheggio privato, rappresentando un valore aggiunto sempre più raro da trovare nel centro storico.
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa. 
Situata in una posizione strategica e riservata, permette di vivere il fascino del centro storico con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Caratteristiche principali:
* Casa campidanese tipica
* Lotto di circa 300 mq
* Superficie coperta di circa 120 mq
* Ampia area cortilizia privata
* Da ristrutturare
* Posizione centrale nel centro storico di Selargius
* soluzione per abitazione principale
Ideale per chi desidera recuperare una vera casa campidanese nel cuore di Selargius.
Classe G 
RR276

Casa singola - Selargius

Soimm s.r.l.

Rif: AOG124
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE E MAGAZZINO IN VENDITA
Nel cuore di Selargius, in Via Crimea 41, proponiamo in vendita una storica casa campidanese di circa 150 anni, dal fascino autentico e dal potenziale unico.
Lintera proprietà sviluppa una superficie complessiva di 362 mq commerciali, così distribuiti:
150 mq abitazione con accesso privato da via Palestro 47
 190 mq giardino
Magazzino con accesso privato da via Crimea 41troviamo una metratura interna di circa 115 mq, comunicante con labitazione 
 Caratteristiche principali
Doppio accesso privato da due strade diverse (via Crimea e via Palestro)
Tetto completamente nuovo e rifatto (magazzino)
Infissi totalmente sostituiti (magazzino)
Immobile frazionabile
Ideale per abitazione principale, struttura ricettiva, investimento o soluzione plurifamiliare
Composizione
Lingresso su un ampio giardino privato di 190 mq, vero cuore della casa, impreziosito da forno tradizionale, perfetto per convivialità o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Labitazione principale è composta da:
Cucina abitabile
Soggiorno
Quattro camere da letto
Ampio bagno
Al piano superiore troviamo:
Tre vani ad uso sgombero
Terrazza
Il magazzino di circa 115 mq, collegato internamente ma con accesso autonomo, offre spazi versatili e sfruttabili per: laboratorio, deposito, ampliamento abitativo, studio professionale o trasformazione in ulteriore unità.
Situata in zona tranquilla e riservata, ma al contempo ben collegata ai principali servizi, nel centro di Selargius.
una zona abitata e ben collegata ai servizi (scuole, negozi, trasporti urbani verso Cagliari e zone limitrofe) tipica delle aree residenziali del comune
Una proprietà dal carattere storico autentico, con spazi generosi e possibilità di personalizzazione praticamente illimitate.
Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al ###phonenumber### e verrai messo in contatto con lagente di riferimento.
RIF. AOG124

Smart Immobiliare Srl

Rif: RM1001-122
Nuova costruzione residenziale  Selargius zona San Nicolò
Il presente annuncio si riferisce ad un ampio trivano con due bagni al piano primo. 
Consegna prevista: Marzo 2027
In una delle aree residenziali più apprezzate di Selargius, prende forma un nuovo intervento immobiliare, pensato per chi desidera abitare in una casa moderna, efficiente e costruita secondo i più elevati standard qualitativi.
Siamo nella zona San Nicolò a Selargius ed il progetto prevede la realizzazione dI 5 unità abitative distribuite su 2 piani tutte dotate di posto auto, con soluzioni abitative razionali, luminose e adatte alle diverse esigenze di vita contemporanea. 
Stato dei lavori
Il cantiere si trova in fase iniziale di realizzazione.
Tipologie disponibili
 Trivani con due bagni, ai piani terra e primo.
Le diverse tipologie consentono di soddisfare sia chi cerca una prima abitazione, sia famiglie, sia investitori orientati a immobili nuovi e ad alta tenuta di valore.
Prezzi (da intendersi oltre IVA di legge, sostitutiva dellimposta di registro) a partire da  230.000
I valori variano in funzione di piano, esposizione e distribuzione interna.
Caratteristiche della costruzione
Lintervento è progettato secondo criteri di qualità costruttiva, comfort abitativo ed efficienza energetica, tipici di una nuova generazione di edifici residenziali nZEB:
 Elevato isolamento termo-acustico
 Impianti di nuova concezione orientati al risparmio energetico
 Materiali e finiture selezionabili da capitolato
 Distribuzioni interne moderne e funzionali
 Spazi pensati per garantire luminosità, vivibilità e comfort nel tempo
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Appartamento - Selargius

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