Soimm s.r.l.

Rif: AO618
Classe energetica: B
Attico con Super Attico Panoramico  Rokkaria Villasimius 
La bellezza senza compromessi, nel cuore della perla del Sud
Colori incredibili, acque cristalline, calette nascoste e spiagge da sogno: Villasimius, con la sua natura mozzafiato, è uno dei luoghi più iconici del Mediterraneo. Ed è proprio nel pieno centro ma in zona silenziosa e riservata, sopra il residence Rokkaria*, che vi presentiamo un attico con super attico unico nel suo genere, indipendente, panoramico e curato nei minimi dettagli.
La proprietà, realizzata recentemente, si sviluppa su due livelli per un totale di 128 mq catastali, con due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile) e due posti auto privati (attualmente utilizzati come cortile con zona doccia e barbecue). 
Il piano principale si apre su un cortile esclusivo di circa 90 mq, ideale per pranzi allaperto e serate barbecue. Laccogliente zona living con angolo cottura perfettamente attrezzata con arredi di qualità si affaccia su una terrazza coperta e panoramica, trasformata in un delizioso loggiato abitabile. Completano il piano due camere da letto luminose e panoramiche (una con balcone) e due bagni finestrati elegantemente rifiniti.
Il piano superiore, raggiungibile da una scenografica scala in pietra, è un vero e proprio rifugio privato con vista mare: una suite con bagno e una terrazza da sogno, facilmente trasformabile in un mini appartamento suite autonomo con angolo cottura perfetto per creare reddito e per godersi albe e tramonti sul mare. Grazie allaccesso indipendente, infatti, questo livello può essere anche affittato separatamente, generando un rendita.
Tra le dotazioni principali: 
- Pompe di calore in tutti gli ambienti 
- Caldaia a gas per lacqua sanitaria 
- Docce in cristallo ampie e moderne 
- Finiture di qualità superiore
La casa è ubicata in una strada chiusa e poco trafficata, garantendo massima privacy e tranquillità, a due passi da tutti i servizi e...

Attico - Villasimius

Agenzia immobiliare Ital Home

VILLASIMIUS - In Via Tiepolo, in zona servita e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una taverna al piano seminterrato.

La soluzione è accatastata come locale di sgombero, all'interno del quale è stato realizzato un grazioso trivano, composto internamente da un ampio soggiorno, cucina separata, bagno con doccia e due camere da letto.

Soluzione ideale per chi ricerca un comodo punto d'appoggio.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Comodo punto d'appoggio

STUDIO VILLA srl

Nel cuore di Villasimius proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra, in posizione strategica e di forte visibilità.
L'immobile si sviluppa in un grande open space, luminoso e facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze operative. È dotato di doppi servizi e di una veranda sul retro, dalla quale si accede direttamente al garage posto al piano seminterrato, particolarmente comodo per le operazioni di carico e scarico merci. Il garage dispone inoltre di accesso indipendente dal fronte strada tramite ingresso carrabile con scivolo.
Completa la proprietà una spaziosa terrazza fronte strada, ideale come area espositiva o zona accoglienza clienti, con affaccio diretto sulla via principale del paese, garantendo massima visibilità e impatto commerciale. Una soluzione di prestigio, inserita in una delle località più rinomate della costa sud-orientale della Sardegna, perfetta per avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e altamente attrattivo.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

LOFT A VILLASIMIUS

Villasimius: proponiamo in vendita in pieno centro, a pochi passi dal corso principale e da tutti i servizi, un ampio open space situato al primo piano, attualmente accatastato come locale commerciale (C/1), con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
L'immobile è caratterizzato da doppia esposizione e doppio ingresso: l'accesso principale da Via del Mare conduce a un terrazzo panoramico, ideale per vivere uno spazio esterno anche nel cuore del paese. Sul retro è presente un secondo ingresso indipendente da Via Mazzini, che garantisce ulteriore comodità e funzionalità, oltre a favorire un'ottima luminosità e ricambio d'aria.
Internamente, l'ambiente si presenta come un unico grande spazio luminoso e facilmente modulabile, completo di antibagno e bagno, offrendo grande versatilità sia per un utilizzo commerciale sia per una futura trasformazione in abitazione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Grazie alla posizione strategica, alla doppia esposizione con doppio ingresso e alla presenza di spazi esterni, rappresenta una soluzione ideale sia come futura residenza sia come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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